トヨタウッドユーホームについて

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

お見積書を頂きました。
予定していたプランでは塗り壁仕様で、サイディングへ変更しても差額は出ないとの事
でしたが
頂いたお見積書では金額が当初予定していた金額より価格が安くなっておりびっくりしました。
内訳は、予定していたプランでは差額を出す事ができない為、価格の安いプランへ変更し
外装/内装や設備に関しては予定していたプランと同じ物へ変更してありました
予算内で建てられるよう色々考えて頂いている担当営業の方へは感謝しております
このプランだからこの設備じゃないと駄目！みたいな事がないので、限られた予算内で
家を建てる事ができる事は良いと思います。
大手ＨＭで予算が合わなかった方は相談される事をオススメします。
ただ色々ご相談した方より話を伺うと、担当する営業の方は選んだ方が良いのかもしれませんね。

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打ち合わせが苦痛。

トヨタウッドユーやめとけばよかった。

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少し前に文句ばっかり書いてた奴だｗ笑った

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この会社って関東の住宅メーカー？

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知人が体験した話だけど参考までに
契約前にあるサービスをすると言われ、契約。しかし打ち合わせを数回するとそのサービスは出来ないと言われたそうです。
打ち合わせの雰囲気もあまりよくなくて不信感が募り解約したいと言ったら、大変な思いをしたみたいです。
怒鳴られたりしたこともあったそうです。違約金の請求の可能性や裁判になるかもしれないとも言われたそうで、本人は不眠症になったそうです。
支店の人が家に来てもそれに関して謝罪をすることはなく、3分もすれば足崩していいですか？と言われたり、反省している様子はない感じ。とにかく解約だけはやめてくれしか言わなかったそうです。



私は今、あるハウスメーカーの選択で迷ってますが身近にこんなことがあると怖いですね。

この会社元USKだろ
社長も変わっていないしね

まぁそんなもんでしょ

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USKの時はもっとひどかったのですか？

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No.708の方は結局どうなったのですか？
結論はどういう形になったのでしょう？
無事自分で決めた契約を気持ち良く解約出来ましたか？

詳細は分かりませんが、本社に直接電話しても逃げるばかりで支店に一任してるばかりで話をきいてもらえなかったようです。
また支店から本社に嘘の報告がされていたとも言ってました。どんな問題があって、どんな報告がされたかは聞いてません。
ICレコーダーに全部録音したみたいで今後何か嫌がらせや報復のようなことされたらこれを使うとか言ってました。
最終的にはなんとか解約できたようです
なんかやりすぎな感じと思いました。すこし呆れました。

補足ですが、⇧でやりすぎと書いたのはICレコーダーで録音したことに対してです。


本人は大変だったのでしょうが

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環境がいい所の土地をトヨタウッドが売り出してるんだけど値引きってどれ位してくれるのでしょうか？

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ウッドユーは値引きはしないみたいですよ

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関東の会社ですよ。
殆どは栃木県を中心にしてる会社で、栃木県以外だと確か茨城県と群馬県と宮城県とかでも少しやってた気がします

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グランディとトヨタウッドで迷ってる。どっちにしようかかなり迷いますね。

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>>717さん
いま我が家もまったく同じ状況です。
以前、話題になったトヨタの若草とグランディの若草の物件で迷っています。
グランディの方は、販売開始時期がトヨタより早かった為、殆ど契約済みになって埋まってしまったのでトヨタでゆっくり検討しよかなとか色々と楽しみながら悩んでいました。
しかし、人気な地域な為か我が家の予想以上にトヨタも早く埋まっていってるようで、そろそろ我が家の狙っている土地が売れる前に決断しようかと思っています。
皆さんが決断した時の大きな決め手は何でしたか？

土地は二度と同じ環境の物はありません。
何時までも悩んでると買えないと思います。
決断するしかありません。
決め手なんて明確な物はありませんでしたが、七割以上気に入っていれば買いなんだと思います！
頑張って下さい！

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家の間取りとかはじっくり悩んでも大丈夫ですが、土地に関しては考えている間に売れてしまうこともあるので決断するタイミングが重要ですね。

