パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

>>361
桧家から異動でパパまるにいった社員からは愚痴しか出てこないって桧家営業が言ってましたが…

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業績は良いみたいですよ。
前年比１３０％以上と営業さんが言ってました。
本家の桧家よりも、前年比は良いとの事。
但し、働きやすいかどうかは自分次第でしょうかねぇ～。

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そこにはカラクリがありますね。
どこもそうでしょうけど。

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桧家グループになってから品質も価格も上がってるみたいだしね。

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>>368
20代契約済みさん、おっしゃる通りだと思います。限られた予算で高いハウスメーカーで自由設計と言われても、思い通りの家にはなるわけないです。むしろ我慢が増すばかり、賢く冷静な判断ですね。ゆったりと楽しい生活が出来ると思いますよ。

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＞＞３７３
ありがとうございます。
不正解な答えでなかったので、ほっとしました。

今日明日とアクアフォーム吹き付けです。
４０坪なので、２日間に分けるそうです。

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>>5
家は人に自慢するために建てるわけではないと思います。快適に住めれば？良いのではないでしょうか？大手のハウスメーカーで建てても後悔してる友人がいます

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>>376
自分も最終金額出てないまま本審査でした。
概算出してもらう段階でオプションは決めてましたので
金額が狂うことはなかったです。
ただ地盤改良を行うかもということで金額を出しました。
結局改良判定は出なかったので、580000円は浮きました。
浮いた金額で土地の手付金を手元に戻したり、やたらダウンライトを付けて金額を調整しました。
借入金は使い切らないといけないので。

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>>10
家を値段で決めて無理な返済のローンを組んでホントに35年頑張れるか考えることが一番ではないでしょうか？9番の方のおっしゃる通りだと思いますよ。相応な計画を立てて欲しいと思いますよ。

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>>377
やはり、そうですか……。
特にうちは、仮審査は借りれるかどうかを知るために受けたような状況で、オプションも何も考えてない時だったので実際よりどうしても金額に違いが出ます。
キッチングレードアップ等、キャンペーン中の契約だったので付けてはもらいましたが、細かなオプションがあり、金額は変わってしまうのに、最終見積もりがないとは……不安になってます。

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>>379
最終見積もりもない会社で
よく一生に一度の買い物ができますね、、、。

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＞＞379
パパまるの場合だとオプションや追加の金額がはっきりしてるから
計算できるはずでは？
抵当権費用とか火災保険とかは多めに見積もっているはずですし。

あと、改良工事費も最初に入ってますからそんなに誤差でますか？

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本審査は基本的には多めの金額で出さないと、資金が足りなくなる可能性があります。

自己資金で補えるのであれば良いですが、そうでないなら要注意です。

地盤改良費用は、土地の決済後でなければ基本的に調査ができませんので、その為に金額の確定は出来ません。

コミコミの会社は出せるかもですが、パパまるは地盤改良費は別ですので、事前に最終金を確定させるのは難しいでしょう。

事前審査よりも金額が変わったのは、土地の状況やオプションの追加などで増えたか、営業の資金計画が甘かったのではないでしょうか？

オプションは、営業に聞けばすぐに出してくれましたよ。

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>>382
一生に一度の買い物で「営業の資金計画が甘かった」って、、、。

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>>381
オプションのパンフレットは、最近見せてもらいました。
ただ、オプションは、おっしゃる通り違いはありませんでした。
問題は、上下水道工事などでした。
近隣の地域と違って、お金がかかる地域だったと……
それは本当でしたが、今分かる事？と正直ガッカリしてしまいました。
それと、外構も予想より高かったんだそうです。

そういう見積もりってどの段階でしてもらうんだよって
キレてしまいました。

かかるのは仕方ない物だったので、話し合いをして
数日前に折り合いをつけました。

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＞＞３８４
パパまるで外溝等建物本体とは別の工事を頼むと高いからやめた方がいいですよ。
下請けの儲けとパパまるの儲けが上乗せせれるので・・・。

