デュオヒルズ岩崎町レジデンスってどうですか？

>>19 評判気になるさん

ざっと見てて、販売中のマンションで直接基礎はこことブランシエラくらいしかなかったと思う。

>>19 評判気になるさん
満足しなければならない耐震強度は法律で決まっています。
支持層が深く軟弱地盤であればあるほど、長い杭を用いて地盤を安定させます。
埋立地などは支持地盤が深く杭に高額な工事費用がかかります。

裏を返すと基礎に杭を必要としないというのは地盤が強固である地域であることの現れです。

例えるなら、夜も眠れないような騒音がある地域にホテルやマンションを建てるとした場合、かなり防音等級の高い防音サッシが必須となりますが、閑静な住宅街であるならそこまでは必要としません。

じつは基礎に杭を必要としないということはそれだけ信頼のおける強固な地盤のエリアであるという何よりの証拠なのです。

敷地面積が気になるのでしたら、もう少し南側の600坪の土地に
NTT都市開発が4階建てのマンションを建てると看板が出ていましたよ。
ゆったりとしてて平面駐車場らしいです。

>>23 周辺住民さん
宮◯電機があった場所ですか？
ウェリスかな？？

この現地から南へ100ﾒｰﾄﾙ程の岩崎町1丁目ですよ。
ウェリスでしょうね。

岩崎町の駐車場跡地に掲げている看板を見ました。
エヌ・ティ・ティ都市開発と書いていました。
ウェリスですね、めっちゃ楽しみです。

>>18 名無しさん
角とプレミアム住居で15件ほど契約済みですね。
手付金は2割必要ですけど。

ターンテーブルってどうなんだろ？
修繕費どれ位変わるもんなんでしょう

>>28 匿名さん
規模とか違うだろうけどhttps://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20140821/ecn1408211...

手付金に交渉の余地なくて20％で固定なの？

20%は多いな
他の人は5や10で済んでるんじゃないのかな

>>30 匿名さん

手付金流しで、契約を飛ばされたくないからでしょうね。
よほど、自信のない営業さんかな。

>>30 匿名さん
20％って4000万なら800万だよ…
貧乏人は相手にもしてくれないのでしょう( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

>>33 マンション検討中さん
5000万円なら1000万円。
これって、大丈夫なの？

>>35 マンション比較中さん
調べましたが法律上は問題ないですよ～！
購入する意思があるのであれば
額は相談に乗ってくれるんじゃないですか？
他所と比較すると高いかもしれませんが
担当者としっかり相談して我が家は支払いました！

手付金は別にいいとして
管理費、修繕費、駐車場代などのランニングコストが高すぎる

ターンテーブルを付けないと入れないような駐車場を無理やり作るから維持費で年々金額が上がる気しかしない!

ランニングコスト払える人が買っとるんやからええんやないのー

ターンテーブルは車の大きさによっては、必ずしも必要ないと。使わなくても切り返しできると言われてましたよ。

>>39 口コミ知りたいさん　
運転技術的な話ではなくて、コストの話だと思われます。

上の方がランニングコストが高いと言ってますが、
そもそも便利の良い商業地域にあるマンションで平置き駐車場たっぷり（＝低ランニングコスト）なところはないのでは。