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グランディの営業は知識ゼロ不信感だらけでした。このままでは絶対後悔すると思ってトヨタにしました。
さすがにレベルが違いすぎて本当に良かったと思っています。感じたのは私達のために真剣になって提案してくれた事です。グランディで覚えてるのはしつこい電話と値引きします！これだけでした。今は打合わせ大変ですが入居が楽しみです。
私の主観ですので参考まで。

私の場合はトヨタとグランディの２社とも営業には恵まれていたので、決め手になったのは単純にいい土地を販売していた方でした。

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期見てきました。スーパーや病院いっぱいあるし公共施設や交通の便も整ってますね。１年後くらいに家を建てようと思っているので色々な分譲地を見学していますが家を建てた方は分譲地のどのような所をポイントに見て回りましたか？

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昼間だけじゃなく夜も購入予定地は見ておくといいですよ。

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確かに夜になると環境が変わったりしますもんね。
若草２期辺りの夜の状況も今度確認してきてみます。

私もグランディとトヨタで迷ったけど営業知識と信頼と土地の場所でトヨタに決めた。グランディは買わせる気しかない感じで必死だった。やめてよかったわ。トヨタいいよ〜！

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グランディとウッドユーを比べること事態がおかしいと思う。
建て売りと注文をなぜ比べる？

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購入者ですが、ここを選んだ理由をいくつか記載します
テレビＣＭ等の広告料がないため価格が安い
以前はＵＳＫ（宇都宮の住宅メーカー）だがトヨタのグループ傘下に入って保証も安心
世界のトヨタの名前を付けてるだけに間違いは無い・・・と思う
値引きに関しては、他のハウスメーカーより価格設定が低いため（適正価格）値引きが出来ないのだと思う
↑アドバイス！見積りが出た時に、建物や建具の価格をよく見れば適正価格とわかります
実際に他のハウスメーカーでは掲載された価格より１００万円ぐらい下がった
↑これって購買意欲をあげるため！？
ただ家の作りはシンプル（斬新さが無い）なため、斬新なデザインや変わった間取りを作る時は、自由設計で自由に作る事を進めます。

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なんか内部の人間か書き込んでるっぽいな…

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うちが見てる感じだとサラリーマンさんが業者の人にしか見えないｗ

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そうですか!？
私はまぁウッドユーをやめましたが…

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知り合いが建てたけど、アフターが悪かったみたいで、最後は一悶着あったと聞いた。担当の上司とその上が結局最後は出てきて謝罪したって、大変そうだった。ちなみに栃木県内です。

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私もトヨタウッドとグランディーで迷ってましたよ。両社を検討する人は周りにもいましたが変なことなんでしょうかね？

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変ってわけじゃないですよ(^-^;
デザイン、センスはグランディの方があるよね。ただ建て売りだからな…

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↑こいつトヨタスレに粘着してる業者だから相手にしないように

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ラジャ

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728ですが業者じゃないですよ。
実際に購入して個人的な意見を書き込んでるだけです。
住宅メーカーで家を建てる時には、優秀な営業が担当してくれないとそれなりになってしまう事ですかね。
このスレの書込みを読んでいると、営業の対応力しだいで金額も応対も変わってしまう事がよくわかります。
ちなみに自分を担当してくれた営業の方は対応力が良く、予算以内でかつ低価格で完成するようにと努力してくれました。
設計士の方も、必要じゃない物をむりやり勧めたりしないで、価格を抑えてくれる努力をしてくれました。

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他社で建てましたが、担当の営業さんはレベルが低く対応も最低でしたが自分がしっかりしてれば営業さんの能力ってあまり関係ないと私は思いましたよ。
しっかりしてる営業さんのほうがもちろん良いとは思いますが、営業さんより大工さんや基礎業者さん、設計士さんのレベルが高いほうが重要だと思いますよ。
ちなみに私もここを見る限りサラリーマンさんが関係者の人に見えます。

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昼間に土地を見に行くのと夜に見に行くのだと周辺の状況がまた違ってて参考になりますね。
何箇所か回ってきましたが、狙っている土地の夜の周辺環境は問題がなく安心しました。
そういえば、皆さんは家を建てるとき鬼門などって気にしましたか？

違いますよ～(^｡^;)

経験が浅い、売れてない営業マンからは絶対買わない。
鉄則ですよ

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>>738
旦那が住宅関係者だけどまったく同じこと言ってたよ。旦那の会社で建てたけどやっぱり大工さんによって仕上がりがだいぶ変わってくるみたいだね。

