新築マンションの購入を検討しています。
価格は４０００万円位を考えているのですが、親ローンをして全額現金購入を考えています。
この場合、何かいいことありますかね？？
例えばオプションサービスとか値引きとか・・・（＾＾；
[スレ作成日時]2006-08-24 16:19:00
車じゃないんだし無理でしょう。
てか、4000万円でマンション買えるんだー。よかったねー。
4000万円現金購入でオプションサービスしてもらえるなら
8000万円現金購入のうちはもっといい扱いでないとねー。
ローンであろうが現金であろうが，デベには実行時に現金が
入るのだから，どちらでも関係ないでしょう
私の友達のお兄さんが同じように親ローンで現金購入で500万引きして頂いたそうです。
現金で購入の場合はかなり値引きして貰えるみたいですよ。
場所にも寄るのかな！？
基本的に売れ残りは値引きしてもらえるよね。
でも、売れ残り物件って条件が合えばいいけどさ。
普通無理ですね。理由は０３さんの言うとおり。
↑その通り。
現金だから値引きがあったのではなく、他の条件で値引きできたのだと思う。
ローン審査などのリスクが無い分、契約→引き渡しの流れが
比較的担保されている・・・と考えられなくもないので
売主にとっては、現金購入の方が多少は有り難いのかも。
でも、それだけで余計にサービスする理由はないでしょうね。
他の方も言っているように、売れ残り物件であれば別ですが。
>>02
車をキャッシュで買ったときに「キャッシュなんだからもっと値引きしてよ。」って言ったら、
「提携ローンを利用してくれたほうがもっと安く出来るんですけど・・。」って言われました。
どうやら、言い訳じゃなくてホントみたいです。提携ローンを組むとローン会社からディーラーへマージンが入ってくるのでその分値引きできちゃう仕組みだそうです。
マンションの場合はわかりませんが・・。
ちなみに、私が契約したマンションでは仕様変更の見積もりに「値引きには一切対応できません」とかかれてありました。オプションはわかりません。
>>09
まぁ、よくある話だけど
その説明されたら、俺なら「はぁ？」って言っちゃうかも。
信販会社から入るマージンってのは、他でもない購入者が
負担する利息相当分でしかない筈。
「その分値引きできちゃいます」って・・値引きしてねーだろと。（笑）
いずれにしても、マンションの場合とは別の話だわな。
ところで、このスレはマンションそのものの購入に対して
現金購入する場合の優遇措置（？）として、値引きなどのサービスが
有るかどうか、という事がテーマ。
仕様変更費用や設計変更費用、オプション代金などに対する
値引きの話とはまったく別の話題でっせ。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
