ポレスター鵜の森ブライトフォートってどうですか？

外観が見えてきましたね。楽しみですね

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私も昨日、見てきました、足場が外されていて全貌が良く判りました。
解放感があり、明るくて、思っていたより、いい感じに見えました。
交差点にあるので、良く目立ちますね。

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おお、もうそういう風になっているのですか。
いよいよ…という感じが出てきているのかな。
そうなると、今はマンション周りや内装などをしているのかなぁ。
契約された方たちはこれから内覧など楽しいけれど大変なことがまだまだ山積ですね。
いろいろと教えて下さい。

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残り15戸ですね
早く埋まるといいですね

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今風って感じでいい雰囲気ですね

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桑名四日市地域で同時期の他マンションの中で最寄駅から一番遠い物件だったし。
駅前が終わってからじゃない。

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NO.74へ
購入して、直ぐに売りに出す人はいないと思うし、どこのマンションも、いずれ価値が下がると思います。
そこに住む住民が、より良いマンションにしようと言う一致団結した心構えがあるかどうかどうかだと思います。
良いマンションであれば、誰もが入居したいと思うようになり、必然的に価値は上がると思います。
建物については、入居して見ないと判別できませんが、施主のマリモさんは設計会社からスタートした会社
なので、住人の立場に立って設計されたと期待しています。

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ずっと資産価値維持とか販売価格が下がらないということはありませんものね。
よほどレアな立地じゃないかぎりは。
となると75氏が書いている通り。
結局は住民がマンションそのものの価値を作っていくところは有ると思います。
共用部を汚さなかったり、管理費修繕費を滞納しないでいたりとか
そういうところも関わってきますからね。

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早く売れるといいですね

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今後20-30年くらいの予想ですが、本当に駅近物件（徒歩３分以内）だと、中古物件でもなかなか値段下がらないように思います。今はリフォームすれば、躯体寿命が50年くらい持ちますので、やはりマンションは立地かと思います。駅が新たにできれば別ですが、今の日本じゃ考えられません。これから自動運転が主流になると、車は遠くの駐車場から呼び寄せることもできますので、駅近物件でも２台３台車を持つことが可能になってきます。そう考えると、益々駅近は、価格が下がらないと思います。ポレスターと、プレミストやローレルタワーとは同列に論ずることができないと思います。ポレスター⇒早期に資産価値減少、プレミスト/ローレルタワー⇒資産価値むしろ上昇、みたく。

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プレサンスロジェもできますね

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78さん
自家用車を呼び寄せるそうですが、どこへ呼び寄せるのでしょうか？駅前にはそんな場所は存在
しません。又、通勤時間帯は、皆さん同時間です。交通渋滞の元になり不可能だと考えます。
もし、本当に、呼び寄せる事ができれば、永住者も増え人気もでると思います。
そうなれば、いいですね。

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今日、現地のモデルルームを見てきました。9Fからの眺望、前方が開けていて
思っていたより良かったですよ。IHIの作業員に機械式駐車場について聞いて
きました。4F（最上階）だと100秒程かかるとのことでした。

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もう、そろそろ入居が始まりますね。
分譲もいよいよ最終分譲。
駐車場の料金が５００円からというのがビックリしました。
上限の１５０００円と随分と差がありますね。

ちょっと、交通アクセス面が不便かも。

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5/14、明日いよいよ引き渡しになります。残り４戸になりました販売会社頑張っていますね、
早く完売するといいですね。

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投資に出すにしても空室リスクやローンだった場合の金利リスクや物件リスクなどがありますね、立地、買い物や病院学校など生活環境の良い場所か日当たりや水害のリスクが少ないかなどいろいろありますね。自分が住むのであれば駅にそれほど近くなくても静かで生活環境が良ければ二重◎です。

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このマンションの住民ですが、購入してからの住み心地は、上下両隣に人が住んでいるのか錯覚する程、
静かです。聞こえるのは、救急車のサイレン位ですかね。外食も周辺には結構、美味しい店が沢山あり満足しています。
南向きなので、天気の良い日は、今の季節でも、部屋の中は暖かいです。エアコンも床暖房も、
殆ど使用していません。使用しても30分位で暖かくなります。
今、売れ残っているいるのは、1戸で、夫婦二人か二人共同で住まれる方には、非常に良い物件だと思います。
マンション購入を検討して見える方は必見だと思います。自分の目で確かめるのが一番良いと思います。

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住人ですが、85番さんとは正反対で、うちは上下左右、本当にうるさいです。楽器演奏、深夜の入浴や洗濯、おそらくウォシュレットのボタン音と思われるピー音やビニール袋をガサガサする音まで聞こえてきてきます。本当に仕様の通りに壁床作られているのか疑問ですね。

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×　駅から遠い
〇　広い面積、上層階
△　価格

微妙だな

https://www.athome.co.jp/mansion/1055512043/
中古マンション ポレスター鵜の森ブライトフォート 12階 ２ＬＤＫ
価格 3,730万円
階建/階 14階建 / 12階
築年月 2016年3月(築3年10ヶ月) 専有面積 88.75m2 間取り ２ＬＤＫ
交通 近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩12分 （電車ルート案内）
所在地 三重県四日市市鵜の森２丁目

平米単価 42.03万円
管理費等 9,630円 修繕積立金 6,470円
維持費等 ＣＡＴＶ使用料：270円/月、町内会費：300円/月

備考
主要採光面：南向き
施工会社：大末建設株式会社
用途地域：近隣商業

おすすめコメント
☆東南角部屋☆室内保守状態良好☆１２階ー眺望良好☆平成２８年建築物件☆広いリビングー約２４．５帖☆プライベートポーチ約６．５４m2付き☆敷地内駐車場１台有り☆広いバルコニー　奥行２ｍ

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中古2500くらいなら買いたい。
市場はピークアウトしたかな。

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