最後とされる新築マンションの販売・建設がとうとう始まりました。
新築物件の設定価格に影響し、上振れした感のある中古物件の価格はどう推移して行くでしょう？
中古物件で、施工状態に問題を抱えているマンションはないでしょうか？
また、駅近くの大規模マンションらは築３０年を迎え、共用排水管修繕の必要が問われているようです。
費用、工法、工事期間の検討など困難な対応が予想されます。無事に修繕をすます事はできるでしょうか？
一方、様々な共用施設を持った築浅中古マンションの維持管理は問題なく出来ているのでしょうか？
駅遠くのマンションは駅近くのマンションの様に世代交代がうまく進むのでしょうか？
マンションは管理を買えと言います。
管理状態、体制など客観的で有益な情報も交換できれば幸いです。
お願い１
東西線 浦安駅周辺の話題はこちらのスレッドでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7766/
お願い２
この掲示板には「架空の話を元に脈略のない非難」が書き込まれるケースがありますが、レスしても
支離滅裂な話が続くだけで他の方が迷惑します。（過去スレ参照）
その投稿があった時はスルーしてください。
参考
新浦安の中古ってどうですか＜その２＞http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7762/all
新浦安の中古ってどうですかhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7861/all
新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
| No.563 |
by 561 2011-12-04 09:11:40
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| No.564 |
今朝、三井のリハウス新浦安店の中古広告みたけど、
プラウド（高洲4・高洲6・日の出）は4～11月、1件の成約実績もありません。 あんなにバンバン物件広告出てるのに。 対する明●6の某マンションは3件実績ありになっていました。 一例ではありますが、明暗が分かれているような気がします。 |
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| No.565 |
564
三○のリハウスでは売れてないのか知りませんが、他の不動産屋では売れてる実績ありますよ。実名出すのはマズいんじゃないですか？ |
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| No.566 |
>>565
＞他の不動産屋では売れてる実績ありますよ。 だからなんですか？そんな話の否定などしてません。 ＞実名出すのはマズいんじゃないですか？ それにマズいと言う感覚もわかりません。 三井のリハウスが公にしている情報を単に紹介しただけなのに何でそう思うんでしょう？ この通りネット上でも公開されています。（P2参照） http://ipqwww.shufoo.net/c/2011/12/16/c/560616923182/index.html?sid=null&un=rehouseshinurayasu&shopId=164048&chirashiId=560616923182&shopId=164048&chirashiId=560616923182 秘密情報でも内部情報でもありません。 何を持ってしてマズいと言っているのか理解に苦しみます。 |
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| No.567 |
プラウド（高洲4)の被害、異常でしょ。
これから買うなら別のとこが良いと思いますよ。 先の事も良く考えないとね。 |
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| No.568 |
５６６さんはプラウドの住民なんでしょ？きっと。
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| No.569 |
賃貸付けができるようなら指し値入れてみたい気もするがどうなの
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| No.570 |
買うにも借りるにも新浦安なら叩くな、自分は。
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| No.571 |
明海６は、そもそも一帯の液状化被害が少なかったという自然上の条件（他方、シンボルロード→日の出とい
くにつれ液状化の度合いが増した。高洲も、北にいくほど度合いが増した感じ）に加え、敷地全体をサンドコ ンパクションで改良してある（ホテル、商業棟、介護付住宅の一体開発であるため、目に見えないところにも 金を掛けてあったということか？）、という施工上の話が加わったから、被害が少なかったのだと思います。 |
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| No.572 |
日の出のURの方は敷地内の下水管が損傷していて、仮設の下水管が取り回されていた様です。
この様に液状化被災が様々なのは海面埋め立て時の施工にばらつきがあるのではないのでしょうか？ 地盤改良していない公園に噴砂が殆ど無いのは不思議ですが。 |
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