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財閥系のデベの方いわく、
比較的年配の方中心に、やはり都銀に対する昔ながらの信用だとかいった強いイメージがあり、
逆に若い人は、住信のような一定の信頼がある銀行であれば、条件を優先して検討する傾向があるとのこと。
アクオスは亀山モデルのイメージで、比較的年配の方に人気があり、
ブラビアやレグザはディテールに拘る若い人に人気がある。
というのを聞いたことがありますが、そんな感じではないですかね。
企業にもよりますが、大企業の方は社内優遇金利の固定が最強なんでしょうけど。
803 809 両氏の指摘に尽きていますね ギリギリ変動にあらず、属性にも優れた余裕綽々の人ほど、住信を選んでるんですけどね~ そもそもそのような人しか、厳しい審査を通過しないんで、結果的にそうなってる面も否めませんが
>>810
ここで本当のこと書いても。。。とは思いますが。
住信は、属性の審査はメガより緩いですよ。ただ、与信枠が少ないん(厳しい)ですよ。
メガはフルで貸してくれるケースが多くありますが、
住信は繰り上げ返済なしの計算で60歳の時の残債と、その時の物件評価額で融資枠が決まるのです。
例えば60歳で残債が1200万・評価額が800万なら400万の頭金をいれれください。という話しになるのです。
だから、30歳で30年ローンなら属性や収入に問題がなければフルで借りれるはずですが、勤めがしっかりしていても40歳なら頭金をいれてください。という話しになりますね。
融資そのものをを受けれるか否かという意味では、メガの方が、頭金という担保がない分、審査が厳しくなります。
たとえば、お勤めが外資系などに多いパターンですが、頭金500万いれてもメガではダメ。住信ならOKというケースは良くあります。
よって、頭金を入れてまで0.1にこだわるのかこだわらないか?ということですね。あとは利便性という観点では、24時間ネットが使えないのは不自由です。
合併後の話は、担当者はダメとは絶対に言いいません。契約書もどうにでもなるようになっているでしょうから、
そこは自己判断でしょう。
>>814
書いている内容に矛盾がるあるんだけど?
メガは頭金なしでも借りられることがある、住信は頭金がいる分審査が緩くなることがある。
メガは頭金を入れてもダメなことがあるが、住信はOKになる。
これって、つがなってるのかな?
それと、頭金ありとなしで、借りれるかどうかが違うのは当然でしょ。
また、物件評価額を考慮して貸すのも当然。
その結果として、住信の方が借りづらいなら、それは住信の方が審査が厳しいってことでしょ。
メガは垂れ流しなので、その分金利が高いんですということが言いたいんでしょうか?
それと、本当のことと書いたうえで書き込んでるけど、営業妨害とられないといいね。
メガは頭金を入れてもダメなものはダメ。住信は頭金を入れれば貸してくれる。
例えば、ベンチャーや外資系はメガでは頭金1000万いれてもダメ。住信なら500万の頭金でもOKというケースはよくある。
>>814=816
頭金3%でも住信の審査通りましたが。
>>816
で、結局、何が本当のことだったの?
住友信託銀行について語りましょう(その4)
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