レーベン盛岡中央通THE BIRTHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：岩手県盛岡市中央通り3丁目4-1,4-2,4-3,4-4,4-5,4-14,4-29（地番）
交通：東北新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
秋田新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
東北本線 「盛岡」駅 徒歩11分
田沢湖線 「盛岡」駅 徒歩11分
山田線 「盛岡」駅 徒歩11分
IGRいわて銀河鉄道 「盛岡」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.10平米～100.57平米
売主：タカラレーベン
施工会社：鉄建建設・高光建設共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-01-20 17:29:11
妙だな。
先着順3戸 最高価格は5325万。
最終期の最高価格 4848万。（チラシで確認）
つまり、最終期にはなかった住戸が現在の先着順にある。
何戸残ってるか実際はわからんかもね。
少なくとも20戸は隠してるっしょ。
怪しいな
>>504
「レーベン盛岡中央通 最終期」で検索するとデータは出てくるよ。↓
最終期. 間取り：2LDK～3LDK+S. 専有面積： 55.10㎡～100.57㎡. 価格： 2378万円～4848万円.
>>505 匿名さん
URLと当該部分のスクリーンショットを示していただけませんか？
検索してみましたが、いずれも5325万円に更新された後であり、4848万円というデータは見つけられませんでした。
こんな感じ
結局何戸残ってるんでしょうね。
501の人ではないですが、今週送られてきたチラシは4戸で最高4,848万とあります。ファーストシティと勘違いしてるのでは？
流れをしっかり読まずに509を投稿しました。
申し訳ありません。
公式サイトには5325万と書かれていますね。
これが表紙
ローン審査落ちた人でもいたのかな…
経緯はどうであれ、供給済みの住戸に売れ残りがあったということでしょう。
HPのプランをみると、100㎡、96㎡という部屋が残ってるようだがグロスが嵩むだけにやや時間がかかるかもね。
あとは55㎡の2LDK、これは都内だと売れ筋なんだが盛岡だとちょっと狭いかな。
クリアランスって何？内容？
クリアランスセールといえば普通は値引きだな。
公式サイトの間取りにない78㎡の部屋もあるみたいだね。
でもこのご時世だからなあ、買う人がいるかどうか。
ここはまだマシな方かな。駅西はこれからってときだったのに。
値引きなら、どれくらい値引きしたか分かる方いらっしゃいますか？
あと何戸？
1階の店舗部分は何か入るかもう決まってるのかな？
>>519 マンション検討中さん
物件概要では残り3戸になってるから、現時点では3戸なんでしょ。
ただ、キャンセル住戸を数戸程度は隠してる可能性はあるし、現時点ではなくても引き渡しが近づく7月8月になればキャンセルは出るでしょうから、実際のところは分からないですね。
契約完了後のキャンセルは普通は出ない(キャンセル料ー普通は10%程度ーがかかるから）。だから現時点で「キャンセル住戸」はないと考えるべき。
契約前に「やっぱりやめた」はそもそも売れてない状態。
ここの残戸数が本当は何戸かわからないというのには同意。
引渡し前のキャンセル発生はローン審査落ちか買い替え不成立（特約でキャンセル料がかからない）なので、これは多少出る可能性がある。
>>522 匿名さん
第1期，2期販売辺りだと、ローンの仮審査すら通ってない段階で「完売御礼！」を打つ。
8月引渡なら、この販売期に買った人達は既にローンの本審査が終わってるでしょうし、中にはどの金融機関でもローンが通らずに諦めた人もいるでしょ。
こういった住戸は既にキャンセル確定しており、いずれ割安で再登録販売されることになるけど、通常の先着順住戸の完売が見込めるまでは、「キャンセル住戸発生！」として公開されることはないでしょう。
因みに、キャンセル料 10%というのは、フラット35の金利優遇などもあり、大抵は頭金 10%にするからであり、そういう規則があるわけではないでしょ。
具体的に言えば、
「現金 80%，ローン 20%」
