LEBEN　KORIYAMA　PRINCIPAL　TOWER【旧称：（仮称）レーベン郡山】ってどうですか？

第二期は五戸と販売数が少ないですね。

そして即日完売と。。。

2次販売の戸数はともかくとして2カ月で半分近く売れているとは人気ですね。

第２期の購入希望者が５世帯しかいないとは、かなり苦戦してるみたいですね。一度断った私のところにも、また連絡がきました。低層階から売れてるみたいなので、やはり値段設定が高いのでしょうか。

５戸は、少ないですね。
即日完売は、それなりに売れ行きは好調な気がします。
営業さんに、販売戸数について聞いてみました。
販売戸数は、決算の内容によるそうです。
上期は、売れ行きが好調なんで、下期に延ばすために戸数を抑えたかもしれません？

なるほど、決算の兼合いですか。
近くのポレスターは全く売れていないようなのにこの違いは何なのでしょうか。
立地はさほど変わらないように思うのですが。
やっぱり企画の違いですかね？

営業なんていい事しか言わないよ！
ただ5戸しか要望が入らなかっただけ。
郡山だったら戸建の方が価値あり。

ですよね～

すいません。私は県外から最近引っ越してきまして、現在郡山で住宅購入を検討中のものなのですが、No,25さんの
＞郡山だったら戸建の方が価値あり
という書き込みが、読解力不足のせいか全く意味が分からないので教えてください。

そもそも書かれている「価値」というのは「資産価値」という意味での「価値」でしょうか？
それとも個人的な趣味嗜好、価値観というところからの「価値」でしょうか？

資産価値という意味であれば一般的には立地によって変動するものだという認識なのですが、当然同じ立地での戸建とマンションであれば戸建の方が価格そのものが高くなりますよね？であれば「価値あり」という表現は「戸建の方が値段が高いよ！」っていう意味なのでしょうか？
しかしそうなりますと、その前の「郡山だったら」という表現が分かりません。
全国津々浦々同じ広さ、同じ立地の戸建とマンションを比較した場合（造りにもよるかもしれませんが）戸建の方が値段が高くなるのではないでしょうか？郡山の場合は特別事情が違うのでしょうか？

個人的な趣味嗜好、価値観というところからの「価値」という意味合いでしたら、No,25さんは「郡山に住んでいる人、もしくは郡山で家を買おうとしている人は戸建好きが多いよ！」と伝えたかったという事でよろしいのでしょうか？

正直なところ主人が転勤族ですので、永住は考えておらず、将来的に売却もしくは賃貸することを想定しておりニーズの高い方を選びたいと思って利ます。
一般的な発想ですと、戸建に比べマンションの方が売り貸しはしやすいと思っておりましたが、郡山は特別違う事情のある地域なのでしたらぜひ教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。

>>27
転勤族なら賃貸でいいんじゃね。
郡山じゃ中古物件は動きないよ。

>>27
ご主人は族になったんですね.…
引越しは当然、引越し侍ですね。

戸建の方が価値があるという発言の真意はよくわかりませんが、
売る貸すを前提とした場合郡山でも当然マンションの方が動かしやすいです。
厳密に言いますと好立地の物件の方が売り貸ししやすいです。
ただ、現状人気の好立地エリアでは土地も含めて戸建の購入は困難となっており、結果マンションの一択の状況というだけですが。

でもこの話はスレ違いですので他でやられた方が良いと思いますよ。

ここ１年、郡山でマンションを見てますが、高額の中古マンションはなかなか売れない印象です。好立地といっても売れてるのは駅から数分のマンションですよね。なので、売ることを前提の購入は難しいと思いますよ。近くにスーパーなどあることが、どう評価されるかですね。

ここすごい人気ですね。
いままでのマンションと何が違うんでしょうか。
やっぱり設備とかデザインですかね？
週末近くを通ると駐車場がいつもいっぱいなので遠方の方が多いんですかね。
気になってるんですけど仕事柄予定が見えないんでなかなか予約できず、
予約なしでも見れるのでしょうか？

即日完売するくらいだから早くしないとなくなるよ。

10月中旬ごろに第二期販売予定らしいです。
１５戸程度で、予約も結構あり、即日完売の見込みらしいです。
それにしても、よく売れていますね。
となりにあるポレスタは、売れ残っているみたいですね。
値段も高いのにすごいですね。

