アルファステイツ高崎神社前ってどうですか？

ミタスモクロゼットは所謂ウォークスルークローゼットですか？
廊下と居室から出入りできて家事動線が考えられた設計ですね。
ただこのようなクローゼットは開き戸より引き戸を採用してくれた方が
使いやすいと感じるのは私だけでしょうか。

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>>14 匿名さん

他のマンションと比較しての事ですが、管理費と積立金が非常に安いのが気になります、見学に行った方のご意見をお願いします。

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管理費が安いのはいいんですが、積立金が安いのは場合によっては困るカモ。大規模修繕の時に管理組合として借り入れをしたり、もしくはそれぞれの世帯で一時金を出したりする必要があるから。
長期修繕計画書って契約前にも見せてもらえるものなんでしょうか。それを見ないと何とも言えないですよね。1年目だけ安くて、2年目以降いきなりどーんと上がってしまっても困ります。

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ミタスモクロゼットはスペース的に引き戸にするのは難しかったんじゃないでしょうか。
引き戸だと収納できるスペースが必要になるので、全体がオープンできる開け戸が採用されたんだと思います。
空き戸のクローゼットを利用していますが、ひっかけ金具をかってくれば、上に上着などをひっかけられるので、
使いがっては良いと思いますよ

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長期修繕計画書は見せてもらえると聞いた事があります。あくまでも予定でしょうけど。いつ頃いくらくらいアップするかくらいは知っておかないと困りますよね。段階的に上がっていくという話も聞きますが、そうなると忘れた頃にドーンと上がってしまう可能性もあってショックが大きいかもしれません。事前に計画を知っておけば自分で積み立てておくこともできますから、安心だと思います。

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>>長期修繕計画書は見せてもらえる
見せてもらって、いつにどのくらいお金が必要かは知っておきたいです。
車を買いかえたり、子が大学進学したりすると一気にお金が必要なので、そのためにも、気持ちを固めておきたい。。。

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見学行かれた方、どんな感じでしたか？見学予約しようかなと思っているのですがこういうの初めてなので。。。

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住宅展示場も行ったことないですか？

住所や名前、収入など書いて、営業の人と話す感じです。
希望の間取りがあったら伝えて…みたいな。

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>16
>管理費が安いのはいいんですが、積立金が安いのは場合によっては困るカモ。大規模修繕の時に管理組合として借り入れをしたり、もしくはそれぞれの世帯で一時金を出したりする必要があるから。

そうかもしれませんね。
毎月のことですし、安いのは嬉しいですが、後々のことを考えると
妥当な価格設定でないと、最終的に困るのは自分たちですからね。
計画を聞いて判断するしかないのかなぁ。

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マンションの駐車場の料金が無料だったり修繕積立金が不自然に安かったりすると後々住人が困ることになるのでは？と考えてしまいます。
単に入居時に安いだけで資金計画が破綻し、結局管理組合で値上げするマンションではないか慎重に検討したいです。

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15年後の大規模修繕とかとばして20年でやるとかになりそうですね。そうなると今後の物価高にも対応出来ず、建物も劣化して結局長持ちしない物件似なるのではないでしょうか。

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>>24 マンション掲示板さん
その割には値段が4900万台で中々の金額。

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>>15年後の大規模修繕とかとばして20年でやる
大規模修繕なしだと、修繕費が0円になるので節約になるのかなと思ったんですが、24さんによると「今後の物価高にも対応出来ず、建物も劣化して結局長持ちしない物件」になるとのことで、そうなんだと目からうろこでした。

このあたり、専門じゃない人（私）にもわかりやすく説明してもらいたいです。
積立金が一気に値上がりする可能性もあると思った方がいいですか？

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積立金は上がる可能性はあると思います。ここに限らず。
そしてたとえ戸建てでも維持費は上がっていくのではないでしょうか。
人手不足もあって、人員の確保にお金もかかるようになってくるでしょうし…。
そういう意味では、1世帯で支える戸建てよりも、
数十世帯で支えるマンションの方がまだ安心感はあるかな、と。

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とても住みやすいです！！
早く買った方がいい！！！

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案内された部屋が１０階だったので、高い所は怖いからとお断りしたところ、「ここみたいに安価なマンションを断るならもうあなたは何処も購入は難しいでしょうね、中古マンションも戸建ても厳しいのではないですか？」といった内容を言われました。なんでここまで言われないといけないのか？
ちなみに案内された部屋はモデルルームで使用感あったのに一切値下げはしないとのことでした。

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歩いてみればわかるが駅からとても遠い。
唯一の魅力は小中学が近いこと。

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電車をあまり利用しない人向け？
通勤は自動車であればOK・・・？

マンションホームページに高崎大花火大会の動画がありました。もしかしてマンション内から見えたりするんでしょうか。
だとしたら、かなり魅力的ですね。

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駅から距離があるのでリモートワークや徒歩圏内にお勤めの方にはいいかもしれませんが、
子供さんがいらっしゃると進学するにつれ通学が大変になりそうですね。
小中学校が近いので子供さんが小さい間は安心でしょうか。

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通学や通勤に便利なのかと思っちゃいそうですよね…
と思っていたら完売していました！

駅から遠いものの、小学校や中学校から近いことがウケたのかなと。
たしかに、授業参観などで歩かなきゃいけなかったりするので、そういった時に近いのはありがたいです。
あと、真夏だと、学校まで距離が短いと熱中症のリスクが回避できるかなといったことも

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