ザ・レジデンス松本深志ってどうですか？

モデルルーム始まってるのに、長野物件と違ってこちらのスレは盛り上がりませんね。
まっ、変に荒れるよりは良いですが。自分は前向きに検討しています。モデルルーム案内や説明も好印象で良かった（良くも悪くも正直に話してくれる印象）。

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ブリリア長野のコメントを拝見して投稿させていただきます。
資産価値を考慮して信州でのセカンドハウスや移住を考えると、こちらよりやはりブリリア長野に軍配が上がると思います。地価や新幹線停車駅という強み、ランドマーク的物件という点を考慮して、ブリリアを選ばれる方は多い気がします。北アルプスの眺めや山好き、松本という街が好きな方以外の場合ですが…
近隣にレーベンやサーパスの新築物件がある中で松本市民の方の実需がどれだけらあるか気になるところです。

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>>82 さん
街に好みやこだわりがないのであれば、駅力も人口も上で、県庁機能もある長野の方が良いかもしれませんね。東急やJALホテルなど、全国展開する企業のサービスも利用できますし。
ここを移住やセカンドハウスで検討してる人は明確に長野より松本の街が好きだと思いますよ。

資産価値重視ならアトラス待たれては？ランドマーク性も圧倒的で、地域no1物件になるんじゃないですかね笑

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自分は東京住まいですが、皆さんのおっしゃる通り、山好き（北アルプス）でセカンドハウス目的でこちらの物件を購入を検討しています。
軽井沢や白馬など長野県は本当に魅力ある県だと思いますよ！「外国人要素でバブルが...」なんて意見もありますが、魅力あるのは事実です。
自分は世田谷住まいなので、山好き、かつ、中央道やあずさを考えるとやっぱり松本ですね。

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資産価値の点のみでいえば東京建物か野村不動産かという比較には無理があります。
長野はブリリアブランド、松本は穴吹工務店のブランドという扱いで、新築マンション情報サイト「MAJOR7」での掲載の可否で明らかです。
ですが、投資が目的ならば別ですが、松本が好きでそこに住みたいという方にとってはそれはあまり意味のない比較なのだと思います

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レスがのびないですね

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アトラスはどこにできるのですか？

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近くにあるレーベンと比べても強気すぎる単価だね
松本はまとまってるイイ地方都市だが、駅前が強い駅ではないのでそこまで強い材料があるのだろうか？

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>>88 マンション掲示板さん
長野駅善光寺口側の善光寺表参道入口付近。
ここに店舗・オフィス、マンションなどから成る高さ約85ｍの複合施設を建設する計画で、国・県・市からの補助金は合わせて52億円を見込んでいる。
事業協力者は旭化成不動産レジデンス、設計は日建ハウジングシステム・アーキプラン共同企業体が担当。2026年度に既存建築物解体着手し、2029年度に竣工する計画。
しかし現在、この駅前再開発計画に、長野市民から待ったがかかっている。
市民団体が複合施設の建設が駅前の景観を損ねること、建築資材高騰により事業費が膨らむ懸念があることなどを市に訴えると共に、市民から集めた約3000人分の署名を提出した。
これに対し、萩原市長は、「基本的には民間の地権者が進める事業だが、非常に公共性の高い事業だと思う。再開発組合にも伝えて助言や指導を通じながら、皆さんに喜んでいただけるような再開発にしたい」と語っている。

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アルピコのしまむらのフロア撤退なんだってね。MIDORIのジュピターも閉店。パルコ跡と井上跡も嫌な予感してくるよね。イオンの閉店区画もなかなか埋まらないし。地方都市は厳しいよね

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こちらの売れ行きは順調なのでしょうか？

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いやぁ、最高値部屋は2億超えるそうですね。
最低価格の部屋でも5千万超え。
20万人そこそこの新幹線も通ってない地方都市、しかも穴吹でこの値段は、さすがに足元見過ぎだと感じました。
「松本駅徒歩5分」が最大の売り文句のようですが、始発に乗っても新宿、名古屋着は9時過ぎなので通勤には使えず、駅チカの意味は？って感じです。
駅前だから高額ってのは世間では当たり前ですが、松本は駅前＝住みづらいんですよね。
ろくなスーパーないし、渋滞酷いし、デパートもパルコも潰れたし、唯一のマトモな買い物場所であるイオンモールも２キロくらい離れてるし…
3LDKで6千万超えだそうですが、ファミリー地元民からすると、その価値は全くわかりません…
まぁセカンドハウスに使われるんでしょうけど、正直、中古になったらそれなりに値崩れするのではないでしょうか。
新幹線全列車停止&メジャーセブン(まぁ外廊下ですが…)の長野ブリリアと同一価格帯…たまげました。

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いや、長野市ブリリアより高いでしょう

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松本市で、建築費と人件費が高騰しているのは理解してますが、立地条件を駅近でなくても良いので、出来ればスーパーが徒歩圏内にある3千万後半から4千万前半　60～70平米　庶民的なマンションは建設されないのでしょうか。

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>>95 マンション検討中さん

おっしゃる通りですが現実的には難しいでしょう。
その条件があれば、地元民に間違いなく売れるから業者側も作りたいでしょうけど、「そもそも場所がない」「仮にあったとしても足元見られて土地が高い」「加えて、建築費や人件費が高い」ってなると難しいですよね。
もう、松本も長野も、庶民向けよりも高所得者や都内などのリタイヤ組や移住組、海外向けをターゲットにしてるのが現実です。

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外廊下、床暖房無し、カセットエアコン無し、ディスポーザー無し、ゴミ捨て場は１箇所のみ、タンク式トイレ、コンシェルジュ無し…。
駅前以外、メリット何かあるのでしょうか？
強気の価格で売り出していても、売れている、
理由が他にあるからでしょうか？

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>>97 マンション検討中さん

発想を変えなければいけません！
私も主さんと同意見ですが、そもそもその考え事体が違うんですよ！
普通に考えて都内マンションと比較して条件が劣後してたとしても「松本が好き！アルプスが好き！」「白馬のお膝元でインバウンド層や賃貸目的で使えそう！」っていう理由や考えで買う人が一定数いるって事ですよ！
そもそもお金を持ってる人達からしたら細かい仕様なんて関係ないんすよ。相続対策（節税）で借金作るためだけに買う人だっているかもしれませんからね。

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高くても売れればいいでしょうけど。
273戸ですよね。
この価格のままで売れますでしょうか？

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>>99 検討板ユーザーさん
同意です
コスパ悪すぎますね

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