みらいテクノハウスについて教えてください

もし、もう一度家を建てる機会があれば、またみらいテクノハウスにお願いしたいと思います。同じ方が担当してくだされば、同品質の家が建つのは明らかですし、今度は何も不安にならずに、安心して任せることができます。友人にも紹介しましたが、注文住宅の引渡は感動もひとしおですので、満足できる家を建てて幸せになって欲しいと願っています。長々と書きましたが、皆さまの参考になれば幸いです。

数年前に戸建てから、アパートの建設に切り替えました。
全部屋ロフト付きで、ちょっと高額になりましたが総合的には良い建物で、
私も住民も気に入っています。
ただ納期遅れなど、幾つも営業と契約上のトラブルがあったせいなのか？、
引き渡しには担当者しか来なかったし、引き渡し後は一切顔を出しません。
何年経っても定期点検もしないし、不具合の有無も聞いてこないのであきらめています。

天然素材だと思っていたトイレのドア枠が合板にシールのようなものを張ったものだったりで、3年経ったらシールが浮いてきてボコボコになってしまいました。
外気の取り入れ口も壁の真ん中にあったり、アパートに関しては素人ですね。
営業の対応が良いのは、トラブルが無い時だけでしょう。
雨漏りした４さん、お気の毒です。

先日1月25日、東京の最低気温が48年ぶりに－4℃となった記録的な寒さの中、朝一で室温を確認しました。大雪で一面真っ白でしたが、室温は13.8℃でした。エアコンや床暖房のタイマーも切っていますから、外断熱の性能だけの効果です。結露も全くなく、快適そのものでした。観葉植物を育てることが趣味ですので、温かい家はありがたいです。

今時の家はどのメーカーも断熱工事がいいですよ。
東京大雪の夜にも、寝る時床暖房で室温２０度になったのでオフにしました。
朝１３度位です。一時間に１度くらい下がるようです。タイマーオンを使えばさらに快適。

新しい住宅はより高気密で断熱性が高くなっているのですね。
大寒波で気温が下がった日は、外の水道が凍っただけでなく
給湯器の水が凍ってお湯がでなくなってしまいました。
我が家は古い木造住宅ですが、朝の室内の温度は3度でした（汗）

高気密高断熱だと、本当に夏でも冬でも過ごしやすいということは聞いたことがあります。

ここの場合は、普通に家造りという観点でもそうですが、
地下室を目的にされている方も多いのかなぁなんて思いました。
音楽をしていたりすると、ほしいとおもう人は多くなりそう。
地下だと木造で対応してもらえないのでしょうか。

地下室の活用例は音楽スタジオ・剣道練習室・ホームシアター・書斎・スキーメンテナンス・寝室・茶室・ピアノ室・リビング・多目的室とあり、防音目的だけでなく寝室やリビングにも利用可能なのだと驚きました。狭小地住宅は建物の高さを設けるしかないと思い込んでいましたが、地盤によっては地下もありなんですね。

地下室は良いなぁと思いますが
湿度対策などはどうなっているのかなぁと思いました。
ドライエリアを作って、かなり風の流れを頑張ってという感じにしないと湿度が溜まってしまうと聞きました。
断熱もしっかりとした上で風の流れも作れば
対策としては良いのかな？

新築戸建てを建てていただきました。おおむね満足です。
すごく時間をかけて綿密に打ち合わせし、ほぼ完璧に想定通りの家が建てられました。
後悔している部分は、妻に一蹴されて取りやめた部分のみです。
「思っていたのと違う」という部分は全くありませんでした。

ただし、下請け部分で悪いことがありました。事実のみ書きます。
本体の下請け工事において、一カ所大きな瑕疵があり、数年後に露呈しました。本格修理は生活に長期間の支障を来すため諦め、応急措置で済ませています。
その他、下請け業者の詐欺的行為がありました。
詳細に書くと誰だかわかってしまうのでわかりにくく書きますが、下請け業者が施工する部分で、指定したものとは異なる格安の設備が使われていました。指摘すると、その業者は「ちっ気がつきやがったか」という顔をしてました。
電気工事で、存在しない数万円の機材の架空請求が紛れ込ませてありました。相当細かく見ないと、とても素人にはわかりかねる機材でした。
いずれも、みらいテクノハウスさん自身の悪意ではなく、監督不十分の範疇ですが、やはり責任はあると思います。もちろん、誠意を持ってご対応いただいています。
発注する皆様は、「下請け部分」注意です。
（他にも気づいてない部分でやられたところがあるやもしれません...）

