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通勤には『前橋公園』の方が便利なのですが、資産価値というか売却する時のことを考えると『高崎栄町』のほうが良いように思えます。皆様は、どのようにお考えですか?迷っていて決められません。ご指導願います。
[スレ作成日時]2006-08-13 16:57:00
売却を考えると、栄町のほうが売りやすいでしょう。ただ、あくまで売りやすいと言うことで、高く売れると言うことではありません。高崎はマンション供給が多いので、中古価格は、かなり下落しています。駅近のマンションでも、築10年で下落率40〜60%位です。さらに、物件が多い(比較ができる)ので、マンションによって、価格差が大きくなっています。今後も駅周辺は供給が続くので、価格面ではつらいでしょう。ただ、前橋よりは売却に要する日数は短いでしょう。
ご意見ありがとうございます。売却する時は、やはり売却損が出てしまうのでしょうか?不動産に投資するのは止めた方がが良いでしょうか?
どの位の期間で売却をお考えなのかわかりませんが、地方都市では難しいと思います。
現在、東京都心部では立地の良いところでは価格上昇が起きています。ただ、新築の価格であって、中古の価格は経年により下落しています。東京ですらこのような様子ですから、地価の下落率が全国的にみても激しい前橋では、新築でもしばらくは上昇はしないでしょう。中古はなおさらで、供給が増えている分、下落は続くでしょう。私見ですが、投資の手段として新築物件は考えない方がよいと思います。
ご意見ありがとうございました。半分は通勤時間の短縮、半分は投資目的だったのですが、諦めます。
でも住むにはいいかもね、この場所。値段もそれなりに安いし。
7です。すいません、安いし、ではなく、安いみたいだしでした。友人が検討していて、パンフレットとか見せてもらいました。価格はまだ予定みたいですけどね。
ここの物件、何で15階なのでしょうか
投資目的で購入しようと検討しましたが、営業マンから無理です、といわれ、諦めました。モデルルームを見ても、その辺のアパートと変わらないような気がして、マンションへの興味もなくなりました。
15階建てで眺望が良さそうなので購入を検討。しかし眼下に広がるのは、無数のお墓・・・隣がお寺なんです。夜は怖いかも・・・
怖いね。
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今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。
Brillia(ブリリア) Tower 前橋
群馬県前橋市表町二丁目
4,448万円~6,400万円
3LDK
75.34平米・91.54平米
総戸数 203戸
オープンレジデンシア新前橋
群馬県前橋市古市町一丁目
2,788万円~4,488万円
2LDK~4LDK
56.84㎡~84.56㎡
総戸数 54戸
アルファスマート高崎緑町
群馬県高崎市緑町1丁目
3,588万円
71.88平米
総戸数 43戸
ポレスター高崎テラス
群馬県高崎市高関町字北沖317-4,318-1、326-1、327-1、328-1、329-1、329-5(従前地)、328-2
未定
60.95㎡ ~ 83.84㎡
総戸数 84戸
ポレスター高崎ザ・ステーションイースト
群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20(従前地)
3,398万円
2LDK
58.15平米
総戸数 36戸
ブランシエラ高崎
群馬県高崎市嘉多町47番1、柳川町90番1
2,990万円・4,170万円
72.29平米・73.49平米
総戸数 70戸
アルファステイツ高崎神社前
群馬県高崎市堰代町48番1、赤坂町94番3
3,580万円~5,300万円
2LDK、3LDK
59.94平米~78.10平米
総戸数 75戸
サンクレイドル高崎VII
群馬県高崎市宮元町226
4,248万円~6,148万円
60.35平米~81.72平米
総戸数 85戸
デュオヒルズ伊勢崎
群馬県伊勢崎市中央町21番3
2,698万円~3,098万円
2LDK・3LDK
67.86平米~85.96平米
総戸数 50戸
さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。
デュオヒルズ水戸三の丸タワー(4/6登録)
茨城県水戸市三の丸一丁目
3LDK~4LDK
68.37平米~133.94平米
未定/総戸数 184戸
アルファステイツ水戸大町(4/2登録)
茨城県水戸市大町二丁目
63.11平米~82.68平米
未定/総戸数 65戸
リナージュつくばみらい(3/17登録)
茨城県つくばみらい市陽光台1丁目
56.47平米~77.42平米
55戸/総戸数 55戸
レーベン牛久VANTERRACE(3/11登録)
茨城県牛久市田宮三丁目
2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
68.97平米~85.88平米
未定/総戸数 114戸