仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 金沢 香林坊ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-05-30 03:51:11
4.2
口コミ人気度

プレサンス ロジェ 金沢 香林坊についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-kkr72/index.html

所在地:石川県金沢市下柿木畠1番15(地番)
交通:北鉄バス「片町」停(金沢駅方面のりば)徒歩3分
間取:3LDK・3LDK+F・4LDK
面積:74.10㎡~101.11㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:村中建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所 株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-05-31 17:35:14

所在地:石川県金沢市下柿木畠1番15(地番)
交通:「片町」バス停から 徒歩3分(北鉄バス、金沢駅方面のりば)
価格:3,990万円~5,650万円
間取:2LDK+S・2LDK+N・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。
専有面積:74.10m2~101.11m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 72戸

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プレサンス ロジェ 金沢 香林坊口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 93 マンション掲示板さん

    >>91 通りがかりさん
    不透明な会社ですね。。

  2. 94 匿名さん

    >>92 評判気になるさん

    一般的にはどんなマンションも管理組合と管理会社が業務の委託受託契約を締結しますね。
    このマンションは管理組合が管理会社2社と契約するということですね。
    管理内容によって担当を振り分けているのかそれとも同じ業務を交代でやるのかは知りませんけどマンションで管理会社2社っていうのは見たことないですね。

    プレサンスコーポレーションのマンションは管理会社が2社あるのが多いようですね。
    分譲マンションは管理によって20年後30年後の状態や資産価値が大きく変わるようなので詳しくは営業マンに説明して貰った方がいいかもしれませんね。

  3. 95 通りがかりさん

    >>91 通りがかりさん

    物件概要がやっと更新されたようだけど、
    昨日までは「5/11更新予定」だったはずなのに
    今日は「5/14更新済」になってる?
    いずれにしても5/14時点で残り11戸つまり未だに1戸も売れてないって解釈しかしようがないけど。

  4. 96 評判気になるさん

    この2ヶ月売れてないのはどこも同じだけど、ここは来月竣工だからねえ。厳しいね。

  5. 97 通りがかりさん

    そういえば、プレサンスさんは駅西本町1丁目にも「分譲マンション予定地」の大きな看板を立ててるけど、あっちはどうするんだろうね?
    昨年中に着工予定だったのに、まだ手付かずなんだけど。

    同じように金沢初進出だったタカラレーベンも、1棟目の大手町は高級路線で売れなかったのに、2棟目の駅西本町3丁目はファミリー向けで瞬間蒸発だったから、プレサンスも下柿木畠が絶不調でも駅西本町は売れる可能性があるのかな?

    ただ、レーベンは50m道路沿いで「駅西最高層にして最高峰」とか言って上手く華を演出してた(最高峰は途中でレジデンス金沢に抜かされて撤回)けど、プレサンスは金石街道寄りで確か中層のはずだから、演出が難しいかな?

  6. 98 通りがかりさん

    >>81 評判気になるさん

    1期  8戸 10/19 - 11/21  
    2期 22戸 11/23 -  
    (成約 16戸 11/23 - 3/6 
     残り  6戸 ) 
    2期2次  5戸 3/7 - 
    3期以降 37戸 
     
    …… から表記方法が変わって、

    先着順 11戸 4/9 - 
    (成約 2戸 3/7 - 5/27 
     残り 9戸 ) 
     
    武漢肺炎の逆風の中でも売れたのですね。
    おめでとうございます。

    竣工まで残り1ヶ月でラストスパートを掛けて、あとの46戸をどこまで減らせるか期待したいですね。

  7. 99 評判気になるさん

    久しぶりに通ったら覆いもなくなり外観お目見えしてた。工事は順調みたいですね。
    中心街近いが奥まってて静か、スーパー以外はお店も多い、公園なども近いと住むには非常に良さそう。
    自分は毎日車通勤なので止めたが、この辺勤務地の人にはいいのかもね。

  8. 100 匿名さん

    >>98 通りがかりさ

    総戸数72戸なのに残り46戸ってヤバすぎですね。
    買うなら完成後に値引き始まってから買った方が良さそう。

  9. 101 匿名さん

    >>97 通りがかりさん

    プレサンスロジェ金沢市駅西本町1丁目計画って2021年1月完成予定のようですね。
    計画変更があったということでしょうか?

  10. 102 通りがかりさん

    >>101 匿名さん

    当初予定では、
    着工予定日 2019年11月25日 
    完了予定日 2021年 1月25日 
    でしたから、少なくとも半年は遅れてますね。

    下柿木畠の売れ行き及びプレサンス社の財務状況次第では、年単位での延伸、あるいは計画撤回もあり得るのではないでしょうか。

    1. 当初予定では、着工予定日 2019年11...

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所在地:石川県金沢市下柿木畠1番15(地番)
交通:「片町」バス停から 徒歩3分(北鉄バス、金沢駅方面のりば)
価格:3,990万円~5,650万円
間取:2LDK+S・2LDK+N・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。
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