【新潟市】アップルガーデンについて

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【削除投稿に関連する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

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ＮＯ５２の人はアパの関係者かな？市が一部のマンションのみ
構造計算をやるようなことはしないと思うけどね。
だから、官公庁の名前を出すのは嘘だと思うけど。
もしあるなら、アパはオープンにすればよいだけだから。

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以前不動産会社に勤務してた経験のある者です。
あなたの意見に水を差すようで悪いですが、不動産会社はどこでも同じようなこと
（売れてない物件に「契約」と赤いバラをかざって契約済みに見せかける）やってます。で、お客様も、貴方は分かって無くても、殆どの方はそれを分かっています。
個人的にはお客様を騙してるようで良い気はしませんでしたが、上司のやることですし
仕方なかったです。逆に真実を告げないことで、僕らも売りにくい面はありました。
でも「契約済み」に見せかけないと、流行らない店がますます閑古鳥になるように、もっと売れなくなるんです。仕方ないんですよ。
貴方がアパさんの社員に聞いても真実は教えてくれないでしょうが、良い悪いは別としてそういう世界だってことです。

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ＮＯ52さん、随分感情的だなあ。

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以前説明聞きにいったとき聞いたけど、この物件の確認はＥＲＩじゃないの？
何で市が出てくるの？市が確認したんじゃないよね？

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>>53>>56
国からの依頼の検査では？
朝日新聞の記事によれば「国土交通省はこの建築士が手がけた全国４２物件の抽出調査を開始」とのこと

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>54
宅地建物取引業法に抵触しませんか？

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>国からの依頼の検査では？

でも確認はＥＲＩでしょ？
国の名前はどういう形で出てきたの？

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新聞の切抜きまで用意して他社の悪口を言う様なデペもやめたほうが良いかと・・・。
私の行った所は、「アパも見てきた」と行っても　何も触れませんでした。価格の比較表はありましたけど。

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札幌のアパも札幌市が再計算したみたいだけど、ERIですよ。

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一度会社の昼休みに軽く見に行った。モデルルームだけ簡単に見てさっさと帰ってきたけど、案内してくれた可愛い顔したお姉ちゃんも、会社の風評被害に悩んでるのかね。なんかアパはどうでも良いけど社員は可哀想だね。

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アパに住んで四年ほどになります。いまのところ

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№70 すみません、まちがいました。

アパに住んで四年ほどになります。今のところ目立った不具合も無く快適に暮らしてます。
特に遮音性は良く、上下お隣さんの音は、ほとんど聞こえませんし、館内もしーんとしてます。
管理人さんも、良く気の付く方で、エントランスなどいつもピカピカでゴミ一つ落ちてません。
住民のマナーも良く特に問題も起きていません。

ここは、ガレージがあっていいですね。　出勤前に車に積もった雪を落とさなくていいので。

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私は本年の6月に淀屋橋アップルタワーレジデンスの購入を決めた者です。手付金をすでに300万払いました。2週間ほど前、耐震偽装の３件のことを知り、大変おどろきました。
先日アパの私の担当者Sさんにこの件について問い合わせの電話をしたところ、非常にあやふやで何も信頼できないような返事が返ってきました。
いま契約を解除すると、逆にこちらから手付金の倍をさらにはらわなければならないそうです。
私と同様にアパのマンションと契約してしまい、お困りのカ、何か情報をお持ちの方、返答お願いいたします。

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マンションは、石油ファンヒーター禁止と聞きました。
冬場　床暖房とエアコンで大丈夫でしょうか?
温水ヒーターは、使った事がありませんが、使い心地はいかがでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいまか?

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しかし、アパに直接関係ない貼り付けまでして明らかにライバル他社だと分かる工作は、読んでいても気持ちのいいもんじゃないね。本来はＮｏ．８１の様な質問に答えてこそ本来のここの掲示板のあり方のような気もするし、コミュニティとして有意義と言えるのではないでしょうか？私もマンション購入検討者のひとりであちこち見て回っているけど、「アパも検討してる」って言うと、待ってましたとばかりに偽装がどうだとかあれやこれやと聞きもしないことを教えてくれる営業マンもいたし、ここの掲示板の名前教えられて「どうぞ自分の目でご確認を」などと言われ、偽装の件以外でも有意義な情報交換をしているのかな？なんて思いこうして遊びに来ましたが、「なんだこれ？」って感じです。何の参考にもならないし気分が悪いね。だからもう来ませんが、もっと自分達の商品に自信を持ってレベルの高い営業をしてもらいたいものだとこの掲示板を読んで感じた率直な意見です。

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はてさて、真実は解らないけど、疑惑があるのは事実だから、購入に際しては、後で泣きを
見ないように、良く考えたほうが良いのも事実。デベの過去の行状も良く知って置いた方が
無難かな。金持ちの方は別にして、ヒューザーの件にしても見てると、最終的に苦労しているのは、
普通の人だから。住宅ローンを抱える身になれば、リスクに対する自分自身の納得が
なければ後で後悔するからね。自分で納得できれば買えば良いのでは？リスクを感じるのであれば
やめたほうが良い。

