注文住宅の購入を検討し始めたばかりの者です。始めたばかりで、HM、工務店の多さ、それぞれの特徴に悩む日々です。そんな中、半年先まで建築予定が一杯という、前橋の楽屋さんが目に留まりました。気になり情報を集めたいのですが、ホームページ以外に口コミや情報が少ない、というか無いに等しいです。ご存知な情報等ありましたら教えて下さい。よろしくお願い致します。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/有限会社楽屋
[スレ作成日時]2012-07-12 16:15:57
気になるところがあったら、実際にたずねて社長の口から家に対する考え方を直接聞いたほうが良いと思いますよ
もし、あなたが遠くて行くのがめんどくさいのなら、相手も遠くて嫌がるはずです。
可もなく不可もない
価格帯はローコストではないけれど
さほど高くもないと聞きます。
営業マンの話が上手なので、好感が持てます。
聞けば有名ハウスメーカー出身と聞いて納得です。
悪い噂は聞きませんが、オススメでもないみたい
決め手に欠けるので、やはり一度は足を運んだ方がイイと思いますよ
こちらで建てられた方いらっしゃいますか？
今、検討中なのですが毎月と言っていいくらい完成見学会をしているのに、
楽屋さんで建てたという方からの情報がまったくないですよね？
価格帯も全然見当つきませんし…。
情報ありましたらお待ちしております。
価格は坪単価48万位から
添え付けるオプションによって変わって行きます。
良い点はこちらの要望を真剣に考えてくれて自分好みのお家に仕上げてくれます。
悪い点は度重なる打ち合わせ。大凡1年間毎週1回打ち合わせを行いますのでだんだん面倒になってくる。
じゃあ、子供の入学に合わせて早く建てたいとか時間に制限がある場合よりは
ゆったりとじっくりとという感じでやっていく方の方が向いているという事なのでしょうね。
じっくりしてくれるのはいいけれど、
1年だとさすがに決めることが多すぎて、全体を把握し続ける集中力が難しくなってきそうです。
今期も必要になってくるんでしょうね。
>>12施工が半年先と言うのは楽屋の施工が遅いとか職人数が少ない、又は放置建築とかではなく一か月に3棟のみ施工と言う決まりがある為です。
これは大工さんや他職人さんが制限無に一か月に何棟も受け持ったら工事がおろそかになったり、忙しいからと手間を省いた工事をしない為です。
ですので契約が決まってからの半年間は依頼主さん達は間取りの打ち合わせや外部・内部の細かい打ち合わせ、トイレのホルダーの種類決めなどの本当に細かい部分までの打ち合わせを行います。
ですので、妥協の一節無い注文住宅が仕上がります。
私は楽屋さんでお願いして良かったと思っております。
※注意：社員ではありませんよ。
打ち合わせに時間が掛かるというレスが多いですけど、現在でもそんな感じなんですか？プランニングには力を入れてることが公式サイトにも書かれていましたけど。単価も安くない注文住宅なので、じっくり話せるというコンセプトは悪くないと思うんですけどね。こちらで建てる場合のメリット・デメリットをもう少し知りたいです。ちなみに打ち合わせって土日祝もやってもらえるのでしょうか。でないと共働きだとキツイですよね。。
時間がかかるのはどこでも変わらないんじゃないでしょうか。かからないという話のほうが経験上は少ない気がします・・。
でもポジティブに考えると、時間がかかる＝入念、とも考えることができます。じっくり打ち合わせしましょうという意味での「時間がかかる」ということなら、ウェルカムだと思います。
ここに限りませんが、打ち合わせは施主の都合に合わせて休みの日（土日中心）に
やってくれるのでは？
それにしても打ち合わせが週1で半年かかるのは長いですかね。
その分妥協のない理想的な家ができると思えば納得ですが、自分の性格を考えると
どんどん細かい希望を追加して予算がかさんでいきそうで怖いです(笑)
4年前に楽屋で建てました。
ハッキリ言って後悔の方が多いです。
建てる前の段階では本気度100%プランニングも本気度100%