という買い方をした場合、
「契約時の手付金 15%（キャンセル料に充当），
残りの現金は半年ごとに中間金で均等払い，
引渡時にローン分を振込」
という実例がタカラレーベンでもありますよ。
>>523
前半は特に異存はない。確かにそろそろローン審査落ちが決まる頃だろう。デべがそれを出すのはもう少し先だろうね。
後半はよく意味がわからない。キャンセル料は物件ごとに契約書に記載されておりもちろん10%は一般的にそのくらいが多いという例を出しただけ。デべはキャンセル料（客側自己都合による契約解除違約金、だね）を確実に押さえるために手付金をキャンセル料と同額にしていることが多い。
ちなみに手付金を除く現金支払い分は、引き渡し時に一括してデべに払うのが一般的。
皆さんいつ頃入居予定ですか？直ぐですか？
3月下旬から残り3戸のままだよね。これでいつまでひっぱるおつもりか。
オンライン接客だって。頑張るなあ。
攻めすぎだっちゅ～の。
レーベン上尾の住民板で、賃貸物件広告で駐車場1台無料確保というのが話題（問題）になってる。
ここの管理規約も同じ内容かな？とすると、賃貸で借りる場合駐車場は使えないことになりそう。
過去同様の指摘あったよ
結局は規約次第なんだよね
規約で「賃貸や売却で使用者が変わるときは、管理組合に駐車区分を返却しなければならない」ってなってるんじや
ここの営業マンにそれについて聞いたことあるけど、次の人には引き継げないって言われたよ
自分住みでも賃貸する場合でも売却する場合でも駐車場なしがデメリットとして永久につきまとうんだね。残念。
西側の部屋はかなり売れ残ってるっしょ。
残り３戸
残3戸は変わらずだが住戸がだいぶ入れ替わってるな。
3,977万円～5,630万円 2LDK+S・3LDK (5/28更新)
(2,378万円～5,325万円 2LDK～3LDK＋S YAHOO不動産の表記)
こりゃマジで何戸残ってるのかわからんな。
情報化社会の現在、残3戸をまともに信じる人なんて少ないよ。
気になるようなら問い合わせですかね！
投資用でこのマンション買った人はいますか？
投資作戦ですか？高値の新築マンションを投資って無知にも程がある。利回り激悪だから単に投資で買う人いないでしょう。大幅値引きで格安になれば話は別だけど。
良かったです。
ここの2Lが１５万でさっそく賃貸にでてるけど、別途敷地内駐車場１万ってのはOKなの？
ここの書き込みを見る限り、アウトっぽいよね。
しかし、55㎡で15万とはなかなか強気な。自分なら絶対借りないな。
駐車場が抽選で外れた人は怒るだろーな。マンション所有者を差し置いて、ただの賃借人が敷地内駐車場を使ってるんだから。
7月下旬竣工だともう駐車場の抽選は終わってるのか。
抽選に落ちた人がいないとは考えにくいよねえ。。。
suumoで検索すると、盛岡市の賃貸マンション最高値は17万、90㎡超とかだね。
駅前築浅で80㎡15万ぐらい。
盛岡の相場的にはちょっと厳しそうだけどねえ。
駐車場代入れると16万でしょ。
盛岡の相場を知らないどこぞの人が投資用に買って値付けしてるのかな。
レーベンが未販売住戸を賃貸に出した可能性もあるか？
それだと管理規約に縛られず駐車場をつけることは可能、なのかな。
完売を装い実は賃貸に出してたってやつですか？マンションの価値を下げる行為だな～。
盛岡って比較的どこでもわんこそば食べられるんですか？
盛岡駅近いから東京に住む妹夫婦が遊びに来る時も良いなと思ってます。
ゲストルームもあるみたいなので親戚づきあいもバッチリ行けそう◎
駅からはちょっと遠いよね。自分はでんでんむし使っちゃうかも。
駅5分でゲストルームもあるファーストシティのほうがおすすめかな。
自分は東京からの移民なので親戚は首都圏にいて、盛岡に遊びにきてもらう時にはうちのマンションのゲストルームを使ってもらっている。
大きなスーツケースを持ってくるのでうちのマンションが駅前で本当に良かったと思っている。
徒歩11分のマンションだとそうはいかない。
こういった大型マンション？でのインターネット回線はどうなっているんですかね。
なにか決まったインターネット回線があるのでしょうか？それとも自分で契約しないといけないんでしょうか。
店舗部分は何が入るのかご存知の方いますか？
でんでんむし便利よね！
まとまりのない会話（笑）
意図的？
賃貸の駐車場の件、なかなかのスルーだね。やはりここに購入者はいないのかな？
