管理人の給料を上げるには管理組合が管理委託費の値上げに応じる必要がある。 大所高所に立って管理委託費値上げに応じるべきだ。

>>65 マンション検討中さん

うちの会社って管理会社を経営されてるんですか？

私は人材派遣会社を経営しています。
経営と言っても零細に近い中小企業ですが。
管理員派遣は事業の中の一部ですが、ここ数年ですが非常に人材雇用が困難な状況です。元請けの管理会社さんに業務費の増額をお願いしていますが、委託費の値上げの理解が得られないという理由で据え置かれています。
そのため撤退を視野に入れていますが、管理会社さんからは何とか頑張ってほしいとさんざんお願いされていますね。
だったら値段上げてくれと言う話ですが。
最低賃金が今より3割以上低い時代の金額で請け負えというのが無茶苦茶な話です。

>>67 マンション検討中さん
管理会社が管理人の人件費を抑えるのは当然のことです。
それだけなりてが要るからそれで対応しているんです。
どうしても、管理人があつまらなければ管理会社は対策を
立てます。今はそれが必要ないということでしょう。

管理会社も経費削減には取り組んでいます。
管理費削減に一番効果的なのは、人件費の削減です。
こういう世知辛い世の中ですから、給料の値上げは
難しいんです。

そういう事情なので、管理人の給料の値上げは大変です。
まずは社員が先ですから。

特に清掃を兼ねた管理人の給与は安いですよね。
もう少しあげてやった方が、本人のやる気に繋がり
いい関係が保てるんだけど。

>>71 匿名さん
管理人を兼ねた管理人の表現は管理会社
のご都合主義。
組合としては管理人と清掃員は別々に名
称に変える必要がある。
うちは清掃員が清掃業務とした。管理人
は会計や建物や設備や規約等の業務を担
当させている。
勿論資格保有者を管理人業務として置く
こととした。

>>72 口コミ知りいの訂正
清掃員を兼ねた管理人に訂正。
すみませんでした。

>>72 口コミ知りたいさん
管理人が会計やるのかい？あほ

>>74 名無しさん
管理人を広辞苑で調べなさい。
貴方たちの言っている管理人は清掃員
である。
管理人と清掃員をごちゃ混ぜにするな。
分譲の管理人は管理者（理事長）である。
管理員と清掃員をもごちゃ混ぜにするな。
区別して表現される癖から直しなさい。
小型のマンションでは清掃員を管理人さ
んと呼んでいる。笑いたくなる。

>>74 名無しさん
お前のマンションは管理人が清掃しているのか( ´艸｀)

マンションの用語では管理員だけど、一般的には
管理人といっているだけなんだよ。
小規模マンションでは、管理員と清掃員を兼務しているということ。
管理員が清掃をし、管理員の業務もしているんだよ。

管理人をつける目安としては、１戸当たり月２，０００円～
３，０００円で対応できる金額ではないんでしょうか。

管理人の給料分が管理員人件費という訳ではないんですよ。
管理員の給料にプラスして、付帯経費が必要ですからね。
教育費とか各種保険料、会社の利益とかも含まれます。

清掃費に関しては、通常の清掃費と定期的に行われる
清掃がありますね。

管理人の給料を上げるこのスレ主は、管理人をされている
方なんですか。
それでは説得力がなないでしょう。

>>81 匿名さん
何をすれば説得力増すのかな

>>82 匿名さん
管理会社の社長とか役員に土下座をして頼み込むのが
一番の早道かな。

１．理事の選出について
　　輪番制をとっているマンションは、輪番表を作成することからスタートします。
　　　　輪番表の作成については、同じフロアーではなく、縦の階で作成します。
　　役員の選出は、理事候補の互選により選出します。

　　立候補制を取られているマンションについても、任期は必ず決めておくべきです。
　　できれば、輪番制と立候補制の併用がベターでしょう。

　　理事及び監事は、マンションに現に居住する組合員又はマンションに居住している
　配偶者及び一親等の親族等、理事会が承認した者がなることができるとしておくこと
が必要です。
　　但し、理事のなり手不足解消策として、居住していない区分所有者まで範囲を広げ
　ることも可能です。

８４は別のスレに書き込むものだったんですが、
間違ってここに書き込んでしまいました。