シエリア金沢広坂ってどうですか？

>>177 マンション検討中さん

高いのが最大の理由でしょうね。
完全にマーケティングの失敗だと思います。
近年、金沢でも1億円，2億円の物件が瞬間蒸発する勢いで売れてたので、シエリアも2億円超で売れると読み間違えたのでしょう。

他の億ションが売れてシエリアが売れない理由は、立地とブランド力の組合せでしょうかね？

私の知るかぎり、他の億ションは、
2億円　金沢駅西口　大京　
1億円　武蔵ヶ辻　　三菱地所　
1億円　金沢駅西口　積和不動産　
があります。
また、新築時の価格は分かりませんが、中古のチャレンジ価格で、
1億円　香林坊　大和ハウス　
というのもありました。（後で値下げしましたけど。）

駅前ならブランド力がなくても都会の人が買うでしょうし、駅から離れていても（ぎりぎり徒歩圏内）ブランド力があればやはり都会の人が買うのでしょう。
しかしバス便では都会の人への訴求力が弱いですし、（関電は有名でも）関電不動産は全国的な知名度が弱いようです。

「兼六園の近くで立地条件がいい」とのご意見ですが、観光地や繁華街に近いからといって住むのに適してるわけではありません。

地元民の感覚としては、香林坊エリアに住みたいという願望はあまりないと思います。
ましてやここは特に狭い裏通りでクルマが全く使い物になりません。

価格が高く、バス便で、クルマが使えず、ブランド力がないのでは、都会の人にも地元民にも魅力がないと思います。
関電の子会社なのですから、関西の富裕層を連れて来るくらいの根回しをしてから、土地を仕入れるべきだったのかもしれませんね。

なお、以前の億ションと比較してコロナで経済的な冷え込みはありますが、ここを買えるほどの富裕層には影響ないと思います。

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