円山裏参道計画

今のところ、もっぱら近隣住民の住替えにターゲットを絞って
販売活動を進めているようですね。
購入するには、もとから地元に住んでいないとダメだという選別基準なのかな。
8千万くらいの部屋もあるようですが、大半は億超えだという巷の噂です。

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>>11 匿名さん
地元(？)じゃないけれどDM来てますね。
物件概要すら無くて全身が大袈裟で痒くなりそうな美辞麗句ばかり。
知りたければモデルルームに来い、って事のようです。
9/20-10/26(除火水) 札幌グランドホテルB1 「ザ・ファイングラン札幌円山裏参道」マンションサロン
0120-027-006

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ググってもなにひとつヒットしない物件名！ネットに情報を全く流してないんですね。この絞り込みまくった営業スタンスにはさすがの唯一無二性を感じます。いちおう富裕層にひっかかる身ではありますが、ちょっと別世界の物件かも。

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>>13 匿名さん

まああの界隈をこれだけ恥ずかしげも無く褒めちぎるのは、やってる方は商売で確信犯だけれど、まともに受け取る人がいたら世間知らずの田舎モンで大笑いですよ。あの辺って、チョードイナカでっせ。

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>>14 匿名さん
DMを見ていないので何が書いてあるのかは知りませんが、宣伝なら美辞麗句を並べないではいられんのでは。

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「円山裏参道計画」特別案内会なるDMが来たのでググったら、こちらがヒットしました。イメージフォトみたいなのが7，8枚と間取図3タイプ（81㎡､105㎡､153㎡）。裏参道挟んでマルヤマクラス向かいの８階建てだそうです。１２さんと同じものでしょうかね。

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>>16 匿名さん
どんな感じで裏参道ヨイショされてました？

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案内会に参加する人が自分の属性を書く欄で、「職業」の項目に「医師、弁護士……」とかそんなのしか選択肢がないんでしょ（笑）

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>>18 匿名さん
考え過ぎでしょ。
ハガキ申込だと「その他」を含め11種類、会社員も有り、ウエブ申込だと職業欄自体無し。
https://www.keihan-re.jp/mansion23007/maruyama_secret_reserve/

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>>19 匿名さん
「ごあいさつ」の右側が汚れてますね。画像取り込みでもないのに汚れてるとは？

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>>17 マンション検討中さん
裏参道ヨイショよりは円山ヨイショですかね。
まぁ有りがちな美辞麗句ですよ。
それより「円山裏参道計画」のインパクト強すぎて
マンション名がひっそり書かれてるのに気づきませんでした。

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>>5 匿名さん
SPECIAL INVITATIONが個人名で届きます。

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最初はアンダーから販売かな？

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高級マンションはこうでなくっちゃ。

「最終＊邸」
「厳選されたお客様にのみ、＊＊＊＊＊にて公開、ご招待させていただきます。」

もう残りわずかみたいですよ。

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>>24 匿名さん
そう言えば今日も郵便受けにチラシが投げ込んであったけど、読まずに捨てた。多分3回目かしら。回を重ねるたびに雑になってくる印象で、遂にペラ紙一枚。そろそろ幕引きの感なので金かけるの無駄でしょう。
「さっきのチラシのご用事なあに」

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うちにもDM来ていたけどどこから情報得てるの？

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住み替えの高齢世帯が多いみたいですね。
円山クラスに近いとエライのかなあ。結構高いんだ。

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>>27 匿名さん
円山クラスには何のプレスティージ感も無いが、地下鉄駅近は高齢者にとって最重要と思う。地下鉄で大病院、大型ショッピングモール、大手金融機関に行けるのは重要。利便性だけで言えば大通四丁目にマンションがあれば良いが。

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南1西4に住んでましたが、さほど利便性が高いわけではありません。
日常の買い物がいちばんの難物でしたね。

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DMが届いたけど調べても情報が出てこないので、逆に気になって調べたら、建築主は京阪じゃないんですね。
円山パークサイドマンション建替組合が建築主でした。元々の建物の所有者が戻ってくるので大々的に売りに出してないのか、分かりませんが…DMの残りの住戸数見るとそんな感じがします。

着工時の情報なら出てきたので
敷地面積1326.95
延べ面積3908.09
建築面積841.32
高さ26.95
軒の高さ26.05
住戸数27戸
でした。

建替時の物件価格は元の所有者と同じ坪単価で買えるものなんでしょうか？
建替え物件を検討したことがなくて分からない

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