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大手だろうがローコストだろうが結局は地元工務店が建てるってことか

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仕上がりが大分変わるというのは具体的にどんなところが？

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和室って一部屋はやっぱりあったほうがいいのでしょうか？

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まあ仕事の出来る営業だと打ち合わせ等がスムーズになるけど、ただそれだけだもんな
実際に家を建てるのは工務店とかだからってことか

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9/末にトヨタウッドで契約しました。

エコポイント使用したくその旨営業に言いましたが、
10/末までに着工しないとエコポイントは使用できないので、無理だと言われました。
その後、うちの営業担当でないかたの物件で、
同じ時期に契約したお客さんはエコポイントが使用できるよう
対応している物件が2件もあるとききました。

詐欺ですよね！うちは使えないと拒否され、違う営業だと使えるものなの？
15万+15万は非常に大きいと思います。
ただ、エコポイント使えるようにするためには
確認申請や性能ヒョウカや長期ユウリョウは許可をおろして
実際の着工は12月だと聞いています。
エコポイントの申請書類にでたらめな着工日を記入すれば
エコポイントもらえるっていう仕組みみたいです。
それってズルイヨネ。違反じゃないの？
トヨタウッド企業としてのコンプラとかどうなってるの？
適当な会社｡｡｡詐欺もいいところ。
裁判したらどうなるんでしょうかね。
営業も設計も施工もそれを知っていて限られた物件だけ、
このような対応をするってことは、
会社ぐるみでウソついて誤魔化してるわけでしょ？

どなたか教えてくれますか？
これが許されることなのか？

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この会社はお客様の立場になって考えてくれないですよ。
私も746さんみたいに嫌な思いをしました。

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746さん

ｴｺﾎﾟｲﾝﾄはうちも9/末に契約。
ムリだと言われました。

許可関係は設計担当が行ってます
なので設計担当が虚偽してるのは
間違いないです。

おかしいですよね
きっとお客の三十万なんて
きちんと考えてくれてないのですよ

こんな会社で建築していいのか
不安になりました。

うちはいまプランの打合せしています。
一ノ沢です。
設計担当が二級建築士の女性で
話し方もゆる～い感じですし
知識がなく、正直いやです
頼りないです。
せめて一級建築士がいいのですが、
設計担当変更は可能ですか？

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一級建築士と二級建築士の違い理解してる？

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一般住宅なら２級建築士で十分だと思います。

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一番人気あるのって何ですか？
私の担当はfineの自由設計と言ってましたがなんか嘘っぽい

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希望の立地の分譲地が出ているので検討しているのですがなかなか気に入った間取りが無いので自由設計を考えているのですがその場合住遊世代しか選択肢は無いのでしょうか？

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LxLで自由設計って出来るんでしょうか？
枠内自由とか？

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変更料で金だせば可能じゃない？

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エコポイント　10月末までに着工できれば申請予約できると思いますよ
ただ予算額より申請額が超えてしまうと終了となり受付が出来なくなります
9月末に契約して、間取りの打合せを早く終了し、10月末までに基礎工事を
着工した場合に申請できるか確認してみてください

自由な間取りを希望するなら「住遊世代」か「M&F」（外装と内装と設備が変わります）
外装も内装も設備も、差額を出せば上位設定へ変更できます

基本的には設計変更料（壁追加等）を出せば間取りを変更する事ができると思います
たしかLLでも可能だったような・・・
大きな変更、自由な間取り→「住遊世代」か「M&F」（金額が割高になります）
規定の間取りを少し変更する場合→「ビギン」（金額を抑える事が可能）

たしかこんな感じだったような

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設計変更料（壁追加等）ってのが結構高いんですよ

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>>746

どこが詐欺なのでしょうか？詐欺だと思うなら正式に訴えれば良いのでは？
その営業さんは規則に則り、会社として、エコﾎﾟｲﾝﾄの規則として正しく判断されただけでは
ないでしょうか？
あくまで契約違反（wyとの契約違反ではない）なのは、仮に10月中に着工することがエコﾎﾟｲﾝﾄの適用条件だと
して、12月着工なのにエコﾎﾟｲﾝﾄを申請し適用になっている物件に対してのみ
だと思います。エコﾎﾟｲﾝﾄの規則を正しく理解して適用できないと言っている営業に罪はないのでは？

