スキップフロアーのBinOってどうですか？

>>437 名無しさん

どこで建てたかに限らず、全く同じ建物を今契約するのと去年の4月に契約するのでは300～500万差が出ると言われています。 タイミングが悪かったと割り切るしかないです‥

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>>438 匿名さん

そうですよね。タイミング悪かったと割り切るしかないですね…
途中で値上がりしないかが不安です。。

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covaco(24坪)を検討中です。
本体価格1700万のその他含めた概算見積もりが2800万なのですが、建てられたことがある方よろしければ費用を教えて頂きたいです。
工務店の方が多めに見積もっているのか、

本体オプション200万
地盤補強100万
照明、カーテン60万
冷暖房エアコン50万(3台分)

この辺りは物によって変わりそうですが…。
材料費だけで150万近く上がっているようなのでそれも理由かと思いますが、随分かかるなぁと思って。こんな物なのでしょうか…？

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Earthparkで9月着工予定ですが
暖房が効かないのは覚悟してますが
床暖房を150万プラスして入れるか悩んでます

予算はとうに越えてるのでやりたくないですが
エアコンフル稼動より床暖房の方が
電気代的にはいいのかと

床暖房を諦めてカーポートに太陽光載せるか
そもそも予算越えてるからどちらも諦めて
日々の電気代高くて泣くか…

スキップフロアで建てた方
エアコンだけで冬場の電気代
いくらぐらいになったか
教えていただけますか？

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今、子育て中で家に子供がいるので1日中エアコンつけてますが、だいたい大体月一万ですね、
オール電化なので一万は高くはないかなと思ってます。

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去年の11月頃に、Binoの商品に惚れて、Bino加盟店の工務店と契約しました。
その後ウッドショックの影響で、契約時の見積もりに＋300万になると言われました。
工務店の担当も激怒（というよりも呆れてました）してました。
値上がりのタイミングで契約するお客様なら分かるが、値上げ前に契約したお客様にもプラス300万はありえない！と、、、
Binoの商品のベースの金額は、あくまでもBinoが設定している為、工務店側は何も悪くありません。なんならとても親身に対応してくれました。

いつも、全国のBino加盟店で一斉に実施するオンライン会議が、定期的にあるそうです。いつもなら何百という加盟店がオンライン会議に参加するそうなのですが、値上げ伝達後の余りの対応の悪さに、オンライン会議の参加数が50店舗程に減ったそうです。
加盟店もドンドン離れて行ってる状態だそうです。

Binoの標準は、外壁屋根はガルバ、断熱材はグラスウール、在来工法で、バストイレはTOTO、キッチンはLIXILだったかと。
工務店によっては金額を上げて、標準を変えているところもありました。　

参考までに。

ちなみに、私はBinoを辞めました。

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HPで価格確認してモデルハウスへ詳細確認しに行ったら、HP価格より500万弱高い、ウッドショックで値上げしているのであれば説明するなり、HP価格変更(リアルタイムで変更可能なはず)するなりしないのは不親切極まりないと思う。
候補から削除します。
この情報化社会でこんな対応している会社自分は選びません。

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Binoの本体価格ってなにが含まれてるんですか？
本体価格は、1800万って言われたんでなんか諸々入ってんのかと思ったら、仮説トイレみたいなしょうもないやつがやたら高くて、2600万提示されてムカついてます。
木だけでこの値段ですか？

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トイレってどんな物が付いてるんですか？
仮設トイレ風ということは一般的な物とは違うんでしょうか？
ざっと間取りを見ましたけどトイレが付いている所って少ないですね。
スキップフロアだと二つ目のトイレをどこに設置すればいいのか悩みそうです。
1.5階にキッチンのある家がありますが、これは良いなと思いました。
上手く換気しないと家全体に匂いが漂っちゃうかもしれませんけど。

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茨城県県南でキャンプ建てました！
暖房はききずらいですがその他は不満ないです！

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電気代どれくらいですか？

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アースパークいいな～と思ってるんですけど
お住まいの方、洗濯の動線ってどうですか？
外に干す場合1階から屋上まで持ってかなきゃいけないんですかね？
きつくないですか？
(初心者なので的外れな質問だったらごめんなさい)

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アウトドアストッカーなんて石工ボード仕上げ、インサイドストッカーは土間しあげ、インターホン、照明、外構とかいれたら3200万ぐらいいく。

