ザ・ファインレジデンス石垣島ってどうですか？

お写真の投稿ありがとうございます。
マンション選びにおいては多方面から情報を集め、
メリット・デメリットを把握する事が
重要だと感じます。

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プランを見ているとすごく素敵だと思ったのですが、台風の問題や、民泊をするにしても借り手がいるかどうかの問題もありそうですよね・・・

現地案内図を見てもリゾートエリア近く。ANAのインターコンチネンタルにも近かったり、別荘、ホテルのように使えることを意識しているのかと思いました。

近くにマックスバリュもありますしお買物しやすいです。ただ、他の方も書いているように憧れだけで買ってしまうと管理が大変そうなので、きちんと理解したいと思います。

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オーシャンビュー、すごくいいですね。素敵です。

間取りもそれぞれの個性があっていいと思いました。
Bの土間ありプランは、海で遊んで帰宅して、土間にサーフボードなど置いてそのままパウダールーム、浴室に行けるプランだと思いました。こういうちょっと変わった間取りがいいなと思います。

Aタイプの3LDKは玄関横の壁面収納の多さがゴージャスだと思いました。下足入れ2つに物入3つ。壁一面が収納でかっこいいだろうなとか。Aも、洗面は2方向から入れて、廊下から、キッチンからどちらからも入れるのがとてもいいと思いました。

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最終期ですか。竣工前の完売になるので、販売的には良かったのでしょうね。
来月から販売？予定の近隣マンションと比べてしまいます。こちらは駐車場設置率100%と7x7ホテル隣接が魅力の物件ですよね。
近隣マンションは内廊下と高台が魅力。

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>>27 マンション検討中さん

内廊下は魅力的ですが、この立地で駐車場100%切るのは致命的だと思ってます…

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6～11階住戸は民泊対応だそうですが完売ですか。
購入された方は観光需要を見込んでの契約かと思いますが、
個人の契約なんでしょうか。
それとも不動産のような企業契約でしょうか。

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完売でしたか。民泊にするんですかね？

民泊を事業としてするなら、マイクロ法人もありなんですかね？
経費で落とせるものもありそう。

イメージ図を見ましたが、景色がかなりよさそうでした。近くにはリゾートホテルもあるんですよね。癒されそうな場所・・・。

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完売おめでとうございます。

民泊ビジネス、興味がありますが、今後も収益が出るものなんでしょうか。
マンション経営だと、最初はいいけれど、だんだんとリフォームが必要になるとか聞いて、本当に儲かるのかといぶかしんでいます。

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SUUMOに載っていましたが、完売でいいんですよね？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/okinawa/sc_ishigaki/nc_67732107/

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>>31 匿名さん

この価格帯では儲からないよ。賃料平米単価が3500円ぐらいにが損益分岐だろうが石垣島では無理だろうね。

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>>この価格帯では儲からないよ。
ですか…

こういうのって固定資産税は払わなきゃいけない＋空室だとメンテナンスも必要ですよね？
だとすると、趣味でするくらいなのかなと。
自分の別荘として使って、他の人にも貸してあげるくらいのスタンスで……？

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不動産だと、J-REITとかですかね？
あるいは投資信託？

毎月分配型だと、タコ足だと言われるけれど、お小遣いがもらえる感覚でいいのかなと思ったりします。

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賃貸で二戸しか出てこないね。

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現在、賃貸で3件ありました。
22万円、30万円、32万円。これ、もし許されるならテレワークにして、子が夏休みの7月と8月だけ住むっていうのはできるんですかね？でも家具用意しなきゃいけないから大変か…

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家具付きならいいんじゃないんですか？
ただ定借なので2年間借り続けないといけないですが…

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14階建てマンションがある離島って全国で石垣島くらいじゃないか？

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>>38 口コミ知りたいさん

定期借家は満了後に再契約となるので、途中解約は可能なのが一般的だと思う。もちろん違約金の有無は契約によると思う。

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定借って基本解約不可じゃないんですか？？

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>>41 口コミ知りたいさん

一般的には途中解約できるよ。短期解約の違約金有無は普通借家と同じく契約条件次第。
定期借家は再契約は可否含め条件次第なのが特徴。

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