注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ヤマダホームズ(ヤマダ・エスバイエルホーム)の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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LUKA [更新日時] 2025-12-03 10:26:41

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/

ヤマダホームズで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダホームズの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

2008年12月31日 エスバイエルにて契約
ニューオーセント シンプル&モダン2階建て自由設計スタイル
にて私は契約いたしました。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヤマダホームズ

[スレ作成日時]2009-02-27 23:41:00

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ヤマダホームズ(ヤマダ・エスバイエルホーム)の評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 4051 匿名さん


    >>4049 匿名さん
    営業担当の提案力に委ねる感じですね

  2. 4052 匿名さん

    我が家は、一度も建築士との打ち合わせはありませんでした。
    営業が要望を聞いて、図面を作成し、建築士に確認しているとの事でした。
    建築士の押印がある間取りで契約しましたが、建築申請に通らず、契約後に間取りを変更せざるを得なくなり、間取り変更をしたら、建築面積はほとんど変わらないのに、価格が1000万高くなっていました。
    その時、初めて建築士にお会いし謝罪がありました。
    後悔しかありません。

  3. 4053 匿名さん

    >>4052 匿名さん
    それを懸念していました。ちなみにですが、増額分は全額施主負担なのでしょうか。当然、気持ち的にはヤマダホームズ側で負担すべきだと思いますが…

  4. 4054 マンション掲示板さん

    >>4053 匿名さん
    間取りが変更になり、多少ですが床面積が増えましたので、増額には応じましたが、全額の増額には応じておりません。
    最初の契約の引渡し日よりも半年は遅れましたし、近日中に決めないともっと遅れるとせかされて、かなりの体力を使いました。
    しかしながら、大幅な間取り変更だった為、希望した間取りではなくなり、後悔の方が大きいです。
    建築途中でも図面と違う箇所を指摘すると、建築が中断し、大工が来ていない日もありました。
    そんな中でも、営業と監督が来て、大工が作れないと言っているので、変更してくれないかと数ヶ所言われました。
    監督も2度変わりました。
    建てれない物件を設計して契約する会社です。

  5. 4055 匿名さん

    チェックしてないってこと?

  6. 4056 戸建て検討中さん

    >>4048

    うちの営業が建築士免許持っていて、もともと設計の人だったそうです。
    なので、間取りもだいたいはその場で組んでくれたりしますし、裏の建築士は細かな設計メインと思われます。

    あと提案力に関して、ここは施主のセンスが問われると思います。
    結構、施主の希望を鵜呑みにしてくれるので、逆に言うと施主のセンス以上は望めない。
    やはりインスタなどでセンスを磨いて、各種希望を言語化、またはプレゼン化する力が必要かと思います。

    ちょっと最近は、面積計算を間違えていたということもあり、毎回鋭い目で見張っています。

    >>4052
    建築申請が通らなかった、というのはどういうことでしょう。
    ただ、細かな話をすると個人特定されるので、おおまかレベルでいいです。
    そもそも、図面からしてもあり得なさそうな間取りだったとか、狭小地、防災関連なのか、特殊事例なのかそれともちょっとしたミスなのか。
    どこに地雷があったのでしょうか。
    1000万円というと、相当な構造変更をしたはずです。

  7. 4057 匿名さん

    1000万円はすごい

  8. 4058 通りがかりさん

    >>4055 匿名さん
    結果的にはそうなります。

  9. 4059 評判気になるさん

    >>4056 戸建て検討中さん
    大まかに話すと、施主の希望(基礎高、1階と2階の天井高、屋根勾配)を全部聞き入れた結果、屋根高が10Mを超えていたが、その図面で契約した結果、建築申請が通らなかった。
    たったそれだけと思うかもしれませんが、屋根高を30センチ低く変更する事は、屋内の間取りも大幅に変更が必要な事もあります。
    1階は変更しないなら、、2階の天井高を1m80にせせてくれないか等、とんでも無い事も言われました。
    後悔が大きいです。

  10. 4060 評判気になるさん

    >>4048 検討板ユーザーさん
    建築士がやってるとかそれを売りにしてる会社でないと毎回建築士が出てくるってのはまず無いと思う。

    普通のハウスメーカーは営業が打合せでだいたいの間取りを決める。この時、斜線規制とか日影が問題ないか建築士だか設計部に確認することはよくある。数十件担当した営業なら毎回同じ話が出てくるから大体わかるとは思うけど。

    ここもそうだけど建築士は構造計算とか建築するための図面、書類書くのが仕事。問題になるのは営業から引き継いで計算して図面引いたら成り立たない所が出てきて設計変更になる。

  11. 4061 戸建て検討中さん

    >>4059
    30 cm であれば変更の余地はありそうですが、おそらく結構な要望を出していたのでしょうか。
    1階を2.4 m、2階を2.2m の無難な天井高にすればなんとかなりそうな気もします。
    屋根の形状や方流れを切妻、寄棟形状にすれば、間取り変更なく対応できそうな気もしますが、
    おそらく結構なこだわりがあったのでしょう。

    下記は新参者向けですが、
    基本的に、要望を全部叶えてくれる営業は注意したほうがいいです。
    必ず工業製品かつ安全に関わる製品なので、制限がありますし、構造上、法律上の規制もあります。
    「できます」より「これしかできません」と言える営業のほうが信頼できます。

  12. 4062 匿名さん

    システムとかでエラーでないのか?

