レーベン松本GRIDEってどうですか？

外観見えてきていよい完全間近って感じですね。

購入検討しています。こちらのマンションを逃すと、どんどん高くなってJT跡地のマンションは手に届かなそうだし、住宅ローン金利もどんどん上がっていきそうだし、どこかで決めなきゃと焦ってます。こちらもそろそろ最終販売期っぽいですし。
こちらのマンションのゴミ出しは24時間いつでも大丈夫？購入した方いれば教えて下さい。

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徒歩圏内に色々と商業施設はありそうですが、大型の商業施設は車が必要そう
駐車場は１００％完備されているので、１台分は契約ができそうですが、タワーパーキングというところが気になります。
タワーパーキングは出し入れが少し面倒そうですから、好みが分かれそうですね。

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5期販売開始。6期以降の販売もあるっぽい。
当初は立地も良くてグレードも良いから凄い人気なのかと思ったけど、小出しに分散して販売してるのは要はあんまり人気ないから？

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小分けで出している場合は、2通りあると聞いたことがあります。
人気がない場合か、人気があるのでこまめに価格調整して高めに売ろうとしている場合。
こちらはどちらにあたるのでしょうね。
ずっと販売を追っているわけではないのでよくわからないのですが。

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レーベンってグレードで言うと高めのマンションシリーズという印象。
変に安売りしたくないから、みたいなブランドイメージってあるんじゃないでしょうか…。
お値段も高いですし、
それでなかなか販売はゆっくりにしている・・・というか小出しにしているところもあるように感じられます。

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場所もできればもっととは思いますが、高さ規制もあるし古い建物も多いし供給してくれるだけ有難いと思うべきなのかもね。駅徒歩圏は中古も全然でないですしね。

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チラシが毎週投函されてる。もう少し頻度を落として、投函するエリアを広げてはいかがでしょうか。さすがに何度も投函されたって検討したりするものではないです。

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近く通ったらビル風すごかった。45m板マンが並ぶからですかね？検討者は風強い日に体験してみることをオススメします。歩くのが不快でしたし、ドアパンチ心配になるくらいは強かったです。たまたまかもしれませんが。

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ケチばっかりつけて、何の為にこの掲示板に来てるの？

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>>89 匿名さん
検討者への情報共有だよ。知りたい人もいるでしょ

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実際にマンション購入を検討しているものです。良い情報、マイナス情報含めてここの情報は参考にしています。
購入を検討しているものとしてはマイナス情報は非常に参考になります（最終的に判断するのは自分達ですが、そう言う視点もあるのか！と気付きになるのは確かです。）
一方で、既に購入された方や前向きに検討している方には良く思われないかもしれませんね。

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イオン近くに２つもあるのか。全然遠くはないけど慣れると何とも言えない距離かも。

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あとはなんだろ
地図見ると変電所あるけど気にする人は多いかな
調べたらちょうどこんなん出てきたけど..
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13299958158?...

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実際に人体に影響があるか無いかはわかりませんけど、不動産としての資産価値に影響はしそうですけどね。過去話題になってるのかな

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重説で説明する義務は無さそうですね。企業のスタンス次第らしいですが
東急リバブルのQ＆A
https://www.livable.co.jp/soudan/kojin-hojin/fudosan-135/

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向かいのレーベン松本アルタスが公式徒歩10分なんだけどなんで２分も表記違うんだろ。エントランスじゃなくて駅側敷地の端とかで測ってるなんてことないよね..

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変電所が悪影響あれば隣のマンションの健康被害は大変なことになってますね。気にされるなら1番遠い部屋を買えばよいのでは。南向きで線路からの距離もまだマシだし。

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実際に問題となるのは、売却時の資産性でしょうね。世の中どれだけ気にする人がいるのかよくわかりませんが。

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杞憂ですよ。誰もそんなこと気にしてません

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検索してみてください。むしろ一般的に資産性下がるとされてますよ。程度はわからないですが。

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「松本史上、最高の時間」って、キャッチすごいね笑　「自社シリーズ史上」、とかなら好きにしたらいいと思うけど。デベだってお城口駅近でも住友とか積水もあれば、場所もここは本庄で。造りも45ｍの建物に15階びっちりの企画でね。天井高もごく平均的。これで最高キャッチフレーズ、、ほんと言ったもん勝ちだね

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公園ってこんなにあるものなのか。最近減ってる気がするが。

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毎週毎週チラシが入れられてる
売れ行きが良くないのだろうか。
周りがほとんど新築住宅地なのに
買うわけない。
他にもコメントしていた方がいたが
もう少しチラシの頻度を控えて欲しい。

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>>103 名無しさん

自分の価値観を押し付けるのは良くない。毎日毎日あちこちで悪口投稿やめましょう

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>>103 名無しさん
戸建てかマンションかは好みだとは思うけど、ここは厳しそうですね。松本は他に新築は無いし、中古もなかなか売りに出ないので選択肢はないですが、お城口といっても北も南も線路沿いは周辺の雰囲気良くないです。工場とか、変電所とかパチンコとか

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でもやっぱり新築はいいよね。設備も新しいし。修繕も安いし

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穴吹と野村の新築もホームページ出たね！300戸近くもあるようだし、同じ45ｍ級の外廊下板マン、プレミアム設定の最上階以外は案外高くないかも？！値段大差無かったら契約者は悩みどころだね。。

