シャリエ三島二日町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：静岡県三島市南二日町７４３番１
他
交通：伊豆箱駿豆線「三島二日町」駅徒歩2分
間取：3LDK-4LDK
面積：70.82平米-88.34平米
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
[スレ作成日時]2012-12-01 00:00:07
完成は2013年3月なのでまだまだ先ですが
今週末から第一章の申し込みが始まりますね
どのくらい埋まるものなのでしょう
評判がどんな感じなのでしょうか？
駅から近いマンションなので検討したいと思ってますが
南側のゴム工場と製菓工場が気になります
周辺は騒音や匂いなど強いのでしょうか？
結構、タイヤくさいですですよ・・・。
近くに産廃屋さんもあるしパチンコ屋もあります。騒音はあります。
しかし、この場所でこの値段は安いほうだとおもいますよ。
ヨーカードーまでちょっとありますね。いっそ田町まで一駅乗ってカドイケに行くか。
クリエイトは日用品やちょっとした食品もいろいろ安いですね。
三島駅まで電車で出なければならないことを考えるとちょっと不便な気もしますが。
皮膚科の玉森さんは評判いいみたいです、大橋医院さんに子供が小さい時定期健診でお世話になったことがあります。タイヤのにおいは私個人は苦手です。年に2回くらい南二日町グランドでのフリーマーケットに参加してますが風向きでつらいです・・・。住むとなると窓を開けるのを調整すれば大丈夫かな。
タイヤのニオイがすると思ったら、ゴム工場があるんですね。
それは匂いそう。
ゴムを溶かす匂いなど1日中していたら厄介です。
窓を閉め切っておいても、洗濯物についたらイヤだなあ。
近隣の人はどのくらいなのか教えてもらってもいいですか？
NO.4さん 建設現地近くに住んでいますが普通に生活していますよ。
洗濯物も普通に干せます。
１ですが完成は2014年の間違いでした、ごめんなさい
検討して一ヶ月経ちますがまだ決めかねています
一章で売り出した分の再登録があったりして
思ったより早く売れているようで焦りますが
ご近所様の情報はありがたいです
心配していた臭いなどはやはりきつそうですね
家にいる時間が多い家内ともよく相談してみます
三島、長泉の新築マンション見学に行きましたが
将来の事を考えたらやっぱり駅近の方がいいと思いました。
周りは飲食店が多いですね。この辺りは住宅地で駅に近いといえども静かなのではと思います。車でももちろんですが自転車であればいろいろ足を延ばせる場所です。
136号線をイトヨから伊豆方面に向かうとオレンジの看板で案内が出ていました
この3連休も136は混んでいましたね。梅の影響かそれとも河津桜の影響でしょうか
はやく伊豆縦貫道が伸びてもらい少しでも渋滞が緩和されるといいです。
二日町からだとまあ裏道もあるのですが。
隣りのマンションに住んでますが、三島は西風の日が大半なので、臭う日はほとんど無いですよ。洗濯物に臭いがついた事は一度も無いです。
ただ、2ヶ月に一度くらいですが、南からの風が吹く日は、かなりの臭いです。ゴムの臭いは気持ち悪いので、そんな日は窓を全部閉めてます。
昼も夜も基本は静かですが、夜にゴム工場から大きな金属音が鳴って、ビックリして目を覚ますことが年に何回かあります。
駅が近いのはすごく便利です。広小路にも三島駅にもすぐに着きます。
前の道路は交通量は少ないけれど、歩道がなくパチンコ店の出入りでスピードを出す車が多いので歩きにくいし、怖いこともたびたびあります。
子どもには、二日町グランドや保険センターの駐車場で遊べるのはお得感があります。マンションとマンションの間に小さな公園もあります。
シャリエ予定地からは、南側の眺望は、ゴム工場のタンク塔がかなり目障りだと思います。東は箱根ですが、既存マンションで今ひとつでしょう。けれど、西は開けていて、沼津の花火まで見えます。北も高い階は富士山がきれいに見えるでしょう。
下田街道沿いや大通りの商店街はにぎわっていていいなと思います
ゆっくり歩くにはいい街ですね。伊豆マラソンはどうだったのかな？
もっと工場の街という感じのイメージがありましたが
意外とお店が多く、
暮らしやすそうに感じました。
何より駅に近いですしね。
マンション建設に当たり、反対運動があったとか。
購入しても後後支障は無いか心配です。
マンションの南側にマンションを建てているんですから、そのマンションの住民から反対くらうでしょうね。