  13. 4063 名無しさん

    この前点検で、間仕切り壁に面するスイッチやコンセント、玄関周辺からのスイッチから冷気が入ってくることを指摘。
    「床と繋がってるから空気が入ってくるものなんですよ。酷かったら言ってください。」とのこと。
    気流止めを知らないのかと思った。
    これから建てる方、義務ではないが気流止めをしておくように確認した方が良いですよ

  14. 4064 口コミ知りたいさん

    >>4052 匿名さん

    若い営業さんや建築、不動産の知識が乏しいと高い買い物がなんか損した気分になるになりますね。これからベテランの営業さんがいる会社にした方が少なくとも今みたいな後悔が減るように思います。

  15. 4065 通りがかりさん

    ヤマダホームズで建てるメリット教えてください!ヤマダポイントは魅力に感じなかったので!!

  16. 4066 評判気になるさん

    >>4065 通りがかりさん
    電化製品が安く入る。なんか家具も売ってる。
    とりあえず流行りは家電量販店並みの嗅覚で盛り込んでくる。

  17. 4067 通りがかりさん

    >>4066 評判気になるさん

    ありがとうございます!そこは魅力感じてないのですが、老舗の工務店?が元になってると聞いて、なにか特徴があるのかと思ったのですが、何もなさそうですね。。。


  18. 4068 契約経験者さん

    住宅メーカーを調べ上げていてだいたい分かるのですが、ミドルコスト以下は基本的に会社間の特徴が薄く、軸組工法、2x4、2x6など標準化された工法に、業界の標準的な設備、標準的な建材を使っています。そのグレードが高いか、低いかだけ。
    ヤマダのRASIOもほぼアイ工務店のNeesに近かったりします。
    高いタマホームというイメージでしょうか。

    住友林業、積水ハウス、一条工務店がめちゃくちゃ売れているのは、独自仕様が充実していて、ブランド価値を維持しているからこそだと思います。

    ヤマダにした理由は、グレードの上げ下げが容易で、他社より安く、なにより営業が良かったことでしょうか。
    タマホームにしたくなかった、というのが一番の思いでもあります

  19. 4069 マンコミュファンさん

    >>4067 通りがかりさん
    80年代最高の住宅に住みたいならアリ。それを今風の流行りを取り入れてリバイバルした感じ。
    目新しさはないけど堅実。
    でも21世紀から結構経った今の発想で家を建てたらちょっと違うかも?でもそんなに変わらんかも?みたいな。
    築40年の家はゴロゴロしてるからエスバイエルの家がどう老朽化するのは見れるのは強み。

  20. 4070 匿名さん

    言ってる意味はわからんがとにかくすごい自信だ

  21. 4071 購入経験者さん

    過度な期待は禁物。施主が監督・建築士の代役が可能ならここで建てればよし。

  22. 4072 契約経験者さん

    エスバイエルとは別ものと捉えた方がいいですよ。
    エスバイエルは木質パネル接着の構造で、ミサワホームと同じ工法です。
    が、ヤマダホームはヤマダウッドハウスの系統で、エスバイエルとは別。
    今のRASIOもFelidiaと同じ工法で、断熱強化された商品と捉えた方がいいと思います。

    エスバイエルで生き残っているのは、小堀住研くらいじゃないでしょうか?

  23. 4073 評判気になるさん

    アフターなどはどうなのでしょうか?この価格帯のメーカーにしては保障自体は比較的長いようですが。定期点検などはきちんとやってもらえますか?

  24. 4074 匿名さん

    ヤマダ電気のアフターは最低だったけどここはどうなんだ?

  25. 4075 匿名さん

    ヤマダ電気で買い物したけど悪くなかったよ

  26. 4076 匿名さん

    ヤマダ電気は最低

  27. 4077 評判気になるさん

    商品の幅が広いですが、RASIOが人気ですね。人気のAI工務店だとちょっと高いかな、という場合に競合する商品かな、と思います。

  28. 4078 マンション掲示板さん

    >>4073 評判気になるさん

    建てて2年半だけど定期点検は点検専門の業者が来るよ。今のところ案内はきちんと来てる。そこで指摘事項があれば3ヶ月位でヤマダホームズの担当が来て、改めて外注業者の指摘箇所を確認する流れ。ただ、今回、ヤマダホームズが来て修繕が必要となったのに2ヶ月経つけど、連絡がない。
    どこもアフターが良くないとかは見るけど、いつ頃になります。とか言って来て欲しいよね。
    点検の回数重ねるごとに、待ちの期間が長くなってる気がする。契約の時は、アフターも大丈夫です。とか言ってたのにね。