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>>383
土地の地盤が弱くて改良工事が後から必要になったりすることはありますよ。土地も契約前に調査出来れば良いですが。

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あげ。
工事の確認してたけど、きちんと仕事できてたよ。担当する棟梁によるのかな

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今月末に引き渡しとなりました。
現在は内装仕上げをやってる最中です。
金額も予算内で済みました。

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パパまるの建売りが近所にできたけど、桧家になったら高くなりましたね。
２８００万でしたが、田舎なんで土地は推定６００万程度なので上物だけで２２００万。
自分が桧家で見積り出してもらったのと変わらない金額でした。
桧家ホールディングスになってからの変更点はなんでしょうか？

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＞＞389
４０坪＋１０ｋｗソーラー＋外溝だとそのくらい行くかもです。
ぱぱまるの建売＝モデルハウスだったやつだと思うので、床暖も入っているはずです。

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>>390
確かにソーラーに１階は全床暖でした。
ローコストといっても装備でかなり高くなりますね。本体価格は以前と変わってないですよね？
４０坪だと１２００くらいでしたっけ？

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＞＞391
１５４０万くらいだった気がします。

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＞＞391
ソーラー１ｋｗ２５万（京セラ）です。
床暖は灯油又はガスなら４０万、ヒートポンプなら７５万だったような。。。

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ローコストも段々値段が上がってきてますね。

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＞＞394
北都ハウスの時より仕様が結構ちがうみたいなんでしょうがないんですかねぇ・・・。

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>>395
確かにアクアフォームやタカラのホーローキッチンとか北都の頃よりはいいですよね。
俺も桧家じゃなくてパパまるにすれば良かったなぁ。

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＞＞396
自分はキャンペーンでキッチンをグランディアのフラット対面キッチン（天板、シンクがアクリル人造大理石）にしました。
あと屋根裏収納も付いてきました。

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>>397
うちも同じです。
夏前のキャンペーンでした！

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灯油式の床暖てどうなんですかね？
やっぱり灯油代は結構かかるんですかね(._.)

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営業の人はかなりかかるみたいなこと言ってましたよ。

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タイプ40　ソーラー10KWで検討中です。
オプションは屋根裏収納等＋αで６０万程


パパまるさんは値引き等はあるのでしょうか？

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＞＞401
ぱぱまるは絶対に値引きないですよ。

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＞＞401
キャンペーンで屋根裏収納付いてきたりしますから、オプションで６０万は床暖入れない限りいかないと思います。

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>>403
キャンペーンでないときは、基本的に屋根裏はオプションだと思いますけど？

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灯油床暖は一日つけっぱなしで7000円いかないくらい。今灯油安いから助かってる。

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＞＞405
月７０００円なら床暖いいですよね～。
床暖付ければ良かったな・・・。

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ただ、固定資産税が高くなる
面積によるらしいけど

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基礎断熱ということですが、床下換気はどうしてるんですか？

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typeソーラーの本体価格がＨＰで1188万〜になってるけど、ソーラーパネル込みですか？

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ベースは標準で、オプションやクロス、玄関などパーツにこだわるとなかなかお気に入りになる。
住んで半年。全く後悔ないです。

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>>410
ありがとうございます。
ちなみに延床面積と建物本体はいくら位になりましたか？

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>>441
うちは、昨年秋に完成。３３坪、床暖、屋根裏、水周りグレードアップで１．５ほどでした。この先どうなるかわかりませんが、現状、バッチリです。

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＞＞409
違いますよ。
ソーラーは１ＫＷ２５万円でした。

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＞＞408
床下換気は集中換気システムで換気しています。

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パパまるハウスに変わってから耐震金物や断熱材のアクアにニチハ16ミリの外壁に24時間換気システムなどかなり良くなりました。屋根もガルバリウム鋼板だし。