管理規約によっては重大な問題だと思うけど。
担当に駐車場は内覧会の時に抽選ありますよ?みたいなこと言われました。
賃貸物件に駐車場付き？ってことは
もう駐車場決まって人もいるんですかね？
うちには連絡来てないな…心配。
もしかしたら敷地内駐車場がありますよというだけの意味で、確保されてるわけじゃないのかもね。
そもそも盛岡駅徒歩9分とか誇大表示してるし。
完成してきたね。
敷地ギューギューなように感じた。。。
外観見たら良かったよ。
私も駐車場は、内覧会の時に抽選だと聞いています。
賃貸物件は最上階だし高額物件にはこっそりつけてるのかな。
まあ部屋が特定されているし、もし自分が抽選はずれたときは、このことについて説明を求めればいいかと
>>562 匿名さん
細工できますよ。
1) 内覧会の希望日時と一緒に駐車場の希望も申告する。
2) 内覧会当日に抽選の番号札を引く。
ただし、この番号は1からの連番ではなく飛び飛びになっている。
このため、駐車場台数(64)より大きい番号でも当選の可能性があり、その場では当落は分からない。
3) 全員の番号が確定したら、希望の駐車場（8千円，1万円）ごとに分けて小さい順に並べる。
その駐車場代の台数以内ならば無条件で当選。
あぶれても、他方の駐車場代の方に空きがあれば当選。
4) 後日、どちらの駐車場に当選したか、落選したかが通知される。
という流れになってたはず。
>>559 匿名さん
この賃貸の仲介業者に過去に所有物件の賃貸募集をお願いしたことあるけど、誇大広告する業者とは思えないな。多分貸し主が仲介業者に駐車場について正確に伝えていないか、もしくは本当に駐車場が確保されているかのどちらかだと思う。
賃貸に出すときの募集内容で駐車場については必須事項で、現況については仲介業者の聞き取りが必ずあり、曖昧なときは後のトラブルを嫌って、駐車場無しもしくは要空確認って記載してるかと。
>>565通りがかりさん
連番でないから、間の番号に滑り込ませられるってことか。確約者には別途番号が配られるのかな。
うちのマンションは駐車場を決めるときはみんなの目の前で抽選会を開いて決めたから、細工はできなかったよ。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
みんなの目の前で抽選会を開かない会社は100％ブラック。
出来レース、細工、調整をやってる。
そして必ずもっともらしい言い訳でごまかす。
面白いな。
物件概要で先着順が2戸になったが
これまで→ 3,977万円～5,630万円 3戸
現在 4,118万円・4,848万円 2戸
1戸が売れて残り2戸になったわけではなく、少なくとも2戸は売れて1戸出てきたという感じか？
サブリースが付いてますが、どれ位の効果があると思いますか？
賃借人が払う以上の家賃がもらえるような魔法はないからね。サブリースがお得なわけじゃない。
相場家賃の何％の家賃なのかを知ることが重要。相場家賃は第三者に必ず聞くべし。お得でないことがきっとわかる。
この立地なら借り手はすぐつくからサブリースはもったいないでしょうね。
サブリース業者がつかない物件もあるのでつく分だけ良いとは思いますが。
賃貸に出すと駐車場が確保できないみたいだから、盛岡では不利だね。。。
クレアは駐車場100%ということなので、中央通で買うならあっちかな。
駐車場確保できれば有利なのは分かるんですけど、中央通の賃貸マンションで敷地内駐車場の確保無い物件いっぱいあるんですけど、それでも不利なんですかね？
確保できる物件と比べれば不利でしょ。当たり前の話。
自分なら駐車場確保できないところは選ばないからね。
先月から工事シートが剥がされ外観が見えるようになったが
ベランダ手摺ガラスが完成予想図とはちょっと違う
緑系乳白色で予想図とは違うがこれはこれでいいデザインだなと
思ってたが数日前から順次予想図とおりの黒系透明ガラスに
交換してるがデザイン変更したのをやっぱり元に戻したのか
指定とは間違った色のものが設置されてたのかどっちだろう？
過去、中央通りで駐車場なくても賃貸や売買ありましたよね。
人それぞれ。
この家賃相場みたりここの駐車場騒ぎを見たりして、一旦引っ込めたという可能性もありそうだね。
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/ar=020&bs=040&ta=03...
