１2階のルーフバルコニー、しかも西日です。しかもぐるりと窓！夏の暑さ対策に悩んでます.オーニングにしようと思ったら3階以上には安全上無理といわれ、じゃ、パーゴラは？って思ったら『共有部分だから何か打ち付けるようなものは駄目！』っていわれちゃいました.
テーブルもおいて、照明も付けて…と色々夢は膨らんでいたのですが、普段の風も気にはなりますが、台風の事なんか考えるととんでもないことなんでしょうか？
共有部分である“ルーフバルコニー”、どこまで自由にリフォームできるんでしょうか？
[スレ作成日時]2004-05-23 10:13:00
残念ながらリフォームできません。ルーバルしかり、玄関ドアしかり、サッシ
しかり、専用庭しかり、すべからく共用部分に手を加えることはできません。
方法があるとすれば、管理規約を変更することですが、管理組合での決議が
必要になります。穴をあけたり、打ち付けたりというような、加工を伴わない
ものなら（金具で挟み込むように固定するなど）は場合によりけりでしょうけど。
いずれにせよ、管理組合で相談されることをおすすめします。
０２さん、お返事有難うございました. そうですよね、共有部分なんですからね…
でも契約の時は全然そんな事（ルーバニは共有部分云々…）は言われなかったんだけど…好きにしていいですよ的な応答だったと記憶しています.
なんてお得なんでしょう！って思ってしまって値引き交渉も何にもしなかった…アサハカでしたね…まあ一応販売の人とは相談してみます.
(管理組合ってマンションが出来上がってから存在するんですよね？）
ルーフバルコニー付きに入居して２年です。
管理規約の「案」は、売主が既に作ってあると思います。
管理組合自体は入居後に発足ですが、「案」がそのまま規約として承認されるでしょう。
私は契約の前に見せてもらった記憶があります。
ルーフバルコニーなどに関しては、別冊の「使用細則」に、
結構具体的に、していいことと、できないことが書いてありました。
販売の人に言えば見せてくれるんじゃないでしょうか。
契約前の重要事項説明で間違いなく聞いたはず。
それを聞いてから判を押すんです。
ま、ほとんど売主ペースの流れ作業ですけど。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