  29. 4079 検討板ユーザーさん

    C値測定された方、いらっしゃいますか?
    ヤマダは商品ラインナップをラシオに統一していますが、気密測定は追加オプションです。
    1回か2回を選べますが、1回の場合は途中段階ではなく完成時測定のみのため、あまり意味は無いと思います。目標値聞いたところ1.0程度とのことでした。高気密をうたっている割には高いという印象ですが、実際測定された方がいらっしゃいましたら、参考までに伺いたいです。

  30. 4080 匿名さん

    気密なんて工務店のステマに引っかかってる情弱いるんだね

  31. 4081 eマンションさん

    >>4079 検討板ユーザーさん
    ラシオって吹付でしたっけ?極端な高気密は吹付じゃやいと厳しい気がする。

  32. 4082 匿名さん

    吹付ウレタンはデメリットだらけだよ

  33. 4083 検討板ユーザーさん

    >>4081 eマンションさん
    吹付ではないです。天井と壁はダブル断熱のボードです。
    床はフェノールフォーム80mmです。

  34. 4084 サラ

    ヤマダホームズでちょうど先週から着工開始したものですが、間取りの提案からインテリアデザイナー、また現場監督がハズレすぎでした。みなさんこんな感じなのか分かりませんが、提案力はゼロで、全部お客任せです。ライトの位置やコンセントの位置など寸法を教えてくださいっていう感じで、知識力本当にあるの?と疑問に思うほどです。期待はしないほうが良いと思います。インテリアデザイナーも全部「良いと思います」しか言わず、連絡を取り合う中で、普通社会人だったら一文目は挨拶やお世話になっておりますなど入ると思いますが、そういうのも一才なく、〇〇はこちらではできません。とか否定的な文章だけで終わるのでおすすめはしません。

  35. 4085 評判気になるさん

    >>4084 サラさん
    営業担当はどうでした?
    間取提案は設計士ではなく営業担当のこと?

  36. 4086 評判気になるさん

    >>4084 サラさん
    うちはそこまでじゃないですけど、ヤマダホームズは施主力を要するのは同意です。
    大手みたいなホスピタリティを期待すると痛い目に合います。
    かなり施主の美的センス、生活スタイル、要望の言語化が必要。
    明確にこれやりたい!
    というのを伝えて、パズル合わせをさせた方がやりやすいです。

    後、もうすぐ変更契約前ですが、建築申請に引っかかるから修正をしてきて、間取り変更の可能性も示唆されました。
    いやいや、間取り優先でどうにかしようよ。

    私は機器のエンジニアしているので、仕様と要求の擦り合わせ得意ごとですが、普通の人にとってはストレスになることもあるでしょう。

    先方の仕事のやり方にも注意が必要と思います。



  37. 4087 口コミ知りたいさん

    >>4086 評判気になるさん
    この価格帯のメーカーは施主力結構いりますよね。最低でも半年youtubeで勉強してから、って感じがいいと思ってます。

    変更契約前、というと初回の契約はした後ですよね。初回の契約の前に、間取り作成、建築士のチェックなどはなかったのでしょうか。営業マンが間取りをひくとしても、最低限建てれるか程度の契約前のチェックはしていると思っていました。。

  38. 4088 匿名さん

    今どき、気密否定しているなんて
    気密だせないメーカーのステマに引っかかってる情弱いるんだね


  39. 4089 名無しさん

    >>4085 評判気になるさん

    営業担当は良い人でしたが、仕事ぶりは...という印象です。
    間取り提案は設計士で、これは高望みかもしれませんが、こちらから提案したり、理想を伝えない限り、至ってシンプルな間取りでした。向こうからおしゃれな良い提案をしてくることはありませんでした。

  40. 4090 検討板ユーザーさん

    >>4089 名無しさん

    同感です。同じ状況です。

  41. 4091 匿名さん

    良い人って?

  42. 4092 匿名さん

    建売でよいや

  43. 4093 評判気になるさん

    営業からお話を聞いたことを共有します。

    RASIOの標準断熱は、
    床下フェノール80mm、壁グラスウール105mm+フェノールフォーム40mm、天井グラスウール300 mmですが、
    当方、急遽、壁と屋根裏アクアフォームNeoに変更いたしました。
    理由は北側斜線対応で、天井高を確保する目的です。

    以前、天井高を下げないといけない、と非常に訝っていた投稿者がいらしたと思いますが、同じ話ではないでしょうか?

  44. 4094 匿名さん

    ウレタンは辞めたほうが・・・

  45. 4095 匿名さん

    気密なんてどうでもええわ

  46. 4096 匿名さん

    ylimitedの情報が少ないのですが、土地、外構費用を除いてどのくらいか分かる方いますか?

  47. 4097 口コミ知りたいさん

    そうか、そうか

  48. 4098 匿名さん

    そうか?

  49. 4099 匿名さん

    倒産した会社の工事つづきやってもらえます?

  50. 4100 匿名さん

    東京の南の方なんですが、今、契約しても着工が来年度になるって言われてしまったんですが、本当なんでしょうか。

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