ローレルスクエア四日市富田ってどうですか？

>>128 匿名さん
でもここの品質とブランドは住友じゃなくて近鉄なんだけどな
富田人ふっかけられてるな

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東京は知らんけど愛知の住友はクオリティ高くない
メガシティテラスとかな

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>>128 匿名さん
たしかに愛知は飽和状態だけど、後発マンションが軒並み高いから順番に売れていくと思うよ。南大高のマンションが坪260とかの時代だから。

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さすがにあの戸数で高品質、高価格で売り切るのは無理との判断だろうけど…
じゃあ低品質、高価格か…そりゃますます売れんわな

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■ライトウイング（Ⅱ工区）先着順概要
販売戸数 18戸
販売価格 2,998万円～5,148万円
最多価格帯 3,700万円台・4,200万円台（3戸）
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 71.95㎡～86.10㎡
バルコニー面積 11.70㎡～12.06㎡
ルーフバルコニー面積 13.53㎡
テラス面積 17.59㎡・20.47㎡
アルコーブ面積 3.99㎡～6.98㎡
管理費（月額） 8,870円～10,610円
修繕積立金（月額） 5,760円～6,890円
専用利用料（月額） 1,870円（ホームセキュリティ利用料：880円、インターネット利用料：990円）
修繕積立一時金（引渡時一括） 483,840円～619,140円
管理一時金（引渡時一括） 33,740円～40,380円

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■ライトウイング（Ⅱ工区）第3期先着順概要
販売戸数 6戸
販売価格 3,548万円～4,388万円
最多価格帯 3,500万円台（3戸）
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 71.95㎡～86.10㎡
バルコニー面積 11.70㎡～12.06㎡
アルコーブ面積 3.99㎡～6.98㎡
管理費（月額） 8,870円～10,610円
修繕積立金（月額） 5,760円～6,890円
専用利用料（月額） 1,870円（ホームセキュリティ利用料：880円、インターネット利用料：990円）
修繕積立一時金（引渡時一括） 483,840円～619,140円
管理一時金（引渡時一括） 33,740円～40,380円

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まだいっぱい残ってるんですね
需要がないわけじゃないだろうけど高すぎだわな
四日市駅はプレサンスもアルファステイツもどんどん完売していくもんね

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>>136 名無しさん

完売かどうかもあるけど四日市周辺でいろいろ売れるんだから凄いね。

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>>136 名無しさん
II工区は竣工したばかりだし別に普通じゃない？

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>>138 評判気になるさん

なるほど。

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隣のスーパー無くなっちゃうんですね…
借地だから売られてまた新しいマンションが建つとか最初の頃に情報ありましたけどまさか本当にそうなるのかな？
でもあれが無くなるとしたら富田って本当に何も無くなっちゃいますね

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>>140 マンション検討中さん

最新のものは登記情報を確認してみないとわからないですが、2022年4月に所有権移転されててフレスポを開発する大和リースの持ち物になっていたと思います。

だからと言ってフランテの代わりのスーパーが入るのかフレスポ時代が無くなる方向に行くのかはわからないですが…。

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>>141 通りがかりさん
×フレスポ時代　→ ○フレスポ自体 ですね。

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隣接しているスーパーがなくなるのは残念でしかないですね。
他に利用できるスーパーってどれくらいあるのでしょうか。
駅周辺で食材を買って帰るって感じになるのかな。

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スーパー隣接がここの売りのひとつだったのにびっくりだねぇ
大手のリースが所有権持ってるなら他のスーパーか何かが入りそう

>>143 匿名さん
徒歩圏内だとイオン四日市北やトライアルっていうディスカウントストアもあります
車があればマックスバリュとかも近いかなと

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フランテ跡地の改装工事お知らせによると、愛知県中心に展開しているカネスエというスーパーが入るそうです。

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お隣のスーパーが無くなり、跡地にまたスーパーが入るのですね。
それはご近所さんにとっても嬉しい情報ではないでしょうか。
調べてみるとおにぎり1個49円など激安で有名なスーパーのようで、営業時間は8時～21時となっているようです。

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>>調べてみるとおにぎり1個49円など激安で有名なスーパー
もしかしてカネスエですか？
だとしたら嬉しいです。

カネスエ、お惣菜やお弁当も安くて、サーモンのお寿司が1パック399円とか。
牛乳も卵も安いです。
野菜も割安で、鮮度もいい気がします。

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12月上旬『カネスエ四日市フレスポ店』オープンとカネスエ公式Xにも投稿がありましたね
愛知県の特に尾張地方ではよく見かけるスーパーで、普段チラシを配らず価格を抑えていて全体的に安いことで有名です！
トライアルと競合することになるのかなぁ？
富田地区には大規模マンションが複数あるのでお買い物の選択肢が増えるのは大歓迎ですよね！

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もう完売しているプランも出てきていて、だんだん選択肢が少なくなってきているようです。
デベ的には４LDKをプッシュしているように見えます。
ということは、３LDKの方が売れ行きが良かったのかも！？
広いと値段がその分、上がってしまいますからね^^;
いずれにせよ、ファミリーにとっては住みやすい広さのところばかりです。

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見た目がいまいち、、、
もう富田にはマンション建たないかなあ、、

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かっこいいと思いますけどね。

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マンションは外観デザイン大事ですよね。
総戸数２００戸なので、どうしてもこういうデザインになるのでは？
駐車場を含め、設備もかなり考えられていて良いマンションだと感じました。

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最終6邸と出てました！モデルルームとコンセプトルームも販売されているようです。その2つの違いがよくわかりませんが・・・使用されていたということで、どちらも他の部屋よりお買い得価格になっているのかなとは思います。

