アルファステイツ北長野ってどうですか？

中部電力の社宅だったところにできるみたいですね。
ここからだと、線路を渡ったらすぐに小学校があるから、子どもがいる人にはいいかもしれません。
中学校はもう少し距離あるけれど、
でも十分歩いて通学できる距離ではないかと。
2駅使えるのもよき。
長野電鉄使えると、市内の細かい移動ができる。

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アクセスは良好という感じでしょうか。それは何よりです。資産価値も高いとみてよろしいのでしょうか。駅まで5分はちょうどいい感じに思えます。
小学校や公園もとても近いので、子育てにも都合が良さそうです。中学校もほどよい距離に思えます。あとは買い物事情とか医療施設とかはどうなのか。
医療施設は徒歩10分以内にほぼ必要と思える医科が揃っているようです。食品販売店に関しては、コンビニ以外は徒歩10分を超えるのかな？

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駅からすごく近いです。北長野駅が便利かなと思いますが、信濃吉田駅も使えます。
長野電鉄ってどこに行くやつ・・・？

長野電鉄、信州中野まで行けちゃうんですか。楽しそうです。

北長野駅を使って妙高や軽井沢など電車を使ってちょっとした旅行するのも楽しそうかと思ったりしました。

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信濃吉田駅
https://www.nagaden-net.co.jp/info/station/shinanoyoshida

路線図見ると長野市にも行けるみたいです。善光寺参りとか楽しそう。

https://www.nagaden-net.co.jp/info/station

いくつも電車を乗り継いで、電車旅も楽しそうだと思いました。

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東急ライフの跡地次第ですよね。スーパー付きのただのマンションができる程度なら、わざわざここに住む理由が分からない。相当安いなら別ですが。

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スーパーはデリシア吉田店が徒歩１１分の距離のところにあるくらいで
イオンタウンは結構距離があります。そう考えると車が無いと不便かなと感じました。
駐車場は１００％以上完備されているので契約できるという点では安心。便利な場所というよりは落ち着いた雰囲気で
住めるし、子育て環境も良さそうなので子供がのびのびとできるという面ではメリットが沢山ありそうですね

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北長野駅はしなの鉄道でしたか。
信濃吉田駅もあります。

JRの長野駅までは信濃吉田駅から約20分。

スーパーに行くには車があると便利ですよね。このあたりは駅から近くても車を所有している人が多い気がしました。

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需要はよくわからなくて、子育て世帯なら戸建てを買う人もいそうなんですよね。だったら高齢者かとも思います。スーパーも近いし。セキュリティもしっかりしていると考えて…
戸建てからの住み替えとかありえるでしょうか？

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私も購入を検討しています。立地はとてもいいですよね。マンション暮らしが初めてなので騒音等を気にしています、、、。どのタイプの部屋にしようかも迷っています。

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角部屋と中部屋で値段がかなり違って驚いてます。長野のマンションも高くなりましたね、、。みなさんどこの部屋にするとか決めましたか？

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東急ライフの跡地だけに車がないと買い物はつらいですね。これからの時代に残念です。

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マンションのすぐ隣の空き地にスーパーができる予定ですよ！立地はめちゃめちゃにいいと思います。

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それは良かったです。どこのスーパー？

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ご近所さんの噂だとラムーのようです?

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この物件はやはり2路線どちらも徒歩5分なのに大通りから1本入ったところというのが本当に最高の立地だと思います。東京まで2時間弱の長野駅までも1駅ですし、市内でしなの鉄道と長電2路線共に徒歩5分なんて物件ありません。長野駅近くというのは個人的にあまりメリットを感じないので、この物件本当に最高だと思います。
東急ライフ跡地のマンションは恐らく解体費用もあるので値段上がりますし…
スーパーもできて、再開発地となっているのでこれからの発展にも期待したいですね。あとは小学校中学校高校大学ともにアクセス良しです。
low_eガラスがつくと嬉しいなあと思います。
ここは値段高そうだな～住む人の民度が高くなるのはいいですが。

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意外と人気ありそうですね。

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聞きに行ったら目の前が分譲地で、2階以上の家は建てられない計画になっているそうなので景観を損なうようなものができる可能性はほぼゼロでした。
やはりほぼ隣にスーパーが出来るのはありがたいですね。人通りも多くなるので防犯的にもいいかも。中部電力の今建っているところも潰して何か出来る計画もあるようです。