以前、現地を確認しに行ったことがありますが、反対しているマンションの住民がそれぞれの部屋のバルコニーに赤い横断幕みたいなものをかけていました。
そのことが原因で一度は検討ストップしましたが、最近また検討してみようかなと思っているところです。
でも反対しているマンションの住民とうまくやっていく自信が・・・
私たち家族にとっては悩ましい問題です。
収納もたっぷりで、水周りの近い間取りも主婦目線でいいですね
ファミリー向けで４ＬＤｋのタイプも選べますね
三島市・長泉町で販売されているマンションで検討していますが
なかなか結論が出ません。「いいなあ」と思う部屋は予算に合わず
妥協しなきゃいけないのかと思う気持もあり迷っているところです。
二日町広場でフリーまけっとがあり出店してきました。お休みが続き次回は8月とか。家の物もすっかりかたづきいい新年度が迎えられる。と思いながら保健センターに回ったらマンション見えました。まだ覆いがあるので外観がわかりませんが高いですね。 眺望はさぞいいでしょう。
ここの土地はいままでどうなっていたのでしょうか？
なにか建物があったのでしょうか？知ってる方いたら教えてください。
地図でみると周りが川で囲まれているように見えるので大丈夫なのかなと思いました。
HPに４LDKの間取りが出ていました。角住戸だと採光もいいでしょうね。
３LDｋもいろいろタイプがありいいなと思います。収納や家事の導線など良く考えられていますね。
こちらの物件ですが、杭が50m近く打ち込んであります。
また、支持層にたどりつくまで、軟弱な地質厚が10m近くあります。
三島市の液状化マップでも液状化危険度中になっている地域とは認識しているのですが、
液状化対策はどうなのでしょう？
また、杭の長さの割に（工事費が高い割に）価格が安いのも気になっています。。。
縦貫道の工事の際、函南寄りで富士山の伏流水の関係などで水がふきあがる場所があったそうでそれに合わせた工法をとっているそうです。火山灰土壌は野菜を美味しくしますが構築物を建てるのはコンクリートを混ぜたり大変だったとか。ここはどうでしょう。安全の判定を受けているとHPでは説明されていますね。
駅から近くて住み易そうですね。
家事動線や収納など、それぞれの間取りに魅力があって悩みそうです。
ゴム工場の臭いは個人差があると思いますが、
ダンプなどの交通が多いということはありますか？
他の工場もありそうなので、ちょっと気になりました。
＞20さん
以前気になって聞いてみましたが、前は市民プールだったそうです。
今は、2本あるうちの1本の水路を雨水などの排水に利用しているとのこと。
地盤も大丈夫らしいです。
信じるか信じないかはあなた次第ですが。
この辺りは湧水で有名なところですから自然がたくさんでいいでしょうね
富士山の世界遺産登録も目前で三島も注目されるでしょう
富士山も三保松原も登録されましたね！
おめでとうございます！
周辺地域はにわかに活気づきそうですね。
地元としては富士山世界遺産登録うれしい限りです。三島から見る富士山はとてもきれいですね。夏の富士山にも力もらえますね。7月1日は開山式のイベントもあるようです。
こちらのマンションのホームページを見たのですが、二重床・二重天井と書いてありませんでした。
二重床と二重天井のマンションを希望しているので、気になっています。
ご存知の方がいたら教えていただきたいです。
ホームページの「クオリティ」→「快適性」の下のほうに、二重床・二重天井の記載がありますよ。
でも分かりにくいですよね・・
富士山を見るたびに誇らしい気持ちになれますね。
ところで、モデルルーム見学のお食事券とご来場記念の商品券は、ネットで申し込んだり現地でアンケートを書けば両方もらえるのかしら？
二日町ライフがHPで紹介されていました。三島市の子育て支援も手厚いと思います。地域に支えられている感じがします。園庭開放があり、幼稚園に上がる前に、同じ年くらいのこと遊べる機会も多いと思います。児童館やセンターなども皆さんとても優しい型多いですよね。
町の中心から離れた郊外なのに、機械式の駐車場なのですね。
メーカー側の企業努力でいくらでも平面の駐車場にできそうなのに。
他のメーカーは平面駐車なのにあまりにもズサンな設計です。
ここの営業さん、他者の物件と迷っていると話すと、
平気で他社の物件の悪口を言います。
他社の営業の方はどこも特徴となる点の説明くらいしかしないのに。
率直で良い、という方もいるかもしれないですけど、私はちょっと…。
