レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACEってどうですか？

すーーーーごい横長マンション

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でも縦に長いより好きかも。

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↑分かります。
横長マンションはドシっと構えているようでカッコいいですよね。

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ただ駅から地味に遠い？のが少し気になりますね。

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プランや仕様を見ても、かなり気合入ってるイメージ。

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>>9 マンション検討中さん
まあその分このスペックなのかな、なんて思いますけどねぇ。
まず駅チカで平置き駐車場128％なんて不可能すぎて笑

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>>11 評判気になるさん
でもこれ駐車場空いてたら誰でも停めて良いってこと？？そうなると何日も停めたり独占する人がいそうな気がするけど。

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>>10 評判気になるさん
私も色々マンション見てきましたがキッチン完備のキッズルームは初めて見ました～！イベントシーズン予約が殺到しそうですけど、前もって予約できるならいいですよね。

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>12
誰でも停められる、とかないですｗｗ
複数台所有する人が多いってだけ。

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保育園や学校、病院、スーパーなど徒歩圏内いろいろ充実してますが周辺環境ってどうです？

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>>15 比較中さん
普通に良いよ。高齢化は進んでますが生活同線にはまず困らない。

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>>15 比較中さん
あと、なにせ食いもんがうまい。

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>>16 周辺住民さん
なるほどです！移住を考えているので、生活のしやすさ本当に大事なので

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>>17 周辺住民さん
ごはんがおいしいって何よりもうれしいかもです（＞＜）笑

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>>18 比較中さん
車が無いと買い物など不便ですが渋滞などはほとんど発生しませんからね。

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まあ、冬は雪のせいで何かと大変なところもありますけどね。

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ここもう第5期なんですね
どのくらい売れてるんだろ

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>>21 周辺住民さん
やっぱり車は必須ですよね。でも渋滞がないのは助かります！
雪の時期ってどのくらいの期間なんですか？

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＞23
だいたい11月下旬から3月頃までです。特に1月、2月が厳しい時期ですかね～
積雪作業もあるし、スタッドレスタイヤは必須ですね。横から失礼しました！

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>>24 通りがかりさん
雪道は慣れるまで大変そうですね；

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タイヤラックが154台分装備されているので、スタットレスタイヤとサマータイヤと季節ごとに
保管できるのが良いですが、タイヤラック自体は屋内に保管できるようになっているのでしょうか？
消雪設備駐車場となっていますから雪が積もる時期も安心して車の出入りもできそうです。

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ここだとやはり車は必須ですよね。
みなさんすごいなぁ～。
自分はチェーンをつけることができないので、この立地は困りそう。
駅から距離がある立地はいろいろ悩むことが多いなぁ。
だからこその価格帯なんでしょうけど。

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>>ここだとやはり車は必須ですよね。
必要ですよね。
どうしても駅から離れていますし、あと、子どもいると、送り迎えなどで車が必要になってきます。

128戸で、駐車場が175台あるのでいいと思います！家庭によって2台持ちの人も停められるのがすごくいいと思っています！

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結構売れているのかな

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24時間換気が第3種換気で、外からの空気をそのまま取り込むタイプなんですが
これだと冬場、めちゃ寒くないですか？
ただ熱交換をする1種だと、すごく電気代がかかるとも聞きますし…
冬場は換気のスイッチを切ってしまうとか、そういうことをしても大丈夫なんでしょうか。

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第三種換気は給気を自然換気、排気を機械換気で行う方式ですか。
デメリットは外気の影響を受けやすいことで、外気と室内の温度差が激しい真夏や真冬には、エアコンで温度調節している室内に熱気や冷気が流れ込んでしまうという事です。
寒さが気になる場合は給気口をカバーつきにする、換気する空気の量を調整するのが良いみたいですよ。（スイッチを切ると結露が出る）

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換気しながら冷暖房をつけておくのと、熱交換の換気とでは、どちらが光熱費がかかるのかなと気になりました。普通の昔ながらの台所にあるような換気扇だと一日中点けっぱなしでも月の電気代はほんの少しで済むと聞きました。排気だけなら、似たようなものかな？結露もそうですが、カビなども防ぐためには点けておかないと心配だと思います。

