ザ・ファインレジデンス石垣島ってどうですか？

外国人にとっては、投資して最終的に引退するのに良い場所です... 3LDKで100万ドル？

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中層階は民泊対応って書いてありますね。＞物件概要
セカンドハウスとして購入してのんびり滞在するには向いてなさそう。
投資物件ですね。

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売主さんはマンションの資産性を謳っていますが民泊つきのマンションと資産価値は両立するものですか？
実需ではなくリゾート目的で長期滞在する観光客、または移住者用の賃貸として運用するには良いマンションなのでしょうか。

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周辺にはANAのホテル、商業施設などがあり便利な立地ですよね。
市内の大型マンションが値上がりしていることを踏まえると資産価値は高いと思います。
わたしは自宅として購入し、数年後売却して利益取りたいと思っています。
やや管理費が高いのは仕方がないかな?

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マンション下の道路、メイクマン・ゲオ周辺は車で通るのも大変なぐらい水が溜まるのが気になる。
真栄里南大浜線は市から冠水情報が頻繁に出る場所ですよね。ハザードマップも赤。

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>>メイクマン・ゲオ周辺は車で通るのも大変なぐらい水が溜まる
そういったエリアありますよね。。。
雨が降った後に現地を確認できると一番なのかとも思いました。

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老後は、綺麗な海を見れる立地でのんびり暮らせたら最高かな～。
気になるのは、民泊の階があることなんですよね。
分譲マンションなのに、関係ない人が出入りするのはちょっと不安かもしれないです。

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しかも居住向け住戸は2～5階の低層階のみですね。
前は4階建てアパート、南側には5階建てのホテルが隣接しているため5階までは日当たりも眺望も期待できない様子で残念。

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確かに民泊や投資目的ではない
実需のハイグレードマンションが石垣島に
作られたら嬉しいですね。
現在ある石垣市内のマンションは作りが
残念すぎるので、、、

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総戸数100戸というのはマンションとしてはそれほど大規模ではないとは思うんですけど
実需だけで考えるとそれほどの需要があるのかなと思いました。
戸建てから住み替えしたり他県からの移住なども考えられますけど
シニア層だけでなく現役世代だとすると仕事の有る無しにも関係してきますし。
ほぼ100％テレワークとかフリーランスとかなら良いでしょうけど
基本テレワーク時々出勤とかになると東京などに飛行機で行かないといけないですし。
そう考えると観光関係の需要も取り込んだほうが維持しやすいのかなと思いました。

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こちらのマンションが民泊にお勧めされていることもあり沖縄の民泊需要について調べていますが、沖縄は外国人が行ってみたい日本の都道府県ランキング第2位にランクインしている観光需要の高い県、一年を通して温暖な為民泊も一定の稼働が見込まれ、収益性が高いとされているみたいですね。

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>>6 匿名さん
本日の石垣市字真栄里257-10
マンションの目と鼻の先
参考になれば幸いです

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>>12 匿名さん
本当ですか？
最近こちらを再検討しています。
移住してゆったり暮らすのに良いかなと思っていたのですが、ちょっと厳しそうですね。

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民泊可能住戸は完売でした。すごいですね。
今回は見送ることにしました。

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石垣島ですもの、これが普通だと思ったほうが後々気が楽ではないでしょうか。
なにしろ沖縄方面は台風とは切っても切れない縁がある地方ですから。

それでも、台風が来るたびに、いつも日本のその他の地域に台風が上陸する時ほどの被害が無いのが不思議に思えていました。
慣れと言ってしまったら違うのかもしれないですが、猛烈な台風が来る前提で様々な対策が取られているのだと想像します。
マンションも同じく。

別荘として検討する人もいるのかもしれませんが、たまに行く場合、ホテルよりマンションが良い理由って何でしょう？

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3LDKで月額２３万円の家賃想定で説明された。真栄里が便利な立地だというのは納得ですが、２３万円で需要見込みあるのか疑問だった。

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別荘として考えると、月に何日行く人が多いのかわかりませんが、リゾートホテルに滞在するとしても一泊2万円台～3万円台でけっこういいホテルに泊まれるみたいですから、家賃23万円で考えると10泊分にはなります。行き帰りの交通費は、マンションを買ってもホテルでも同じでしょうし。
やはり永住とは言わなくても、長く石垣島に住みたい人向きなのだろうなと思います。生活ではなくても、一回行く期間が長い場合なら、賃貸で23万円でも高くないのかもしれませんが。

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米軍の関係者とか？借りるのかな

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