おっと、リンク貼れないのか。
デュオヒルズ盛岡中央通 75平米 14万/月 とか。
>>580
最初は同じことを考えててこれって保護シールみたいなのを
剥がせば色が変わるのかな？と思ってたが
数日前に通りかかったときに様子をちょっと観察してたら
工事の人が緑色のガラスを取り外し新しいガラスを運んできて付け直しの作業を
してたからやっぱり全取り換えかと。
つーか、駐車場付で家賃15万ってどないやねん。盛岡にもお金持ちはいるんですなー、うらやましー。
外からみた感じ、一階の天井低くない？マンションの顔だし、そこは頑張ってほしいとこ。中に入れば違うのかな。
背の低い民からするとあまり気にならなかったりする…
引っ越し準備で大体の人はそれどころじゃなさそうｗ
やっと完売になったみたいだが普通に売れたのか
それとも不動産業者に引き取ってもらったのかどちらだろう？
あと1階の店舗は決まってるのかまだなのか。
[No.589～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
駐車場は何事もなく割り振られたのかな？
かなかなぁ？
駐車場まだ決まってないですよ
これから抽選みたいです
盛岡中心地のマンションスレッドのレス数を紹介したコメントのどこが削除対象なのかね？
削除依頼に何も考えずに応じるのはいかがなものか。
盛岡の人達ってこんな感じなのか…。
駐車場どころじゃ…。
「このスレッドも見られています」の物件を見る限り、このスレでは盛岡人は少数派かと。
ほとんどが各地のレーベン物件スレ。一体どんな奴らやねん（笑）
内覧会行ってみて少しがっかり。
想像はしていたけど
天井あんなに低いのか…。
旦那162センチ、私も148センチだから気にしたことなかった( ﾟДﾟ)
駐車場抽選いつ結果くるのかな？?
ハズレなら近辺で探さないといけないから早急に当落結果教えて欲しい。
私も来ていません。８日までにはお知らせしますとかって言っていたのに。
確か6日発送じゃなかったかと。
普通郵便だと日曜祝日配達ないから火曜日に届くんじゃないかと思ってます。
早く届いて欲しいですよね。
駐車場取れない時は対応考えないといけませんねり
色々なことが遅かったり説明不足だったりする。
駐車場…はやく連絡して欲しい。
だめならだめで行動しないといけないのに…
お盆休みやコロナで業務が制限されてる影響？
引っ越しも第30希望まで書けとか意味不明。
引き渡しまで1ヶ月ないのに…。
引き渡しについても何も知らされてなく、心配…。
マンション購入ってのは
こんなもんなんですかね？
この人は外してもクレームないだろう
この人はお得意さんだから優先的に
だったりして。
みんなの目の前で発表しない抽選って、抽選って言えるの？
≫≫607
引っ越し日30希望までは困りました。が、もう決まりましたよね？
鍵の引き渡しについては希望時間提出しましたよ。
駐車場、マンションの近隣空いてないですよね。早く届かないかな。
人選してるんだろうね。お決まりですが、おとなしい人、やさしい人は抽選ハズレです。
27日の午後から18時位までの間で希望を書く用紙がありますよ。
ごめなさい。どこから届いたのか忘れましたが14日までに提出するんだったと思います。
問い合わせてみて下さい。
いろいろ書類が来てますから、もう一度見直してみて下さい。駐車場問題等はありますが、同じマンションと言う事で、今後とも宜しくお願い申し上げます。
>>613 通りがかりさん
ご親切にありがとうございます。
何度も確認しましたがうちにはやっぱり届いてないみたいです（泣）
ミス結構されてるのでまたか…という感じです（泣）
郵便とかで別に届いている感じですか？入居前の説明会？内覧会？
とにかく問い合わせしてみようと思います。
とりま、いざというときのために駐車場探してすぐ連絡できる準備しなきゃだわさ。
臨機応変力を身につけなきゃダナ。。。
>>614 評判気になるさん