システムキッチンもタカラでバスルームもリクシルで、ア○ダ設計などよりワンランク上の建物だと思います。

自分もアパートに住むよりいいと思ってパパまるハウスさんで建てる事にしましたが、最初についた営業マンがひど過ぎて営業マンの担当をかえてもらいました。

営業マンの担当が違うだけで話しの進み方が違うし建築士の方も丁寧で安かろう悪かろうじゃなくいいと思います。

満足しないのはデザインだけですが、何度も展示場に行きましたが建物がしっかりしてると思います。とくに防音などは良くなった感じがします。

営業マンさんが言ってましたが昔の北都ハウスと比べたら別物ですと言ってましたし、営業マンさんもパパまるハウスに会社の名前が変わってから自分の会社で建てましたが、今の家は昔の家と違って一度暖まると全然寒くないからとても経済的と言ってました。

これから検討する方も是非とも展示場に行ってみてはいかがですかぁ？

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親会社の桧家と大差ない感じがするから安いパパまるの方が得かも！？

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最近キャンペーンやってないですね。
自分が契約するときにやってるといいな。

あと壁紙がでこぼこのまだらにグレーが標準ってなんでなんだろ。白い普通のでいいのに。
天井の模様も最初見た時何これ？って思ってたけど、何度も見てると意外となれた。壁紙もきっとそうなんだろうけど、人が来た時はなんでこの柄？って思われるんだろうな。

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>405さん
こちらの床暖房は灯油なんですか！それとも電気/ガス/灯油等システムを選択できるオプションですか？
1日つけっぱなしで7000円は助かりますよ。
下からの熱なのでファンヒーターをつけるより暖かいのでは？

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>>410
クロス変えられるんですか？
私が話してるところは支店ではなく代理店だからかクロスや床材などは変えられない。と言われました。
一部でもトイレとか変えたいな。

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社員だけど、品質にバラツキが有りすぎるね。半分は腕のいい大工で、もう半分は・・・。あと、めがねの監督が・・

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たしか、ガスと灯油の選択だったような･･･
今は灯油安いから助かります。
一階全体ほんと陽だまり。
ファンヒーターは２階専用です。



＞＞419
こちらの床暖房は灯油なんですか！それとも電気/ガス/灯油等システムを選択できるオプションですか？
1日つけっぱなしで7000円は助かりますよ。
下からの熱なのでファンヒーターをつけるより暖かいのでは？

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うちは、トイレ、洗面、子ども部屋(一面づつ)クロス変えました。
これは正解。愛着が違います。
差額でできました。すすめます。


>>410
クロス変えられるんですか？
私が話してるところは支店ではなく代理店だからかクロスや床材などは変えられない。と言われました。
一部でもトイレとか変えたいな。

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>>424
お返事ありがとうございます！
パパまるに変更した人がいるって言ったら、高くなりますよ？と念押されてやっとできると言ってもらえました。
424さんに感謝です。
ただあまり変更すると変更手数料だか手間賃がかかってしまうと言われた。

あとは玄関タイルが2色だけなのがな。
濃いグレー希望なんだけど、どうにかならないかな。
着工までに仕様変更してくれたらいいんだけど。

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住んで半年ほどです。
久しぶりにのぞきにきました。すこし参考になれば。私の家はソーラープランではない40坪プランをソーラー用の片流れ屋根に変更にしてもらいました。南側道路で日当たりは悪くないほうですが、1月、2月で売電が3万円を超えました。意外にも高くてびっくり。32円買い取りだったと思います。
引渡し後、心配性なので京セラソーラーの有償保障にも加入しました。8万円ほどでした。発電効率低下にも対応してたと思います。20年は最低でも頑張ってもらわないと困りますので。
住んでみてわかったのですが、ソーラーで注意すべきなのは落雪でした。馬鹿ですよね、なめてました。めったに降らないからと思っている方ほど気をつけてください。南側に余裕がないと車も人も雪の置き場所もやばいことになるかもしれません。もし南にバルコニールーフなんかあったら壊れてたかも。南側に隣家が近い方は要注意です。
幸い、怪我もなくリアワイパーが曲がっただけで済みましたが、真下にいたら死んでたかもしれません。
南側にスペースがあったのも助かりました。雪が降る地域なのに軽く考えてた私が大馬鹿なんですが･･。