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>>108 匿名さん
あまり建物としては変わらないでしょうね。立地、時間経過分の建築費の差と、向こうは野村も売主にいますから、広域のセカンドハウス需要も想定して高いのではないですかね。同水準ならここは値下げでもしないといよいよ厳しいでしょうね。向こうがここの売れ行き見てどう考えるかでしょうね

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値下げとか既にやってんのかな？やってても口外しない誓約書書いてるだろうし、皆特別にって言われてるから言わないだろうけど

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ここは小出しに販売したことが、結果として裏目に出て、販売に失敗したと思います。
同時期に「サーパス渚」の販売があってあちらは一気に売り切ったり、そうこうしてる間に物価高になるし金利は上がるし、立地／グレード的にここより良いであろう「レジデンス深志」のHPができたりと踏んだり蹴ったりですね。
入居まで残り1ヶ月なのに、HP上ではまだ少なくとも21戸残ってる....普通残り1ヶ月なら「最終??戸！モデルルームに使った設備プレゼントします」みたいな感じだと思うけどなー。

あっ、間違いがあってはいけないので補足しますが、好みは人それぞれですが自分としてはこの物件は「グレード/立地/価格」はそこそこ良いと思っていて物件の悪口ではないですよー！あくまでも、販売が下手だったなーと。

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長野は台風があまり来ないという話を聞いたことがあるんですが、実際どうなんでしょうか？

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松本史上最高の時間を謳うほどのマンションが厳しいね。不要な不信感を抱かせるからかな

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>>113 匿名さん
お前が嫌がらせするからだろ

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>>114 匿名さん
売れ行きを左右するわけないでしょう。。仮に影響あったとしでも、それは単に松本駅近くて新築というだけで購入してしまっていたかもしれない人が、考えるきっかけを得たということ。そして、その結果として、より自身に正しい選択をすることができたなら、それは良いこと。売れてほしいポジションの人にとっては嫌がらせになるのかもしれないけど、それはさもしいよ。家の購入なんて金額も大きいし、やり直すコストも甚大な買い物なんだから、ベストマッチ前提に成約されるべきでしょうね。

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>>115 匿名さん
これだけ執念深くネガティブな投稿が続いていると購入を躊躇してしまいます

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>>116 マンション検討中さん
その躊躇が起因する具体的な懸念点があるなら、情報を収集して評価すべきなだけだと思いますよ。営業マンも気になることに対して説明してくれるでしょうし。漠然とネガティブな書き込み見て躊躇してるだけというなら、それは単にあなた個人の問題では。そもそもポジティブな情報だけが欲しいなら、モデルルームにだけ通っていれば叶いますね

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>>117 匿名さん

あなた散々ネガティブ情報投稿しておいてそれはないでしょう

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>>118 eマンションさん
なくないでしょう。書いてある通りですけよ。それはない、と思う点があるなら他者がわかるように言語化してもらえれば

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販売状況の理想とのギャップを人のせいにしても仕方ない。販売関係者であれば、販売のプロとして努力不足でしかないだろうし、契約者なのであれば、自分が気に入った以上、他者の指摘なんか気にせず入居準備でもしてた方がいい。もしも検討不足で決断を早まったというのであれば、そういう場合のために契約撤回のオプションが売主にも買主にも用意されている。契約実行までの期限のある権利として。考えるべきことはそういうことであって、懸念事項の書き込みのパトロールや攻撃ではないと思いますけどね

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実際入居するものですが、まだそんなに残ってるんですね…レジデンスができることは知ってましたがそこまで待てないと思って購入しました。
ここをみて色々心配にはなりますが、住んでみなきゃわからないにでポジティブに入居準備します！

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マンションの壁は薄くないでしょうか？
上下の騒音に不安ないのですか？
トイレがタンクレスではないのが
信じられないのですが。

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>>122 さん

松本史上、最高の時間。とあるので、大丈夫ではないでしょうか。なかなか自分が住みたい街で、最高の物件に新築から住める機会はありませんから、一度モデルルームでお話を聞かれてみてはいかがですか。今なら、松本駅からのタクシー代出してくれるらしいですよ。

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トイレがタンクレスじゃないだけで「信じられない」ってレベル？うーん、個人個人の価値観って難しいね。ちなみに自分は全然気にしません。

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>>124 通りがかりさん

トイレよりディスホーザー がない方が　
致命的でした。

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>>124 通りがかりさん

タンクレスじゃないでしょ家？気になりようがないだけでは。タンクレスは区分マンションにおいて十分にグレードと結びついて認識されるアイテムだよ。独立手洗いカウンターなんかも同様に。

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>>126 匿名さん

都心の財閥系タワマン です。　　
タンクレストイレが標準。

松本はイメージがいいので
移住先として検討。
トイレは自分で変更できますが
ディスホーザー は。。

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>>127 さん

家がタンクレスなのに全然気にならないのですね。
私の固定観念で突っかかり失礼しました。
ディスポーザーは後付けできないですもんね。戸数が少ないわけではないので、付いてたらいいのにですね。

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もう完成しているのか、建物

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>>128 eマンションさん

タンクレスは評判悪いよ

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