一生の買い物をこの会社ではできない、と思ってしまいました。
私が回ったなかでは、一番親切でしたよ。
この辺りは広いという感じではないので駐車場も機械式になってしまうのでしょうか
国道を挟んだあたりも空き地になっていて何か立つような感じですね
市街からはちょっと離れますが三島はいま祭りで賑やかですね
ここのマンションの問題はやっぱり横浜ゴムの匂いだと思います。今現在直ぐ近くに住んでますが、年に何回か忘れた頃に匂う程度ですが、レース場とかで嗅ぐような焼けたゴムの匂いがしますね。近くのヨシコンさんのマンションは、昔に水没した土地なので、冠水工事をしてますが‥マンションの造りはヨシコン、土地的に良いのはシャリエだと思います。最近の異常気象を考えるとやはりシャリエが良いと思いますよ。
素直に考えて、この場所はマンションではなくて一戸建てを作るような土地です。
この場所に回りの一戸建てよりも安いマンションしか買えない人たちと一緒に住み、
完全な所有権とは言えないマンションという共同の建物の中に何十年も修理や管理をしながら
住んでゆくのはどれ程リスクがあるのか心配でなりません
この近くの中古マンションを観れば築15〜25年で古さを感じさせないですし値下がり率は低くはない感じです。一軒家の築25年は見るに耐えないですよ。100年住宅でも買わない限り子供達世代で建替えしてる感じです。なので、私はマンション派ですね。まぁこの辺りはマンションを賃貸にすると考えている方は、きよつけたほうが良いです。まず月に10万以上で借りる方は居ませんので、注意が必要です。
購入検討の方にここのオススメを書きます。まず駅近です。少し離れた中古マンションを観て来ましたが、奥様と子供達の自転車で溢れ悲惨な状態でした。ここは大丈夫だと思います。後、ゴミ置き場、ちゃんとゴミ専用の物置があります。これも近くの中古では、なかなかついてないんですよね。他は、最新装備なので代わり映えはないですが、とても大事なポイントだと思います。目の前のパチンコ店を気にしてる方が居ましたが、あれが無いと真っ暗で逆に夜怖いです。飲み屋街では無いので治安は良いと思います。ご参考までどうぞ
私もパチンコ屋さん程度ならアリかな？と思います。
ネオンが明るいのはうれしいですし、最近のパチンコ屋さんはお店の中に入らないと、騒音はないですよね。
外まで聞こえてくるような騒がしい音は無いと思います。
新しいパチンコ屋さんでは、外観を気にして、昔のような派手さは少なくなってきました。
後は、治安の問題かもしれませんね。
パチンコ店は決して良いものとはいえません。
通常、都市計画法によって住居地域には建てられないように規制されています。
自治体によって異なりますが、官公庁、学校、幼稚園等から何メーター離れていないといけないなどの規制もあります。
環境に良い施設ならこのような規制は必要ないですからね。
一度パチンコ店に入ってみたらどんな風体の人がいるかわかります。
わざわざパチンコ店の近くに居を構えなくてもよいのではないですか。
わざわざパチンコ店の近くに住もうとは思いませんが駅近だと何処でもパチンコ店が存在する気がしますよ。あの辺りは、マンション4件目かな築20年程度のマンションが3件周りに有るので、不安は、ないかと思いますけどね～横浜ゴムの匂いだけが唯一の不安材料。
東レさんのマンションは管理費高くないですか？妥当なのか教えて下さい。友人が100世帯程度のマンションに住んでますが築20年管理費安いんですよね～。世帯数が少ないから？その辺わかる方居ましたらお願いします。
東レさんに限らず、世帯数が少ないマンションは管理費が高くなりますよね。
また、世帯数が少ない割に、駐車場が機械式だったり、ディズポーザーが
標準装備されていたりするので、高くなってしまうのは仕方がないかと思います。
規模が１００戸のマンションと比べるとこちらはその半分近くになるので、
それは管理費は高めになると思いますよ。
ＥＶの点検、ディスポーザーのメンテナンス、機械式駐車場の点検やその他固定費は
どこの物件もかかります。
割る数（戸数）が大きくなるか、小さくなるかで管理費は変わってきます。
管理費が安いということで大規模を選ぶ方もいらっしゃいます。
私はお互いの顔が住民同士認識できるくらいの規模が良いなと思っているので
管理費はある程度しょうがないと考えています。
こちらはディスポーザーも付いていますし機械式の駐車場もありですからね。他のマンションと比較検討してみます。
