- 掲示板
先日WBSで冬の暖房がいらないと言われる、無暖房住宅が放送されていました。
そこで紹介されていたホクシンハウスですが初耳でした。
実際にここで家を作られた方、ご検討中の方、住み心地はどうでしょうか ?
また光熱費って実際にはどの程度でしょうか ?
ご存知の方、よろしくお願いいたします。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/北信商建株式会社
[スレ作成日時]2007-11-16 16:57:00
ホクシンハウス
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107 購入検討中さん
ホクシンハウスで新築を検討しています。
実家に入る場合は、家だけにお金をかけられるのでいいのですが、土地からとなると気に入っているホクシンハウスさんでは坪単価が高いので、わたちには手がでない家になってしまいます。
坪単価は、55万位と言われました。
それでも、ホクシンハウスさんのあの、春のような暖かさは忘れられません。
住んでみての感想をお聞かせください。
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108 物件比較中さん
ホクシン！
確かに暖かさは一番ですよね！！
自分も一つの候補に入ってはいるんですが
見取り図が・・・約一ヶ月かかった・・・。
ちょっと時間かかりすぎの気がしました。
手書きだから時間かかるんかな？！
でも、ホクシンの暖かさには勝てない-
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109 購入検討中さん
ある方に聞きました。
欠陥住宅だと・・。
一番の候補だったのにあきらめかけています。
でも、あの暖かさは・・・。
どうしたらいいのでしょうか？
ホクシンで坪65万は安いといわれました。
それより低い見積もりの場合は寒かったり光熱費がかさむか心配です。 -
111 物件比較中さん
自分も、どんな欠陥だったのか
教えていだだきたいです！！
暖かさで言えば
ホクシンが一番ですよね！！
でも、
夏は、どうなるんですか？
エアコン何台も必要になるのかな？？
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112 匿名
欠陥についての話。
ホクシンのＦＢ工法は室内側の壁を床下から2階まですべて通気層とすることで温かさを実現する工法です。そのため各部屋の音、声がよく聞こえるといったことがあるようです。
でも本当の欠陥は、火災と地震に弱いことです。家中が一繋がりの通気層でおおわれているため床下などで火災が発生したときに瞬く間に煙と炎に包まれてしまいます。営業マンに聞くと、確かにその通りだが、床下で火災など発生しませんと言われます。何の保証もないのに。
地震については、水平のねじれに特に弱いようです。通気層を全周に確保するため、床の構造用合板を土台に打ちつけられません。正直なホクシンの営業マンならこの欠点について説明してくれます。
温かさの追求ばかりして、火災や地震対策がおざなりになってる観があります。
これらの欠点を克服した新ＦＢ工法を開発してほしいものです。-
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114 物件比較中さん
たしかに、音の話は聞いたことがあります。
それに、火災・・・。
そう言われれば、火の手は早くなりますよね。
地震、これは長野も重要視しなければ
ならない事ですね。
メリット、デメリットありますね～～～！
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115 ホクシン検討中
ホクシンさんで新築検討中です。以前は工務店さんで検討してましたが、色々あり全館暖房にひかれています。
（寒い地方なので）
今は床下にエアコンが主流のようですが、どなたか床下に蓄熱暖房を入れた方はおりませんか？？
うちはもともと蓄熱暖房で考えていたので、床下に蓄熱暖房を検討中です。営業の方はおススメはエアコンですが、
蓄熱暖房を入れる方もいると言っていました。実際の住み心地が気になります。
蓄熱にする利点は、
故障が少ない。長期的にみると長持ち。
欠点は、
温度にばらつきが出る。 初期投資が高くなる
だそうですが、どのようなのか知りたいです。-
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116 匿名です
そうですか。そのような欠陥があったとは知りませんでした。
教えて頂いてありがとうございました。
さてホクシンと言えば、床下暖房だと思いますが、採用されている方は、どのくらいの頻度で床下の清掃をされておりますでしょうか？あくまでも私の個人的なイメージですが、床下は室内に比べて衛生的に良くない環境ではないかと思います。その衛生的に良くない床下の空気を室内に取り込むり込む方式は、建ててからしばらくは良いでしょうが、長年暮ら自宅に適用することは、安全なのかと少し心配しており、二の足を踏んでおります。住まわれている方のご意見をお聞かせ頂ければと思います。よろしくお願い致します。
