エクセレンシア浜田プレミアムレジデンスってどうですか？

この辺りに勤めている人向け、でしょうか。
実家は少し離れているところにあるとして、とりあえずは職場近くに住みたいという方向けのニーズなのかなぁと。
ただ専有面積は65.96㎡～90.02㎡もあるので
単身者向けというよりは、二人以上で暮らすことを想定しているようにも感じられます。

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一番近いのがバス停なので、車が利用できるといいのかと思いました。
バスだと定刻通りに来なかったり、後は渋滞に巻き込まれると時間差があったりするので注意しなくちゃと思います。

その分、お値段がお安いといいなと期待もしていますが。
広いお部屋もありますね。

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本当ですね。

石見交通バス循環線他｢合同庁舎前｣バス停 徒歩5分、JR山陰本線「浜田駅」徒歩23分

｢合同庁舎前｣バス停 徒歩5分
https://www.navitime.co.jp/bus/diagram/direction/00179148/

松江駅方面だと1時間に1本か2本。乗り遅れたら大変そう。時間通りには来るんでしょうか。

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URLこれですかね？
https://sho-gen.co.jp/ex-hamada-pr/

第2期販売中でした。

分譲戸数 10戸
間取り 2LDK+S・3LDK・4LDK・4LDK+DEN
住居専有面積 65.96㎡～90.02㎡
バルコニー面積 16.32㎡～37.08㎡
プライベートポーチ面積 9.62㎡
アルコーブ面積 5.05㎡～7.85㎡
ワイドトランク面積 3.00㎡～4.00㎡
販売価格 3,448万円～5,488万円
最多販売価格帯 3,400万円台・3,700万円台・4,300万円台（各2?）

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販売状況どうでしょうか。
価格は3,000万円台や4,000万円台もあって買いやすいように思いますが・・・

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Aタイプ、角住戸ということもあっていいなと思いました。
特に最近では珍しい和室があるんですよね。
畳交換などの手間はありますが、1部屋あると来客時の時もですが
日頃から自分は椅子ではなく、床にすわる生活のほうが好きなので
生活の中でほっとできる空間として良いかなと感じました。

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合◯社管理か…

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駐車場が屋内駐車場もあるのいいですね。
屋根つきの駐車場、高くても停めたい人多いと思います。この暑さだと、車に乗る前にエアコンをつけても暑いので、ちょっとの差とはいえ屋根つき支持する人いそう。

ちょっとびっくりしたのは、平面だと無料なんですか？
屋内駐車場はいくらになるんでしょう？

駐車場 平面式：61台 （57区画）　使用料／無料
駐輪場 平面式：62台　使用料／無料

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管理費収入にもなるし、少しでも駐車場料金徴収した方が良いと思うのですが…
でももう無料でということで売り出しているわけですし
後から有料にするのは難しいでしょうね。
平面駐車場はランニングコストがほぼかからない、らしいので（正確にはラインの引き直しなどはある）
それで無料にしているのでしょう…

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Eタイプ、見ました。
間取り、珍しい和室つき。

和室はLDKとつなげて使うこともできますが、LDK横の洋室3（5畳）は壁なのでLDKとはつなげて使えないので、面白い感じですね。
洋室1は8.2畳の横に書斎コーナーもあります。この書斎コーナーも籠れて面白いなと。
浴室もバルコニーの窓がついているから開放感ありますね。バルコニーのスロップシンクもあるのが助かる。

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合◯社の第三者管理の時点で修繕積立金、管理費からの工事支出が完全なブラックボックスとなる可能性が高い
今までマンションに住んだことがないような住民が恐らく大多数なので組合員になる方はご注意を

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>>11 通りがかりさん
何が問題なの？
不安を煽ってどしたん？

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>>7 匿名さん
印象操作かい？

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>>11 通りがかりさん
勝手に「第三者管理」とか言って大丈夫？
嘘つきですか？

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>>14 マンコミュファンさん

じゃあ住んでみ
トンネル会社で修繕工事斡旋されるだけや
分譲マンションが他に対してない土地に立つんやけ、いいカモにされておしまい

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>>12 口コミ知りたいさん

マンション名だけじゃなくて管理会社で調べてみれば？

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>>14 マンコミュファンさん
すまんな
ここの新築なら第三者管理で進めとるんかと思うた
ただ、組合成立した後、すすめてくるんではないかと思う

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>>17 マンション検討中さん
いい加減な奴。
そんな例どこにあんの？
出鱈目書き込んで不安を煽っても意味ないですよ。
みんなアンタよりも賢いみたいですから。

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>>15 マンコミュファンさん躍起になって連投したところでアンタにゃ関係ないでしょうに。
暇ならもっと自分の人生見直せば？
お察ししますけど。

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>>20 匿名さん
で、ここのマンションは第三者管理ですか？
知ってるか知らないかだけの話で知らない情弱がイキって恥かいたんですか？
それとも嘘ついたんですか？

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角部屋になりますが浴室に窓がついているのはマンションでは珍しいと思いました。
玄関前のワイドトランクはキャンプ用品を収納しておくにも便利そうですね。
写真だけでは大きさが確認できませんが、自転車も入りそうですか？

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ワイドトランクは手すりの高さくらいだと思ってたんですが、
ホームページの写真を見るとゴルフバッグが縦に収まってるので
自転車も十分に収まるんじゃないでしょうか

エレベーターに自転車を乗せて良いかどうかは気になります

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>>23 口コミ知りたいさん

規約でエントランスやエレベーター内は乗っても降りて押してもダメなとこがほとんどじゃない？　タイヤを床に接地させないように持ち上げて持ち込むことは可能かもしれない。

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マンション共用部は土足厳禁ではないのでそうした意味での自転車禁止というのは無いと思います。
ただ、狭い建物内共用部での往来は他人への迷惑ですし、エレベーターへの乗り入れはキズの元となりますので規約で規制する事は合理的だと思います。
また、それとは逆に十分な駐輪場台数が確保されてないなどの理由で居住者の多くが自転車の乗り入れを望むならそれも可能かと思います。

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自転車の持ち込みの禁止はないとしても
やはり、廊下の汚れや傷をつけないかの心配面はありますよね。
折り畳み式ならいいかなと・・とは思うのですが、心配なことはしないほうが無難ですね。

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自転車は部屋に持っていくのはOKなんでしょうか？
高級自転車だと駐輪場じゃなくて室内に持っていく人いますよね？

>>降りて押してもダメ
規約に書いてあるかはわからないし、その場合は誰に聞けば・・・
いろいろと思ってしまいますね。
基本的には駐輪場に停めろという感じですかね？

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