お風呂はリクシルが標準ですが、私はホーローパネルが気に入ったのでお風呂も洗面台（幅75センチから幅90センチにもしました、子どもが並んでも使えるので便利です）もタカラで揃えました。洗面台の横の壁にもホーローパネルをつけましたが子どもが汚しても掃除が楽チンです。ホーローパネルはお気に入りです。


今のところ失敗したなと思うことは　
キッチンに浄水機能をつけなかったこと
リビングの縦すべり窓は型ガラスにすればよかったな
位ですかね
思っていたよりぱぱまるは悪くないかな。
営業の方で決めたけど私はぱぱまる後悔してないです。

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参考になります。ありがとうございます。
屋根の形も変えられるんですね。
有料なら変えられるってことなのかな。
うちは片流れで太陽光迷ってるけど、建物と敷地の間が1mしかないから隣の土地に雪が落ちることになってしまいそうです。今は田んぼだけどそれでもご近所トラブルになりかねないし、怖いなあ。

ちなみに太陽光どれぐらいのってます？

あと今は洗面台ランクアップでもリクシルしか選べないので羨ましい。ホーローパネル良さそうです。うちもキッチンとお風呂をタカラにしました。床はタフロアにしました？感想がききたいです。

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購入された方たちは構造材がホワイトウッドという点は気になりませんでしたか？
柱材のオプションなどあるのでしょうか？

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＞＞425さん

変更できてよかったですね！
もちろん金額は上がるんでしょうが、うちは５万でした。
納得できる金額ならありだと思います。
営業担当にもよると思いますが、正直面倒くさがる傾向はありますよね。
だけど、こっちは高いお金払うわけですからがんばってもらいたいものです。
うちは、玄関ドア含めほとんどやってもらいました。

あと、玄関タイルが2種類だけだとは思いませんでしたね。
いろいろあったような･･･

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>>429
自分は土台を桧、柱を杉の無垢材にしてもらえましたよ。
モデルハウスは土台からすべて集成材でしたね。

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>>430
すいません、「トイレ、洗面、子ども部屋(一面づつ)」で5万ですか？それだったらアリだけど、一か所につきだと無理だな。と思って。
玄関タイルですが、パンフみたらパースで色んな色使ってたので営業の勘違いかと思うんです。

ホワイトウッド、自分もちょっと気になって、パパまるに直接電話してパパまるの営業マンの人にオプションで変更できないか聞いたら、「できない」との返事でしたが。
>>431の書き込みにかなり動揺した。
これも人によってできるのかよ。本社に近いとこは柔軟に対応できるけど、営業の経験が少ないとこや代理店は「とりあえずできない」って言っておくってことなのか。

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>>432
自分は福島県福島市で建てた者です。
タイプソーラーのファミリークローゼット付きのやつです。
契約後は現場監督とのやりとりが多かったです。
オプションの追加、照明変更等営業の人ではなく直接現場監督に電話してやりとりしてました。
使う材料も現場監督との打ち合わせでどっちがいいですか？と聞かれたので、無垢でお願いしますと……。

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>>433
詳しくありがとうございます。わたしは長野県の最近忙しくなってきたばかりのところです。
まだ契約していないので、基本は営業の人とやり取りしていますが、工務の方も一緒にいます。
ただ詳しいことは本社?かどこかに連絡して不可を教えてくれます。
別に現場監督さんがいてうちも連絡するようになるかはわかりませんが。>>433の現場監督さんの好意みたいなものならうちは無理と諦めます。それにホワイトウッドは少し不安だけど、何がいいとかはよく分かってないですし。