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今年の春にB-CRAFT(モデルハウス)購入。
外観デザインとスキップフロアに惹かれて勢いで購入しましたが、家自体は今のところ大きな不満点なし。
コンセントや照明スイッチの位置、ファーストリビングの暗さなど小さな不満点は多々あります。
建築例がまだ少ないモデルのため改良の余地はあるかなぁと。
B CRAFTを購入した方の感想をぜひお聞きしたいです。

スキップフロアは段差が至る所にあるため、移動が大変かなーと思いましたが、1箇所あたりの段数が少ないためむしろ楽に感じています。
2階で作業をしていて、1階へ物を取りに行く際など、普通の戸建てだと階段が億劫になりますが、スキップフロアだとそれほど心理的な障壁はない。

老後については時世的にも身体的にもどうなるか分からないのだから、それほど深くは考えてません。

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スキップフロアは開放感あるが後先考えるとしんどいよ。若い時はいいけどね。
急に腰痛になり、その状態でスキップフロアを見学したが、地獄だった、無理だと思った。腰に響いた。下りが特に腰にくる。動線が無駄なので、時間を無駄に消費するし、朝忙しい時は上がり下がりが大変だ。老後建てかえる体力も金も気力もない。1階ですべて完結しないといざって時大変だよ、ぎっくり腰のひどいやつやると上がり下がりは無理だし、杖が使えんよ。関節痛もきついよ。食品持って階段あがれんよ。
あと気になったのが冷暖房費は高そう。

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3地域でモニカを建てました。

屋根の断熱がネオマ80mmで薄いと思いますが、床がネオマ105mmぎっちり入っているので、まぁ目を瞑るかという感じです(笑)
壁断熱は高性能GW16Kから高性能GW36Kにグレードアップしました(10万円ちょっと)
「今後は高性能GW36Kが標準となる」と担当の方が仰っておりましたので今は標準かもしれません。

窓はYKKのAPW430に変更してもらい、UA値は0.38でした。
昨今の建築業界でいうような高断熱ではないですが、氷点下でも体感的には寒いなとは感じません。
夏も下屋が出ているおかげか外気30℃程度までであればエアコン使わなくても大丈夫な日が多かったです。

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仕様打ち合わせ中ですが、
水周りの標準仕様があまりにも廉価です。
例えばお風呂は標準でTOTOサザナとありますが、
タイプはT(bino特別仕様)と言われ
実際は一番安いNタイプレベルです。
床クッションなし、魔法瓶なし。
結局のところ、家の定価は安く感じますが、
すぐ追加ばかりで高くなります。
みなさんもそうなんでしょうか？

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>>461 匿名さん
自分はお風呂はホッカラリ床と魔法瓶だけ付けましたね。ハイグレードで要らない物までついてくるより選べていいと思いますが。
家全体でみるとオプションは家の中を全て塗装などを含めて400万くらいでした。

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とにかくアフターが最悪です。
建てたら終わり。全部経年劣化で済まされます。

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ウッドデッキは昔は、普通の木だったそうなのですが、今はエコアコールウッドを使っているので耐久性は高いとのこと

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うちはアフターすぐ来るけどな。
工務店によるのか

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ローファーすんでますが、
ウッドデッキのところに鳩が来ます。笑
対策はしてるのですが、、、
みなさんのところはこないですか？
どんな対策してますか？

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鳩は来ないのでなんとも...

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LOAFERとCOVACOで迷っています。こどもがいるとCOVACOはリビング隣に個室があるためプライベート空間が無いかなと気がかりです

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>>468 評判気になるさん
平屋でプライバシーも欲しいならMONICAの3LDKとかどうでしょう。
来客時もプライバシーが守られます

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>>461 匿名さん
何社か見積った経験ですが
他社のセミオーダー住宅でも同じで建物を安く見せて集客し実際見積もるとだいたい平均値になります。付帯工事費が高いパターンが多いです。フルオーダーと結局かわらない。
材料費高騰で昔より設備ランクおちましたね。

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同じ坪数の建物という意味ではむしろタマホームで自由設計の方が安いですね。ただウッドデッキや塗装、下屋を出したり勾配天井や無垢材をふんだんに使った仕様を考えると安いと思います。
そういうのも相まってBinoはちょっと規格住宅にしては高く感じる部分はある。

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規格住宅なのでお手頃なイメージがありましたが、見積もり出してもらって思っていた以上に高くてびっくりしました。無垢材を使っているわりにはお手頃なんですかね。相場がわからないのでなんとも言えませんが。もっと早く建てていたら、安く建てられたかと思うと悔やまれます