まだ、販売開始にならないですね。

地方都市で二重床、二重天井、ディスポーザーは貴重だ。
郡山ナンバーワンマンションになると思うので買いだネ。
近くにあるマンションと比べりゃ明らか。

価格の高さと住民の質は比例するので高くても後に良かったと思えるかも。
上下左右で生活音やしつけの出来ない子供の歩行音など後々大変だから。
最悪共用廊下でスケボーやるガキが居ないとも限らない。

子育て世代が多いのかな？橘小学校が目の前だし。

第二期の販売開始みたいですね。価格は上がったのでしょうか？

今回の計画地の徒歩5分のところで、タカラレーベンで建て売り分譲地(6世帯)を建設するみたい！

>39さん

行ってきました。
引っ張ってただけあって満席でした。
価格は以前の価格を知らないので何とも言えませんが、納得のいくラインでした。

しかし残念ながら私が行った時にはすでに遅く、第2期販売対象の部屋にはすべて申し込みが入っていました。
まだ26戸残してあるとのことなので次の機会に回ります。

>>41
第二期二次が始まるみたいですね。また、即日完売？

＞42さん

私のように今回間に合わなかった人がいるでしょうからおそらく即日完売なのでしょうね。
第2期2次は12月上旬販売開始とのことです。

検討してましたが、営業からとにかく急いで契約するように急かされてしまい、検討断念しました。
好調に売れているのであればそこまでやる必要ないと思うのですが…

>44
売れ行き好調だから急かされたのでは？

人気物件は急がないとなくなっちゃうのは全国共通。
自分が決められなかった事を急かれたせいにするなら人気物件は買えませんね。

>>45
そうことなんですね。ありがとうございます。3回ほど見学したのですが、見学者がいずれも私たち家族しかいなかったので不安になってしまいたした。

急かすのは営業の手法です。住友以外どこでも同じ。

免震ではないのですね。

管理費がとても高いです。
デザイン上透明なバルコニーガラスとしていると思いますが、
透明なガラスは洗濯物や部屋の中が外から丸見えになりますので、
カーテンを閉めておくとかした方がよいですね。

>>48
このマンションのすぐ隣にグランフォセットがマンションをやるみたいです。
そちらは免震構造みたいなので構造的にも安心です。
私はそちらを検討したいと思います。

大震災で倒壊したマンションないのだから、免震構造にこだわらなくていいのでは？揺れが怖ければ低階層買えばいいんじゃない？それよりも遮音性能が気になります。二重床は太鼓現象があると聞きますし。

修繕積立金が高いのはまだいいけど、管理費が高いのはいただけないな。
いまどきの新築マンションは１万円くらいでしょう。
駐車場も機械式じゃないし、何が高いのだろうか。

全部透明ガラスじゃないのでは？
周辺の建物の高さ考えると高層階ならカーテン不要だと思うけど。

なんかグランフォセットの看板立ってから急にネガな書き込みが増えましたね。

天井高や玄関高や廊下高さを聞かれた方いますか？

それは契約まで秘密です。

>>54
何でですか？

>>54
レーベンの人？

別に直接聞けばいいじゃないの。

第3期はどうなったか、情報お持ちの方いらっしゃいますか？

またもや即日完売したようで。
ホームページも最終期に変わってました。

毎回即日完売だから超人気物件だよ

完売って言っても比較対象物件がただ単に少ないだけ。レーベンははっきり言って3流デベでしょ。購入するならMAJOR7じゃないと不安だな。
管理会社のコミュニティもいい噂聞かないし
。

ダメ物件なら即日完売しないよ。即日完売は良い物件の証

無理して「即日完売は良い物件の証」を強調しなくても良い物件は売れるし、マイナス金利でどこも駆け込みで契約増えてるんじゃない。

俺は福島県にもアネージュのような間取り欲しいな。
白河の深考全幸も面白い間取りで楽しい。

あと1部屋？

完売！

さすが福島の中心郡山市。勢いありますね。どんどん建つといいですね、

購入しましたが、オプション料金をせかされて払っていこう、全く連絡がなくなりました。購入された他のかたはどのような状況ですか？あと半年ぐらいで完成だと思いますが、どのような対応をしてくれるんでしょうか？

2332さま

同じく、購入者です。
連絡、ありませんね。
3月下旬頃？に、全戸販売完了の電話連絡をいただき。つい先日、オプション会の案内が郵送されてきたぐらい。

もう購入しましたし。今更、アレコレ連絡がきても迷惑というか。特に話すこともありませんので。こんなものだと思っています。
必要に応じて連絡はいただけるでしょう。

もし現時点で何か不明点、不安点、変更点があるのでしたら、こちらから連絡してみては？