栃木ハウスはどうですか？

坪単価的に一番高い展示場ってどこですかね？

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>>890 e戸建てファンさん
もしそうなった場合、今後の注文はおろか、現在すでに建築済みの建物の評価も下がる可能性がありますね。
中古住宅としての査定額が落ちると売りにくいかも。
どちらにしても一生物の買い物で、少しでもリスクは避けたいものです。

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ここで建てて省令準耐火構造と言われT構造で火災保険に入った人は本当に省令準耐火構造かどうか調べたほうがいい。
もし2年間完成しなかった家のように全く省令準耐火構造じゃなかった場合いざ火事になったときに保険おりない可能性もある。
保険会社の調査官が現場みればT構造じゃない事くらい簡単にわかるからね。大変な事になってしまいますよ。

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保険金は損害に対して払うので仕様関係なく降りるそうです。
但し、保険料は是正する事になり、その追加保険料の請求先は施主になります。

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>>894さん
保険に入りなおさなくてもおりるのですか？
火災が起きてから保険料の差額を払えばいいと言う事？

T構造とそうでない場合はかなり保険料が違いますから、省令準耐火構造で契約したのに違う建物を引き渡されたのなら保険料の差額を栃木ハウスに請求することもできるかもしれませんね。
集団訴訟がいいかもしれません。

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おりるみたいです。
実際の事例からという事で保険屋さんから聞きました。

但し、一つ注意点なのは、事例に関しては「不備に関してしらなかった」という事です。
事故調査鑑定人が来て、初めて建物が仕様を満たさなかったことを気づいたそうです。

なので、もし火災が起きる前に仕様不備を知っていて是正しないで火災にあった場合は、気づいているのをそのまま放置している。という事でなんらかの罰？があるかもしれませんね。
それに関しては私の憶測にすぎないのですが…

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>>896さん
詳しくありがとうございます。
ということは、あくまでも自分は知らなかった、栃木ハウスに騙された、と保険会社に言えば保険金はおりるということですよね。もしおりなければ栃木ハウスに保険金請求するしかないですが、その場合栃木ハウスが拒否をすれば裁判になります。勝訴するとしても何年も戦ってやっとと言う事になるし悲惨です。
ここで建てた方は将来の裁判の備えとして省令準耐火とわかる仕様書、契約書などを処分せず保管しておくことを強くお勧めします。

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断言はできませんが、そうだと思います。
そしておっしゃる通り、何年も裁判が掛かりますので悲惨な状況が想定できます。

栃木ハウスさんについてはブログ内容の事しか知り得てないですが、省令準耐火は検査機関で第三者の証明書発行業務がありませんので建設会社を信じるしかありません。

業界の闇です。

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火事なんてめったにある事ではないですが、万が一、火災になった時には省令準耐火構造でなければ延焼しやすいです。
自宅が火元の場合は近隣にまで延焼するし、またその逆もしかりで、近隣の火災が自宅に延焼しやすいです。
先日さいたま市の火事の映像をニュースで見て怖くなりました。皆さんもお気を付けください。

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2年間完成しなかった家・・・
悲惨すぎて泣けてきます。

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10年前に建てました。
他のハウスメーカーを見たら 二人ぐらいで建てましたが、 栃木ハウスはかなりの人数が来て 作業していました。 受注が多いみたいで、 結構な件数が同時に建てられているようでした。
4,5年でアフターを担当が黙って逃げてしまい、 しばらく放置されていることがありました。
10年内は 年末など 顔見せに来ていただいたり 連絡がありましたが、担当者が辞め10年目会社から年賀状も来なくなりました。別に要らないけど。
メンテナンスの見積りを依頼し2ヶ月経ちましたが一向に連絡がありません。 建てるだけの会社なんだな と感じます
ずっと来ていた連絡がなくなると もうメンテナンスはどっか他でやって下さいと言われているような気がします。
最初は何かあると来てくださったのですが 途中からメーカーの窓口を案内してくるようになりました。
意匠性を重視し 手が届かない窓を付けるなど 住んだ後が大変です 最初は広くて大きな家はいいけど、掃除が苦手な私はもうちょっと 手に負える大きさにしとけばよかったかなと思います。
10年経つと自分で直せないものが壊れたりするので 家を持つってめんどくさいなあと思います。 そういう時に頼れるメーカーさんだといいですよね