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117 購入検討中さん
蓄熱は熱効率がよくないという話を聞いたことがあります。
数年前までは大手のメーカーも採用していたようですが、最近はあまり聞かないですね。
私の知っている範囲では、勧めてくるのはパナくらいでした。
ホクシンさんは床下暖房ではなくて全館暖房ですよね？
床下の空気を室内に取り込んでいるわけではないのでは？
こういう所で聞くより、担当者さんによく確認したほうがいいですよ。
ちなみに、床下の空気を取り込むのは２種換気？とかいうので、病院とかで多く採用されている
ということを聞いたことがあります。それも確かパナホームが採用している換気方式です。
私はそれより何より、耐震性能が非常に気になります。
耐震等級２位はあるという話なんですが・・・ -
119 購入検討中さん
私はホクシンの方から聞いたんですけどね。
家の詳細が決まれば構造計算から理論上の数値は出せるんだとは思いますけど。
家作りは難しいですね。決まった資金の中で、どこまで自分たちの希望を
形にしていくか。
そういう意味では、建てながら詳細を決めていけるホクシンさんは魅力です。-
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120 購入検討中さん
ホクシンハウスさんは本当に暖かいおうちです。まあモデルハウスのことですけど・・。
でも、耐震強度と本当に暖かいのかが気になります。あと、樹脂サッシ・・。
絶対に暖かさを売りにしているＨＭは樹脂サッシですが、他のＨＭは樹脂とアルミの複合です。
お互いにいうのですが、20年以上樹脂サッシでやってきているので問題はありませんという担当者に、樹脂は外気に触れると劣化して、ゴムだからやはりアルミとは違い形が変わってしまうかがやめたほうがいい・・。
正直、樹脂でもいいんでしょうか？
あと、心配は、このご時世、電気代は絶対に高くなるのに全館暖房をエアコンで24時間運転なんて、実際の家計で低コストでできるのかが心配でなかなか踏み切れません。
なにを1番に考えれば、いいですか？？
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121 ホクシン検討中
ご意見ありがとうございます。
暖房器具についてですが、ホクシンさんでは暖房ムラが少ないエアコンがおススメで、私もおススメならエアコンでもいいと思っていますが（太陽光もあげる予定なので）主人が蓄熱暖房を気に入っているのです。
その件についても、色々と営業の方に聞いたのですが、やはり実際に床下に蓄熱暖房を入れていて、全館暖房にしている方は実際住み心地や光熱費などどうなのかと気になりました。（かなり少数派らしいのですが）
もし、いらっしゃるようでしたら教えてもらえると参考になります。 -
123 ビギナーさん
床下に暖房って聞くと シロアリが心配です。シロアリさんの住み家としては好条件だし ベタ基礎でも普通にシロアリは入り込んでくるらしいし大丈夫なのか？ 新築を考えるのならシロアリについても勉強が必要そう。
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127 入居済み住人
確か、べた基礎の下全面(コンクリートで固める前)に、断熱材と防水･防蟻シートを敷いていました。
基礎が立ち、土台が敷かれる前にも、基礎の立ち上がり天面と土台の間にも施工されます。
検索したら、
http://jibamimaki.fc2-rentalserver.com/koujiframepage.html
を見つけました。
同じ方のページですが、
http://jibamimaki.fc2-rentalserver.com/bougizai.html
が参考になります。
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130 購入検討中さん
129さん
もし暖気が壁をあたためられるなら
室内の壁際にガラリ設置して上昇に任せておけば同じではないのでしょうか？
壁内通気はエアーカーテン効果つまり断熱側の意味が大きいと思うのですよ。
だから壁が温まるのではなく壁が冷えないという表現ならわかるのです。
空気は物を温められないはずなので理解できないのです。
それともこの前提が勘違いで、空気も物を温められるのでしょうか。
詳しい人の説明があるとありがたいです。
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131 匿名さん
床下エアコンで8畳のテラコッタのリビングテラスを暖めるにはどうすればいいのでしょうか？
担当は蓄熱床下ヒーターしかないと言っています。