自分の場合は、営業マンに、メールで経過の進捗状況の確認したら、ひと通りの書類を貰えたり、今後の進め方など、アドバイスをしてもらいました。
参考までにですが、宜しくお願いします。
>マンション購入ってのはこんなもんなんですかね？
数回購入してるけど、聞いたこともないな。すごいね。
気になってることは担当営業マンにでも確認した方がいい
断捨離進めとかなきゃだわ
自粛期間中に嫁と本やら漫画やら買いすぎてしまった…ｗ
駐車場落選した…。買うんじゃなかった。マジで後悔。
内覧会でイオンのネットスーパー
オススメされましたが
生協とかってオッケーな感じですかね？
引っ越し後の挨拶は、どうされる予定ですか？
いつのまにか完売してたのですね
一斉入居だし挨拶は考えてませんでした。
うちも挨拶は考えてませんでした。
けど、お隣くらいは挨拶したほうがい、いのかな？
一応用意はしておく予定です。
近所の駐車場空きありますか？
5分ほどですが、本町や長田町まで歩けばありますよ。
５分とかなら、歩いたほうが早いかもですね。
皆さん駐車場あたりました？
うちは駐車場当たりました。
三角くじ2桁でした。
歩いて5分はちょっと無理だなあ。
自分は1台は敷地内確保のマンションにしてるけど、2台持ってた時でも2台目の駐車場はマンションの隣とか道挟んだ向かいで歩いて10秒ぐらいだった。
荷物がある場合を考えると30秒～1分圏内の月極駐車場かな～。
歩いて5分は不便すぎる。
タワーなので混み合ってて並ぶより、歩いて５分のほうかいい場合もある。
ああ、ここは機械式タワーだったか。敷地内でも厳しいねえ。。。
歩いて5分のほうがいいとは、なんとも言いようがない。
北上レーベンは、100％なのにな
その歩いて5分くらいの所にあった
中央通つなぎ温泉クリニック隣の
コインパーキングが閉鎖され
レーベンマンション予定地と書かれた
看板が設置されていた。建設告知看板は
まだないので規模、時期などは不明。
敷地は近くで建設中のクレアマンションより
更に狭そうな感じなので30戸程度の中規模、単身者向けの物件になるのかな？
駐車場はどうだろう・・
歩いて5分…
子連れだと大変だ…
通勤時に使用する人達は大変だろう。
まさか売りつけてそれで終わりでないよね？
外れる人数はわかってるのだから、外れた人用の月極を調査し、案内することぐらいはやるでしょ。
自分も貰いました。手続きとか手伝ってくれたらありがたいです。
春先の月極駐車場は出入りがあり、空きがあるようですが、今の時期は落ち着いてしまい、探すことが大変みたいです。売りっぱなしは勘弁して欲しいですね。最新の駐車場情報くらい案内するべきでしょ。
売りっぱなしは困りますね。
いよいよ、コロナが蔓延し始めましたね…。
冷麺がおいしい季節になった！！
駐車場はまぁ・・・タワー式だと朝混雑必至ですよ。
出庫10分かかるなら歩いて3分の駐車場の方が便利とも考えられる。
ここにきてキャンセル出ましたね！
このタイミングでキャンセルはないよ。完売だったのでは？
手付金を放棄したってこと？
今後の販売価格はこの手付金額分は値引きする？
>>653 匿名さん
逆ですね。このタイミングだからこそキャンセルが発生するのです。
通常の提携ローンで購入した場合、引渡当日朝に全額が銀行からデベロッパーに振り込まれます。
現金で購入した場合、内覧会前までに全額をデベロッパーに振り込みます。
提携ローンの審査に落ちたけど諦められずに自力でローンを探したとか、あるいは内覧会までに現金振り込みできなかったなどの理由で、引渡日に全額の払い込みを完了できないことが確定した場合、このタイミングでキャンセルが発生することになります。
>>654 匿名さん
上記の自力でローンを見つけられなかった場合、手付金没収はないはずです。（現金なら没収でしょうけど。）
とは言え、デベロッパー側としては早く売ってこの物件を手放したいでしょうから、幾分かの値引きはしているはずです。
