クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワーってどうですか？

高知県民です。
20階建てだとタワーからの景観は素晴らしいでしょうが、高知城までのエリアは城下町の景観が損なわれないように建物が建っています。
高知城の目の前にある鷹匠エリアにこれだけ高いマンションが建ってしまうとお城への影響と城下町の景観が損なわれてしまわないか心配です。

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やり方に疑問を感じた時は、企業のパーパス、経営理念、トップメッセージを読んでみるとよいぞ

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今現在の魅力や利便性に劣る立地に建つマンションを売る時は、古い地図持ち出してきて由緒ある～なんてのを宣伝文句に使うのが常套手段だよね。とても分かりやすい。

高松松山と苦戦続きだけど高知では受け入れられると良いですね。

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歴史ある地とか、景観が良い場所にマンションが建つのはたしかに気になってしまいますが、周辺航空写真を見てすでに周辺はビル街となっているように思えました。ここまできてしまうと、何棟建ってもさほど違いは無いような・・・現代の宿命とも言えそうな気がします。住居が一番という感じなのかな。空いてる土地はマンションになっていくような気がしています。眺望写真はマンション20階からの眺望とのことで、とても見晴らしが良いですね。

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お城ビューもたぶん、難しいですよね？
最上階だとギリギリ見えるとかあるのだろうか…
いずれにしても、20階建てなので、あまり眺望とかは期待している方も多くはないんじゃなかろうかと。

城の近くで、古い地図も残っている地域は
ずっと人が安定して居続けている証左でもあるらしいので、
それ自体はいいことらしいですけれど。

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地上20階建
タワーマンションですよね？

タワーマンションの定義ってあったはずなんですよね。
と、調べたら「法的には決められていません」でした。

タワーマンションとは一般的には20階以上、高さが60ｍを超える超高層マンションを指します。意外にもタワマンと呼ぶための定義は法的には決められていません。
https://www.kintetsu-re.co.jp/libook/detail/29

でも20階以上ですし、、、

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部屋によってかなり差があります。高層階だとやっぱりお高いんですか？

販売戸数
8戸
価格
2,890万円～6,990万円

エグゼクティブタイプだと花火を「室内」から見ることができるみたいでしたね。これは豪華。ベランダなどからというのはあっても、室内から眺められるというのは贅沢。空調がきいた部屋の中で、虫など気にせず、っていうのがエグゼクティブクラスなんだと思います。いいな。

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徒歩10分圏内で生活が賄えない立地に魅力を感じません。高知のマンションって外廊下の建物ばかりですね。室内外共に陳腐に感じます。

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最上階のプレミアムフロアは完売ですか。
やはりタワマンでは一番良い部屋が真っ先に売れてしまうんですね。
自分では絶対買えない部屋ですが、プレミアムを購入する方はどのような目的で購入しているのか興味があります。
永住用の実需？それともセカンドハウスでしょうか？

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根拠はまったくありませんが、実需のような気はします。
セカンドハウスを持つ方も多いのかな？
お金のある方の行動はわかりかねますが。
たまに行く部屋だとしたら、それほど広さは無くても良いような気もします。
人それぞれですが。

広さに応じた適正価格、そんな感じもしました。
管理費も修繕積立金も、それぞれのプランの価格に応じて適度な金額で。
様々な検討者層が予算や希望に合わせて部屋選びができそうな感じというか。

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Ｃタイプが一番広い間取りのようですね。
角住戸で使いやすそうなのですが、1部屋がサービスルームというのが気になりました。
どの階もすべて、1部屋サービスルームなのでしょうか。
物件によっては、上階は普通の部屋になっていたりするのですが。
いつか転居を考えた時に、1部屋がサービスルームだと売りづらくないでしょうか。

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窓のない部屋はエアコン付けられますか？

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>>14 評判気になるさん
付けられるみたいです。（室外機はバルコニー

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マンションの売れ方にも低層マンションとタワーでは違った特徴があるものなのですね。一般の平均的な規模のマンションだと安いというか手ごろでコスパの良い部屋から売れていく感じがしていますが、タワーになると高額な良い部屋から売れていく感じなのですね。タワーだと特別感があったりするのかしら。多くの人は日当たりとか生活しやすさとか無理のない価格帯とかで選ぶような気がするけれど。