でもここを見つけてランニングコストが安いとのことで
床下エアコンにひかれています。
また、ダイニングキッチンもタイルですが
床下エアコンで暖房できますか？
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133 住宅見聞録
他のメーカーに聞いた話ですが、住宅性能表示の耐震等級は1しかないそうです。
そして工務店なのに県内で一番展示場の数が多い為、着工戸数の割に宣伝広告費が掛かっているのではないかとの事です
。
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134 契約済みさん
素人集団で本当にがっかりです。
あまりにもひどい・・
何の心も感じられない
やればいいてきな気分の悪い家になってしまっていて
ほんとうにくやしいです。
人の気持ちがわからない会社でした-
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135 残念
最近ホクシンハウスで新築しましたが、家のあちらこちらでトラブルはっせい！
現場監督に話をすると、まーすぐには来てくれましたが、その後の対応が最悪でした！
はっきり言って補修は適当です！-
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136 匿名さん
床下エアコンってホクシンさんでは扱っているのですか？？
まずはそこからなのではないかなと思いました
床下エアコンがあると、風の流れを計算していればかなり家全体に影響を及ぼすみたいですよね
その代り床下の断熱はかなり頑張ってしないといけないみたいですが… -
138 購入経験者さん
ホクシンハウスに住んで三年目です。
住み始めた当初はトラブルが続きましたが、現場監督がすぐにかけつけてくれ丁寧な対応してくれたおかげで、希望の叶った家が完成しました。
FB工法のあたたかさは、どこにも真似のできないものですね。
オススメです。 -
139 匿名
暖かいだけの家ならば他でも出来ますよ。
所詮は田舎会社のコテコテ住宅で何の魅力も感じません。
はっきり言ってセンス悪い。
他で検討したほうが同じ予算でよっぽど良い家が出来ますよ。-
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147 購入経験者さん [男性 50代]
ホクシンハウスは昔はよかった！施主の望むこだわりの家を建てようという熱意が今は全くない、名前だけが有名になり努力せずともお客さんは来る。現在建設中のお宅も問題だらけ(実際に聞きました)説明をきちんとしない、質問には答えない知らないばかり。逃げるそうです、信じられません！私自身はいい会社と思い紹介したのが失敗、その方に申し訳なくて、夫婦仲がわるくなりました…。知識全くない人ばかりでこんな施工業者があっていいのと言われその方の家も見に行き驚き、なんだこの施工と心の中で…、これで76万(坪)え！と打合せもしてないものが勝手についてる、できると言ったことが契約後できない、建具の色がばらばら、集成材を無垢という！床材の知識もない、提案するどころかお客さんにおしえてもらってるそうです。できませんの連発で言い訳ばかり、今は床下に大型エアコンを2台もいれるようです。容量は1台14帖対応力、これじゃ暖かいはず28帖ようですよ、私の頃は何でもよかった6~8帖用で暖房のみでした。その方によればソーラーの知識も全くなくて質問には全然答えられないし、本当にどうなってしまったんでしょうホクシンハウスは…。
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149 匿名さん
工法にもグッドデザイン賞なんて当てはまるんですね。
こちらでしているＦＢ工法というものが受賞したという事がチラシに書いてありましたもので。
おうち見学会も行われるし、そういう所でどれくらいのものなのか、というのを
見ていくことも大切になってくるのかなぁと思いました
体験しないと良いかどうかも分からないですもの。 -
150 購入経験者
この真冬で外は-10℃を超える中、家の中では全く寒さを感じる事なく、快適な生活をさせて頂いております。
これが、私たちの惚れ込んだホクシンハウスの魅力であり、毎日この暖かさの中で生活できる事、本当にうれしく思います。
そして何より、設計から工事中、引き渡しまで沢山の要望、変更も、心良く対応してくれたスタッフの皆さんに心よりお礼申し上げます。おかげ様で自分たちのこだわりが沢山詰まった素敵なお家ができました。本当にありがとうございます。-
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152 他社購入 [男性 40代]
http://goo.gl/706bx1
こちらのブログでも書かれていますが、ホクシンハウスの2011年度の施工現場における平均実測値のＣ値は0.18cm²/m²。あの一条工務店が0.59cm²/m²ということなので、なんかスゴイですね。
