ヤマダホームズ（ヤマダ・エスバイエルホーム）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>4102 匿名さん
建築予定地は取得済ですか？

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>>4102
例えば、年間20棟供給出来る会社に30棟分の注文がたまっている状態なら着工は遅れますよね。

人気が高くて供給が追いついていないのか、
何らかの理由で供給が落ちているのかは解りませんが、
需要に供給が追いついていないからだと思います。

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>>4100 匿名さん
うちはまだ契約変更前で、建築申請はまだですが、結構遅れていますね。ヤマダホームズ自体の契約数も増えているのも確かですが、建築申請の承認が下りるのがかなり時間がいるそうです。
なので、8月に契約だと4ヶ月間の詳細打ち合わせ、3ヶ月の建築申請で確かに来年度になりそうです。

2025年度の法律改正でかなり時間がかかっているのは事実のようです。
また、RASIOはGXに対応していますが、すでに申請枠が埋まってしまったので、通常の長期優良住宅取得のみになります。。

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>>4100 匿名さん

うちの地域の一条工務店は抱えている大工さんが10何チームいるが、着工待ちが現在あるため今すぐに契約しても来年じゃないと着工できません、と言われました。
なので、どこのハウスメーカーも遅かれ早かれ契約が多ければそういうことがあると思います。

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契約後直ぐに着工出来ずに何か月も待たされる場合、資材価格の変動が起こる場合があり得ます。その場合の取り決めを契約書に記載して貰った方が良いと思います。例えば、資材などのコスト上昇が○%以内の場合は建築請負契約額を変更しないとか、建築請負契約額の変更が必要となった場合は施主は白紙解除の権利を有するものとするなどです。

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SXLだよね元　何回も倒産してなかった？

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自由設計というなの、ヤマダホームズ専用設計ルールは改善されてますか？なんでもできます。値引きしますとか誤魔化さないで、ちゃんと商談したほうがいいよ。二度とかかわりたくない

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ヤマダの工事をするなら、大工辞めます。
業者にお金を払わないハウスメーカーの仕事は出来ません。
客からお金もらってないのかなぁー。

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ヤマダホームズ吉岡展示場にいこうとおもうけど、優秀な営業いるかね？ここみてると、やばいのかな。商品悪くないけどな

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>>4113 検討板ユーザーさん
もし優秀な営業が居て担当してくれても、目処が付いたら他の物件の担当に行かされたりして、引き渡しまで担当してもらえない事も良くある無責任な会社。
優秀と言われている営業で契約させて、後はメチャクチャ。
引き渡しまでと約束しても、本社からの転勤命令とか、退社するとかウソ言われて後悔する事が予想できる、無責任な会社。

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契約金は100万円かと思いますが、過去解約された方でいくら返金だったか教えて頂きたいです。（契約変更前として）

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>>4115 施主さん
新人じゃなくても戦力にならない監督はどこにでもいますよ

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監督をチェンジできるか聞いてみてわ

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アイ工務店もそうだけど、勢いある会社だと急に落とすような発言が、目立ち始めるけど他社の営業さんががんばってるのかな…

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契約済みです。私はファクトベースで淡々とお話していきますね。
基本、私の体験などをベースにして話をします。

もちろん、今後、着工などの不安はありますが、ものづくりはやればできるので、キチンと見ていきたいと思います。

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ラシオで建築中です。ラシオはダブル断熱だと思っていました。特にその点について営業から聞かれたこともなかったのですが、初めてヤマダホームズで話を聞いた時にパンフレットを渡されて説明されていたので特に確認もしませんでした。でも、変更契約も済んで渡された図面をよくみると、スタンダード充填断熱とあり、確認すると初めて「ダブル断熱とはまた仕様が違います。シングル断熱ですが十分です。」と言われました。(断熱材が二重にはなっていません)施主でどうするか決められたのかもしれないですが、家を建てるのは初めてだし、聞かれなかったらこちらには何もわかりません。ラシオでダブル断熱ではない仕様で建てられている方はいらっしゃいますか？シングル断熱でも本当に十分なのでしょうか？

