プレサンス ロジェ 四日市について語りましょう。
所在地：三重県四日市市幸町11番（地番）
交通：JR関西本線「四日市」駅徒歩6分、近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅徒歩10分
四日市あすなろう鉄道内部線「あすなろう四日市」駅徒歩9分
売主：株式会社プレサンス
施工：TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社 プレサンスコミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 四日市
[スレ作成日時]2016-02-27 14:11:11
Ｌ字型のリビングダイニングいいなと思います。リビング側は隣の部屋の戸をあけるとさらに広く開放的にかんじられそう。収納もたっぷり目です。スカパーが設定できるのですね。サッカーが好きなので、有料でも設定したいなと思っていました。マンションの場合どうするのかなと思っていたのでＢＳなど含めみれるんですね。
>>5
そうそう、マンションによってはテレビ放映がとても充実している場合がありますよね。いいなと羨ましく思っています。
四日市の駅が最寄なのに、95.56㎡が4000万円台。想像していたよりも低価格に抑えられていて、買える値段なのもいいです。四日市は駅から近いところよりも、少し離れたところの方が人気なのでしょうか？
Fの間取りがキッチンにパントリーもあって理想的なんですが、価格も安いのでEの4LDKにグレードアップするのもいいかもと迷いが出始めています。人気の間取りはどれなんでしょうね？
>>7
1ヶ月くらい前は『販売開始予定 : 2016年6月下旬』で今日現在は『販売開始予定 : 2016年7月下旬』となっていますね
考えられるのは、販売拠点のモデルルームの確保と施工が予定より遅れたとか、大阪本社の会社なので販売代理の短期単身赴任とか出張の社内手続きや人事異動が遅れたのかも知れないですね？
そういう社内準備が遅れたとかだけだったらいいけど、
全戸価格一覧を出さずに、1期1次、2期3次、4期4次とか期分け販売で販売戸数や価格をその都度小分けに変更して
事前申し込みが入った分だけを次の期で売り出して即完売の人気物件に見せかけるようにするという営業手法もあるらしいですよ
あとは建設費高騰の煽りで工期や完成時期が変わる可能性とか？
ここがどういう理由かは解りませんけど一番乗りで欲しい部屋を押さえたいなら電話して聞くのが一番だと思いますよ
でも今度はホントに販売されるようですから、もう大丈夫かな！？
普通に競合との関係などもあったんじゃないかなとちらりと思いました。
建物や土地自体に問題がないのか、というのは確認して置きたいところですけれど。
それらが仮にあったとしても、正しく対処されているのであれば問題はないかな。
むしろ誠実に対処した、ということにつながってまいりますので。
実際に販売員さんに訊いていた！って方、いらっしゃいます？
一般論として人件費や資材の高騰で値段もこわけに出していきたいというのは分かる気もします。資材運搬などトラック運転手さんの確保も難しいようですね。仕事自体が敬遠されているでしょうし、高齢化にもなっていますから、オリンピックのころにはいろんな資材高騰やや人手不足も考えられるので今のうちに購入を決めておいた方が得かなと思ったりもしています。
>>12
元々、戸建信仰の強い四日市でマンション需要ってそう多くないからじっくり考えればいい気がしますけどね
今販売中のマンションだと完成在庫のポレスター含めて合計4つの新築マンションがあります
2008年築のマンションが6物件あったので4物件同時に比較できるなんてそれ以来ですよね
2017年 プレサンス ロジェ 四日市
2017年 プレミスト四日市駅前
2016年 ローレルコート ライオンズ四日市富田
2016年 ポレスター鵜の森ブライトフォート
2014年 プレイズ西浦
2014年 ライオンズ四日市富田マークレジデンス
2013年 ダイアパレス四日市中央通り
2011年 アトレ阿倉川スカイスクエア
2009年 ライオンズ四日市富田ステーションステージ
キッチンが使いやすそうです。掃除しやすさもですが、調理スペースが欲しいので
広いのがいいなと。カウンターもあるのでちょっとした食事や盛り付けた料理も置けるスペースがあります。もう間取りも少なくなっていますがゆったり目の間取りもまだありそうですね。
ディスポーザーはランニングコストを考えるとうーんという感じかなぁ。浄化槽のメンテがけっこうかかると聞きます。
床暖はですね〜、これは一度使うとやっぱり手放せません。
猫と暮らしている人だとわかる！という人も多いかも
付けておくとすごく長くなって寝ているのですよ。
人間も気持よくてフローリングにゴロゴロしてしまいます。
1303号室が中古で売りに出てると同時に賃貸募集もしてますね
これって投資ってことかな？
プレサンスロジェ四日市 3480万円（3LDK）
価格 3480万円
間取り 3LDK
販売戸数 1戸
総戸数 98戸
専有面積 78.27m2（23.67坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.78m2
所在階/構造・階建 13階/RC15階建
完成時期（築年月） 2017年8月
住所 三重県四日市市幸町
交通
近鉄名古屋線「近鉄四日市」歩10分
ＪＲ関西本線「四日市」歩6分
https://suumo.jp/ms/chuko/mie/sc_yokkaichi/nc_89735631/
プレサンスロジェ四日市1303号の空室一覧（全1件）
13階 南 3LDK 78.27m2 14.8万円 なし なし 29.6万円
https://chintai.door.ac/buildings/903474b9-fff6-5850-be0e-49096accbacc
今度は11階と9階が売りに出てますね
こういう物件は個人が売り出してるのか法人が売り出してるのか
築1年なのに3部屋も売りに出ててなんか違和感ある
https://www.athome.co.jp/mansion/1020461836/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
中古マンション プレサンスロジェ四日市 11階 ３ＳＬＤＫ
価格 4,490万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 11階
交通 近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
関西本線 / 四日市駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 三重県四日市市幸町 （地図を見る）
築年月 2017年8月(築1年1ヶ月) 専有面積 93.40m² 間取り ３ＳＬＤＫ
価格 4,490万円 ローンシミュレーター 平米単価 48.08万円
管理費等 7,380円 修繕積立金 6,070円
https://suumo.jp/ms/chuko/mie/sc_yokkaichi/nc_90582576/
物件名 プレサンスロジェ四日市
価格
ヒント
3380万円
[ □支払シミュレーション ]
間取り
ヒント
3LDK
販売戸数
ヒント
1戸 総戸数
ヒント
98戸
専有面積
ヒント
78.27m2（23.67坪）（壁芯） その他面積
ヒント
バルコニー面積：11.78m2
所在階/構造・階建
ヒント
9階/RC15階建 完成時期（築年月）
ヒント
2017年8月
住所
三重県四日市市幸町
[ ■周辺環境 ]
交通
ＪＲ関西本線「四日市」歩6分
[ 乗り換え案内 ]
5階も出てる
https://suumo.jp/ms/chuko/mie/sc_yokkaichi/nc_91230223/
物件名 プレサンスロジェ四日市
価格
3500万円
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
総戸数
98戸
専有面積
77.66m2（23.49坪）（壁芯）
その他面積
バルコニー面積：15.67m2
所在階/構造・階建
5階/RC15階建
完成時期（築年月）
2017年8月
住所
三重県四日市市幸町
交通
ＪＲ関西本線「四日市」歩6分
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646275/
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
三重県四日市市浜田町204番 |
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4,360万円～6,330万円 |
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2LDK・3LDK・4LDK |
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56.60m²～85.67m² |
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総戸数 81戸 |
以下のような状況が考えられます。
