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<title><![CDATA[円山裏参道計画]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：売主：京阪電鉄不動産株式会社施工会社：管理会社：スレ立て時点では詳細不明、8階建6/6.7.8に説明会　0120-027-006立地はマルヤマクラスの道路を隔てた南東辺り、南一条通沿い]]></description>
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<title><![CDATA[30: DMが届いたけど調べても情報が出てこない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-22T14:50:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[DMが届いたけど調べても情報が出てこないので、逆に気になって調べたら、建築主は京阪じゃないんですね。円山パークサイドマンション建替組合が建築主でした。元々の建物の所有者が戻ってくるので大々的に売りに出してないのか、分かりませんが…DMの残りの住戸数見るとそんな感じがします。着工時の情報なら出てきたので敷地面積1326.95延べ面積3908.09建築面積841.32高さ26.95軒の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 南1西4に住んでましたが、さほど利便性が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-13T09:58:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南1西4に住んでましたが、さほど利便性が高いわけではありません。日常の買い物がいちばんの難物でしたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 匿名さん円山クラ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-13T08:07:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さん円山クラスには何のプレスティージ感も無いが、地下鉄駅近は高齢者にとって最重要と思う。地下鉄で大病院、大型ショッピングモール、大手金融機関に行けるのは重要。利便性だけで言えば大通四丁目にマンションがあれば良いが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 住み替えの高齢世帯が多いみたいですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-10T21:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住み替えの高齢世帯が多いみたいですね。円山クラスに近いとエライのかなあ。結構高いんだ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/26/">
<title><![CDATA[26: うちにもDM来ていたけどどこから情報得て．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-29T00:29:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちにもDM来ていたけどどこから情報得てるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 匿名さんそう言え．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-26T18:33:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 匿名さんそう言えば今日も郵便受けにチラシが投げ込んであったけど、読まずに捨てた。多分3回目かしら。回を重ねるたびに雑になってくる印象で、遂にペラ紙一枚。そろそろ幕引きの感なので金かけるの無駄でしょう。「さっきのチラシのご用事なあに」]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 高級マンションはこうでなくっちゃ。「．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-26T14:52:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高級マンションはこうでなくっちゃ。「最終＊邸」「厳選されたお客様にのみ、＊＊＊＊＊にて公開、ご招待させていただきます。」もう残りわずかみたいですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 最初はアンダーから販売かな？]]></title>
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<dc:date>2025-10-10T15:29:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初はアンダーから販売かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;5 匿名さんSPECI．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-10T15:22:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さんSPECIAL INVITATIONが個人名で届きます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;17 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T23:00:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 マンション検討中さん裏参道ヨイショよりは円山ヨイショですかね。まぁ有りがちな美辞麗句ですよ。それより「円山裏参道計画」のインパクト強すぎてマンション名がひっそり書かれてるのに気づきませんでした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 匿名さん「ごあい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T18:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 匿名さん「ごあいさつ」の右側が汚れてますね。画像取り込みでもないのに汚れてるとは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 匿名さん考え過ぎ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T17:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 匿名さん考え過ぎでしょ。ハガキ申込だと「その他」を含め11種類、会社員も有り、ウエブ申込だと職業欄自体無し。https://www.keihan-re.jp/mansion23007/maruyama_secret_reserve/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/18/">
<title><![CDATA[18: 案内会に参加する人が自分の属性を書く欄で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T06:28:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[案内会に参加する人が自分の属性を書く欄で、「職業」の項目に「医師、弁護士……」とかそんなのしか選択肢がないんでしょ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 匿名さんどんな感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/17/</link>
<dc:date>2025-09-14T05:16:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 匿名さんどんな感じで裏参道ヨイショされてました？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 「円山裏参道計画」特別案内会なるDMが来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/16/</link>
<dc:date>2025-09-13T20:21:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「円山裏参道計画」特別案内会なるDMが来たのでググったら、こちらがヒットしました。イメージフォトみたいなのが7，8枚と間取図3タイプ（81㎡､105㎡､153㎡）。裏参道挟んでマルヤマクラス向かいの８階建てだそうです。１２さんと同じものでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 匿名さんDMを見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/15/</link>