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>>4123 匿名さん
吹付け断熱でも十分ではあるとおもうけど、断熱性能は有れば有るほど良いと思いますよ。何も聞かれなかったとの事ですが、重視するのは総額か間取りか性能等か聞かれませんでしたか？そこでもし金額重視でお話したなら、性能は上げずにと営業の方が考えたかもしれませんね。変更契約の前に一度契約をしてるのかと思うのですが、その時はＷ断熱だったのですか？

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過去にもらった図面を見ると初めからシングル断熱でした。断熱についての説明は何もありませんでしたので、当然パンフレットのとおりＷ断熱になっていると信じていました。

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>>4127 匿名さん
契約時に仕様の説明がなかったとしたら、営業の落ち度だと思いますのでそこはしっかりとお伝えした方がよろしいかと思います。工事も始まってる様子かと思いますのでなるべく早めに。
文章から施主さんが他にいらっしゃる？のであれば、施主さんがどの様な説明を受けたのかも確認して、
ご納得できる方向に話し合いを進めらるのが一番かと思います。
仮にＷ断熱有りきでヤマダホームズを気に入って契約まで、進まれたのなら営業さんと店長もしくは支店長等を交えて、解決方向へ進まれるのが一番かと思います。

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高い買い物ですし、話をしようと思います。ありがとうございます。

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ヤマダホームズの代理店で契約する時は割引やヤマダポイントってくれるか分かりますか？
またどのタイミングで値段交渉とか出来ますか？

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>>4123 匿名さん
私ですね。
ダブル断熱から、アクアフォームNeoの充填断熱に変更しました。理由は北側斜線で屋根を下げなければならず、天井断熱を施工できなくなったこと。
Ua値は0.4なので、等級6を保てるレベルです。

ですが、ちょっとこの会社は営業仕事のやり方が甘いですよ。
ちゃんと、想定される仕様を全部見せてくれないので、後出しジャンケンが多いです。
最後に法規制でどんでん返しもあったりと、対応に苦慮したこともあります。

まあ、仕事の交渉と比べたら大したことないので突き進んでいきますが、慣れない人だと流石に疲れると思いますよ。

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住宅会社では良くある事らしいのですが、営業と工務と設計が仲悪いと起きやすいのが、契約した後の変更ですね。Ｗ断熱なんかは、設計や工務がめんどくさいので嫌がります。施工や壁の厚みによる構造計算など。慣れている会社は問題ないのかもしれませんが、ヤマダホームズは最近Ｗ断熱をやり始めたので、得意ではないんでしょう。

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確かに他メーカーでは出来る事が、ヤマダルールだと出来ないみたいです。1階と2階の柱が同じ位置ではないと無理っぽいですが、それはティンバーメタル工法の制約かなんかじゃないかなと思いましたけど？同じルールなら、一条ルールで一条工務店でよくない？となる。

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一条ってあらすね

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ヤマダホームズ良いじゃない！家具家電が込みなのが助かるぅ。

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>>4138 口コミ知りたいさん
家具にこだわりないひとはいいけど、色とか素材、形にこだわる人にはおすすめできない。店舗で価格交渉する方が、よほどお得にかえる

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家具拘る人は内装や外装まで拘るから、ヤマダホームズでは検討しない

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ヤマダホームズの代理店で契約する時は割引やヤマダポイントってくれるか分かりますか？
またどのタイミングで値段交渉とか出来ますか？

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値引き交渉はいつでもできるよ

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>>4138 口コミ知りたいさん

家具家電も込みなのですか？そういう商品があるんですかね？ラシオという商品は込みではないですし、お得に家具家電を買えるような制度も無いです。

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>>4143 通りがかりさん
一昔はあった？みたいですが、今は建坪に応じたヤマダポイントカードみたいなのがもらえるそうです。
それで、家具家電の足しにしてみたいな話でした。

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ヤマダホームズで家電やポイント以外で、建てるメリットありますか？

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大手ハウスメーカーと並んでスムストックが使える

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スムストックの知名度って地域で偏りがあるざんす

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偏ってるからなに？

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そうかそうか

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なるほどな、そういうことだろ？

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恥ずかしい

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電気自動車付いてくるのすごいよね。

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その分他に乗ってるのでは？

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