ザ・ファインレジデンス石垣島ってどうですか？

民泊可能住戸は完売でした。すごいですね。
今回は見送ることにしました。

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石垣島ですもの、これが普通だと思ったほうが後々気が楽ではないでしょうか。
なにしろ沖縄方面は台風とは切っても切れない縁がある地方ですから。

それでも、台風が来るたびに、いつも日本のその他の地域に台風が上陸する時ほどの被害が無いのが不思議に思えていました。
慣れと言ってしまったら違うのかもしれないですが、猛烈な台風が来る前提で様々な対策が取られているのだと想像します。
マンションも同じく。

別荘として検討する人もいるのかもしれませんが、たまに行く場合、ホテルよりマンションが良い理由って何でしょう？

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3LDKで月額２３万円の家賃想定で説明された。真栄里が便利な立地だというのは納得ですが、２３万円で需要見込みあるのか疑問だった。

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別荘として考えると、月に何日行く人が多いのかわかりませんが、リゾートホテルに滞在するとしても一泊2万円台～3万円台でけっこういいホテルに泊まれるみたいですから、家賃23万円で考えると10泊分にはなります。行き帰りの交通費は、マンションを買ってもホテルでも同じでしょうし。
やはり永住とは言わなくても、長く石垣島に住みたい人向きなのだろうなと思います。生活ではなくても、一回行く期間が長い場合なら、賃貸で23万円でも高くないのかもしれませんが。

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米軍の関係者とか？借りるのかな

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12さん
写真の投稿をありがとうございます。
いつもこうなるわけではないとの事ですが、台風レベルの大雨では冠水してしまいますか？
モデルルームでもこのようなリスクの説明は出ているのでしょうか。

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お写真の投稿ありがとうございます。
マンション選びにおいては多方面から情報を集め、
メリット・デメリットを把握する事が
重要だと感じます。

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プランを見ているとすごく素敵だと思ったのですが、台風の問題や、民泊をするにしても借り手がいるかどうかの問題もありそうですよね・・・

現地案内図を見てもリゾートエリア近く。ANAのインターコンチネンタルにも近かったり、別荘、ホテルのように使えることを意識しているのかと思いました。

近くにマックスバリュもありますしお買物しやすいです。ただ、他の方も書いているように憧れだけで買ってしまうと管理が大変そうなので、きちんと理解したいと思います。

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オーシャンビュー、すごくいいですね。素敵です。

間取りもそれぞれの個性があっていいと思いました。
Bの土間ありプランは、海で遊んで帰宅して、土間にサーフボードなど置いてそのままパウダールーム、浴室に行けるプランだと思いました。こういうちょっと変わった間取りがいいなと思います。

Aタイプの3LDKは玄関横の壁面収納の多さがゴージャスだと思いました。下足入れ2つに物入3つ。壁一面が収納でかっこいいだろうなとか。Aも、洗面は2方向から入れて、廊下から、キッチンからどちらからも入れるのがとてもいいと思いました。

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最終期ですか。竣工前の完売になるので、販売的には良かったのでしょうね。
来月から販売？予定の近隣マンションと比べてしまいます。こちらは駐車場設置率100%と7x7ホテル隣接が魅力の物件ですよね。
近隣マンションは内廊下と高台が魅力。

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>>27 マンション検討中さん

内廊下は魅力的ですが、この立地で駐車場100%切るのは致命的だと思ってます…

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6～11階住戸は民泊対応だそうですが完売ですか。
購入された方は観光需要を見込んでの契約かと思いますが、
個人の契約なんでしょうか。
それとも不動産のような企業契約でしょうか。

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完売でしたか。民泊にするんですかね？

民泊を事業としてするなら、マイクロ法人もありなんですかね？
経費で落とせるものもありそう。

イメージ図を見ましたが、景色がかなりよさそうでした。近くにはリゾートホテルもあるんですよね。癒されそうな場所・・・。

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完売おめでとうございます。

民泊ビジネス、興味がありますが、今後も収益が出るものなんでしょうか。
マンション経営だと、最初はいいけれど、だんだんとリフォームが必要になるとか聞いて、本当に儲かるのかといぶかしんでいます。

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SUUMOに載っていましたが、完売でいいんですよね？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/okinawa/sc_ishigaki/nc_67732107/

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>>31 匿名さん

この価格帯では儲からないよ。賃料平米単価が3500円ぐらいにが損益分岐だろうが石垣島では無理だろうね。

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>>この価格帯では儲からないよ。
ですか…

こういうのって固定資産税は払わなきゃいけない＋空室だとメンテナンスも必要ですよね？
だとすると、趣味でするくらいなのかなと。
自分の別荘として使って、他の人にも貸してあげるくらいのスタンスで……？

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