機械式駐車場の方が多いのですね。平置きもありマンション周りは広めに取ってあるように思えます。来客用駐車場もあるのでシャッターゲートというわけにはいかないでしょう。セキュリティーは防犯カメラなど万全にしてほしいですね。
防犯カメラの配置などは確認しておいた方が良さそうですよね
駐車場は夜間、人の出入りが減ってしまうので特に必要になってくるかと思います
この戸数で設備が充実しているので管理費が高いのはしかたがないということですね
私も住民の顔がお互いにわかるくらいの規模がいいと思っているので
こういうものかなと思う事にしています
ホームページに「小学校近接」と書かれていたので近くにあったっけ?と思っていましたが、
徒歩12分なので全然近接ではないような…。
歩けなくはない距離ですし、小学校低学年でも20分くらいで歩ける距離？
途中の道はどうでしょうか？基本、歩道は確保されているでしょうか？
商業施設があったりして交通量は多いところですね。国道の方に出て歩道橋を渡るのが通学路なんでしょうか
136号線も交通量が多いし、通学には気になる場所ですね。学校の雰囲気はどうでしょうか。
三島は小学校の学区が凄く広いんです。
バスで通うお子さんもいるくらいなので。
ですから、徒歩で歩いて行ける程度だと近い方なのですよ。
この辺りは町の中心街で賑わっているので、交通量の多い地域です。
事故無いように対策がされているか調べています。
クリエイトも近いので日用品や薬などは助かりますね。卵も安いですし。パンなどちょっとした食品もありイトーヨーカドーは並んでこむなって思う時は便利に使えると思いますよ。
こちらのHPではモデルルームを見に行くメリットがうまく紹介されていました
間取りを立体的に見れるし、支払いについてなども実際モデルルームを前にして現実味を帯びてきますからね
家族のきずなも深まるとはなるほどです
近くに２台目の駐車場が確保できるそうですね。主人とは勤務先が別々なのでやはり２台は欲しいですからね。
今日は雪も風も強かったです。バルコニーに雪が入りこんだりしたらどうすればいいのでしょうか？解けるのを待つのかな
車２台所有している方は駐車場が一番問題ですよね。
近くに月極め駐車場が増設されるのですか？
雪、すごかったですね。バルコニーに雪が積もってしまったら、溶けるまで待つか、お湯をかけるしかありませんよね。
駐車場が近くに出来るのはいいですね。物件も駐車場100%なのはいいのですが主人が通勤に車を使ってしまうことになるので乗って行ってしまうと買い物など物件近くや駅前などにお店が少ないので大変です。特に雨の日などはイトーヨーカドーに行くのは徒歩だと大変だなと思っていました。そして私も車運転好きなので手放したくないと思っていたのでこの月極駐車場の情報はありがたいです。
三島の上の方は結構雪の日は積もりますがこの辺りは積もったとしてもすぐ溶けてくれるのでは。11日に東駿河湾循環道路が函南までつながってこの辺りの渋滞もかんわされたのでしょうか。週末夕方はだいぶ循環道路が混んだとの事です。やっぱりできたては走ってみたいですよね。朝7時近くに長泉に行った時はスムーズに通れました。
2台目駐車場は徒歩1分紹介可能と書かれています。敷地内にはムリっぽそうですね。
ラスト3邸なので、仕方ないでしょうか。
うちは車は旦那が通勤で、私も子供の送り迎えで使うので、どうしても2台必要です。
この徒歩1分の駐車場がどんなものなのかと思ったりします。
お子さんがいると何かと荷物も必要なので車はやっぱり２台欲しいですね。三島市内に住んでいますがこのマンションの近くの小児科まで１ｋｍちょっとあってバスに乗ったりしたのですがやっぱり周りが気になったりベビーカーのあげおろしなど大変でした、、、歩いて行ったこともありました。家の近くに小児科はあるのですが坂がひどくてとても歩いていけず車を買ってからはいけるようになりました。大きくなったら習い事のスポーツの送り迎えなど主人とは違ったライフスタイルなので必要ですね。
我が家も夫婦でそれぞれ車が必要なので63さんが書かれていらっしゃること本当に良く判ります。
主人は通勤で、私は買物や子育てでものすごく使いますから。
買物も自転車で行くと子供を乗せてしまうとあまり物が載せられませんから、
やはり車で行くのがベストですよね。
習い事、ならまだ日があるうちなのでいいのですが、
塾となると終わるのが22時ごとになったりすることも多いです。
そうなると余計に車の出番が多くなってくるものですから、