納得いかない気持ちは分かりますが、ルール違反している他の営業を正しいとするのは
理解に苦しむし、あなた自身の理解力を疑います。
そんなに嫌ならば契約を破棄すれば良いだけです。２ｘ４で同等の性能で低価格の工務店
はいくらでもあります。解約手数料＋エコﾎﾟｲﾝﾄなんて簡単にペイできるレベルです。
自分がトヨタウッドユーで契約すると判断したことをを棚に上げて「詐欺もいいところ」、なんて笑止千万です。
たしかに企業としてのコンプライアンスは問題だと思いますが、裁判したところで
勝てる内容かどうかは考えるまでもないです。

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LL購入者に質問です
LLが気に入ったのですがファミリーダイニングってどうですか？
ソファーを置かないでダイニングテーブルですごしているのでしょうか？
ソファーを置くには狭いような気がするのですがソファーも置いていますか？

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＞758
自分はＬＬで購入した者ではないのですが、建坪数によって間取りが変わります。
ＬＬもプランによって色々な間取りがあるので、ＬＤＫの間取りがあるプランで
検討してみてはどうでしょう。
またファミリーダイニングはダイニングとして、和室をフローリングに変更して
フリースペースをリビングとして使用するのもありだと思います。
ファミリーダイニングとして限定するのではなく、自分の使いやすい使い方が一番
大切だと思いますよ

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LLってたしかに魅力的に思えるけど、子供が大きくなった時のことを考えるとやめた。
ファミリーダイニングも広くていいけど、ゆっくりとした気持ちでテレビ見れないし、お客さんが来た時家の全てを見られちゃうような感じでなんか嫌だった。

でも時々気になってしまう。

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私はトヨタさんで購入は辞めました。
注文住宅で依頼してましたが、担当してくれた営業さんが、検討中の他の2社の悪い所しか言わないので…
窓口の営業さんで会社の姿勢が見えますよね。
展示場に行った時はいい人だったのですが…
正直気分が悪く、この営業さん（＝会社）には頼めないと決めました。

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働くママさん←こいつ荒らしにしか見えないなｗｗｗ

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>>761パ○ホームの営業もそんな感じだったけど、それって会社じゃなくて個人の問題だと思う。

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働くママさんは、赤裸々に真実を言ってるような感じがする。できればもっと色々聞きたいな

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赤裸々に真実って（笑）
ただのクレーマーでしょ。

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購入者とかウッドユーの人達から見たら嫌かもしれないけど、購入前の人から見たら参考になるよ。
家は何千万もするからね。慎重すぎるくらいがいい

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クレーマーって敬遠する方が不自然です。

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土地は分譲住宅とかではなく個人で購入し、家はウッドユーで注文住宅
見積内に外講工事の費用が入っている
専門業者に外講工事を依頼したいが、見積内の外講工事費用を無くし
専門業者へ依頼する事は可能でしょうか？

外講工事で外水道も含めてしてもらいたいが、外水道の蛇口や受け皿
を無くすと、屋外給排水工事からマイナス（蛇口や受け皿）されるのでしょうか？

ウッドユーの分譲地以外で家を建て、外講工事をしてくださいと言われた方はいますか？

トヨタウッドユーホームでは可能？不可能？

本当なら・・・？

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そんなのｹｰｽﾊﾞｲｹｰｽなんじゃないの？
なんでそんな事会社に聞けばいいだけだろう。

ここで質問されても分からないと思うけど。
それと見積もりに入ってて契約してるなる他に頼むのは違約だよ！
そんな事も判断付かないのはおかしいね。商取引の基本だろう。
それにｶﾞｲｺｳのｺｳって講じゃなく構だよ！

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769さん
業者さんですね
色々な事をもっと調べたほうがいいですよ

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＞768
見積もり内に入っているなら相談して外してもらえれば大丈夫でしょう。
資金計画表の予算として入っているなら問題なく他の業者へ頼む事ができます。
ＨＭの分譲地で条件付として契約しているのであれば外構費も含まれてる場合
もありますが、今回の場合は分譲地ではなく注文住宅のため何も問題は無いです。
金融機関には外構工事費用として施工業者より頂いた見積を提出し、外構工事と
して使用する事を申し出てください。

