レーベン徳山 ONE LUXE（旧スレタイ：レーベン山口徳山PROJECT）ってどうですか？

徳山駅から本当にすぐのところで、マンションから線路を見下ろす形なのかなと思いました。新幹線も見えるから、子ども喜びそうです。

販売開始予定 2025年1月下旬

価格がわかったら知りたいです。資料請求するのが早いでしょうか。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

共用施設が豊富にありそうですね。ラウンジやフィットネスルームがあるのでしょうか
フィットネスルームはマンション内にあると、気軽に利用出来てありがたいです。
運動が好きな方にとってはポイント高いんじゃないでしょうか。
ゆとりがあるタイプが多そうなのでどちらかというとファミリー世帯が多くなりそうかな

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フィットネスあるのは普通にいいなぁ。
運動した後は、家のシャワーに入ればいいし。
外のジムを使ったとき、真夏だとシャワー浴びた後にまた汗をかいたりして
なんだかなぁってかんじにもなるんで汗
こういう設備があっても1戸当たりに換算すれば
そこまで負担感はないことになるのかな。

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間取りが３ＬＤＫのみのようなのでファミリー層向きマンションかなと思ったのですが
共有施設が充実していることを考えると、案外単身やＤＩＮＫＳさんも検討されるかもしれませんね。
自分もジムに一時期通っていましたが、家から離れていたため断念。
でも、マンション内にあると継続出来そうでいいなと思いました。

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新幹線駅、というのはとても大きいですよね。
出張多めの人だと特に駅まで近いし、便利だと思います。
荷物多めでも楽に直行直帰できる。
駅にここまで近くて、ちゃんと駐車場設置率100％なのもかなり良き！
あとはお値段ですわ…^^;

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値段、出ていましたよ。

予定販売戸数 未定
予定販売価格 3,400万円台～6,000万円台
予定最多価格帯 4,800万円台

これ、そこまで高くないと思いました。6000万円は高い気がしますが、4,800万円台なら……

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4,800万円台なら、諸費用コミコミで5,000万円かなと思います。
新しく家具や家電を買いかえたいなら、あとプラスアルファするかな。

6,000万円台は少し高いのかな。

6さんが買える価格かしら。。。

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第二期、価格が発表されていましたね。

予定販売戸数 未定
予定販売価格 3,400万円台～6,000万円台
予定最多価格帯 4,800万円台
間取り 3LDK

最多価格帯が4800万円ならいいんじゃないかと思いました。

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間取りが面白くて書斎があるプラン、ユーティリティスペースがあるプランなどもあります。

ユーティリティスペースって何かと思ったら、SICみたいな感じでしょうか。玄関の横の収納のよう。

調べたら
ユーティリティスペースとは、家事（洗濯、アイロンがけ、裁縫など）を効率的に行うための多目的スペースのことです。主に、キッチンや洗面所、浴室の近くに配置され、洗濯機やアイロン台、収納などを設置することで、家事動線を短縮し、作業をスムーズに行えるようにします。?

とありました。でも玄関横にあるから「土間」みたいな感じかと思いました。

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ユーティリティスペースは、10さんがお考えのように土間的な空間かもしれませんね。細長いスペースで、片側がシューズボックスになっていると思われるので、物を置くにはそれほどの広さは無さそうに思えるのだけど。ペットボトルとか缶ビールみたいなものなどが置けると便利だと思います。あと、その横の物入？は、部屋の暖房とかに影響されなさそうなのでパントリー代わりになりそう。

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来場キャンペーンで5,000円ってかなり魅力的だと思います。割と高額ですよね？
コンビニで使えるのいいですね。

今、ローソンの盛りすぎチャレンジやっているので、そういう時に使いたいです。

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駅に近い上に、きちんと駐車場が用意されている点はここのよいところだと思います。
しかも駐車場の料金は安くてよいなぁ。
でもその分、マンション価格がしてしまうので、その点は仕方ないけれど…。
全体的に広さがあるので、家族で暮らしやすいとは思う。

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フィットネスルームの需要はあるんだろうか。フィットネスルームあるからここに決めたって人いるのかな

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フィットネスルームよりも、むしろ駅から近いことがメリットのように感じましたが……。

でも、最近の暑さで外に出たくないので、フィットネスルームがあるのはすごくいいと思います。
マンション内で完結しますから。
お買物もネットショッピングを使うなどすれば、買い物に行かなくていいのかななど考えました。だとしたら、かなり便利ですよね。

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フィットネスルーム目的で契約する方は少ないかと思いますが、
契約するマンションにフィットネスルームがついていれば
ラッキーだと感じるかもしれません。
マシンの台数は分りませんが、さほど混雑せず使いたい時に使えるといいですね。

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フィットネスルームあるのはいいんですが、きちんとメンテナンスはされる予定あるんだろうか。
人が使うものだし、それなりに重量もあるものですから
きちんとしていてほしいと思う。
できないならば、最初から置いてほしくないし。

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共有設備の利用って、いろいろ考えてしまいますよね。
また長く設置しているとかなりメンテナンスも必要となってくるのではないでしょうか。
管理方法や利用方法をどれくらい決められているのかは確認が必要かと思います。
そういう費用ももちろん住民負担ですからね。

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フィットネスルームのメンテナンスは掃除だけでなくマシンの点検ですよね。
専用の業者さんが契約して定期メンテナンスしてくれればいいのですが、
ただ放置されているだけなら困りますね。

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>>フィットネスルームのメンテナンス
マシンは正常に動くのか、確かめておいてほしいですよね。使いたいタイミングで使えないっていうのはとてもストレス。

チョコザップではマシンの不具合が多いとか、マッサージチェアが使えないとか聞きました。
無人だとどうしても使えないまま放置されがちなので、管理してもらえるといいかなと思います。
その分の管理費ですよね。。。

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徳山の駅前で買うならここが最後でしょうね
これからはなかなか出てこない立地なので希少性は高そうに思います。

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