こちらだと特に車はずっと使うことになってくると思います。
塾のお迎え、結構大変です。
車だったら寒い冬の夜もなんとか。
順調に売れているのでしょうか。
全住戸４Lなんですね。ビックリです。
都心からこちらに住むにあたりマンションを探しているのですが、初めて見ました。
金額も安いので、即決したいくらいです。
残りが２邸しかないみたいで、気持ち的に焦りますね。
全住戸４Lではなくて、ラスト２つが４Lということだと思いますよ。
わかります。
うちも車は最低２台必要になります。
主人は通勤で使いますし、私も普段は車で買い物、病院に行きます。
特に病院は、車でないといけないところもある上、定期的に通わなければならないので、手放す事ができません。
この付近では、公共交通機関だけの生活というのは、難しいのかもしれないですね。
駅にはすごく近いですけれど、普段の生活は車に頼ることになるでしょう
この辺りは買物は便利かと言われると…ですから
乗られる方多いと思われます
ふだんのお買物はヨーカドーの他、どこかありますか？
近くだとカドイケがありますが、歩きはちょっと。。
車だと選択肢はいくらでもありますよね。
どこの店でも魚は都内より充実してると思います。
野菜は村の駅でしょうか。
こちらのヨーカドーは駐車場に料金がかかりません。沼津は買い物しなければかかりますけど。車は2台欲しいのですが徒歩1分のところに駐車場をあっせんしているというのは助かりますね。家具付きモデルルーム分譲などサービス盛りだくさん。この辺りはディスポーザーになじみがないですが動画で使い方が説明されていて丁寧ですね。ふたを回すと稼働する仕組みになっているとは学びました。
イトーヨーカドーが、駐車場無料なのは助かりますね。
他の大型ショッピングセンターだと2時間無料とかお買い物など2000円以上
しないと無料にならないお店が多いです。でも駐車場無料だと休日だと
混まないか心配でしたが調べてみると駐車場が地下駐車場も含めて900台
用意されているので余程のイベントがない限りは大丈夫そうです。
物件駐車場も確保され2台目も確保できる状態なら魅力ありますね。
イトーヨーカドーの駐車場はあきスペースを丁寧に教えてくれたり出庫のサポートなど無料なのに手厚いですよね。子供のイベントなどは混むかもしれませんね。清水町のサントムーンも距離はありますが買い物やボーリング、映画など1日いても楽しめ、駐車料金かかりまん。三島はうなぎ屋さんはじめ飲食店も豊富であちこち散策しておいしいお店を探すのも楽しいと思います。
ディスポーザーって子供がいると気をつけてないとですね。
まぁ、指を入れることはないと思いますが、ゴミを入れるときにうっかりってならないように注意が必要。
壊れやすいと聞きますけど、あると夏場は便利でしょうね。
生ゴミがかなりキレイに片づけても臭いが気になるので。
ディスポーザーって排水溝から臭ったりしないものですか？
その辺も考慮されてるとは思うのですが、気になります。
駐車場に洗車スペースがあるのは良いですね。
いちいち洗車場まで行くのも面倒ですから。
ディスポーザーは臭うとかはないと思いますよ。
水を流しながらの粉砕になるので、全部流しきってしまうかと。
お手入れ自体も氷を入れて回すだけとかそんなもんみたいなので
生ごみもあまり出ないしラクチンです。
ただ骨とか卵の殻とか流せないものもいくつかあるので
初めのうちはそれを注意しておかないとならないので
面倒と言えば面倒かもしれません。
大根の葉っぱや野菜の皮も洗ってそのまま使ったりしていますし骨と卵のからが使えないとなるとディスポーザの役目は少ないかもしれませんね。あさりのからとかももちろんダメでしょうし。故障した時のフォローと確認したいですね。
最近、暑くなってきたせいか工場のゴム臭が気になります。
窓を開けていることが多いことが原因かもしれませんが、皆さんは何か対策をとっていますか。
良い方法があったら教えてください。
ディスポーザーの汚泥はマンション業者が引き取っているみたいですがその費用は管理費に込みになっているのかしら
メンテナンスなどかかるでしょうね。三島はゴミの分別がかなり甘く、ミックス古紙もあまり集まらないみたいですね
一昔前より新聞雑誌を出す無料のゴミステーションが増えたような気がします。
私は古紙やミックス古紙は業者に持ち込んでいます。トイレットペーパーなどに変えてくれて助かっています。
朝目覚めて窓を開けるとタイヤ臭がすごいです。
イトーヨーカ堂あたりまで匂いますので、この物件に特化したものではありません。