ホクシンハウスでは、完成時に全棟で換気風量測定を実施し、計画通りに換気風量が得られていることを確認し、気密・換気報告書なるものを渡しているそうです。
私が建てた某ハウスメーカーでは、気密測定・換気測定はありませんでした。-
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153 購入経験者 [男性 40代]
私は、施工する上で絶対に耐震等級3が欲しかったので、要望を伝えた所、ホクシンハウスで耐震等級3を取得しました。
他のメーカーさんは、耐震等級をセールスポイントにしていることがあるので、ホクシンハウスでは等級1しかないと言ったのでしょう。
契約前に自分たちのこだわりを明確に伝えることが必要だと思います。-
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154 [男性 10代]
5年前にホクシンハウスに家立ててもらったけど
こないだの地震で壁紙が破れたんだけど
近所に住む友人の家(築30年)ではそんな事なかったって言ってるんだけど
これって直してくれないの?-
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155 匿名さん
完成時に全棟で換気風量測定を実施し、計画通りに換気風量が得られていることを確認し、気密・換気報告書なるものを渡しているって、すごいですよね。
ここまでやってくれるのなら、安心できるなって思います。
地震で壁紙が破れたのは、問い合わせてみた方がよいのではないでしょうか？
地震保険とか適用になりそうな気はするのですが。詳しい事はわかりません。 -
156 検討中さん
外張断熱の欠点は断熱材のうえから外壁を止めることになるので外壁の安定性に欠ける点ですね。
要は外張することで家全体を覆うということはさらにその外側を覆う外壁は必ず断熱材のうえに留めざるを得ないわけです。
ただし、断熱材は断熱性能は優れているものの木や鉄などのように固いものではないため、それに外壁を留めるのでは少々の地震でも外壁がズレたりする恐れがあります。
また、外張断熱はもともとRCの蓄熱性能を活かすために開発されたようなもののため、木造では効果ないです。
木は断熱性能に優れているため、ワザワザ木の柱まで覆う必要がないのです。
（ログハウスなんて断熱材など無く、木だけでできてるでしょう？）
実際どうなんでしょうか？-
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160 匿名さん
158さんが言われた言葉がその通りなら、酷いですね。
159さんの言われるようにホクシンハウスさんが下請けさんの言動まで管理できないのだとは思いますが、そのへんの事情までこちら側では考えないですものね。
施主さんも知らないところでそんなことになっていたとなると、気の毒です。
挨拶や言葉の使い方一つでかなり印象が変わると思いますが、家を建てるって難しいですね。-
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163 入居済み住民さん [男性 40代]
入居して半年たつ者です。
建てるまでには、期限ぎりぎりで変更したり、
あるいは進んでから「やっぱり」と思い直したりと
色々細かい（時には無茶な）要望をしましたが、
私の担当の方は、申し訳なるくらい親身に対応してくださいました。
（もしかしたら、それはどのHMでも同じ＆当然の姿なのかもしれませんが）
今でも分からないことがあれば質問し、割と素早く対応してくださいます。
たまたま出会いがよかっただけなのかもしれませんが、
冬でも家中裸足で過ごすことができ、
電気毛布が必要ない環境に身を置くことができ、
私はホクシンハウスで家を建ててよかったと思っています。 -
164 匿名 [男性 30代]
誰もが同じことを思うかとは思いますが、ダンボールにたくさんの美味しいりんごが入っている中に、一つでも腐ったりんごがあれば、そのりんごを販売したお店にはクレームが入るんですよ。
きっとその１つの腐ったりんごに当たってしまったのでしょう。所詮人間の作り上げるものです。完璧ではないんです。 -
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168 匿名さん
満足されている方の意見を読むと、建築中にしっかり自分たちの意見とか要望を伝えている方が多いのかなと思います。
成功の秘訣は会社に任せっきりにせず、妥協せずといったところかなと思います。
せっかくの注文住宅、高いお買い物でもありますから。-
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170 匿名さん
WBSで紹介されたのはすごいと思います。だから全部信用するわけではないですが、記憶に残ります。
無暖房以外にもイロイロと特徴はあると思いますので、
情報交換していきたいです。-
