ポレスター鶴岡駅前プレミアってどうですか？

1回行きましたけど、お客さん居なすぎるのと設備しょぼすぎて不安なんですけど他の方はレーベンさんと比べてどう思いますか…？

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>>1 さん

レーベン検討してます。ポレスター行きましたけどガラガラでした。あと販売代理の営業の方が下品。設備仕様、立地、デザインどれをとってもレーベンさんですね。抽選当たるかな。

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>>2 名無しさん
なるほど…。
私も担当の人は販売代理の方でしたが、結構ひどい言い方でしたね。
レーベンは閑古鳥ないてるとか言ってましたけど、ポレスターの方が閑古鳥ないてました（笑）

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ポレスターとレーベンは客層が違います。見た目の設備は必要なら追加すればいいんです。床暖房なんか付いてても電気代高いから使ってない人多いですし、浴室テレビって湿気で壊れやすいです。首都圏との行き来が多いので駅チカは魅力的ですね。

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近くのマンション住んでますけど、駐車場3000～12000って鶴岡で高すぎません…？
営業の人はマンションだから普通だって言いますけど、鶴岡知らなすぎますね～残念。
基本マンションでも鶴岡は無料が多いし、もう一個のレーベンの500円ならまだ分かるけど。
地元の市況感を知らないで販売するって怖いです。

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マンションの駐車場は機械式だったり、管理費の回収などを考えて相場よりも少し高めに設定してあるところが
多いと思います。
そのため、相場よりも高くなってしまうんだと思いますよ。車を所持する方にとっては悩みどころですけどね。
周辺の駐車場の方が安い場合はそちらで借りるということも視野に入れた方がいいかもしれませんね

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駐車場は平面式100％でMAX12,000円は割高ですね。
駐車場設備としてロードヒーティングと散水式融雪装置がついているからでしょうか？
ただ場所によって料金が大きく異なるようなので詳細を確認しておきたいところです。

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鶴岡も高いんですね～。ちょっと前に行った時の感じだと土地はまだありそうに思えたので、新築マンションがこれほどの価格になるような気がしませんでした。周辺の地域から考えると中心地でもあり、駅も近いとなるとやはりこれくらいの価格になってしまうのかな。たぶん、駅近の土地に限られるような気はしますが。

50㎡台が3千万円台なのは割高感があるのですが、80㎡台が4千万円台なのは割安感を感じます。全邸南向きで内廊下なのも良いですね。一般的な内廊下だと対面ドアになってバルコニーも反対側になるパターンが多いと思うのですが。

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Fタイプの間取りを見ていますが、メニュープランにすると豪華ですごくいいですね。
キッチン横のパントリー1部屋？リビングダイニングで17.6畳、キッチン3.4畳で21畳。あとはUBもすごく広い。
収納も広くてきっと開放感のある部屋なんだと思います。

パントリーがここまで広いと、何でも閉まっておけそうでいいなと思います。
すっきり何も出ていない部屋……
憧れます。

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住宅ローン相談会やっています。先着20人に2000円分のJCBギフトカード。これ、相談するだけでいいなら案外とハードル低いかも。ただし直近3年分の収入証明書が必要なので、年収など細かくバレます。

もしかすると、成約するなら新年を待った方がよかったりするんでしょうか。
新春キャンペーン狙いで。。。
年末だとなかったですよね？

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内廊下は火災が怖いんですよね。
煙がこもるのと、逃げ場がないので

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内廊下、メリットもデメリットもハッキリしているかんじではありますね。
確かに火災の際、怖いのはありますが…
普段の生活を思うと、玄関出てすぐ真冬は寒く、真夏は暑く、というのがなくていいなというのはある。
あとセキュリティ的に
外から玄関の出入りが見えにくいのもいいのではないでしょうか。

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内廊下仕様が、火災が起きやすいとは、考えたことはありませんでした。
でも、起きるときは起きるよねとも思わなくもありません。
見た目やリセールのときのことを考えると
高級感もあるし、内廊下のほうが自分は好みですね。

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>>内廊下仕様が、火災が起きやすい
なるほど。
たしかに外廊下よりかは火災時にデメリットが多そうです。

内廊下はホテルみたいでいいと思っていました。
雨の日、雪の日はすごく助かります。
廊下が寒くないと、玄関前でカギを出すのもすごくスムーズですよね。

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なんでもメリットデメリットはありますよね。
自分は高級感があって、例えば売りに出す時も高めで売れるかなと言うのも含めて
内廊下の物件がいいなと思います。
結局は、それぞれの好みなのではないでしょうかね。

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内廊下のマンションが火災が起きやすいのではなく、もし火災が起きてしまえば煙がこもって避難が難しくなるという意味では？
外廊下のマンションであれ火災の発生率は同じだと思います。
セキュリティについては外廊下は人目があるのが逆に良いと言う方もいらっしゃって真逆の意見に迷ってしまいます(^^;)

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内廊下も外廊下も、結局は好みですよ。
内廊下で個人的に良いな、と思うのは雪が吹き込まないところかな！
あとはもう、本当にそれぞれにメリット・デメリットあるから
内廊下に対して、ネガティブな印象がないならば
普通にここをけんとうしてもいいんじゃないでしょうか。

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このマンションの仕様を内廊下というのはちょっと違うと思います。
北側外廊下に面しいる手摺に窓枠・風避けを設置しただけなので、厳密には内廊下仕様ではないですね。実際の内廊下はカーペット張り、スプリンクラー必須、通気口、各階ビルトインエアコンは必須。要はビジネスホテルの様な仕様になるのが内廊下といいいます。

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屋内廊下設計という言葉を使っていますね。
これはこれで良いのでは。
外の光が入って明るさもあるし、窓が開けられるから換気ができるし、
非常時にも窓があるので安心感があると思います。
内廊下は高級感と安心感と快適さがあるとは思いますが、
自分としては閉塞感を感じるので、屋内廊下設計は理想的かもしえれません。

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屋内廊下？これはだいぶ前のライオンズがやってましたが匂いがこもって歩いてると不快は気分になったのを思い出しますね。

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