<dc:date>2025-09-12T15:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 匿名さんDMを見ていないので何が書いてあるのかは知りませんが、宣伝なら美辞麗句を並べないではいられんのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 匿名さんまああ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/14/</link>
<dc:date>2025-09-12T14:29:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 匿名さんまああの界隈をこれだけ恥ずかしげも無く褒めちぎるのは、やってる方は商売で確信犯だけれど、まともに受け取る人がいたら世間知らずの田舎モンで大笑いですよ。あの辺って、チョードイナカでっせ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/13/">
<title><![CDATA[13: ググってもなにひとつヒットしない物件名！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/13/</link>
<dc:date>2025-09-12T12:00:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ググってもなにひとつヒットしない物件名！ネットに情報を全く流してないんですね。この絞り込みまくった営業スタンスにはさすがの唯一無二性を感じます。いちおう富裕層にひっかかる身ではありますが、ちょっと別世界の物件かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 匿名さん地元(？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/12/</link>
<dc:date>2025-09-12T11:33:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さん地元(？)じゃないけれどDM来てますね。物件概要すら無くて全身が大袈裟で痒くなりそうな美辞麗句ばかり。知りたければモデルルームに来い、って事のようです。9/20-10/26(除火水) 札幌グランドホテルB1 「ザ・ファイングラン札幌円山裏参道」マンションサロン0120-027-006]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/11/">
<title><![CDATA[11: 今のところ、もっぱら近隣住民の住替えにタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/11/</link>
<dc:date>2025-07-01T12:54:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のところ、もっぱら近隣住民の住替えにターゲットを絞って販売活動を進めているようですね。購入するには、もとから地元に住んでいないとダメだという選別基準なのかな。8千万くらいの部屋もあるようですが、大半は億超えだという巷の噂です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 匿名さん15年前な．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-05T16:04:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さん15年前なら買えたでしょうけれど、今は当時の1.5倍とか2倍とかかなあ。この間、可処分所得は減ったのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/9/">
<title><![CDATA[9: 10年前に買っておけばよかったな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/9/</link>
<dc:date>2025-05-21T13:12:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年前に買っておけばよかったな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 匿名さん輸入高級．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/8/</link>
<dc:date>2025-05-21T05:14:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さん輸入高級キッチンを使うと数千万円違いますし、内装も高級素材やセントラル空調などを使えば一気に高額になりますから、億乗せはあるかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/7/">
<title><![CDATA[7: 築48年の7階建て73戸物件を建て替えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/7/</link>
<dc:date>2025-05-16T22:16:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築48年の7階建て73戸物件を建て替えて、8階建て33戸とするということで。その内容なら1戸余裕で1億円越えなのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;3 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/5/</link>
<dc:date>2025-05-14T04:30:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 マンション検討中さんパンフレットはどこで入手可能か教えて頂けないでしょうか？　よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/4/">
<title><![CDATA[4: 築48年の7階建て73戸物件を建て替えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/4/</link>
<dc:date>2025-05-13T17:12:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築48年の7階建て73戸物件を建て替えて、8階建て33戸とするということで。道新の記事によれば、「所有者の大半は組合から補償金を受け取り、建て替え後は部屋を保有しない見通しだ。」ということですので、33戸はおおむね売りに出されるのではないでしょうか。とはいえ、1フロア増えるとはいえ73戸を33戸にするのですから1戸あたりはけっこう広くなるでしょうし、マルヤマクラスの向かいという超一等地。近く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2 匿名さん確かに建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/3/</link>
<dc:date>2025-05-13T15:55:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さん確かに建て替えで販売に出る内容次第になりますね。その割に立派なパンフレットだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/2/">
<title><![CDATA[2: このマンションは他のマンションとは違い、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/2/</link>
<dc:date>2025-05-12T23:06:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは他のマンションとは違い、大半が所有者が決まっており、少数が販売される流れだと思うので、スレ的には伸びない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/1/">
<title><![CDATA[1: これですかねhttps://www.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704589/res/1/</link>
<dc:date>2025-05-12T08:23:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これですかねhttps://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php?id=10094962]]></content:encoded>
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