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<title><![CDATA[ザ・ファインレジデンス石垣島ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・ファインレジデンス石垣島についての情報を希望しています。公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion24021/所在地：沖縄県石垣市字真栄里撫原260（地番）交通：東バス 米原キャンプ場線「にいむら病院」バス停徒歩4分         「南ぬ島 石垣空港」車約17分（約10.5km）間取：2LDK～3LDK 面積：63.17m2～84.55m2売．．．]]></description>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31 匿名さんこの価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T10:47:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 匿名さんこの価格帯では儲からないよ。賃料平米単価が3500円ぐらいにが損益分岐だろうが石垣島では無理だろうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/32/">
<title><![CDATA[32: SUUMOに載っていましたが、完売でいい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-25T14:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SUUMOに載っていましたが、完売でいいんですよね？https://suumo.jp/ms/shinchiku/okinawa/sc_ishigaki/nc_67732107/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 完売おめでとうございます。民泊ビジネ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-09T07:07:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます。民泊ビジネス、興味がありますが、今後も収益が出るものなんでしょうか。マンション経営だと、最初はいいけれど、だんだんとリフォームが必要になるとか聞いて、本当に儲かるのかといぶかしんでいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/30/">
<title><![CDATA[30: 完売でしたか。民泊にするんですかね？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-29T16:44:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売でしたか。民泊にするんですかね？民泊を事業としてするなら、マイクロ法人もありなんですかね？経費で落とせるものもありそう。イメージ図を見ましたが、景色がかなりよさそうでした。近くにはリゾートホテルもあるんですよね。癒されそうな場所・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/29/">
<title><![CDATA[29: 6～11階住戸は民泊対応だそうですが完売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/29/</link>
<dc:date>2025-09-25T09:17:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6～11階住戸は民泊対応だそうですが完売ですか。購入された方は観光需要を見込んでの契約かと思いますが、個人の契約なんでしょうか。それとも不動産のような企業契約でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/28/</link>
<dc:date>2025-08-25T16:40:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 マンション検討中さん内廊下は魅力的ですが、この立地で駐車場100%切るのは致命的だと思ってます…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/27/">
<title><![CDATA[27: 最終期ですか。竣工前の完売になるので、販．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-22T21:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終期ですか。竣工前の完売になるので、販売的には良かったのでしょうね。来月から販売？予定の近隣マンションと比べてしまいます。こちらは駐車場設置率100%と7x7ホテル隣接が魅力の物件ですよね。近隣マンションは内廊下と高台が魅力。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/26/">
<title><![CDATA[26: オーシャンビュー、すごくいいですね。素敵．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-18T18:32:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーシャンビュー、すごくいいですね。素敵です。間取りもそれぞれの個性があっていいと思いました。Bの土間ありプランは、海で遊んで帰宅して、土間にサーフボードなど置いてそのままパウダールーム、浴室に行けるプランだと思いました。こういうちょっと変わった間取りがいいなと思います。Aタイプの3LDKは玄関横の壁面収納の多さがゴージャスだと思いました。下足入れ2つに物入3つ。壁一面が収納でかっこいい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: プランを見ているとすごく素敵だと思ったの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-22T16:01:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プランを見ているとすごく素敵だと思ったのですが、台風の問題や、民泊をするにしても借り手がいるかどうかの問題もありそうですよね・・・現地案内図を見てもリゾートエリア近く。ANAのインターコンチネンタルにも近かったり、別荘、ホテルのように使えることを意識しているのかと思いました。近くにマックスバリュもありますしお買物しやすいです。ただ、他の方も書いているように憧れだけで買ってしまうと管理が大変．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/24/">
<title><![CDATA[24: お写真の投稿ありがとうございます。マン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-03T10:10:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お写真の投稿ありがとうございます。マンション選びにおいては多方面から情報を集め、メリット・デメリットを把握する事が重要だと感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/23/">