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支店によって柱材など変更出来たり、出来なかったりするんですかねー？
パパまるもＦＣですか？

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無垢材

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パパまるハウス
タイプソーラー

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タカラグランディア

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アクアフォーム

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これからパパまるで建てる方はこれに気をつけて下さい。
結構ありますよ！
シートに傷や穴があるとアクアフォームが外にはみ出ます。雨が降るとここから中に雨水が入ります。経験済みです。

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これも注意です。
サッシ上部に防水テープを貼らないまま防水シートを施工されました。１ヶ所だけでした。これはクレームでやり直しを目の前でやらせて解消されましたが、サッシ周り等の防水処理はかなり念入りに見た方がいいです。

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嫌がらせはやめましう

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写真参考になります！
照明も変えれるんですね。これもうちだと無理と言われてました。キッチンもグレードアップすると存在感ありますね。

雨漏りって酷い。穴が開いてたらやり直させたほうがいいですね。カメラもって見に行ったほうが良さそう。勉強になります。

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>>443
見えなくなるところは小まめにチェック、写真撮影をしていた方がいいです。

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>>442
何が嫌がらせなの？
実際に写真もUPしてくれてるのに。
それとも知らぬが仏ですか？

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>>443
他の支店や代理店はわかりませんが、自分のところは変えれました。
パパまるから提案(提示)された照明の定価合計金額内であれば差額なしで変更できました。
自分の場合はキッチンの手元灯はいらないからその分の金額でリビングの照明をグレードアップしました。
手元灯は写真の照明を付けたかったので自腹で買って付けました。
屋根裏の照明もダウンライトに変更等いろいろしました。
ダウンライト増設で配線工賃は取られましたが一万ちょいです。
変更できるのであれば変更した方が納得のいく家づくりができると思います。

ちなみにキッチンの水はね防止(シンクとカウンターの間にあるやつ)のガラスもグランディアのカタログには載っていますが、パパまるのオプションには入っていないので、現場監督にお願いして追加してもらいました。11000円でした。

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桧家になってからの下請けか北都時代からの下請けかは確認した方がよいでしょう。
特に地元新潟では北都時代の下請けは『安かろう悪かろう』が当然のような
仕事をしていましたから。

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若い大工はまともだよ。いや、腕はいいのが揃ってるよ。逆に年寄りの大工が酷いわ。ギャグみたいな仕事するよ

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自分の家は３０代の棟梁が来ました。
仕事も早く、段取りもしっかりしていたので工程表より早く完成しました。
仕事も丁寧でした。

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請負大工は桧家グループになってからは、パパまると桧家住宅の両方を施工するんですかね？

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>>428さん　私は10KWですよ　全量買取です
屋根形状は設計変更でたしか10万かかりました
でも土地が南北に長い形だったので変更してでも太陽光搭載はやってよかったと思っています
太陽光プランって横に長いプランばっかだったので。
ただ屋根形状変更は追加で材料費もかかる場合もあるそうです
私は材料費はかかりませんでしたのでラッキー？でした

落雪のトラブルは検索すると結構あるようなので怖いですよね
でも最初の打ち合わせの段階でしっかりと対策と担当と相談をするだけでも
結果は大きく違うと思いますよ　屋根の斜度を調整するとかもあるかもしれせん
とにかく本社新潟ですし、ノウハウはあるかと。
雪が落ちない=発電効率低下にはなりますが。

洗面台はランクアップではなくタカラショールームで気に入ったのでこれつけて欲しいと担当にお願いしました
差額はそれなりに･･･でしたが。　
お風呂は床は断熱入れてもらいましたがタフロアではないんですよ　参考にならずすみません


キッチン水周り関係はホーローパネルだとホント掃除が楽でいいですよ
428さんのお家　楽しみですね！　

　

