アルファステイツ新発田駅ってどうですか？

決め手は管理とおっっしゃっているとおり、管理の内容はかなり充実しているようで、それらが詳しく案内されています。
一つ一つ見ていくと、そんなに利用するかなとも思えたのですが、そればかりは実際に住んでみてからでないと何とも言えないです。
ふいに訪れるトラブルに迅速に対応していただけると思うだけでも確実に安心かもしれません。
気になるのは管理費ですが、充実した内容から考えるとけっこう高いのかなと思えてしまいます。

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長い目でみると、管理ってとても大切だと思います。
間取りや立地ももちろん重要ではあるのですが…。
ただ管理会社も数年で変更なっていく場合もあるので、
最初にいろいろ確認しておく必要はあるのかなと思います。

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管理費は生活し始めてからでも住民による組合で内容や金額を見直すことができるらしいので、多くの住民さんが負担に思うような金額だったら変更していくことも考えられます。

修繕積立金は将来の修繕費が高騰することを考えてもそうはいかないでしょうけど。

管理会社自体を変更することも可能だったと思うのですけど、売り主と管理会社が穴吹で一致している場合は、途中で変更って難しいでしょうか？

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駅からのアーケード沿いにあるので、その点はすごくいいと思います。
ただ駅まで近い場所ではありますが、
普段の買い物とかはこの周辺では難しいように感じられます。
スーパーとかは少し離れたところになっちゃうんですよね。
以前はあるにはあったんですが、閉店してしまいました。

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建設予定地の地図だと、かなり簡略化されているのでスーパーがあるのかよくわからないんですよね。

新発田 スーパー
かんだスーパー、かんだストアー？生鮮市場のタカマツ、原信などヒットしました。イオンもあるみたい。
どこがいいんでしょうね。
この食品はこれみたいな使い分けされていますか？

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新潟日報の記事によると近くにミニスーパーができるとかありましたが、どうなんでしょう？
医療については新発田病院は考えに入れない方がいいです。
あそこは基本的にかかりつけ医からの紹介状と予約が必要なところなので。
一部は紹介状なしでもいいですが、ごく一部です。
休日診療は近いです。
イクネスに今ある内科は今年移転して遠くにいってしまいます。
小児科はイクネスと駅の裏近くにあるのですぐです。
保育施設は駅側の特養にありますね。倍率は分かりませんが。

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ミニスーパー・・・
スーパーよりも小さめっていうことですか？

建設予定地の地図を見たら駅前に行けば何とかなるかなと思います。隣が花のみどりやですが、スーパーマーケットができてほしいですよね。

生協など定期的に来てくれるサービスや、ネットスーパーがあればいいんですが。
知人はふるさと納税で定期的に鶏肉や牛乳を頼んでいるようです。うまく使えればいいのかな。

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公式ホームページによれば最寄りのスーパーにかんだストアーがあるみたいです。
マンションからかんだストアーまでは徒歩10分なので車か自転車が便利ですかね。
その他は車で4分のイオンモールになってしまうみたいですが、他にも食品を扱う店舗があれば教えていただきたいです。

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いまマンションの情報を確認しようと公式サイトにアクセスしたところ
青い文字の羅列（箇条書き）しか出てきませんでしたが
これはエラーでしょうか。
たまたまアクセスした時間がメンテナンスのタイミングだったのでしょうか？

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９様、今ホームページにアクセスしましたが

普通に閲覧することが出来ました。

駅に近い立地の物件としては買いやすい価格帯のように感じました。

水回り設備も充実していますね。

バスルームの浴槽ですが、なんと３種類から選べるとのこと。

どれが自分の方らにフィットするのか迷いますね。

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私もホームページ、ちゃんと見ることができましたよ。
エラーかもしれませんね、、、

Aタイプの間取りを見ていますが、キッチン横のサービスバルコニーが便利そうです。ちょっとゴミを捨てる時もよさそう。洗面はリビングの隣になっていますが、キッチン横だと家事導線もよくて、便利なんじゃないかなと思います。洗面横のマルチクロゼット（しかも洗面側からも入れる）もいいですよね。

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一番広い82㎡の間取りを見ております。
せっかくの角部屋なのでプライバシーを重視してポーチを採用して洋室1と2が共用廊下に接しない造りにしていただきたかったです。
それ以外は居室も広く快適そうですね。

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Eタイプにはサービスバルコニーがついていますが、
キッチンから出入りもできるんですね。
一般的にサービスバルコニーはエアコンの室外機を設置するための設備と
聞いていたのでめずらしいと感じました。

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角部屋は基本的にキッチンにサービスバルコニーが付いているようなので、ドアが設置してあり、出れるようにはなっている
仕様になっていますが、サービスバルコニーの広さ的に使えるような広さではないので（多分室外機を置いてしまうとほとんどスペースなさそう）
あまり活用は出来なさそう。換気の面では良いかもしれませんが、結露などをしてしまうことを考えると掃除がちょっと大変そうに感じます。

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このマンションの近くにはファミマがある位で、結局買い物に行くには車で遠方まで行かなきゃならない場所ですね。駅前の商店街自体が錆びれてるので、人気も少なく寂しい場所です。新発田病院が近くにあるといっても風邪くらいでは受診できず。結局駅から離れた医療機関を探すことになります。インターの近くや西新発田駅周辺の方が活気がありますし、同じ値段なら土地付きで家を建てられると思います。

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地方だと、土地代も安いのでマンションにするか、戸建てにするかは悩みそうですね。

ここは公証役場のちょうど前。駅からも徒歩5分。
周囲に市役所や銀行なども揃っています。

駐車場代も割と安いからいいかなと思います。戸建てだと雪かきがあるけれど、マンションは不要なのかなとか。ただ、マンションだと上の階に住む人がアレだと……など、ちょっと心配ごともありますね。立地はいいと思います。

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