デザインはどうなのでしょう。Webサイトで見た感じと実際の建物を見た感じでは印象が異なりそうだなとは思いました。完成予想図だと角度が独特で個性の強さが出ている感じがします。

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最終6邸のうちコンセプトルームと事務所、応接室で使っていた1Fの3邸は、ダイレクトイン+駐車場2台分確定で通常価格より高い価格でした。何ヶ月も前から待っているお客様がいるらしく競合必須とのことです。

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良い部屋が残ってますね。

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四日市寄りの近鉄沿線でマンションを探しています。桑名はもう建てられる土地が少ないので、四日市か富田で今以上にいいマンションが建つのを待つべきか悩ましいです。建築資材行動と職人さんの法律も変わって、今から竣工していう物件は高騰すると踏んでおります。 そうなるとローレルスクエア四日市富田が1番いいんですかね？

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今後出てくるマンションはどんどん高くなる
少なくともあと数年はそうでしょうね。

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>>156 通りがかりさん
いつになるか分かりませんが、四日市のスターアイランド跡地の高層部分がタワマンになる噂もあるので、それが市場の変わり目でしょうね

ただ今の四日市市内の新築はどれもパッとしないものが多く、四日市駅側のアルファステイツは立地も建物も微妙としか言えません
富田駅側はローレルスクエアとデュオヒルズが建ちましたが、MRを見た感じではローレルスクエアの方が上だと感じましたた
ただ上階の眺望については少しでも海に近いデュオヒルズの方が勝っているかもしれません
桑名まで行けるのであれば、ライオンズ桑名八間通が今三重県内で供給されている新築ではNo.1だと思います

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マンションどんどん高くなっていくよねー

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スターアイランド跡地に商業施設+高層階がマンションの物件が竣工したとして・・・値段は相当なものになるでしょうね。(平均5,000～10,000万、最上階は億超え必須と予想)
名古屋で新築購入できる層でなければ、手が届かないでしょう。

今後も値段高騰しますし、三重でマンション購入検討悩んでる層は竣工済みの物件を買うのがいいい気がします。

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スターアイランド跡地の新図書館含めた事業計画って断念したんじゃなかったっけ。
今後また他の会社がマンションとか計画するかもしれないけど。
近鉄四日市駅周辺はプレサンスがマンション建設しまくってるよね。
投資用の部屋もあるみたいなんだけど需要あるのかなぁ

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あとここの物件の最終期はHPみると抽選だね。
やっぱ人気の部屋なのかな。
デュオヒルズも完売間近っぽいし、富田にマンションつくりすぎって思ったけど時間はかかったけど需要はあったみたいだね。
富田はしばらくマンション建設ないのかな。

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四日市に乱立するプレサンスはやりすぎな気がしますね。どこも大きく差分ないだろうし...。
(ただでさえ近鉄四日市付近だと70平米で5,000万弱するし。)

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196/200完売、残りは低層階の角部屋4戸になりましたね。

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残り4戸ですか！200戸順調に売り切りそうですね。

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公式サイトを見るともう残り3戸だそうでFINAL記念で近鉄不動産からのありがとうキャンペーンが開催されていました。
一見条件の良さそうな角部屋の4LDKも残っているようですがこちらは何階になるのでしょう。

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駅徒歩6分でほとんどが広い間取りですから、注目度も高かったのではと思います。ありがとうキャンペーンも気になりますが、販売価格に優しさを感じます。立地的に安い場所なのかもしれないですが、検討者側からもありがとうと言いたい感じの広さと価格に思えました。4LDK、90㎡弱、4千万円台って、お子さんが多いファミリーには魅力だと思います。教育費もかかるでしょうから。

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最終1邸かな！？この戸数を順調に売り切ったねー

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四日市にロピアができるそうです。ここ買った人はラッキーですね。

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カネスエがあるフレスポの前にファミマもできるみたいです。コンビニも近いと何かと便利で良いですよね。
最終1邸は1階の現地販売センター？になってるお部屋ぽいですね。
専用駐車場もあって良さげだけど、使用されてると敬遠されるのかなぁ。

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ついに完売しました。最後はかなり早かったですね。

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良い物件でしたね。

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おめでとうございます！！

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完売おめでとうございます

もう公式サイトのほうでは情報が見られなくなっていますから、このスレの情報から想像するしかありませんが、アクセス、価格、広さなど、コスパの良い物件だったのだろうなと考えました。検討者側が求めるものがほとんど揃っていたら売れるでしょう。

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完売でしたか。おめでとうございます！！

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完売でしたか。おめでとうございます！！

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完売したんですね。おめでとうございます
大規模の様ですが、順調に完売しているという点を考えると周辺環境も良く住みやすい印象が付きました。
どちらかというと子育てファミリー層向きのようですので、子育て世帯が多そうで
子供にとってはお友達がたくさんできそうで安心ですね

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完売おめでとうございます。

マンションのホームページを見ましたが、もうトップページしか残っていませんでした。三重県のマンションって少ないですよね。

（仮称）ローレルコート上前津
ローレルコート泉ザ・ハウス
ローレルタワー名古屋千種
ローレルコート赤池
ローレルコート星ヶ丘レジデンス
ローレルアイ名古屋大須
ローレルコート瑞穂汐路
ローレルコート久屋大通公園
ローレルコート富吉駅南
ローレルコート津桜橋グランドパレス

ローレルコート富吉駅南だけかな。でもこちらも完売御礼とありました。

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>>178 匿名さん
三重県は残り津桜橋だけですね。マンションが高騰してますので郊外でも高くなってしまうのでデベも敬遠してるかもしれません。

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