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>>446
そこまでできたら自由設計とあまり変わりませんね。
満足度も高そうだし、その方法で建てられるならこれからもパパまる好調そうです。
長野の大黒という代理店のＨＰに代理店と支店との違いが書いてあり、支店の方がマイナーチェンジに対応出来るようなことが書いてありました。代理店には限界があるかもしれませんが、要望は色々出してみます！
屋根裏は照明を避けなくてすむ、ダウンライトが良さそうなので早速言ってみます。

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面接受けようと思いますがどうでしょうか。。
私は中堅ビルダーの同業で年間6棟です。

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>>452さん
私の家にも屋根裏ありますが
屋根裏はダウンライトじゃないほうがいいかもしれませんよ
天井が低いので周りに明かりがいく形のほうが部屋全体に明かりがいくので

ダウンライトはおしゃれですけどね

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>>451
10kwですか！2月で3万は凄いと思ったらさすがに乗っけてますね。
設計変更に10万だけなら良かったですね。今回みたいに材料代もかからずなら、希望の外観にしたい人にもいいですね。
ご近所問題は勘弁なので担当に対策をお願いしてみます。

差額ありますよね。リクシルだとアップに1.5万で結構カッコイイものにできるので悩みます。ホーローパネルもあると結構しそうですし。それでもタカラ気に入ったんで自分もお願いしてしまうかも。
タフロアの件はすいません。

ありがとうございます。おかげで選択の幅が広がりました。！

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こんな家建てるんじゃなかった！打ち合わせ通りに施工されず付けなくて良いものを付けられ…あげくのはてに借入額よりもオーバーの話…もう怒りしかない!!お前らプロならだいたいの金額計算できるだろ!!この詐欺集団!!インチキハウス!!こんな家に住みたくない…。。。

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>>456
ちなみにどこの支店？

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>>456
今、建てている最中です。
若い大工さんですが、整理整頓がきちんとされていて仕事も今のところ丁寧で、楽しみな毎日です。

借入額より予算オーバーとは、どの時点でそうなったわけですか？

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友人が今パパまるに泣かされてます。
信用が大事だと思うのですが…
私もここで新築を考えていましたが、ここはやめようと思います。

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急にネガティブが多くなりましたね。。

具体的にどう泣かされたんでしょうか？

どこの支店の事なのでしょうか？

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ぱぱまるに限らずですが　担当大工さんで相当差がでるようです。
私は契約時にいい大工さんでとお願いしていたので　地域のお抱え大工さんのなかでこの方なら間違いないと評判の方になりました。
住んでからの修繕箇所もあまりなく補修にきた方も○○さんに建てて貰えてラッキーでしたね　間違いないですよと言われてうれしかったです。
○○の大工は最悪だとかなんであんな大工使ってるんだと他の業者さんとの会話も聞こえてしまいましたが　
業者さんの中でもあたりはずれは大きいようですね。

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具体的に書かない人って他の営業マンなんじゃないの！？

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家を購入した方に ちょっと質問です。
引き渡しに時 借入額からどのくらい残りましたか？

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>465
地盤改良不要だったので、地盤改良に取っておいた１００万。

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>>466
うちも地盤改良不要で他にも何ヵ所か省いたので、そのくらいは残るもんだと思っていました。
ところが、引き渡し寸前で残金一桁だと聞かされました。
こんな事ってあり得るんですか？
私は着工前から『いくら残るか教えてください』と何度も何度も言ってたのですが、結局返答はなく 引き渡し寸前でのこの話です。
いろいろ買い揃えたかったのに何も買えません。
あちらの言い訳では 計算違いですみませんでしたと…
こんな事って許されるのでしょうか？
安い金額ではないのに計算違いって…

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>>467
それはキツイですね。
１００万近く計算ミスは酷い、着工してから不意な工事が必要になったとかではなくて？

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