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タワーだとそもそも眺望を求める人も多いでしょうからね。
そうなると高層階から売れていくのだと思います。
自分で住むため、という方もおられますが、資産として持つにしても
高層階の景色が良いところの方がニーズもあるし、資産価値も維持し続けられるのかなぁ、と。

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たしかにそうですね。タワーの良さと言ったら、なんと言っても眺望や開放感でしょうから。

ためしにタワマンのメリットを調べてみました。実際に住んでいる人の声だそうです。

やはり、眺望の良さ。あと、虫がいないこと。セキュリティが万全。資産価値が高い。ステータスというのもありました。
なんとなくわかる気がします。最後のステータスというのも、タワマンに住んでるの・・・と言うとカッコいい感じはします。

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高知ってタワー珍しいと思ったら、30年ぶりって書いてありました。地上20階建て、眺望も期待できます。

虫がいないんですね。
たしかに蚊が来ないって聞いたことがあります。
ベランダの虫コナーズもかけなくていいんでしょうか？

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関東で住んでたことありますけど、たしかに一定の階数より上だと虫無し生活の期待はできるかと。
建物は今14階の筐体工事中みたいですね、　すでにそれなりの高さなのにこっからさらに6層‥て考えると高知じゃかなりインパクトはありそうな。

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上階からの眺望はかなり素敵なんでしょうね。
アクセスの良さ、全戸分の駐車場完備、申し分ないのかな～。
価格もそこまで高くないようなので、子育て世帯でも購入検討しやすいと思います。
ただ間取りをみると柱の出っ張りが気になりました。耐震面で仕方ないのでしょうかね。

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駅前物件でこの価格帯は、なかなか出てこないでしょう。
便利さを優先に考えたら絶対にイイと思えるマンション物件です。
万が一リセールしなければいけないときでも、ここなら資産価値があるかなと思います。
南向き物件なので、陽当たりも良さそうだと感じました。

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プレミアムプランは完売したようですね
低層中層階から14階以上のエグゼクティブプランはまだ残っているのかな
平米数は比較的広めになっているからファミリー層でもゆったりとしたスペースがありそうなのが良いです。
全体的に高級感がありそうなイメージなので、富裕層向きとしては魅力的です

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エグゼクティブタイプの2LDKがかっこいいと思います。

Eタイプを見ていますが、玄関横のシューズ「スルー」クローゼットもかっこいいと思いますし、廊下にあるファミリー収納はパントリーみたいにして、ペットボトルのケースを買ってもいいのかと思いました。
洋室2（4.5畳）のウォークイン押し入れもこの広さすごいなと。お金持ち向けってわかりますね。
しかもキッチンにまで床暖房入り。住んでいて、お金かけてよかったと思えるマンションなのかと思ったりしました。

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高層階がプレミアムフロア、中層でも上の方がエグゼクティブタイプというすみわけのようですね。
眺望はとてもよさそうです。
これらの特別なプランになると、途端に価格帯が上がるということなんでしょうか…？
低層階の方が何となくコスパがよさそうなかんじがするので、人気がありそうに思うのだけれど実際はどうなんでしょう？

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「上層階角住戸 限定10邸エグゼクティブタイプ」と書かれていました。
お値段も違いそうですよね。

高いと花火大会もよく見えるのか、と思いました。
年1度でも、実際にきれいな花火を見たらたまらないでしょうね。
あとはいくらお金をかけられるか。1階上がるごとにきっと値段も高くなるだろうし。でも、お金あるなら払いたくなっちゃう気持ちはわかります。

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近く通りましたけど建物外装はだいぶ完成してきてますね。そして、さすがに20階建てはめちゃでかい笑

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エグゼクティブタイプは「高知城天守閣と同じ目線に位置する14階以上のパノラマウィンドウ角住戸プラン」だそうでインパクトがありますね。
建物内モデルルームで眺望を確認できればいいのですが竣工時期は2026年4月下旬ですか。。。

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