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東急ライフの跡地にもマンション（マリモ）が建つ可能性もあるようです。

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>>18 マンション検討中さん
そこは解体費もあって高くなりそうですね、、。こちらの物件は道一本入ってるのがとてもいいです。

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詳細出ましたね！

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結構高いですね。第1期先着順分譲 物件概要

販売戸数 19戸
販売価格 4,060万円(1戸)～6,800万円(2戸)
最多販売価格帯 4,800万円台(4戸)
住居間取り 2LDK、3LDK
住居専有面積 60.36㎡～90.79㎡

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>>21 マンション検討中さん

稲田や吉田の辺は賃貸で1LDKで8万円近くしてしまうのでこの辺りもかなり高くなってきましたね、、涙
どの間取りが魅力的ですか？？
長野だと角部屋のメリットはあまりない気がしていて、角部屋で少し広いだけで1500万近く違うのは痛すぎます、、。Eのお部屋すごくいいなあ、、

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高っ！！このクラスのマンションでこんなにするんですね。
いよいよ、人件費や資材価格高騰の影響が販売価格に影響してきてるんだなー。
60平米の2Lクラスで4,000万円オーバーはつらい。

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本当に高い！！！！！長野駅のマンションなんてここ＋2000万とかになるのかな。あっちは管理費もとんでもなさそう。ここは平面駐車場なのが嬉しいですね。でも高い。長野は最近高くなりすぎてます。

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北長野でこの価格になってきたんですね。仕様もごく普通なのに、ちょっとびっくりしています！

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これから北長野に建つマンションはこのくらいになってくるんでしょうね。北長野の中古も4000万近く平気でしますし、本当に生きづらいです（笑）

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サーパスも割高感がありましたが、あなぶきつながりの傾向ですかね。

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>>27 マンション検討中さん
北長野が発展していくと見ての価格なのでしょうかね？来年の夏にスーパーオープン、東急ライフ跡地に商業施設が入るマンション、中部電力跡地になにかできるらしい。ということなのでしょうか？個人的には北長野の住み心地良すぎるのでぜひ買いたいですが。

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>>28 口コミ知りたいさん
確かに東京の感覚で見ると北長野駅前エリアは割安に放置されていた感じです。ここ30～50年のレンジで見れば若槻大通り方面の店舗発展をみれば裾花川西側とは段違いです。犀川南側も道路環境の影響で発展しましたね。今後は長野駅周辺への回帰が期待されます。そのためには商業施設の整備がないと難しいですね。他の県庁所在地と異なり善光寺表参道が狭いのがネックです。宇都宮の様にライトレールを通す幅員はありません。

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>>29 マンション検討中さん
長野駅の大開発が待っているので、それに合わせて北長野も発展させていく感じですね。北長野と信濃吉田2路線に5分という立地はとても魅力的です。
どなたかも書いてましたが、大通り沿いではなく一本道に入ったところにあるというのが本当にいいです。電車の音もそこまで気にならなそうですし、分譲地が目の前で２階までの家しか建たないのなら立地的には文句なしだと思います。
スーパーコンビニ小中高大学までのアクセスがいいのも良い。ただ今までの感覚で言うと高いです笑

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>>30 評判気になるさん
販売価格 4,060万円(1戸)～6,800万円(2戸)
最多販売価格帯 4,800万円台(4戸)
住居専有面積 60.36㎡～90.79㎡
戸建てと比較すると
セリタホームズ　アーキビスタ栗田東口《全4区画》長野駅東口850ｍ
販売価格3,990万円(税込)
土地面積93.14㎡（28.17坪）建物面積69.54㎡（21.03坪）
と比べると価値観によりますがいい勝負です。セリタホームズも仕様はなかなかいいです。

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>>31 マンション検討中さん
セリタホームズは総額4000万円に抑えるという経営方針のようです。なかなか立派です。

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>>32 マンション検討中さん

かなり小さいですね…掃除の手間だけかかりそうです。

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>>29 マンション検討中さん

都市のベッドタウンは一般的には西側に発展する様です。人間の生理として朝起きて東の方向に出勤し日暮れとともに西に帰宅するのが古今東西共通しているそうです。ただ長野市の様に西側が川でブロックされていると東に発展します。

