ポレスター唐津ザ・リミテッドってどうですか？

ここはバルコニーの向きが東なんですが、北側（駅側）が一番ひらけているようですが、やはり北向きは避けたのでしょうね。

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リビングの窓がとても大きいので、おひさまの光がサンサンと入って日当たりが良さそうなイメージ。

この広さだと友達を呼んでホームパーティなども十分にできそう。

どのプランも家事動線の良い間取りなので、日々の家事が楽でいいですね。

価格が気になりますね。

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リビングの向きがほぼ東（東南東）で、奥行きが長いよくありがちな間取りです。
道をはさんで向かいが近代図書館。南側は建物が接近していて、やむを得ずの向きですね。価格は田舎でもどんどん高騰するばかりです。

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価格は高そうですか？

場所は駅からすごく近くてよさそうだと思いましたが。
商店街に行くには駅を超えなくちゃいけないですが、近代図書館の隣っていい場所ですね。

https://www.city.karatsu.lg.jp/kyoiku/toshokan/
かっこいい。

お買い物は商店街かな、Aコープかな。距離としては同じくらいかもしれないです。

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来年２月に販売開始だそうです。それまでに販売価格をどうしようか検討中ですね。
安過ぎても利益がでない、高過ぎては売れない　悩みどころです。

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場所めっちゃいいな…
前唐津住みで今住んでるとこも遠方でもないし検討したい

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>>5さん
>>安過ぎても利益がでない、高過ぎては売れない
本当です
でも買う方としては安いといいな

今、2025年問題で、少子高齢化で建築関係の職人が少ないそうです
なので、どうしても前と比べて高くなってしまうのだとか
でも買いやすいといいなと思っちゃってます

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予定販売価格は未定、早く発表されるといいですね

広い部屋だと75㎡あるんですが、そのひとつ狭いプランだと68㎡。
約7㎡くらいの差なんですが、この広さの差がどのくらいなのかと思っています。60㎡台と70㎡台……

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>>8 匿名さん

7m x 1mです。
正方形だと2.65m x 2.65mくらいですね。
ベッドの長さが約2mです。

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JR唐津駅徒歩2分の立地なので高くても仕方ないかなと思うんですが、思うほど高くなく、駅前にしてはさほど狭くない、という感じでいろんな面でちょうどいいのかなと思います。寝室は最低でも5帖あるので、ベッドを置いてもゆとりがある感じかなと思います。部屋の形も細長いとか柱が大きく出てるとかではないので。リビングダイニングの広さも駅前マンションとしてはゆったり取られているので、家族が揃ってくつろぐ空間としては十分だと思います。

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使いやすそうな間取りだと思ったのですが
玄関側の部屋も柱の出っ張りがないと、なおよかったかなと、その点はマイナスに感じました。
アクセスの良い立地なので、角住戸など人気となりそうなプランか早くおさえないといけないかも。

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>>11匿名さん
早くおさえてください。

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駅徒歩2分ですから、眺望や日当たりを妥協してでも利便性を取るというタイプの検討者さんもいらっしゃるかと思います。その立地にしては平米数も十分あると思います。価格も安くはないと思うのですが、やはりその点も利便性を重視する検討者さんにとっては想定内だったりするのではと思います。駅近でありながら駐車場が133％な点も好条件といえるのではないでしょうか。

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敷地外駐車場ってマンションの敷地外、ということなんですよね？
他の駐車場を借りて確保してある、ということなのだろうか。
もしお借りしている駐車場だとするならば、未来永劫停められる、というわけではないようにも感じられる。
そうなると駐車場設置率も100％は確保ができない？

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敷地外駐車場ですが、「マリモと貸主で駐車場使用契約を締結しています。契約時には別途、事務手数料がかかります。」
と記載がありました。駐車場は個人で貸主と契約をするので事務手数料がかかってくるという点は気になりました。
その他、「※永続使用を確約するものではなく、貸主の都合により解除される場合があります。」とも
記載があったので、駐車場が借りれなくなるということもあるという点はデメリットになりそう

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敷地外駐車場は出来れば避けたいですね。
月額は敷地内とあまり差はないように思いますが、
事務手数料とか、いろいろと手間も感じてしまいました。
もちろん、永続できるかどうかわからないでしょうね。

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敷地外駐車場の料金は7,867円（うち保証料167円）だそうですが事務手数料は公表されていませんね。
おおよそどのくらいになるんだろうとネットで検索すると事務手数料は車庫証明の費用だそうで、このエリアで車庫証明を取得する費用に近い料金（プラスα？）と考えて良いのかもしれません。

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そうですね。敷地外駐車場になると車を取りに行ったり荷物を運んだりと不便さが出てきます。
同じくらいの月額料金ならできれば敷地内に止めた方が楽に生活できますし、月極駐車場が急になくなるというリスクも
少ないので安心です。
ただ、車を持っていて借りれない場合は仕方のない選択になると思います

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『ポレスター』の名称は聞いたことがある
『　〃　ザ・リミテッド』はグレードが上ってこと？
それともポレとは違うコンセプトやデザインや機能的な優位性を意味するのでしょうか ？

最近、ネーミングの意味や意図が不明の物件が多い
駅近でも無いのに駅名ネームだったり
地番もナニも無関係なのに好印象の公園名やら有名な地名が命名されていたりの所謂立地詐称も増える一方ですね
やりたい放題の無法状態

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売主のまりもが手掛ける分譲マンションには以下の3ブランドがあり、

ポレスター（POLESTAR）：スタンダードブランド
グラディス（GLADIS）：ハイグレードブランド
ソリティア（SOLTIA）：好立地、多くのオプションがある新しいブランド

ポレスターの中でもいくつかのグレードがあるのだと思います。

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