2011年ヒノキ、漆喰、外断熱で浜田山に建てました。漆喰の下地と漆喰の問題ぐらいでよくできています。
点検もよくやってくれます。

大工さんも、東京大工には珍しい腕利きの大工さんでした。
　我が家の隣のご主人は、大手建設会社にお勤めですが、我が家は良く建てられていると、地震の時は
車庫に避難させてくださいとおしゃっています。

　最近、近所に新築が増えていますが、テクノハウスのような工務店は、少なくなったのでしょうか。
我が家の近くに珍しく手間のかけた家がありましたが、札幌の土屋という住宅メーカーでした。

最近はあまり大工さんが大工仕事をして建てる家は多くないと聞きます。
工場でカットされたものをパチンパチンと組み立てていくみたいな家造りが多いとか。
こちらでの投稿を見たり、ホームページを見たりしてると
手をかけて作っているというのが伝わってきます。
腕の良い方だと、特に素晴らしいでしょうね

>>47 ロフトさん
未来テクノハウスで改装工事しました。知人に紹介されました。知人宅は新築で大変満足しております。社長さんの話などから決めました。解体工事に入ると近所からホロぐらいして水ぐらい巻きながらやってほしいと言われ道路がホコリで真っ白になったそうです。大工さんは地域で最高の職人をつかっているといってましたが隙間やドアが取れたり階段がギシギシ言ったりタバコは吸いながらやっているし驚きました。そしてイライラの極致が営業です。何を言っても回答は無く頼んだ事も調べているのかとおもっていると全く忘れていたり2度や3度の督促は当たり前最後は空調機を置く場所にコンクリートを貼るはずがコンクリートを流し込む日に空調機が届いてしまい砂利を引いてコンクリートの塊を置いて済ませた。流しに関しては流しの幅より水道の蛇口が長くて使えないのに蛇口を取り替えたら追加料金が加算されていた。多少の事は目を瞑りながら気持ち良く終えたいと思っていたが残念だ。今実家の建て替えを検討しているがやはり大手の方が良いのか地元のいい工務店に設計士を入れて頼んだ方が良いのか悩んでいる。できれば丸ごとリフォームもありかと考えている。

リフォームも行っている会社なので、
建てたあともおつきあいいただくことができるのかなと考えています。
修繕などをお願いし易いと思いました。

定期点検など
アフターサービス面はどうなっているのでしょうか。
こまめに行なってもらって、
何かがあったときに適宜、修繕を行っていると
家自体も長持ちすることができます。

地下室のある家を作りたい、と考える人に、特にニーズが有る家、ということになっているのですね。

土地があまり広くなくても、
地下室があることで有効に使うことができる空間が増えてくる
ということになってくるので
その点もいいのだと思いました。

地下室ですか、面白いですね。
こういったスペースを作れる工務店って都内でも少ないんでしょうか、個人的にはあまり見たことがないのですが。
基本的には評価は高い工務店さんのようですし、ニッチな需要に対して価格帯もお手頃というのも嬉しいところですね。
ピアノを置いているお宅もあるようですが、防音室とかも対応可能なのでしょうかね？

地下室の活用例を拝見したところ、音楽スタジオやホームシアター、剣道の練習室などにも使われているようです。
自分も地下室の防音対策はどうなっているのだろう？と思いましたが、地下はコンクリートの壁と回りの土で完全防音室が実現できるそうで、自然の防音壁のになっているみたいです。

わざわざ木造のアパートを相場の倍の額をかけて建てました。
建物は素晴らしく、評判も良く、良い買い物だったのですが、
営業の人間が『お客様目線』になく、全く駄目ですね。
エコポイント90万円分を申請し忘れてこちらが損失を被ったのに、
そんな事は頼まれていないと開き直ってみたり、引き渡しも顔を出しませんでした。
そういう事があったせいか、7年経っても一回も点検に来ません。

地下室は天然の土の壁とコンクリートで防音性能は十分だと分かりましたが、湿度の方はどうですか？
躯体内外に二重の防水処理を施したり、内装材を珪藻土など調湿製の高いものにしているそうですが、
それだけで湿気は抑えられるのでしょうか？

地下室の湿度対策、かなりしっかりしているのかな、という印象です。
あと、換気をきちんとしてあげれば大丈夫なのではないでしょうか。おそらく換気についてもついて入ると思いますけれど。

音が出るような趣味、そしてレッスンなどは
近所のことを思うとやはり地下でできると防音的な面ではとてもいいでしょう。

プラスして防音仕様にできればいいなぁ。

>>64私はみらいテクノハウスで新築いたしました。この書き込みにあるように皆さんはどのような工務店なの関心をお持ちの様ですので下記にメールください。私の知る限りお教えいたします。
wat8286@gmail.coｍ
匿名さん