実際は完売してなかったってことはありえますか？
もしローンなら、事前審査通ったのに本審査が通らないなんてよっぽどだよね。可能性としては低い気がする。
駐車場が外れたから難癖つけてキャンセルだったりして笑
>>656 マンション検討中さん
その可能性はほぼないでしょ。
完売したと偽っても、デベロッパーには1円の利益もありませんから。
完売を宣言した後も、引渡までの間はキャンセル待ちを受け付けています。しかし公式ページやポータルサイトからは購入検討に必要な情報が全て削除されてしまいますし、宣伝も当然できません。
従って、デベロッパーは売れ残り（キャンセル）住戸を抱えたままで、売れるあてがなくなってしまいます。
ただし、一つ例外が考えられます。
抽選に外れたり先着順に出遅れたりして購入できなかった人がおり、かつ、最終期近くでキャンセルが発生した場合です。
この場合、いったん完売したことにしておいて、裏で購入希望者と調整することはあるのかもしれません。
>>657 匿名さん
・ローンの仮審査が通るか否か微妙なラインで落ちた
・仮審査から本審査までの間に収入が激減した
・仮審査での虚偽申告が本審査でバレた
・本審査を通った後に収入が激減して返済の目処が立たなくなった
など、可能性は幾らでも考えられるでしょ。
今なら、武漢コロナで会社が倒産・解雇された人も少なくないでしょうし。
>>659 通りがかりさん
そりゃ理由はいくらでもあるけどさ。ただ可能性としては低いと言いたいだけさ。
もし挙がった理由のいづれかなら、どれもいろんな意味で残念な人だったとしか言えない。
結果としては、竣工・入居開始後もまだ完売していないと。
立地もいいし、値段もそう高くないと思うんだけどね。
欲しい時にキャンセルあったらラッキー！そうじゃなかったら縁がなかったくらいに思っとけばよくない？あれこれ考えたところで…。
フロアの高さが低くね？
1階は特に低さを感じるな。
背低いから感じたことないやｗ
同じく(^^)/(^^)/(^^)/
高さよりも、あの椅子とかの配置が微妙かな。
それな(^^)/(^^)/(^^)/
つまり椅子の配置が大事で、背の低い人用マンションだったと…
なんだって？！？！(^^)/(^^)/(^^)/
キャンセルということですが、盛岡はそもそも完成前に完売させる手法なんですかね?一般的には完成後半年?1年かけて順次販売するものだと思ってました。
以前は埼玉・東京に住んでいましたがだいたい完成前に販売＆完売しているところが多かったように感じます…。
ターミナル駅だったり近所に大型スーパーがあるところだとすぐ完売の旗立ってましたよ。
職場でもお話好きなパートのおば様連中が「あそこもう完売したわよ…！」「いいわよね～」とか話していたのでそんなもんかと思ってました。
私はこっちに来たばっかだから盛岡はどうなのかわかんないけど。。。
札幌では、ここ数年のは完成後に期別を分けて小出しで販売してましたから。盛岡なのに完成前に売り切る!?って驚いたのです。都内は、内見せずに決めちゃうのですから、地方とは隔世の感覚です。
好立地なら普通は竣工前完売する。それはどこでも同じ。盛岡でもね。
ここは2年前ぐらいから売ってるわけだしレーベンは竣工前完売を誇ってきたデベロッパーなので（最近は売れ残りも少なくないようだが）、思惑とはちょっと違ったのだろう。
曜日も時間も関係なくゴミ出しとか
予約なしで来客駐車場使うとか
勝手な世帯がすでに多いね
マンションっていつでも好きな時にゴミ出しできるのが普通じゃないの？
自治体のゴミ回収日は決まってるので、それまでの数日分のゴミを置いておけるスペース（規模に応じた)が確保できなければ24時間ゴミ出しにはできない。ここがどうかは知らんが。
ちなみに自分の住むマンションは24時間ゴミ出し可能だし、各階ゴミステーションもあるので大変に便利。
最新マンションでそんなわけないよね。
ネタだろ?