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NSモアって自由設計なんですか？

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土地選びって難しいですね。
買いたい土地がいざ出てきた時には慎重になってしまう・・・

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自由設計ですが原則総二階です。

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まだこの荒らしいたんだ
トヨタスレに粘着してるアホ

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>>775さん
荒らしは相手にしない方がいいですよ。
スルー推奨です。

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総二階って答えただけでなんで荒らしなんですか？

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>>773さん
私たちもいいなと思う土地があったのですが、考えていざ決めた時には
タッチの差で売れてしまいました。
まあ、縁がなかったと思って再び土地選びを始めています。
お互い頑張りましょう。

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>773さん
気に入った土地が出た時には、不動産屋に行ってとりあえずおさえちゃった方がいいですよ。
その後ゆっくり土地を見に行き、検討してから仮契約し本契約する方法が良いと思います。
参考までに検討する項目を記入しときますね
日中の日のあたり方、夜の街灯等の明るさ、土地に面してる道路の交通量、雨の日
騒音、道路の亀裂、側溝の亀裂、旧地名、古地図、高圧線、変電所
・・・書いていくときりがないですね。
気に入った土地が一番の最善の土地って事でしょうかね。

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ついでに言うと、地名に田とか水に関連する字が含まれている土地はやめた方がいいかも。

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トヨタウッドユーホームで建てた方にお聞きしたいのですが
トイレの標準仕様はINAXのECO6仕様でしたか？
頂いた資料を見るとECO5が標準仕様だったような・・・

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>>778さん
お互いいい土地に巡り合えるといいですね。
頑張りましょう。

>>779さん
アドバイスありがとうございます。
気に入った土地を見つけるために頑張ります。

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営業の方はすごくいい人だけど、それが家造りに直結すればいいと思ってます。

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今はLLが一番人気なのでしょうか。

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建て売りじゃないかな

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注文より建て売りの需要のが高いのは、なぜですか？

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一概には言えないけど、共働きだと家にいる時間少ないし、家に寝に帰る的な人がいます。
そういった人は土地から探して何もかも決めなきゃいけない注文住宅は時間的にかなり苦労します、さらに子供を転校させたくないとか、色んな事情があると手軽な建て売りに流れやすいと思います。

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なるほどです。
ありがとうございます。

トヨタウッド、決め手に欠けます…。

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他にもいくらでも2×4ありますからね。
ウッドユーの営業まんに、いまいち決め手に欠けてると言ったら「保証ですね。トヨタなんで」だそうです

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自分はLLで契約しました。

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値引きってどのくらいありました？150万値引きってどうですか？多い？少ない？

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元値による

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10パーセントの値引きです。

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１０％は交渉してですか？

ちなみに秋や春にやる一等の抽選ってはじめから当選する人ほぼ決まってるんですよね。

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たしかホンダと技術提携してるんでしたっけ？

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前回の抽選行ったけど1等当たった人がその場にいなくて引きなおしで別の人が当たったよ
あーかわいそうって思ったけど　
あれも全部計画のうち？

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建築条件付き宅地で、検討中です。契約前ですが、建築スケジュールをみると、土地購入とともに、建物についての契約もする流れになっています。これは、他のウッドユーホームの分譲地でも、同様なのでしょうか？広告だと、「土地購入後、３か月以内に建物の契約をしなければ、解除」という建築条件付き宅地特有の文言がありますが、土地と同時だったら、解除は原則、考えられなくなりますよね。ご存知の方よろしくお願い申し上げます。

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トヨタウッドの中心的地盤に建築、なおかつコンセプトに合ったお客様が候補です。

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150万円程度の値引きが一般的。

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ここの価格設定はかなり厳格化してますよ。企業提携で最大3％、LEとNSはワンプライス制なので例外は絶対ないって！正直 値引額だけで考えると相当堅い会社だね。元々LE.NS系は安いけどね。同じ商品で比べたら安い会社を選ぶと思うけど住宅は難しいよね！建売の在庫セールならありえるかな？逆にネットで見たけど結構二重価格で値引を多く見せる会社がかなりある見たい。同僚もここで買ってるんで相当時間かけてプランニングしてもらったみたい。

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