でもその後は本気処かやる気すらありません。
担当者（店長）も電話に出ず、折り返しの電話もなし。
予定は忘れるは平気な顔で嘘は付くは・・・全く用事が足りない。
建築後のメンテナンスが全くダメ。
要はアフターがやる気ゼロなんです。
入居後スグに引き戸が上下で3cmも合わないヶ所が2ヶ所。
素人目で見ても枠がズレているので「建付けが悪いのでは？」と言ったら
「新築木造住宅は木材の収縮で家が歪むので・・・」の一点張り。
多少のクロスの隙間なら分かりますが・・
その後はアチコチ不具合を指摘すると
「木材の収縮で家が歪むので・・・」の連発。
半年点検はしっかりと来たがその後の1年点検は来ない（連絡もなし）
2年点検も来そうにないのでこちらから催促しやっと来る始末。
ホームページには「紹介契約50%以上」と謳っているがこれは建築時に施工主が無理やり紹介するシステム
10人以上紹介しないと割引対象外だと煽られます。
当時は普通に紹介出来たが今では逆に恨まれそうで誰にも紹介出来ません。
3年程前になります。
後悔しているところ？？
3歩進んで4歩戻る様な無駄な打ち合わせの割にこちらの要望が反映されない部分。
自社のコンセプトがないから仕上がってみれば内装・外装共に中途半端な仕上がりになってしまった。
こんなんだったらあの1年近く続いた毎週毎週休みの日の苦痛な打ち合わせは何だったのか？？
場繋ぎの1年としか思えないし家族の休日を返してくれと言いたい。
打ち合わせは主に2時間。
その内の1時間は先週の復習。
こちらは素人
素人相手に各所納まり部分の打ち合わせなんて無理だし
図面見ても想像出来ない部分だらけ。
模型？
ないです。
打ち合わせの千秋楽に最終確認やるけどアレ注意な。
今までの1年分の打ち合わせ内容を全て呪文の様にマッハで確認していくんだけど
全ての項目に承諾済みのレ点が入るのね
んでいざ工事が進んで「あれ？ここチョット違う？」ってなると鬼速攻担当が承諾済みの図面広げて
「最終確認で承諾しましたよね？」と自らの正当性をアピールし始める。
要は「お前らが最終確認で確認したんだから後からグダグダいうんじゃないよ！」オーラが出まくるのよ。
あと既出で誰か申しているけど建てた後はもう知らん位の対応の悪さ。
定期点検は来ないし不具合言うと、「家は動くので仕方ない」
ウチの場合住んで一週間位で観音開きの扉が床に当たり全開に開かなくなった。
数年前、楽屋で家を建てました
結論から言うと理想の家が出来ましたよ。
最高☆オンリーワン☆の家だと思っています！！
私は数か月に渡り見聞きしすぎてどこで建てたら良いか路頭に迷っていた時に楽屋と出会いました。
そして実際に楽屋で建てた（実際に住んでる家）家を２軒見学してから決めました。
最初は土地探し、地盤調査、土地契約のアドバイス等、すべて楽屋さんと相談しながら進めました。
そして本気の家造り！！
私には一生に一度の家です。
これも結論言いますと、楽屋との家造りは我が家最高の良い思い出となりました。
最初は外観、次は間取り、一つずつ決めていきます。これが楽しくて夜中までお付き合いいただくことも
（今思えば相当迷惑かけてた気がします）
わからない所はプロのセンスに任せて・・・こだわりの場所は自分で決めて・・・
全体的なバランスを見ながら・・・限られた予算なので妥協する所もありましたけどね・・・
途中でめんどくさくなっちゃう人にはデメリットかもしれませんが
逆を言えば一生の家を後悔したくない方には最大のメリットだと思います。
夢のマイホームを作っていた数か月は仕事に身が入らないほど最高に楽しかったです（笑）
本気注文住宅を建てる楽屋。数年前と変わってません。自信を持ってお勧めします。
なぜなら私が紹介して最近建てた友達の家や後輩の家を見ているからです。
時代とともに進化してるし、彼らから感謝されているのが何よりの証拠だと思ってます。
数年前に建てました。
このサイトを覗いて後悔しているのはウチだけじゃないんだなーって思いました。
担当者によりきりなのかな？
確かに前橋店の店長Sanは話上手で打合せは〇でしたが
約束事や打合せ変更などはスグ忘れてしまい✖でしたね。