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171 入居済
木材部分も熱橋になります。
基礎に潜ったところ、土台の木材部分から冷気が伝わってきていました。
効果の程度を示すことはできませんが、ホクシンの仕様では基礎と土台部分に外張りの断熱材はありませんので、張れば効果は望めると考えています。-
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172 匿名さん
えっ、ワールドビジネスサテライトで紹介されたんですか？
全然知りませんでしたがどこかで詳細を確認できますか？
公式サイトには「FB工法開発研究棟」が日本経済新聞で紹介された
事のみがインフォメーションに出ておりました。 -
173 契約済みさん
つい先日契約させて頂きました。
５月末着工、10月末には引き渡してもらえるそうです。
一番の決めては暖かい家になりそうなところ、コストもまずまず抑えられそうなところ、もう一つは担当の方が良いところはいい、悪いところはダメと言ってくれるところです。
まだまだこれからですが、お互いにがんばっていい家を完成させたいです。 -
174 匿名さん
>>173 担当者の正直さは評価高くつけたいところ。
真摯に向き合ってくれると嬉しさを信用を覚えますよね。
着工からおよそ5か月ほどで完成する予定ということでしょうか。早いのか一般的なのか自分にはわかりかねますが、紅葉の秋の風景の中の新居、楽しみでありましょう。羨ましい気持ちです。 -
175 購入検討中さん
ホクシンハウス検討中です。概算見積をいただいています。あくまで概算なので、契約後どのくらい増額していくか不安です。
内装や設備にどれだけお金をかけるかにもよると思いますが、ホクシンで新築された方は、概算見積から結果的にどのくらい増減しましたか？-
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178 入居済みさん
金額がHM並みに高い事は間違いありません。
でも、確かに暖かさの質が高く、光熱費や建築費が掛かりますがおおむねその金額並みに満足はあります。(そうでなければ、逆に問題)
今は、長野市の地場工務店・ビルダーの中では独り勝ち状態で、パンク状態の中やっつけ的に仕事が進んでいくので、デザインや仕様にこだわる方にはリスクです。
ただでさえ、デザインや提案に弱点があるのに、忙しくてかまってられない状態ですから・・・
よほどご自身で、知識や構想をしっかり持っていればいいですが、そうでないとここもあそこもと後から後悔が。
暖かければ、何でもいいというのならお勧めですが、こだわりの仕様やデザインを求め個性的な家(おしゃれな家）を建てたい方はここではやめた方が良いです。-
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180 匿名さん
南信のほうはまだまだといった感じがしますけど、伊那にもいい展示場ができましたしこれからたたっていくんでしょうね。
家を売ることより、建てることに力を入れているから評判がいいのではないでしょうか。
178さんはお洒落な家ができなかったんですか？-
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181 入居済み
私もそう思います。
担当される方々は広く浅い知識の方が多いので、無難な提案はしてくれますが、
こだわりを持った提案はしてくれません。デザインは特に弱いですし、
部材の知識についても、窓のタイプ別の使い分けも即答できないレベルです。
ただ、無難な提案しかしてこないのは、下請任せで済まない難しい工事の
経験が無いためか、人手不足で工事監理が行き届かなくなる等の理由もあると
思いますので、ホクシンが良いのであればガマンするしかありません。
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182 契約済みさん
自分の担当の方は、知識すごいですよ。
質問して答えられなかったことないです。
図面もこちらの希望があればすぐ取り入れてくれて結局三回書き直してくれました。
当たり前のことなのかもしれませんが、当たり前のことができていないメーカーが多い気がするのでホクシンで満足しています。 -
184 匿名さん
一戸建てのデザインは本当に選ぶのは難しいと感じます。
このあたりは、何を優先するのか、ということで人によってポイントも変わってくるだけに判断に迷うところです。
後は、個人の好み、ということもかなり大きく反映してくる、ということではないでしょうか。-
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185 購入検討中さん
175です。内装の仕上がりは施主のセンス次第だと思います。コーディネーター任せでは無難にしか仕上がらないというのが完成見学会等行った感想です。あとは個人の好みの問題もあると思いますが
