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この掲示板で勉強している一人です。
ここを読んでいると、ボーナス時の返済が
通常月と同じ方が多かったり、それを勧める人が多いですよね。
それってなぜでしょうか??
普通のサラリーマンや公務員ならボーナスって絶対ありますよねぇ。
そういう職種ならボーナス時は返済増やしても大丈夫ですよね?
こういうこと思っている時点で甘い考えなのでしょうか?
[スレ作成日時]2007-06-22 21:03:00
この掲示板で勉強している一人です。
ここを読んでいると、ボーナス時の返済が
通常月と同じ方が多かったり、それを勧める人が多いですよね。
それってなぜでしょうか??
普通のサラリーマンや公務員ならボーナスって絶対ありますよねぇ。
そういう職種ならボーナス時は返済増やしても大丈夫ですよね?
こういうこと思っている時点で甘い考えなのでしょうか?
[スレ作成日時]2007-06-22 21:03:00
いや、もう結果は出たじゃないですか
”ボーナス払いを使用すると、必ず総支払い額が多くなる”
というのは間違いです。 自論や意見ではなく、事実です。
以上
”ボーナス払いは必ず総返済額が増える”
と言い張っていた人が ”この議論が必要かどうか”
に論点をずらそうと必死なのが笑える。 間違い認めなよ。
46=48ですが
それ以前のレスで議論してるのは、私じゃないですよ。
皆さんのご期待に添えず、申し訳ない。
あ、49も私じゃないのでよろしく。
はいはい、わかりました(笑)
この議論も終わったみたいだからどうぞよそ行ってください。
で、また他でも「こんな議論無駄ですよ」って書き込み続けるのかな。
変わったというかおせっかいな人ですね。 >>57が本当ならの話だけど
ボーナス払いを使用すると、”必ず”総支払い額が多くなる
と言うのは間違いなのでしょうけど、
同様にボーナス払いを使用すると、”必ず”総支払い額が少なくなる
と言うのも違う。
現実にはボーナス払いを利用しないのが多いと思うが・・
それは人生のイベントに対する資金的な自由度、
ローン返済に対する柔軟性(期間短縮や支払い軽減の繰上げ)
を考えるとね。
銀行によっては繰上げをうまく組むと
ボーナス払いをいれるよりも総支払額が
減るという場面もある様に思う。
何十年というローンならば、足かせは少ない方が
よろしいのでは。
>>1
公務員や普通のサラリーマンならボーナスくらい出るでしょうから
ボーナス時10万円くらい増額するのも月々の支払いが楽になって
いいかもしれませんよ。とにかく自分のスタイルにあった返済方法が
一番ということです。
そうですね。
どうせボーナスなどが出たときに繰り上げ返済するのであれば、
最初からローンプランに織り込んでいたほうがいいです。
手間も手数料も要りませんしね。
そういえば、
・毎回ボーナス月に10万円繰り上げ返済した場合
・ボーナス月+10万円返済プランにしていた場合
この2通りでは、どちらが総返済額が少ないのでしょうね。
それこそちょっと考えればわかることだと思うが
私は逆な考えです。
繰り上げ返済をする年(初めの3年はがんがんします)
としない年を作るので(子供の教育費がかかるとき)
はじめにボーナス返済で繰り込むのにあまりメリット
感じません。
でも手間も手数料もいちいちかからないのは、いいシステム
だと思います。
ただ家は繰り上げ100万単位でするので、自分の家庭には
向いてないです。
61さんがおっしゃるように、自分にあった返済方法が一番
だと思います。
素人ですみません。
例)3,000万のローンでボーナス併用の場合、
①月払い分 1,800万円
②ボーナス払い分 1,200万円
とすると、
①1,800万円と②1,200万円の2つのローンをしているという
解釈で良いのでしょうか?
①の1,800万円に対しては毎月元金が減って行くが、
②の1,200万円は半年に1回しか返さないので、金利が半年間
据え置かれて、その分支払が多くなると言う事ですね。
レスが70にも達してないんだから読んでみれば?
1〜60くらいを読んでもわからないのなら
ローンの選択は奥さん(または旦那さん)に任せたほうが
いいと思いますよ。
>>66さん
①と②は違う金利を選びたいということですか?
もしそうなら違うと思いますよ。
うちも2つのローンを組みましたが、ボーナス払いをする場合は
月払いとボーナス払いセットでしか出来ないと言われました。
うちは3,000万を
①2,000万・・・月払い1,500万・ボーナス払い500万(35年固定)
②1,000万・・・月払い500万・ボーナス払い500万(変動金利)
としました。
銀行によって違うかもしれないですが、三井住友銀行はそうでしたよ。
66です。
68さんへ。違います。ローンはフラットで3,000万円です。
ボーナス返済は借入額の40%上限なので1,200万円としました。
質問の意図は、2つの金利の違うローンを組みたいと言うのではなく、
1つのローンでも、ボーナスを併用すると、
①1,800万円の毎月払い(元金が毎月減っていくタイプ)
②1,200万円の半年に1回払い(元金が半年に1回しか減っていかないタイプ)
の2つに分けられてしまうのですね。という事が聞きたかったのです。
質問の仕方が悪くて申し訳ありません。
今まで、月払いも、ボーナス払いもすべて3,000万円分の元金に充てられる
と思ってました。勉強になりました。
じゃあ、70の場合、
最初のボーナス支払月が来るまでは、一時的ではあるが、
そう借入額が増えるという現象も起き得る訳ですね?
みんなの答えになってるかわかんないけど、
ご利用は計画的に。
四の五の言わずに、ネットじゃなく銀行に直接聞くかな。
でもネットに頼っちまった。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/fp/fp050804.htm
冬のボーナスやっぱり減りそうだ。
前レスからは、時代も変わった。
ボーナス併用有りの方、その後の暮らしはどうですか?
ボーナス併用無しの方、毎月苦しくないですか?
どっちにしようか思案中です。
今さらスレ主さんへ回答です。
ボーナス払いを選ばないのは、総返済額の多い少ないによる損得問題ではなく、
何かあったときに返済が滞り、破綻することがないようにするためです。
何か、というのは、
ボーナスが減額or出なくなるケースを指します。
大企業や公務員だから大丈夫、というのも下記のケースもあるので微妙です。
大企業:大赤字の金融機関やJALなど
公務員:財政破綻の夕張市など
倒産/転職/病気などによる休職でも、減額されたり、でなかったりがありえます。
返済が出来なくなった場合、最終的には自宅を売却せざうろう得なくなります。
思った価格で自宅が売れない場合、住宅ローンだけが残ります。
それでも返せない場合は、自己破産コースです。
ということで、多少の損得よりも安全/確実にローン返済ができるようにするのがお勧めです。
・頭金を入れすぎずに数か月分の生活費は残しておく
・月々の返済額を低めにして長めのローンを組む
・リスクの多いボーナス返済は当然なし
・余力で繰上返済(に備えた貯蓄)をガンガンする