ロイヤルガーデン中吉野　ザ・グランってどうですか？

前、横の道、朝夕はかなり混みます。事故も多いです。

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第一期分譲、先着順で開始されていて、各情報が公開されてます。
広さと価格のバランスが良いのではないかと思えました。
広めの間取り、買いやすい価格帯。

プランは特別な個性は無い印象ですが、角住戸がちょっとだけ個性的かな。
特に4LDKのGタイプがちょっと個性的。

どの部屋にも柱が出ていない点では唯一かもしれません。
広さも広すぎず狭すぎずちょうどいい感じに思えます。

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すごく素敵なマンションで、気にいっていて
欲しいと思ったんですが、近くにかなりでかい墓地があるのでベランダから見えそうで悩んでいます。
立地、建物の素敵さは本当に素晴らしいですが近くの墓地だけが気がかりです。

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>>9 マンション検討中さん

墓地がなくなることはないからなー
気がかりならやめとき。

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マンション自体が気に入っても
周辺環境は気になるのは当然かなと思います。

リセールを考えないといいのですが
いざ売ろうとした場合、通常価格より2～5割ほど価格が下がる可能性があると聞いたことがあります。
嫌悪施設に含まれるものは避けたいかもしれないですね。

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墓地に関してはいろいろなご意見がありそうですし、気にする人としない人もいそうですし、いずれ慣れて平気になる人もいたりずっと気にしてしまう人もいたりするのでしょうから、選択の時点でよく考えてみるといいのかもしれません。観光で訪れる場合は、皆さんお寺とか好んで行ったりするものですけど、住まいとなると気になるものなのかなと思いました。でも、第1期で50戸完売しているみたいです。

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墓地があるんですか？昔は日当たりのいい一等地だったっていうことですからね。

地図を見ましたが、駅にも近くていい場所でした。
住んでみると意外と見えないものなのか、気になるかどうかなども違うと思います。
家族で相談してみるのが一番なのかもしれません。

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ココスやコンビニなどは近いですがスーパーが遠いのが残念
さらにバス移動必須になってくるところでいうと、バスの本数ありきの生活になるので
本数によってはかなり不便さが出るのが気になります。
車は合ったほうが良さそうですね

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>>14 匿名さん

釣りでしょうが歩いて200mのとこにスーパーあります
4軒隣

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気にしいな人、めんどくさい人が住みたがらないならむしろ住環境が良くなりそう。

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>>16 マンコミュファンさん
それは確かにそう。

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マンションの近くに、スーパーもコンビニもありますね。
買い物は不便ではないけど、スーパーは数件あるほうが嬉しくはありますね。
魚はこのお店とか、肉はこのお店とか選べたらね～。
ちなみにもこのあたりはネットスーパーは利用出来そうでしょうか？

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一番近いスーパーはフジですか？
マルヨシセンターは24時間営業だそうですがこちらもスーパーでしょうか。
徒歩12分だと自転車が便利かもしれませんがいくつか選択肢があるのは良いですね。

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4LDKは完売したんですね。
ファミリーで暮らす人が多いから、広めの物件から売れていったのか…？？
まあ、そもそも４LDKがあまり用意されていないっていうのがあるのだろうなぁ。
３LDKが一番多いみたいです
むしろここは２LDKみたいにコンパクトな物件の方が、売るのが難しそうな気がします。

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ポップアップでS81、Dタイプが紹介されていました。
頭金0円、管理費こみこみ月々9万円台だそう。賃貸からの住み替えもできそうだと思います。
ただボーナス時に14万9985円を払わなくてはいけないこと、40年のローン期間は長いことなど不安要素もちらほら…。とはいえ、払えそうだということはわかりました。

紹介されている4000万円台の価格が多いでしょうか。

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別の部屋が紹介されています。
（マンションホームページ、ポップアップで出てきました。）

第3期2次は、頭金0円で管理費こみこみで月々6万円台だそう。広さとしては2LDKだったので、子どもがいたら1人くらいかなと思いましたが、それでも6万円台なのはすごいです。
3000万円台の部屋もあるようで、安く買えるのはかなりいいなと思います。逆にデメリットないんでしょうか。

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物件概要、見たら駐車場代がかなり幅あるんですね。
機械式だと500円。
最高額だと平面1万2000円分。

妥協できるなら、機械式500円なら24ヶ月分とか・・・

駐車場（月額）
平面6,000円～12,000円　機械式500円～3,000円

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間取りはGタイプが完売、C、D、Fが残り少なくなっている状態のようですね。
客観的に見ると角部屋から売れて行っているようですが、
同じ角部屋のAタイプが残っているのは何故でしょう？

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本当ですね。AタイプとBタイプが売れていないのなぜ……。
Gタイプ側から売れています。あと、C、D、Fが最終2邸。

間取りを見ましたが、そんなに悪い気がしませんでした。キッチン横のバルコニー出られますが、これって隣はビルです？？
11号線の道路側の方が人気なのかなと思いました。開放感ある方が好まれるのかなと。

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機械式の駐車場が500円は破格だと思いますが位置はどの辺りなんでしょうね。
多少出し入れしにくくても車をめったに使わない方であれば維持費削減になり
いいかもしれません。

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