<title><![CDATA[23: 赤→マンション建設地青→12での写真場．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-13T22:58:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤→マンション建設地青→12での写真場所オレンジ→今回の写真場所(5月)ご検討中の方の一助となればと存じます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 台風によって降る雨の量はさまざまですので．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-13T22:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[台風によって降る雨の量はさまざまですので一概には言えませんが、大雨警報が発令されるような日は冠水する印象です。こちらの写真は5月10日に大雨警報が出た際の真栄里の様子です。マンションの近くであり、地元の議員さんが注意を呼びかけてくださっている写真です。誤解のないようお伝えしたいのですが、マンションや真栄里という地域を悪く言いたいわけではありません。16さんがおっしゃっていたように「島での．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/21/">
<title><![CDATA[21: 12さん写真の投稿をありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-04T09:20:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12さん写真の投稿をありがとうございます。いつもこうなるわけではないとの事ですが、台風レベルの大雨では冠水してしまいますか？モデルルームでもこのようなリスクの説明は出ているのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/20/">
<title><![CDATA[20: 米軍の関係者とか？借りるのかな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/20/</link>
<dc:date>2025-05-12T11:56:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[米軍の関係者とか？借りるのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/19/">
<title><![CDATA[19: 3LDKで月額23万？！市内の大型マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/19/</link>
<dc:date>2025-05-04T13:04:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKで月額23万？！市内の大型マンションが20万以下でも借り手がないのを見ると、そんなお花畑な話あるんかい？と疑問ですよね。仕上がった価格に対して借り手が出るのかっていうのはまた別の話。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/18/">
<title><![CDATA[18: 別荘として考えると、月に何日行く人が多い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/18/</link>
<dc:date>2025-05-03T16:15:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別荘として考えると、月に何日行く人が多いのかわかりませんが、リゾートホテルに滞在するとしても一泊2万円台～3万円台でけっこういいホテルに泊まれるみたいですから、家賃23万円で考えると10泊分にはなります。行き帰りの交通費は、マンションを買ってもホテルでも同じでしょうし。やはり永住とは言わなくても、長く石垣島に住みたい人向きなのだろうなと思います。生活ではなくても、一回行く期間が長い場合なら、賃貸．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/17/">
<title><![CDATA[17: 3LDKで月額２３万円の家賃想定で説明さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/17/</link>
<dc:date>2025-04-10T15:53:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKで月額２３万円の家賃想定で説明された。真栄里が便利な立地だというのは納得ですが、２３万円で需要見込みあるのか疑問だった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/16/">
<title><![CDATA[16: 石垣島ですもの、これが普通だと思ったほう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/16/</link>
<dc:date>2025-04-05T16:36:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[石垣島ですもの、これが普通だと思ったほうが後々気が楽ではないでしょうか。なにしろ沖縄方面は台風とは切っても切れない縁がある地方ですから。それでも、台風が来るたびに、いつも日本のその他の地域に台風が上陸する時ほどの被害が無いのが不思議に思えていました。慣れと言ってしまったら違うのかもしれないですが、猛烈な台風が来る前提で様々な対策が取られているのだと想像します。マンションも同じく。別荘．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/15/">
<title><![CDATA[15: 民泊可能住戸は完売でした。すごいですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/15/</link>
<dc:date>2025-03-15T17:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民泊可能住戸は完売でした。すごいですね。今回は見送ることにしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/14/">
<title><![CDATA[14: ちなみに、雨が降るたびにこのようになるわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/14/</link>
<dc:date>2025-03-14T23:30:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、雨が降るたびにこのようになるわけではありません。しかし、マンション前の真栄里南大浜線は激しい雨が降ると、ここまで冠水することがあるのは事実です。市では冠水対策を進めているようですが、まだ十分とは言えない印象です。もしこれを知らずに購入した場合と知った上で購入した場合は、気持ちが全く違うと思います。良い検討ができることを願っています！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 匿名さん本当です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/13/</link>
<dc:date>2025-03-14T05:07:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さん本当ですか？最近こちらを再検討しています。移住してゆったり暮らすのに良いかなと思っていたのですが、ちょっと厳しそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;6 匿名さん本日の石垣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/12/</link>