悩んだ末先日ホクシンハウスに決めました。大盛況のようで引き渡しは1年後です。たっぷり時間があるのでじっくり内装を考えたいと思います。貯金も頑張らないと -
187 匿名さん
暖かい家ということで ホクシンハウスで旦那が家をたてました。
間取り相談に何度も通い １年かけて完成しました。
何度も通い漠然としていたものを希望を取り入れながら 少しづつイメージと近い物に仕上げていったなという思いがあったので とても楽しい１年で長いようでしたがあっというまでした。
基礎が終わり建前が始まって５か月 ・・ 一人の大工さんが責任を持って仕事をする。
造作する物に関しては いろいろな本を読み 特に収納に関しては 使いやすい高さ奥行などを相談しながら 簡単な図面を作りそれを見せてお願いしました。
そこまでは 信頼関係のもととっても喜んでいたんです。
こんなこと書くことどうしようかと思いましたが
あえて言うなら 最後の最後でこけました。
顔が見えていない業者・・ 人手不足・・技術不足 いろいろ言い訳はあるのかもしれませんが。
引き渡し後 何かあれば連絡してくださいということだったので・・一つ一つやり直しを含めて相談しながら問題を改善しています。
ちょっと変わったことをしたからでしょうか・・
下請けさんの技術的なもんだいだったのでしょうか
いいものを提供したいという 気持ちの欠如なのでしょうか・・
いい加減な事をしても 見つからなければ いいという ことなのでしょうか。
昔と違ってきちんとする職人気質の人は・・いなくなってしまったのでしょうか。
確かに職人さんは減っていると聞いています。
でもねぇ～ 自分じゃできないことなんで 相手を信用してお願いするしかないんですよ～。
家を建てるっていうことは いろんな人の技術が必要なんですよね。
やればいいってもんではないのですよ。
でも 暖かいのは 本当ですよぉ～。-
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188 入居済み
No.187の方の意見に同意です。私もそういうところがありました。
私の場合は変更ができないところとのことで、結局泣き寝入りとなりました。
ホクシンの下請の方と話しましたが、下請に出す際の価格が安いようですから、凝った工事ができる業者は選定されていないのではないかと感じています。
No.187の方は、どんな不満があったのでしょうか？-
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193 匿名さん
泣き寝入り・・・というと何があったのでしょうか？
一つ一つと書いたように 近所からは新築でたてたばっかりなのに どうしたんだろうと不思議に思われていると思います。
結局は縦のつながりがきちんとできていないのが問題の一つではないでしょうか。いくら下請けといっても きちんといい仕事をしてくれるだろうとい たいていは思います。ホクシンさんの下請けなのだから・・。
たぶん 長野方面はそういう職人と契約されているのかもしれませんね。
新しく件数を増やしていきたいと思っている 中信・南信は まだ信頼のおける下請けさんが数が少ないのかもしれません。
家は基本的にいい物を建てたいということでお願いしていたので・・予算を下げるという事はしなく ホクシンさんがこの方がという選択を納得したうえで薦めてきました。
引き渡しの期日も何日までに・・という事をお願いしたわけでもなく。きちんと作ってほしいからでした。
この件はきちんと問題が終了したらまた書きます。
ブログにもあげていこうとおもっています。 -
197 住宅検討中さん
住み心地ではないですが、通知が届いたので伊那近辺のカフェ風の家の見学会行ってきました
全てわーっと驚くことはないですが無難といったイメージでした
風通しがよくてエアコンが着いていませんでしたが過ごせそうでした(その時外は３４°)
やはりホクシンさんの強みは工法ではないのでしょうか
デザインに関してはデザイナーさんに頼ると無難にまとまってしまうといった印象です
あと気になったのは作業が間に合っていないと言っていました
確かに家具やカーテンいろいろと揃っていませんでしたがそんなもんなのでしょうか -
199 入居済み
皆さんのスレを見ると、最近のホクシンハウスはかなり叩かれてますね。現在の情勢は知りませんが、当時、我が家を担当してくださった営業さんや現場監督さんは親身になって対応してくれただけに残念です。
私は7年前にホクシンハウスで新築しましたが、まあ満足ですよ。
簡単に個人的な意見というか7年間住んでみた上での感想を書きます（長文）ので、これから新築される方は参考にしてください。
【良い点】
①冬暖かい
色々と言われてますが、冬暖かいのは間違いありません。これまでアパート暮らしだったので、真冬に半袖短パン、素足でいられるのは快適です。また、汗かきの私にとって、冬の時期、朝シャワーしても浴室から出て凍えることがないなんてこんな幸せなことはないですよ。