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うちは2人組の大工さんでしたが2人揃う事はほとんど無くていつも1人でした。
他現場と掛け持ちらしく、来たり来なかったりだったので完成予定日なんて無いようなものでした。
重い木材も1人で運ぶからか？よく倒していて「わ～～～～～～～」と大声出すので怖かったです。
現場も汚かったですね。

地元工務店のほうがメンテが親切とかレスポンスが早いというイメージがありますけどメンテナンスは大手のほうがずっと優秀です。大手で建てた実家は1年2年3年5年10年ときっちり点検に来るし不具合も数日中には対応してくれてます。

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建ててもうすぐ5年
5年以上経過してる人に聞きたいです。
栃木ハウス株式会社指定工事店 邦和理工株式会社というところから定期点検無料調査のハガキが来ました。これが5年点検でしょうか？
栃木ハウスからではなく
栃木ハウス指定工事店 邦和理工株式会社なるところからです。
5年点検を請け負ってる会社でしょうか。
調べたらシロアリ駆除やリフォームを行ってる会社のようです。
調査点検を希望するorしないを記載して返信するようです。
希望したらあそこがダメとかで料金発生するのかな

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>>903さん
うちにはまだきてませんが、とうとう外注にしたんですね。
ここでアフターがいい加減だとコメントが多いから苦肉の策？笑
でも栃木ハウスから前もって「邦和理工株式会社から点検のお知らせがいきます」などの連絡もないならちょっと不親切だし色々と不安ですね。

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>>888
今更そんな言い訳通用しませんよ。
社長とHさんは建築士として消費者を長年にわたりを欺いてきたのです。
詐欺罪に問われて当然の行為でしょうね。

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>>905 名無しさん
その通りだと思います。
資格者か否かが分からないなど会社内で把握してない訳がない。
それを考えたら会社ぐるみの行為です。
これでは、何でもありです。
行政が何もしなければ、後が続きますね。

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アメブロのこのブログを見ると
https://ameblo.jp/robibuta/page-30.html
省令準耐火構造で保険に入って省令準耐火構造違反の建物だったら保険金降りないどころか施主の告知義務違反になるらしいじゃん。施主も騙されてたとしても通らないみたいだよ。
保険に入り直して差額を栃木ハウスに請求したほうがいいかと思えてきた。
皆さんも気を付けて。今無保険状態と変わらないよ。

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これってどうなの？
https://ameblo.jp/nozy08/entry-12695564362.html
やばーい！

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一生に一度のマイホーム建築をする際、あえて施主から訴えられているような建築会社を選ぶ理由がないと思います。
一方的な主張であることを踏まえても2年間完成しなかった家ブログを見た上でここにお願いする人って本当にいるんでしょうか？

施主とのトラブルはおそらくどのHMでも多かれ少なかれあると思いますが、大手でそういう話が出にくいのはトラブルになった際に誠意を持って対応しているからだと思っています。
ここを見る限り、アフターサービスも無いに等しく、依頼と違う内容（防火基準等）であっても、建てて金を取ったら関係は終わりという意見も散見されますし、数十年住む家をお願いしたいとは私は思わないです。

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>>908 名無しさん
刑法に「境界標を損壊し、移動し、若しくは除去し、又はその他の方法により、土地の境界を認識することができないようにした者は、５年以下の懲役又は５０万円以下の罰金に処する」とあるように境界標を勝手に損壊、移動、除去したときは「境界毀損罪」になります。

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