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アパｅａｓｔ、２月１日引き渡しって契約時口約束だったのに、３月末になった。契約してから耐震偽装の騒ぎがあって、設計の変更？でクローゼットが狭くなったり、なんかとりあえず耐震に力入れて工事してるのか知らないけど、２ヶ月もできあがり遅くなって、今のところの家賃とかどうしよう？って感じです。なんとかならないのかな？家賃保証してもらえないのかな？

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アップルガーデンの購入を検討していますが、このスレを読んで心配になりました。そういえばモデルルームに「構造計算書」と書いた冊子がいくつか無造作においてあったけど、読んどけばよかったかな・・
ここの耐震性については、契約された方々には何か説明があったでしょうか？？

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Ｎｏ．８１さんへ。正直言ってここのスレで何か質問しても無駄だと思います。なんてたって競合デベの営業ツールと化してるからね。Ｎｏ．８３の書き込みの後にことごとく消されちゃってるのはそのせいなんじゃないの？やはり登録制の板じゃないと真実は語れないと思うけどね。登録制の掲示板が他にもあるから、そっちは荒れてないし、本当の契約者の人達がいるみたいだから、そちらで質問してみたらいかがですか？別の掲示板を推奨するのもここの管理者の方に悪いから敢えてアドレスは貼り付けません。でも、探すと直ぐ見つかると思います。

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逆に前のアパの方が危ないのかも？だって、耐震偽造の騒ぎがあったからあわてて設計変更して、工事も耐震強化で遅れているんじゃない？新潟には他にも何件かたっているけど私のとこは大丈夫かな？

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№90さん
ありがとうございます。他にも掲示板あるんですね〜。
このような状況では、書き込みを躊躇われている方もいらっしゃる
ことは、承知してます。やはり誰でも手軽に書き込めるぷんリスクもあるんですね〜。

温水ヒーターですが、ガスショップで聞いたところ、市内のマンションでは、
結構採用しているようです。
安全で匂いもなくかなり暖かいとの事。寒がりの私としては、一安心です。
でも、リビングにしか差込口がないようなので、主寝室に増設出来るか、
聞いてみようと思います。

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無駄ですか・・やはり気になることは直接聞いてみたほうが良いということですね・・残念。
ただ、新潟は地盤悪いし、建物の耐震性は結構致命的な問題なので、売主からの情報だけでなく、売主以外からの（特に契約済みの方の）情報もきいてみたい気がします。なんとか建設的にスレッドが進行しないですかね。

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最後は９３さんの自己判断だと思う。契約者は、そういうリスク？も含めて買ってる訳だし。
営業マンに聞いても大丈夫としか言わないでしょう。でも、隣にもマンションあるから平気だよ。

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私も構造計算は分からないけど、地盤調査だけは見た。
（構造計算書添付の部分的な調査証じゃなくて、地盤調査全部のやつね）
NPOにそのデータを送って評価してもらったら、新潟では比較的普通の地盤らしい。
打つ杭もアパが施行した所で良いらしい。
あと、構造計算は千葉や埼玉の物件と同じ設計士だよ。
町設計は間取りとか部屋数の部分で、構造計算にはほぼノータッチ。
アパは「設計が町設計」という点ではパンフに嘘は書いていない。
けれど、私は何だか騙された感あり・・・。
それでも立地が良いから迷っちゃうのよね〜。
９３さんも結局は自己判断ですね。
悪い部分があってもそれに勝る魅力があるのなら買えばよいと思います。
うちはまだ、迷ってます・・・。

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９５番さんはかなり詳しいですね。私はまだまだ勉強不足のようです。
私は町設計が全部やってるとばかり！！！確か営業の男性がそんなこと言ってた様な。

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92さんへ

私も増設について聞いたら、今からでは難しいと言われた。
床の下に温水配管を通さなきゃだから、工事が進んだ今では無理だと。
あとからやるのは可能ではあるけど、費用がかなりかかるみたいです。

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９６番さん、町設計は意匠設計 (企画・設計・監理) ですよ。多分、姉歯問題で構造のことでこれほど騒がれていなければ構造設計士の存在なんて陰に隠れてクローズアップされていないでしょうね。マンションの場合はその他に設備設計士がいるはずです。それぞれ専門性が高いので、ひとりの設計士が全てをまかなうことは不可能なので分担して設計をしているとのこと。これはどこのディベロッパーでも同じです。この物件の設備設計士が誰だかはわかりませんが（設備まで興味がなかったので聞きませんでした）、構造設計士は千葉・埼玉の物件と同じ人だと聞いています。ただ、千葉・埼玉の物件にしても完全に黒と決めつけられたわけではないし（現在検査中で検査済みの箇所においては問題なし）、この物件に関しては各方面でのチェック（一箇所だけではないと言う意味）に合格しているので大丈夫だと言われました。子供を連れて行った為、集中して聞くことが出来ず、若干うろ憶えなところもあります。気になるところはご自分で確認してみられると良いと思います。

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＞＞各方面でのチェック（一箇所だけではないと言う意味）

ERIだけじゃなくて？

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