24時間ゴミ出し可能のマンションは自治体以外に有料でゴミ回収を依頼していることが多く、費用が結構かかるからね。
私が今住んでるところは曜日ごとですよ～
わかんないですけど東京とかの芸能人が住んでるような億ションとかは24時間ゴミ捨てOKってイメージかな？
まあ、良いとこですよね。ここ。
うん
色んな意見あるかもだけど相対的に見ていいとこだと思うし好きだな
もうすでに中古が出てる笑
ホントだ、3LDK 75.83㎡ 13階 4480万円。
3LDK 75.83㎡ 11階 4,133万円
でキャンセル分が販売されてるから、中古の価格はどうなのかね。
オプションがすごいのかもよ（笑）
最上階だからって感じかな？
ゴミ捨て場、ゴミ多すぎだしくさいし汚い…
駐車場も混んでますね。
AM７時から８時の、立駐込み具合どうですか？
天井が低いとのコメントを多く見ますが、
床から天井までの高さはどれ位でしょうか？
すべての部屋引っ越したら駐車場の待ち時間ちょっと心配。
駐車場の待ち時間についてはかなり始めのほうで指摘されてたけどね。
あの台数に出入口一つ。そりゃ混むわな。
祝700！
ゴミ捨て場は、管理人さんの頑張りによってか引っ越しが落ち着いたのか
キレイになりましたね。
駐車場の待ち時間は、毎日使ってるわけではないのですが毎回待ちます。
数日住んでみての感想。
外の音がうるさい？と想像してたがほとんど聞こえない。
隣との音もドリルで穴あけしてる音は聞こえてきていたがそれ以外は聞こえてこない。
高層階を購入したが思ったより眺望は良くない。
小さいコバエみたいな虫がすごくて不快。網戸に死骸多数。
駐車場の待ち時間（通勤時間帯）はいまのところは1.2台待ちでそこまででもない。
エントランスが外から丸見えで正直に空間の無駄遣いで無意味なので改善してほしいな。
パンフレットで見た華やかさはどこへ？
感性はそれぞれ
違っていれば大問題。大問題にならないのは許容範囲内だからでは？
気にしたことないなー
そーね
だいぶ前から不動産サイトで１階店舗のテナント募集が行われてたが
最近になって閲覧できなくなったけど入居店舗が決まったのかな？
先日ここの交差点で信号待ちをしていて思ったんだが、中層楷のバルコニーで透明なのがあるのはなんだね。結構見えてしまう。
再び完売した？
ラウンジは残念。
部屋の住み心地はいいです。
夜は外からラウンジが丸見えなので、カーテンとかブラインドとかつけて欲しいです。
床から天井までの高さ教えて下さい。
最上階75㎡3LDKが4480万で中古扱いで出てるけど、これってお買い得？
分譲価格はいくらだったんだろう。転売の場合は500万乗せてトントン（利益なし）って感じなんだけど。
駐車場は表示ないね。タイヤラックは出してるのに。
それひと月前の話題だな
>>719
このスレでは出てないよね。
https://www.athome.co.jp/mansion/1056989037/
1か月前から売り出してるって意味？
関係者さんですかね。
あ、ごめん、今確認した（笑）
住民の方挨拶しても無視な感じの方が多いような
なんだか気分が悪いです
変な奴いるよな。
私は皆さん挨拶返して貰えてますよ。
派手なおばさんは、返してくれてるのかイマイチわからなかったですが、
大体の方、挨拶返してくれます。
エレベーターが2基あるので一緒に乗り合わせる事が少なくていいです。
駐車場使いにくいなあ。
待ちの方の運転技術がいまいち?な点もあるのか（特に幅寄せが…いまいちだよね…）
道路に出にくかったり
入れにくかったり
近隣住民も通路として使う道だろうに…
苦情がこないか心配
駐車を待つスペースも足りないのが原因だろうけど
車を出すときに待つのは良いのですが、入れるときは路駐する事になるので
気になります。苦情きそうですよね…
マイクロバブルバスが、割と大きな音がするので使いにくいのですが
みなさま使っていますか？
もともとついてるものなので使ってる
立駐待ちの車が路上駐車していますが大分迷惑。
マンションの住民じゃないけど、あれ何とかならんの？