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>>34 eマンションさん
すごい！勉強になります。

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買う人います？間取り決めました？

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本物件の売主穴吹興産はブリリア北石堂の共同売主でもあり、ブリリア北石堂の価格決定に影響することは必至なので、販売低調に推移することが期待されます。

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第一期の販売状況はいかがでしょうか？

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>>38 マンション検討中さん

まだスタートしたばかりで様子見じゃないですかね？
ただ、予約フォームを見ると、平日はもちろん土日も予約をすぐに取れてしまう状況を見ると、思っていたほどでもなく、注目度は低いのかもしれません。少しでも早く話を聞きに行く！って人が少ないんですね。

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第一期は売り切れと言われました。二期待ちです。

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現在は第2期先着順が15戸販売されているようです。
今後の流れとしては第2期先着順がある程度捌けてきてから
第3期販売が始まる感じでしょうか。
ちなみにですが、第2期では何戸が販売されていましたか？

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２期分として何戸販売は記載もないのでわかりませんが
総戸数７１戸ぼどの規模なので、１期につき２０～３０戸の販売なのかなと。
３期は２期の売れ行きで決めるのかもしれませんね。

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現状では2期の先着順が12戸。
場合によっては2期で売り切ってしまう可能性もある？
でもまだ一応、最終という文字が出ていないのでそれはないのかな。
本当に真剣に検討しているのだったら、まだ選択肢がある2期のうちに動いた方がよさそうであると感じました。

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購入しました！カラーセレクトやオプション等を選んでいます。同じ方いますか？

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カラーセレクトって何にしましたか？参考までに聞いておきたいです…

JR長野駅まで行くと何でもあるからいいですよね。
MIDORI内で1日遊べます。

Aコープの北長野店もオープンしますし、車があれば便利そうなところです。スーパーはイオンタウン行ってもいいですし、ウエルシアでもデリシアでも。長野駅近くのツルヤに行くのもいいですよね。

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>>45 匿名さん
カラーセレクトは床は白っぽいもので、建具はモデルルームと同じにしました！キッチンと洗面はそれぞれ黒のものと、モルタルのグレーにしました。
何にする予定ですか？？

このマンションは立地が本当に魅力です、、！マンションの目の前にスーパーができますよ！今建設中です。

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マンションの前にスーパーができるのは吉報ですね。
公式サイトのロケーションを見て一番近いスーパーまで距離がありそうだと考えていたのでありがたいです。
ちなみにどちらのスーパーができるんですか？

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>>47 匿名さん

ラムーができるようです。とても安いスーパーですが、、

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2LDK3780万円～、先着順で売り出しましたね
やはり厳しいのでしょうか

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>>49 マンション検討中さん
モデルルーム行きましたが、居住設備はブリリア同等。全戸南向きで向かいに建物立つ心配もない。無駄な共用施設もなく管理費安い。
駐車場は100％。昨今の価格高騰とブリリアと販売が重ならなければ売れ行き良かったと思います。将来的には価値が見直されるかもしれませんが、惜しいですね。

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>>50 匿名さん
ブリリアの方にも行きましたが、ブリリアの営業の方もこちらの北長野の方はかなりいい物を使ってると褒めてました。この価格に抑えたのはまだいい方だと思います。

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北長野・・
長野電鉄マニアの鉄オタならいいですね
（都心なみの通勤通学ラッシュですが）
駐車場100%いいですね
（長野以北は雪も多く、道路も渋滞しますが）
居住設備はかなりいいのでどう妥協するかでしょうか

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このあたりって新築マンションの需要あるんですか？
よくわからず・・・

>>ブリリアの営業の方もこちらの北長野の方はかなりいい物を使ってると褒めてました。この価格に抑えたのはまだいい方だと思います。
そうなんですね。
かなりいい物件だと・・・

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今は長野駅周辺よりも稲田徳間吉田の方が人口が多くなっているようです。アパートもどんどん建ってすぐ埋まっているのでこの辺りに住みたい人は多いと思います。
学校もたくさんあるし周辺環境もいいです。

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>>48
が、、
の後が気になります。
激安と聞いていますが、あまり質が良くないのでしょうか、、、

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