補足ですが、電気代は高いんでしょうけど他社メーカーさんとあまり変わらないんじゃないでしょうか。我が家の場合、暖房を入れる10〜4月の電気代は月15000〜35000円って感じですね。年間トータルだと20万円くらいかな。
②結露しにくい
完璧ではありませんが、冬場、窓に結露しません。
洗濯物を干し、家族4人で寝る寝室だけは、そこそこの結露はしますが許容範囲だと思います。
アパート暮らしの時は、あまりの結露で窓が開かなくなったり、木製の窓枠というか内装がカビだらけになり、さんざん悪夢を見て来ましたが、今はその苦労もなくなりました。快適ではないでしょうか。
【悪い点】
①夏場、2階が暑い
夏場1階は涼しいですが、2階が暑いです。1階と比較すると気温が2〜3度高いのでは。
我が家は、築3年してから遮熱効果も期待して屋根に太陽光パネルを乗せたところ、気のせいか大分涼しげに感じられるようになりましたが‥。
1階のリビングのエアコンは毎年試運転程度に5回ほど稼働させる程度で済みます。暑がりの私が扇風機で十分っといった感じですから、涼しくエコだと思います。これから新築される方は、朝晩における風の取り込みを考えた窓の配置と、二階のエアコンの設置（計画）をご検討ください。
②冬場、2階が寒い
これは知っておいた方が良い知識です。
冬場、1階は暖かくて快適ですが、比較すると2階の方が気温が2〜3度低いのではないかと思います。
夏場もそうですが、高気密・高断熱と言えども、1階と2階の気温差を無くすのは難しいのかもしれません。
暑がりの私は寒さの耐性があるのであまり気にしませんが、2階で半袖短パンでいるとさすがに寒さを感じてしまいます。
これは床下でエアコン暖房した暖かい空気が壁の隙間を上がって来るという構造上、もしかしたら仕方ないことなのかもしれませんが、室内はすべて一定の温度かというと、一概にそうは言えないということは「こんなはずじゃなかった。」という事態に陥らないためにも、事前に知っておいた方が良い豆知識です。
③音が響く
壁の中に空気の隙間があるせいか、家中よく音が響きます。簡単に言えば、二階で話している子供たちの声がまる聞こえといった感じです。
子供たちが思春期を迎えたとき、ちょっと嫌がるんじゃないかなと不安になります。
④床下が低い
これは我が家だけの悩みかもしれません。
ホクシンハウスは、床下に暖房用のエアコンを設置します。我が家は、床下にエアコンが二台ありますが、この床下が低すぎてエアコンのメンテナンスがしにくいのなんのって‥。
新築する前、築数年のお宅を拝見させてもらいましたが、そのお宅は地下室のように床下の高さが1.8mほどあり、エアコンのメンテナンスがとてもしやすそうでした。床下は荷物置き場にもなると思うので、作業できる程度の高さが欲しいところです。
設計段階で担当さんに相談してみてください。
【追記】
まあ、食品庫の配置や外溝工事など他にも細々とした良い点や悪い点がありますが、これらはすべて個別案件であり、かつ、設計段階でどうにでもなる話ばかりですので、スレでは書きません。
ホクシンハウスは坪単価は高いですが、きっと価格面も含めて色々と相談に乗ってくれますよ。マイホームは一生に一度の大きなお買い物ですから、「我がままな客だなぁ。」と陰口を言われても良いという覚悟の上、自分が納得できるまで担当さんとお話するのが一番だと思います。
私には財力的に2度目の家購入はありません‥残念で仕方ありません。ですから、皆さん、一生に一度のマイホーム作りを悩みながらも存分に楽しんでください。
長文失礼しました。-
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200 検討者さん
口コミ見て何判断するのか知らないけど基本的に口コミって人気があったり棟数が多い会社に限って他社からされるものです。自分は担当者や建てた方の直接の意見を聞いて判断しています。それでも口コミで家を買いたい人は別だけどね、 サイトじゃなく自分の足を使わないと満足するいえづくりなんてできないと思います。
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201 検討者さん
検討しています。最近、住まいnet信州でも掲載されていた"LIVE FREE"外観など魅力を感じています。
ホクシンハウスはどのくらいの坪単価で建てることができるのでしょうか？
建てた方教えてください。-
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203 匿名さん
昨今の住宅業界を考えてみると冬暖かく夏涼しい家なんてのは、はっきり言ってどこでも出来ちゃう。
そこに伴う付加価値、例えば省エネだとか本物素材って事になってきています。
ホクシンが果たして省エネかといえば決してそうではないですね。
建物の躯体、構造には誰も話しをしていない。今だに薬剤漬けの木材を使って健康住宅とは、呆れちゃいますね。-
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