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購入検討中さん
[更新日時] 2023-11-28 11:21:19
公式URL:http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/
現在造成中
一戸建て400戸、集合住宅300〜なる街
桜ノ社→住所地名が妙法寺字から変更。
第一期が2014年以降に完成するとのことで、現在造成中です。
大規模タウン、タウン内に保育施設、医療施設、スーパーなども出来るそうで検討中です。
どなたか検討されている方いませんか??
何か情報あればよろしくお願いします。
価格帯不明、土地より戸建は2000万後半台?では?との噂も??
立地的には駅近申し分ないですが、元の土地価格が低い為、どれだけの価格で売りに出されるのか不明です。
桜の杜
物件URL:http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/
所在地:神戸市須磨区妙法寺字乗越 他
交通:神戸市営地下鉄 西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩7分
売主:商業土地開発株式会社
施工:日本国土開発株式会社・竹中土木株式会社・前川建設株式会社
【物件情報を追加しました 2014.1.21 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-26 23:29:47
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区多聞通3-3-16 甲南第一ビル2F |
交通 |
https://www.shougyoutochi.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
須磨区妙法寺新規開発地、桜の杜
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518
匿名さん
>>515
地盤改良は不要でしたが、岩盤解体費用がかかりました。桜の杜は、岩盤はほぼ出てくると思った方がいいです。
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519
名無しさん
少し前にもありましたが神戸市の「みんなのおうちに太陽光」を利用した方はおられますでしょうか?
パネル設置を検討をしているのですが実際設置費がいくらくらい安くなるものなのか教えて頂きたいです。
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520
匿名
桜の杜は、駅から意外と遠い、坂が多い、土地が狭いと不満を言う方が結構多いです。場所にもよりけりとは思いますが。。。
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521
匿名さん
数ヶ月前に、桜の杜内のとある戸建の敷地内(庭?)に不審者が不法侵入してたようですが、その通知がポスティングではなく、公文教室前の掲示板のみってちょっとおかしくないですかね?
警察のパトロール強化されたからとはいえ、緑ヶ丘内では、強盗、空き巣?などの被害も出てるそうですけど、何のための管理組合なんでしょうか?
今はパトロールされてないと思いますし…
コロナ禍とは言え、夏には帰省や旅行で家を空ける家族が多い時期だったのであれば
注意喚起として、ポスティングなりして情報共有してほしいと思うんですが…
小さいお子さんがいる家庭も多い地域ですし、鉢合わせして、何かあると怖いです。
管理費を払ってる分、なんだか納得いきません…
それほど高くは無いですけど、チリも積もればですし…
にも関わらず、住民同士の揉め事には間に入りたく無いので
注意喚起として、紙にクレーム?などは、とりあえず載せておけ、のような文面…
署名活動したら、何か変わるかな…
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522
通りがかりさん
私も思いました。たまたまくもん前の掲示板を見て知りました。こんなとこに貼られても…ですよね。
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523
通りがかりさん
車傷付け事件や不審者などいろいろある
これから買う人は気をつけてね
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524
匿名さん
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525
評判気になるさん
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526
名無しさん
>>519 名無しさん
4.5kWで96万円
7.5kwで130万円くらいですね。
工事費込みです。
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527
名無しさん
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528
通りがかりさん
土地ほぼ売れてきましたね
あとは上側の長細いとこだけ
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529
名無しさん
1丁目のマンション裏側の14?あたりの空き地に戸建てが建つと記載されてましたが、もう販売されて購入されているのでしょうか??
まだ土地の整理など、されてないような気もしますが、気になります…
そこに全て戸建てが建って、緑ヶ丘側の公園近くの土地にも戸建てが建ったら、全て埋まるのかな??
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530
周辺住民さん
工事は6月に入ってからしていますよ。
7件ほど、家が建つようですね。
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531
匿名さん
農園が予定されていたところですよね。
何の説明もなく、農園が白紙になり、分譲されることに不信感があります。
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532
匿名さん
>>531 匿名さん
私も説明無しで分譲地になるんだとビックリでしたが、民間で買っている土地は、農園予定が分譲地販売になっても、桜の杜管理会社が告知?する義務は無いみたいですね…汗
そこが都市計画で、市や区が公園予定とか、そう言った予定を変更する際は告知義務あるようですが…
おそらく、農園にするより、分譲地にした方が儲けになるとなったんでしょうね…
でも、農園になっていたとして、たとえばマンション側のところみたいに
夜にカエルの鳴き声が凄い、よりは、住宅地の方が良いのでしょうかね…
まぁ、近隣トラブルがあれば、なんとも言えませんが…
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533
名無しさん
車傷つけ事件以降に、桜の杜に住み始めたのですが、このスレを知らず車傷つけ事件など知りませんでした
犯人が住んでると思うとなんだかなあという感じです
他には何か気をつけておいたほうがいことありますか?
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534
匿名さん
危険運転の方もいらっしゃいますよね。
いつか事故が起こりそうで不安です。
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535
通りがかりさん
ハウスメーカーからは、分譲地の農園は一定の緑を置いておかないといけないような話しを聞いてましたが、住み始めてから近隣の方が5年経つと持ち主は土地を売って家が建つんじゃない?と言うのを聞いてました。本当に家が建つようですね。擁壁が高くて、農園の横に建ってた住宅はかなり見下ろされる感じになり圧迫感を感じるのでは?と。慣れれば違和感なくなるだろうけど、家が建つかもと最初か
ら説明してて欲しですよね。
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536
eマンションさん
>>535 通りがかりさん
そうなんですよね。周辺の方って、農地予定として自宅を設計して、家を建ててる方もいらっしゃると思うんです。
今更リフォームなど難しいですし、光が入る入らない、窓の位置など、今後何かトラブルなど起きなければ良いなぁと思うしかないですよね。
結局、運と言うか…
土地関係の仕事に関わっている主人は、後に農地から家が建つかなど、一応考えた上で土地を買って設計しないといけないね、とは言ってましたが…
大きな買い物ですし、運任せ的なところはどうかなとも思いますけど…
新興住宅地はそういう事も踏まえて検討して買わないといけないのかもしれませんね。
余談ですが、私も声を大きくしては言えませんが、ご近所運が外れた方の者なので…笑
諦めるのに4、5年かかりましたが、結局、耐えるか、開き直るか、売って引っ越しするかとかですね…
土地選びは本当に難しいです。
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537
匿名さん
>>536 eマンションさん
すみません、536の者ですが、なぜか匿名さんから、eマンションさんに変更されて、投稿されてました。
訂正します。