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評判気になるさん
[更新日時] 2021-07-10 15:16:24
レーベン盛岡中央通THE BIRTHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-morioka/
所在地：岩手県盛岡市中央通り3丁目4-1,4-2,4-3,4-4,4-5,4-14,4-29（地番）
交通：東北新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
秋田新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
東北本線 「盛岡」駅 徒歩11分
田沢湖線 「盛岡」駅 徒歩11分
山田線 「盛岡」駅 徒歩11分
IGRいわて銀河鉄道 「盛岡」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.10平米～100.57平米
売主：タカラレーベン
施工会社：鉄建建設・高光建設共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-01-20 17:29:11
| 物件概要 |
| 所在地 |
岩手県盛岡市中央通3丁目4-1（地番） |
| 交通 |
東北新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
秋田新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
東北本線 「盛岡」駅 徒歩11分
田沢湖線 「盛岡」駅 徒歩11分
山田線 「盛岡」駅 徒歩11分
IGRいわて銀河鉄道 「盛岡」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
96戸（他管理事務室1戸、ゲストルーム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年07月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
[販売代理]株式会社タカラレーベン東北
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| 施工会社 |
鉄建建設・高光建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン盛岡中央通THE BIRTH口コミ掲示板・評判
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667
チビっこマンボー
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668
通りがかりさん
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669
匿名さん
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670
口コミ知りたいさん
つまり椅子の配置が大事で、背の低い人用マンションだったと…
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671
チビっこマンボー
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672
検討板ユーザーさん
キャンセルということですが、盛岡はそもそも完成前に完売させる手法なんですかね?一般的には完成後半年?1年かけて順次販売するものだと思ってました。
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673
匿名さん
以前は埼玉・東京に住んでいましたがだいたい完成前に販売＆完売しているところが多かったように感じます…。
ターミナル駅だったり近所に大型スーパーがあるところだとすぐ完売の旗立ってましたよ。
職場でもお話好きなパートのおば様連中が「あそこもう完売したわよ…！」「いいわよね～」とか話していたのでそんなもんかと思ってました。
私はこっちに来たばっかだから盛岡はどうなのかわかんないけど。。。
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674
検討板ユーザーさん
札幌では、ここ数年のは完成後に期別を分けて小出しで販売してましたから。盛岡なのに完成前に売り切る!?って驚いたのです。都内は、内見せずに決めちゃうのですから、地方とは隔世の感覚です。
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675
匿名さん
好立地なら普通は竣工前完売する。それはどこでも同じ。盛岡でもね。
ここは2年前ぐらいから売ってるわけだしレーベンは竣工前完売を誇ってきたデベロッパーなので（最近は売れ残りも少なくないようだが）、思惑とはちょっと違ったのだろう。
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676
匿名さん
曜日も時間も関係なくゴミ出しとか
予約なしで来客駐車場使うとか
勝手な世帯がすでに多いね
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677
通りがかりさん
マンションっていつでも好きな時にゴミ出しできるのが普通じゃないの？
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678
匿名さん
自治体のゴミ回収日は決まってるので、それまでの数日分のゴミを置いておけるスペース（規模に応じた)が確保できなければ24時間ゴミ出しにはできない。ここがどうかは知らんが。
ちなみに自分の住むマンションは24時間ゴミ出し可能だし、各階ゴミステーションもあるので大変に便利。
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679
匿名さん
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680
通りがかりさん
>>679 匿名さん
レーベンならゴミ置き場をケチって、24時間OKにならないこともあり得る。
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681
匿名さん
24時間ゴミ出し可能のマンションは自治体以外に有料でゴミ回収を依頼していることが多く、費用が結構かかるからね。
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682
匿名さん
私が今住んでるところは曜日ごとですよ～
わかんないですけど東京とかの芸能人が住んでるような億ションとかは24時間ゴミ捨てOKってイメージかな？
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683
匿名さん
>>676 匿名さん
予約されているかどうかは来客は分からないですもんね。絶対トラブルになりそう。
ゴミ出しも今朝ゴミ捨て場のドアを開けて愕然としました。
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684
通りがかりさん
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685
匿名さん
うん
色んな意見あるかもだけど相対的に見ていいとこだと思うし好きだな
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686
匿名さん
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687
匿名さん
ホントだ、3LDK 75.83㎡ 13階 4480万円。
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688
匿名さん
3LDK 75.83㎡ 11階 4,133万円
でキャンセル分が販売されてるから、中古の価格はどうなのかね。
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689
マンション比較中さん
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690
通りがかりさん
>>688 匿名さん
2階上がって347万円差とかないわ。
値下げするしかないんじゃない？
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691
匿名さん
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692
マンション比較中さん
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693
匿名さん
ゴミ捨て場、ゴミ多すぎだしくさいし汚い…
駐車場も混んでますね。
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694
匿名さん
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695
マンコミュファンさん
>>693 匿名さん
引越ししてきたばかりだと、しょうがないんじゃないですか？
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696
評判気になるさん
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697
評判気になるさん
天井が低いとのコメントを多く見ますが、
床から天井までの高さはどれ位でしょうか？
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698
匿名さん
すべての部屋引っ越したら駐車場の待ち時間ちょっと心配。
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699
匿名さん
駐車場の待ち時間についてはかなり始めのほうで指摘されてたけどね。
あの台数に出入口一つ。そりゃ混むわな。
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700
匿名さん
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701
匿名
ゴミ捨て場は、管理人さんの頑張りによってか引っ越しが落ち着いたのか
キレイになりましたね。
駐車場の待ち時間は、毎日使ってるわけではないのですが毎回待ちます。
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702
口コミ知りたいさん
数日住んでみての感想。
外の音がうるさい？と想像してたがほとんど聞こえない。
隣との音もドリルで穴あけしてる音は聞こえてきていたがそれ以外は聞こえてこない。
高層階を購入したが思ったより眺望は良くない。
小さいコバエみたいな虫がすごくて不快。網戸に死骸多数。
駐車場の待ち時間（通勤時間帯）はいまのところは1.2台待ちでそこまででもない。
エントランスが外から丸見えで正直に空間の無駄遣いで無意味なので改善してほしいな。
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703
口コミ知りたいさん
>>702 口コミ知りたいさん
たまに目の前を歩いて通りますが、自分がセンスがないのか一階がイマイチに見えますね。
魅せる様には作ってるのかな？
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704
匿名さん
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705
マンション検討中さん
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706
匿名さん
>>703 口コミ知りたいさん
ラウンジが外から見えるけど確かにＨＰとは違って見える・・・
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707
匿名さん
違っていれば大問題。大問題にならないのは許容範囲内だからでは？
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708
匿名さん
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709
匿名さん
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710
匿名さん
だいぶ前から不動産サイトで１階店舗のテナント募集が行われてたが
最近になって閲覧できなくなったけど入居店舗が決まったのかな？
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711
匿名さん
先日ここの交差点で信号待ちをしていて思ったんだが、中層楷のバルコニーで透明なのがあるのはなんだね。結構見えてしまう。
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712
匿名さん
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713
通りがかりさん
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714
口コミ知りたいさん
>>702
上の階なのに虫いるんだ・・・嫌だねぇ
ご近所さんがベランダにごみを置いているとかじゃないのかな
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715
匿名
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716
通りがかりさん
夜は外からラウンジが丸見えなので、カーテンとかブラインドとかつけて欲しいです。
ご近所マンション
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