三井のリハウス
| No.341 |
by 匿名さん 2011-11-11 03:50:03
お客さん ほったらかしにして、 何してんだよ 三井さん 利益の高い順に、相手してるのかな？ 自分の成績優先だからしかたないのかな～ |
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| No.342 |
店長クラスもショボイ。リキが無いのがいるな。
築浅で売りに出したら、分譲価格より高くは売れない、 買主への説明に困るみたいなことをぬかしやがった。 依頼客を目の前にしてどっち向いて営業するつもりだ とっとと無視して切り、他で分譲価格より高く売った。 |
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| No.343 |
春日部もなめてる。
電話応対もかったるそうな声。 不在の時電話の折り返しがない。意味不明。やっぱりやる気ないんだろうな。。 |
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| No.344 |
直営店舗とフランチャイズ店舗の違い
①直営店舗 三井不動産販売が直接経営する方法。新卒も比較的多いが、プライドも高く、フランチャイズ店舗と一緒にさえれることを異常に嫌う。１階店舗の経営を嫌う傾向がある。リハウスに依頼する場合はこちらがベター。 ②フランチャイズ店舗 地場の不動産会社が、「リハウス」の看板を借り、仲介手数料の３５％を三井不動産販売へ支払う業務形態。 ３５％の負担が異常であり、当然販売現場には無理な営業ノルマが課せられ、お客様にもそのしわ寄せがいく。 ある日、駅前の「㈱鈴木不動産」が「㈱三井リハウス」となってしまうことも。１階店舗を好む。中途採用者が多い。 ③総括 首都圏では直営店舗がほとんどであるが、神奈川県、千葉県方面では混在している。千葉のフランチャイズ店は、もともと、ドギツイ貸金業を営んでいたため、被害個人法人も多く、反社会勢力との関係も噂され、他の大手仲介会社、信託銀行系は取引禁止、融資禁止にされていることもあるため、その点は注意を要する。 また、もともと地場業者のため、店長クラスの職権乱用も多く、売主を買い叩き、それを不動産買取専門業者へ売り、ベンツ、ＢＭＷを乗り回すような店長も噂される。 ④大手仲介 直営、フランチャイズ店舗の有無を調べることも、不動産の安心な取引につながるかも・・・・・・。 |
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| No.345 |
三井の東大宮店 対応悪い！ 同業者として情けなくなる・・・。
お客に対しては声のトーンもちがうくせに！ 私が客ならここでは買わない！これ本音。 |
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| No.346 |
NO 344さんに同意です。
こちらのサイトを数時間拝見しましたが、最終的には【運】と【担当者】という 感じがします。 あくまで目安ですが、直営店の方がいい人（まともな営業マン）が多いように感じました。 直営かフランチャイズかの見分け方としては、各店舗のHPを開いて 三井リハウス東京（株）国土交通大臣（３）第６０７６号 であれば直営店みたいなので、比較的信用できるかと。 これ以外はフランチャイズだったりするので当たり外れが激しい （これも運次第だと思います。） 宅建業は免許製なのでこれが信用のひとつのバロメーターになります。 但し、これもあくまで目安ですので信用しすぎないようにみることを お薦めします。 不動産屋に取引主任者としての求職中にこちらに来ましたので、書き込み致しました。 皆様のご参考の一助になれば幸いです。 |
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| No.347 |
先日、直営店に物件を見せて欲しいと連絡しました。
こちらの希望は土日でした。 三週間売主の都合が悪い等伸ばされたあげく、こっちが連絡をしたら、「平日に一件案内をしてそのお客様の返事後にしてください。」と。 平日にできませんか？等の交渉も一切ありませんでした。 感じの悪い対応です。 今の家を売っての住み替えを検討でしたが、三井のリハウスをみそこないました。 半年前近所の友達がマンションを売り出したときに見積もってもらったがとても金額が低く、他社に依頼したら半月で希望金額で売れたから「三井のリハウスはやめた方がいい」と話していたのは本当だ！と思いました。 |
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| No.348 |
私も同じ経験があります。
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| No.349 |
流通系三井の特徴
１．イメージ戦略＝消費者の洗脳＝リハウスガール ※ドロドロした不動産業界とは無縁の１０才代半ばの少女をつかい、消費者に一定の清潔感を与え洗脳する。 ２．中間マージンの搾取 ①フランチャイズ展開 食べていけない不動産会社へ「リハウス」の看板を貸し、手数料収入の３５％を搾取 ②出入り業者の特定 リフォーム、解体、測量、保険、登記名義変更等を会社で積極的に指定し、２０％から３０％を上納させる。 学生時代の友人がリハウスの紹介された上記業者と、自分で探した業者の見積額を比較した結果、すべて仕様関係等同じであるにもかかわらず、２０から３０％も安くなったとのことです。 結局、紹介手数料をかせぐ商売にかわりはないです。情報を積極的に仕入れ、「いい業者を紹介します。」とのフレーズには騙されず、中間マージンを取られないようにしましょう。１００％直営店で仕事をしているところが、まだ信用できます。 |
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| No.350 |
今までの仲介先で最悪。
大手不動産会社はこんなものなのか・・・ 借りるときは対応いいが、住んでからは対応が悪い。 連絡は事務員から来て愛想はいいが、二週間以上回答なし。 こちらから連絡する気にもならない。 担当からは一切連絡・対応なし。 最初も商談中と言われ、2時間以上待ち状態。 二度と付き合いたくないです。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
