5年前
家族構成：主人（40歳）私（29歳）娘（3歳）
世帯年収：税別800万
物件購入価格：5000万（諸経費込）
ローン：3100万（公庫2100万：当初10年 金利2.0 11年目以降 金利3.5）
（財形1000万：5年固定変動 現在1.8）
にてマンション購入。
現在ローン残債2200万（繰上げ返済を3回計600万しました）です。
昨年より主人が単身赴任になって生活費増大に加え、リーマンショックによりボーナス激減で
今後の生活が心配になってきました。
無謀なローンなのでしょうか？
45歳で残債2200万。。。心配です。
| No.76 |
by 匿名はん 2010-04-23 14:28:39
同じなの？
＊金利、賃貸の家賃の変動は考えないとした場合 ３０歳から８５歳まで８万のところに住んだとして５２８０万 ３５年で買って３５後に売却して ６５歳から８５までは売却資金で賃貸住めば ３０歳から８５歳まで賃貸住むより安いんじゃない？ |
|
|---|---|---|
| No.77 |
まず55年後に売却可能物件であること【戸建てなら土地が売れるけど】
5000万を現金でなくローンなら＋金利 ＋固定資産税・都市計画税 |
|
| No.78 |
持ち家ならまだあるよ。
戸建なら補修・修繕費 マンションなら管理費・修繕積立金 |
|
| No.79 |
↑
まあ、それは賃貸だと家賃に含まれてますけどね。 子供がいるのであれば、それはそれで資産として残るから、損にはならない。 僕は、そう思って土地の大きさで選んで家は中古にしました。 いまはリフォームと言うワザがあるからいいですね。 |
|
| No.80 |
45歳で残2200万なんで、余裕じゃん。
何を悩むのかと思う。 |
|
| No.81 |
年収の2年足らずでしょ
問題ない。 |
|
| No.82 |
自分介護時代到来４割が老後難民となりうると言われる昨今
無理せず身の丈にあった住居選択をし 贅沢でなくとも平凡な老後を送りたいです。 |
|
| No.83 |
>>77
家購入者が家を持ったまま死ぬと、死んだ時点の資産分居住費に使用した資金において 比較する上で公平じゃないとして途中売却のプランで比較してはどうかとしたけど ８５歳まで生きる話ならどう考えても買ったほうがお得じゃない？ ５０００万をっていってるけど、それは８万円の賃貸にすんだ場合の試算であって 購入する場合は３０００万でも３５００万でもいいのよ 賃貸料８万の家と５０００万の家買った場合を比較したら５０００万買ったほうが損でしょう ５０００万の家なら賃貸料８万じゃすまないしね ８万と同クラスならせいぜい３５００ぐらいまでじゃない？ まぁ82さんの言うように身の丈にあった物件を選べば買ったほうがお得 |
|
| No.84 |
都内で8万の家賃じゃワンルームか1LDKじゃないですか？
新築じゃなければ2000万円もしないですよ。 |
|
| No.85 |
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。 今後につきましては、恐れ入りますが、 以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/ ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
|
| 閉鎖 | by 管理担当
こちらのスレッドは閉鎖されました。次スレへ移動、もしくはページ右上の検索窓からスレッドを探してください。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