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>>472 さん

>>472 評判気になるさん
ビーノは規格住宅でもかなり高い部類です。
ほぼ標準仕様にしても見積りでたらビックリします。値下げはしないです。ローコストではないです。ミディアムハイぐらいです。
規格住宅なのに構造計算費、設計費も普通にかかるよ。
許容力計算も別途かかるよ。


構造はボンドで合体させた集成材で、断熱剤はたしかグラスウールなので無垢材ではないし、断熱剤も高いものではないです。床材はパイン材でキズつきやすい、凹みやすい、シミになりやすいので自分ならビニールフローリングにするかな、パイン材ペット、子供いるとすぐボロボロになりそう。壁はビニールが標準。


ウッドデッキも年1回自分でニス塗り材料費2～3万とし
ても10年で約30万、20年で約60万面倒だし今後材料費高騰したらもっと出費ふえるから自分なら40年はノーメンテのアルミのバルコニーに変更するかな。

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>>473 口コミ知りたいさん
断熱材は天井と床がネオマなので高い物を使ってますよ。
壁は高性能GW36Kでコスパの良いものです。
(ホンモノのローコストHMは14Kが主流です。今は流石に24Kとか使うのかな？)

あとデッキはニスは塗らない方いいです。塗るならキシラデコールとかノンロットにした方が良いですね。そもそもが世界遺産とかで実績のあるエコアコールウッドなのでそこまで過剰に塗らなくても長持ちしますが。

パイン材の良いところは冬暖かくて、夏はサラサラしてる(ベタベタしない)ところですね。でも床の伸縮や反りなどの性質が気に入らないって人にはBINOはやめたほういいかもしれませんね。

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ちなみに家に詳しくない友人を自宅に呼んだらパイン材を床暖房と勘違いしてたらしくびっくりしてました(笑)

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>>474 さん

>>474 購入経験者さん
本部以外はフランチャイズ方式の工務店ですので地場の工務店によって仕様はバラツキがある。価格は本体価格は統一されているが付帯工事費はバラバラ。色々聞くとフランチャイズの方が付帯工事でまあまあ値引きしてくれて安いみたい。本部以外はフランチャイズで小規模経営の会社が多い、建築不況で工務店の倒産が相次いでいる、建築中に倒産する可能性があるので帝国データバンク等の与信調査は必ず行なった方がいいです。経営が良くない会社は完成保証保険入れない。

ウッドデッキは最低年1回は塗ったほうがいいと言われたよ。塗らなくて朽ち果てた感じもヴィンテージぽくていいかも。
自分ならパイン材は安っぽい感じがするから杉板にするかな。パイン材に色塗ってもいいけど靴下に色移りしたり水こぼすと色抜けする。

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>>476 評判気になるさん
確かに契約相手はイビケンではなく地方の工務店になるので財務状況や保険は要チェックですね。大手HMの下請け業者が潰れるのとはわけが違います。

杉板も良いですね。踏み心地はほとんど一緒なのでデザインで決めていも良いかもです。ちなみに床の塗装は色移りはしませんよ。
濡れティッシュと水とアイロンでヘコミの補修をしたのですが、ティッシュには一切つきませんでしたし、床の色も変わらずです。

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BINO加盟の時点で、完成保証付きですよ

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Bino検討しているものです。地域の工務店を通して全て計画しなければならないので、工務店の担当者の方はとても面倒見がよくしっかりやってくれているのですが、図面変更から途中のチェックまで全てBinoを通さなければならないため、毎回Binoの方で時間がかかり、遅れます。Binoからの連絡がないため、どのくらい待たなければならいのか、いつ資料や見積もりが出てくるのか、家も建設中に何回もBinoのチェックが入るのですが、チェックに来てくれる日程も遅れる、いつ来てくれるのか全く連絡がない、などで完成するまでにかなりBinoのせいで遅れます。

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>>480 購入経験者さん
binoオーナーです。
契約済みですか？契約時に引き渡しの概ねの時期など約束すると思うのですが、そこからズレなければ問題ないのでは？
Binoの構造計算や監査は品質のためにも必要な時間だとプラスに捉えてはいかがでしょうか。時間があるということはコンセントの位置や間取りチェックなどの自分で見直す時間も増えて後悔の少ない家づくりができるとおもいます。

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3年目にして初めてカバードポーチのウッドデッキを自分で塗装してみました。
塗装って楽しいですね。
ハケは素人には難しかったのでローラー？みたいなのをコメリで買ってきて仕上げました。
そういう経験も積める「楽しい家」だと改めて思いました。
でもすぐ腐るというわけではなくエコアコールという木で耐久性90年ほどあるそうなので安心感もありますね

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