<dc:date>2025-03-13T22:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さん本日の石垣市字真栄里257-10マンションの目と鼻の先参考になれば幸いです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/11/">
<title><![CDATA[11: こちらのマンションが民泊にお勧めされてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/11/</link>
<dc:date>2025-03-06T08:50:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションが民泊にお勧めされていることもあり沖縄の民泊需要について調べていますが、沖縄は外国人が行ってみたい日本の都道府県ランキング第2位にランクインしている観光需要の高い県、一年を通して温暖な為民泊も一定の稼働が見込まれ、収益性が高いとされているみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/10/">
<title><![CDATA[10: 総戸数100戸というのはマンションとして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/10/</link>
<dc:date>2025-02-13T12:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数100戸というのはマンションとしてはそれほど大規模ではないとは思うんですけど実需だけで考えるとそれほどの需要があるのかなと思いました。戸建てから住み替えしたり他県からの移住なども考えられますけどシニア層だけでなく現役世代だとすると仕事の有る無しにも関係してきますし。ほぼ100％テレワークとかフリーランスとかなら良いでしょうけど基本テレワーク時々出勤とかになると東京などに飛行機で行か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/9/">
<title><![CDATA[9: 確かに民泊や投資目的ではない実需のハイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/9/</link>
<dc:date>2025-01-24T12:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに民泊や投資目的ではない実需のハイグレードマンションが石垣島に作られたら嬉しいですね。現在ある石垣市内のマンションは作りが残念すぎるので、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/8/">
<title><![CDATA[8: しかも居住向け住戸は2～5階の低層階のみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/8/</link>
<dc:date>2025-01-10T11:34:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかも居住向け住戸は2～5階の低層階のみですね。前は4階建てアパート、南側には5階建てのホテルが隣接しているため5階までは日当たりも眺望も期待できない様子で残念。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 老後は、綺麗な海を見れる立地でのんびり暮．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-08T19:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[老後は、綺麗な海を見れる立地でのんびり暮らせたら最高かな～。気になるのは、民泊の階があることなんですよね。分譲マンションなのに、関係ない人が出入りするのはちょっと不安かもしれないです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: >>メイクマン・ゲオ周辺は車で通るのも大．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-13T09:12:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>メイクマン・ゲオ周辺は車で通るのも大変なぐらい水が溜まるそういったエリアありますよね。。。雨が降った後に現地を確認できると一番なのかとも思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: マンション下の道路、メイクマン・ゲオ周辺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/5/</link>
<dc:date>2024-11-24T00:34:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション下の道路、メイクマン・ゲオ周辺は車で通るのも大変なぐらい水が溜まるのが気になる。真栄里南大浜線は市から冠水情報が頻繁に出る場所ですよね。ハザードマップも赤。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 周辺にはANAのホテル、商業施設などがあ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-05T22:51:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺にはANAのホテル、商業施設などがあり便利な立地ですよね。市内の大型マンションが値上がりしていることを踏まえると資産価値は高いと思います。わたしは自宅として購入し、数年後売却して利益取りたいと思っています。やや管理費が高いのは仕方がないかな?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 売主さんはマンションの資産性を謳っていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/3/</link>
<dc:date>2024-10-21T11:35:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主さんはマンションの資産性を謳っていますが民泊つきのマンションと資産価値は両立するものですか？実需ではなくリゾート目的で長期滞在する観光客、または移住者用の賃貸として運用するには良いマンションなのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/2/">
<title><![CDATA[2: 中層階は民泊対応って書いてありますね。＞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/2/</link>
<dc:date>2024-08-13T06:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中層階は民泊対応って書いてありますね。＞物件概要セカンドハウスとして購入してのんびり滞在するには向いてなさそう。投資物件ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 外国人にとっては、投資して最終的に引退す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697984/res/1/</link>
<dc:date>2024-08-12T22:48:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外国人にとっては、投資して最終的に引退するのに良い場所です... 3LDKで100万ドル？]]></content:encoded>
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