仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「アルファステイツ新発田駅ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-11-17 08:57:13

アルファステイツ新発田駅についての情報を希望しています。

所在地:新潟県新発田市諏訪町1丁目1073番(地番)
交通:JR羽越本線・白新線「新発田」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.54㎡~82.03㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ新発田駅

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-02-14 20:26:15

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アルファステイツ新発田駅口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    決め手は管理とおっっしゃっているとおり、管理の内容はかなり充実しているようで、それらが詳しく案内されています。
    一つ一つ見ていくと、そんなに利用するかなとも思えたのですが、そればかりは実際に住んでみてからでないと何とも言えないです。
    ふいに訪れるトラブルに迅速に対応していただけると思うだけでも確実に安心かもしれません。
    気になるのは管理費ですが、充実した内容から考えるとけっこう高いのかなと思えてしまいます。

  2. 2 匿名さん

    長い目でみると、管理ってとても大切だと思います。
    間取りや立地ももちろん重要ではあるのですが…。
    ただ管理会社も数年で変更なっていく場合もあるので、
    最初にいろいろ確認しておく必要はあるのかなと思います。

  3. 3 匿名さん

    管理費は生活し始めてからでも住民による組合で内容や金額を見直すことができるらしいので、多くの住民さんが負担に思うような金額だったら変更していくことも考えられます。

    修繕積立金は将来の修繕費が高騰することを考えてもそうはいかないでしょうけど。

    管理会社自体を変更することも可能だったと思うのですけど、売り主と管理会社が穴吹で一致している場合は、途中で変更って難しいでしょうか?

  4. 4 匿名さん

    駅からのアーケード沿いにあるので、その点はすごくいいと思います。
    ただ駅まで近い場所ではありますが、
    普段の買い物とかはこの周辺では難しいように感じられます。
    スーパーとかは少し離れたところになっちゃうんですよね。
    以前はあるにはあったんですが、閉店してしまいました。

  5. 5 匿名さん

    建設予定地の地図だと、かなり簡略化されているのでスーパーがあるのかよくわからないんですよね。

    新発田 スーパー
    かんだスーパー、かんだストアー?生鮮市場のタカマツ、原信などヒットしました。イオンもあるみたい。
    どこがいいんでしょうね。
    この食品はこれみたいな使い分けされていますか?

  6. 6 通りがかりさん

    新潟日報の記事によると近くにミニスーパーができるとかありましたが、どうなんでしょう?
    医療については新発田病院は考えに入れない方がいいです。
    あそこは基本的にかかりつけ医からの紹介状と予約が必要なところなので。
    一部は紹介状なしでもいいですが、ごく一部です。
    休日診療は近いです。
    イクネスに今ある内科は今年移転して遠くにいってしまいます。
    小児科はイクネスと駅の裏近くにあるのですぐです。
    保育施設は駅側の特養にありますね。倍率は分かりませんが。

  7. 7 匿名さん

    ミニスーパー・・・
    スーパーよりも小さめっていうことですか?

    建設予定地の地図を見たら駅前に行けば何とかなるかなと思います。隣が花のみどりやですが、スーパーマーケットができてほしいですよね。

    生協など定期的に来てくれるサービスや、ネットスーパーがあればいいんですが。
    知人はふるさと納税で定期的に鶏肉や牛乳を頼んでいるようです。うまく使えればいいのかな。

  8. 8 匿名さん

    公式ホームページによれば最寄りのスーパーにかんだストアーがあるみたいです。
    マンションからかんだストアーまでは徒歩10分なので車か自転車が便利ですかね。
    その他は車で4分のイオンモールになってしまうみたいですが、他にも食品を扱う店舗があれば教えていただきたいです。

  9. 9 匿名さん

    いまマンションの情報を確認しようと公式サイトにアクセスしたところ
    青い文字の羅列(箇条書き)しか出てきませんでしたが
    これはエラーでしょうか。
    たまたまアクセスした時間がメンテナンスのタイミングだったのでしょうか?

  10. 10 匿名さん

    9様、今ホームページにアクセスしましたが

    普通に閲覧することが出来ました。

    駅に近い立地の物件としては買いやすい価格帯のように感じました。

    水回り設備も充実していますね。

    バスルームの浴槽ですが、なんと3種類から選べるとのこと。

    どれが自分の方らにフィットするのか迷いますね。

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  12. 11 匿名さん

    私もホームページ、ちゃんと見ることができましたよ。
    エラーかもしれませんね、、、

    Aタイプの間取りを見ていますが、キッチン横のサービスバルコニーが便利そうです。ちょっとゴミを捨てる時もよさそう。洗面はリビングの隣になっていますが、キッチン横だと家事導線もよくて、便利なんじゃないかなと思います。洗面横のマルチクロゼット(しかも洗面側からも入れる)もいいですよね。

  13. 12 匿名さん

    一番広い82㎡の間取りを見ております。
    せっかくの角部屋なのでプライバシーを重視してポーチを採用して洋室1と2が共用廊下に接しない造りにしていただきたかったです。
    それ以外は居室も広く快適そうですね。

  14. 13 匿名さん

    Eタイプにはサービスバルコニーがついていますが、
    キッチンから出入りもできるんですね。
    一般的にサービスバルコニーはエアコンの室外機を設置するための設備と
    聞いていたのでめずらしいと感じました。

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