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>>24時間換気が第3種換気で、外からの空気をそのまま取り込むタイプ
くわしい人、いたら教えてほしいです。
換気扇も、寒いとかあるんですね？

どのマンションも似たり寄ったりかと・・・

24時間換気はとめてしまうとカビが生えそうだと思っちゃっていました。

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詳しいことはわかんないけど夜中行ってみると病院の青ライトがグルングルン当たって可哀想とは思う

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>>34 匿名さん
嘘はだめです

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鶴岡駅までかなり距離があるかなという印象。
駅に近いよりは静かで住みやすい環境ではあると思うのです。
治安面では安心そうですよね。
マンション価格が高騰している中で考えると買いやすい価格設定ではあるので
住みやすさを優先にするのであればいい物件かもしれないなと思いました。

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>>35 マンション検討中さん

勘違いならすまんけど一回自分で見てみたら？

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実物体験来場キャンペーンのプレゼントが大きいですね～！映画館にも使えるみたい？

GW期間中だけなのかな。すぐ使える商品券だったら、休暇中にちょっとした気分転換ができて良いかもしれません。

モデルルームの演出がなかなかいい感じで、現実的でありながら理想的、そんな感じを受けました。

立地的にも、歴史のある建造物があったり素敵な通り沿いのようですから、環境も良いかもしれませんね。

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物件価格も手頃で買いやすい設定ですが
駐車場代、月額５００円とは駐輪場並にすごく
安いですね。平置き駐車場ならではなのかもしれませんね。

今から７期分が販売のようですが、
あと何戸くらい残っているのがご存知の方おられます？

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今年2月完成、3月引渡しと伺ってましたが、まだ完売してないということですね。

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まだ完売していないというよりは
販売がまだ続いていると言ったほうが正確かもしれません
完成後も新期販売しているという感じですか
第7期は予告となっているので7月下旬に販売予定
まだ未販売分が12戸あるみたいです
竣工後1年経過するまで10ヶ月くらいあるので
その間に完売すると良いですね

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>>41 匿名さん
このご時世完売はなかなかないよ。新期着工も減っているのでデベロッパーも焦らずゆっくり売っていく戦略です

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>>41 匿名さん
いや、なのでそれは完売してないって言いますよね。

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>>42匿名さん
戦略？ 戦略とは最初に設定するもので、後からコロコロ変わるもじゃないですよ。

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>>45 元祖 元デベロッパーさん

42の人は戦略変えてるなんて言ってませんよね。

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>>46 名無しさん
ここのモデル行ったことあるのかな？
行けばわかるけど、相当数売れてるから早く決めないと無くなっちゃいます的なこと散々言われましたけど、それについてはどう説明するのかな？

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日用品の買い物には困らなそうですが、車あった方がやっぱり都合がいいですかね？

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>>48 評判気になるさん
このマンションを買う前提で考えない方が賢明ですね

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病院側のバルコニーパネルは、クリアじゃない方が良かったですね。そんなに人通りはないのかな？

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共有施設は充実していますね。
コアワーキングルーム、フィットネスルームがあるのは嬉しいですね。
マンション内だとわざわざ出かける必要がないのがいいです。
駅から少し離れているのですが
食料や日用品の買い物はネットスーパー利用できれば楽かも。

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>>フィットネスルーム
フィットネスルーム嬉しいです。どうしても、外に行くなら気合いが必要ですし、あとは年会費や月会費もかかります。

前、ホテルにフィットネスルーム併設のホテルに泊まったのですが、朝早く起きて行ってもいいのだし、なかなかよかったです。
24時間営業でしょうか。
だとしたら、いつでも使えていいですね。

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マンション内にフィットネスルームがあればトレーニングウェアのまま部屋を出て運動後もすぐに帰宅してシャワーを浴びればいいので面倒がなくなりますね。
できれば24時間開放で混雑しない時間帯に使えると助かります。
カラオケルームは学生が友人を招いて騒がしくなるのでは？と微妙なところです。

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消雪設備駐車場ってロードヒーティングとは違うのでしょうか？

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消雪設備駐車場の詳細を読みましたが出庫前の雪かきの手間を軽減するために、駐車場内に無散水式の消雪設備を設置だそうです。
熱源はガス、灯油、電気のいずれかで何らかのロードヒーティングが設置されると考えていいのではないでしょうか。

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