アイコニックタワー新潟ステーションってどうですか？

中価格帯がなかなか捌けませんね。これぐらいのグロスに手が届く層が少ないのか、戸建てとバッティングするのか。

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階数の価格差が大きいですからね
あの何部屋くらいなんだろ

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>>76 マンション検討中さん
おそらくあと20部屋なかったと思います

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>>75 検討板ユーザーさん

残っているのは21-26階や4LDKなど、本物件内の中高価格帯のようですね。首都圏比較では相当安いのですが、地方だと手が伸びにくい価格帯なのでしょうか？

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>>77 通りがかりさん
ちょっと前に自分も聞きましたが20くらいでしたあまり減ってなそうですね

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>>79 マンションさん
シティタワー新潟21階が坪220万ほどで売れたようなので今スーモに出てる76平米坪250万は築年数を加味してもそこまで割高感はないとは思うのですがね。
ただシティタワーは62平米で4000万ちょっとでアイコニックタワーの方は5700万なんで総額が大きいというのもあるかもしれませんね。4ldkも

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>>80 さん

やはりグロスの壁はあるんですね。2LDKや低層階から売れていったのもそういう理由なのか。東京だと広ければ広いほどプレミアムが乗ってくるのだが。。

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>>81 マンション掲示板さん
新潟市の中古マンションスーモとかで検索かけると築15年以内はかなり少ないので需要少なくても選べるものも少ないから中古になってもそれなりには売れそうなんですけど5000万越えてる物件が2つしかないんですよね。
81さんは東京在住の投資家さんですか

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>>82 さん

なるほど。興味深いデータをありがとうございます。
供給がないのは明らかなので、需要が価格について来れるかというところでしょうか。仕様はいいので、地元の皆さんにももっと検討していただけると良いですね！
はい、私は東京在住で投資用として購入した者です。

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立地、仕様、金額に惹かれ、投資用で購入した者です。

投資用ローンは売主提携がなく、
投資用で買われた方はどこの金融機関に打診する予定でしょうか？
もしよろしければ、ご教示いただけますと幸いです。

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>>86 名無しさん

ここは提携が一切ない、紹介もしてくれないが最大のデメリットだと思いました。
新潟という土地柄もあるのでしょうが。
自分で探すしかありません。

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>>86 名無しさん

ここは投資の提携ローンがないのが難点ですね。
利上げもあり手付放棄キャンセルが出る可能性もありますよね。そうなれば買いたい。

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お二方、ありがとうございます。
候補の検討もつかないですが、頑張ります！

難点ですよね。手付金5%なので放棄する人も出そうですよね。。。

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>>89 さん

もうあたってらっしゃるかもしれませんが、スルガや滋賀銀行はエリア的に対象外ではなかったはず。地銀などを中心にチャレンジしてみてください。検討をお祈りします。

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>>90 マンション検討中さん

ご教示くださり、誠にありがとうございます！
その2つと地銀チャレンジしてみます。
ご親切にありがとうございました。

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>>88 さん

手付け放棄しようと思ってます

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それなら売却でよさそうな

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>>93 マンション検討中さん

現金購入なら売却で良いと思いますが、ローンを工面できなかったってことじゃないですかね？

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>>94 マンション掲示板さん
ローン組めなかったらしょうがないですが4000万くらいだろうし流石にそれはなさそう

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ようやく最終期のようですね。順調ということか。

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最終期の抽選も終わったことですし、そろそろ完売かな

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最終期2,998万円のパンダ部屋は47倍だったみたいですね笑
凄まじいです笑

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>>98 名無しさん

話題性はできましたね。普通に竣工前完売すると思います。
三越跡地の開発遅延はプラス、マイナスどちらに働きますかね。

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この勢いで完売して欲しいですね！
個人的には長期的にはプラスになると思っています！頓挫しなければ、、、笑

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あと5戸！

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ラスト3戸！

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>>103 さん

この価格帯が捌けていくのは勢いあるなー。

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>>104 マンション検討中さん
残りは現時点でどのくらいですか？

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>>105 評判気になるさん

残り3戸

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完売した？

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残り3戸苦戦してますね

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駅ナカに八百屋、肉屋、成城石井あったから便利そう

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意外と賃貸出てきたね

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>>110 さん

低層階は今からでしょうからかなりの数でますね。
入居は年明け覚悟かな。

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内覧会が始まりましたね。
実際の建物内部や室内をみて、テンションが上がってきました！
駐車場棟への通路もサブエントランスからずっと屋根があったので、雨にぬれずに出入りが出来て便利そうです。

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事業主、野村不動産は知っていましたが、日生不動産販売や国際総合計画はあまり聞いたことがありませんでした。
新潟県内の人には聞いたことがあるのでしょうか。

3LDKプランを見ましたが、LDKの隣に洋室2と洋室3があり、クローゼットも広めでよさそうでした。
廊下に0.6畳の納戸もあったりして収納量はありそうですよね。リビングも日当たりがよさそうでした。

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>>113 匿名さん
日生不動産、国際総合計画（NSGグループ）は地元企業で県内では割と知られてると思います。

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>>113 匿名さん
地元新潟の不動産企業です

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完売したのかな？

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まだ3戸残ってますね

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>>117 匿名さん

ホームページだと2部屋ですが、他もありますか？

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>>118 評判気になるさん

何処に2部屋だと書いてあるのでしょうか？
現時点でも販売戸数 3戸のままですよ。
嘘は書かないでいただけないでしょうか。
https://iconictower-niigatasta.jp/outline/

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>>119 マンコミュファンさん
https://iconictower-niigatasta.jp/?utm_source=google&utm_medium=cpc&ut...
F.Nのみの記載だったので2部屋かと思ってました。

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言い訳にしても拙すぎますね
単純計算で
218戸 / (30階建て - 1) = 平均 7.5戸
ですが、ここはタワマンで N TYPE（14番目の間取り）まであるので上・中・下層で間取りの組合せが異なるとして計25から30タイプくらいでしょうか。
間取りページに載っているタイプ数が残り戸数と同じだとしたら、最初から30戸ほどしかなかったことになりますね。

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もう住んでる人います？

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賃貸めっちゃ出てますね

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なんか揚げ足取るめんどくさい人いますね(笑)

建物の前通りましたがかっこいいですね。
エントランスも綺麗でした。

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