ザ・ミッドシティ盛岡駅西通ってどうですか？

岩手山が望める北西向きはいいね。
ダイワの駅前タワーに以前住んでたが、岩手山は絶景だった。

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2階に入る商業施設とは何だろう。画像をみるとスーパー？
だとすると便利になるね。駅周辺はスーパーがない（フェザンの地下で肉屋、魚屋、八百屋を回る感じ)。

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プロジェクト発表会のインビテーションとか届きました。
間取りは広くても87平米、ファーストシティと比べると狭いわあ

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商業施設はドラックストアーだそうです。

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ドラッグストアかあ。
地域の要望に応え、とあるがそんなに要望あったのかね？
駅のマツキヨじゃ遠いってことなのか。。。
しかしHPの写真はどうみてもスーパーだな（笑）

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最近のドラックストアは実質
ミニスーパーみたいなものだしな。

この市有地の売却に関しては公募の際に
地域の要望により最低でもスーパー程度の
商業施設などを併設した
開発計画とすること。との売却条件があった。
併設

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スーパー程度の「程度」がくせ者か。
ちゃんとしたスーパー併設よりも価値や魅力が下がりそう・・・。

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雨に濡れずに盛岡駅に到達できるのはいい。駐車場も自走式はありがたい。玄関の位置をなんとかしてほしかった。田の字型にはがっかり。あとは価格。いくらぐらいだろう？

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地域住民も使えるカフェスペースってどうなのだろう？高校生とかが入り浸りになっているのを横目に帰宅するハメになるのだろうか？

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>>9 口コミ知りたいさん

コーヒーが300-500円なら高校生が入り浸りはないのでは？
コンシェルジュさんがいてコーヒーとか用意してくれるのかな。
ナガハマコーヒーよりは安いだろう。
楽しみだね。

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あとここは駐車場が自走式なのはポイント高いな。

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カフェスペースつっても単純に自販機とテーブルだけでしょ
ドラッグストアに面積取られて、広い玄関ホールも期待できず
南東角の一番広い部屋も、エレベーターから遠くてなんだかな
駅から濡れないにしても結構歩くよね

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毎朝ジョギングで現地を通るけど、晴れが続いてる日でも、毎度のこと溜まった水を機械で排水しているけど、あそこはどこからともなく水が集まってくる場所なの？溜まっている水量も、ただの水溜まりのレベルではなく、水没って感じなんだよね。なぜ？

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たまに通るときに工事の様子を見ると一部の杭あたりから
地下水が湧いてるっぽいな
掘削の際に水の通り道を数か所ぶった切ったのかと。

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これはよくあることなのか。
地盤が心配。

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公式ホームページに薬王堂入居予定だって。やはりスーパーじゃないのね。残念。

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>>16 匿名さん
薬王堂は小型家電とかもあってなかなかいいですよ

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価格問い合わせした方いますか？自分でしろという話ではありますが…。

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地下水は周りの古い大型建築群が大丈夫だし問題ないでしょ

価格はショールームで聞こう！
教えられるネタでもないよね

薬王堂が普通にスーパー的なことやってくれるといいな
肉おいてます、だけだとなんだかね

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「陽光浴びる南東向きと岩手山を望む北西向き」

こういうの一番困ります。どちらも欲しいということで。
岩手山も美しくて毎日自宅から見れるなんて素敵すぎるし、
ぽかぽかとした陽光も浴びたいし。
ちなみに、お値段的にはどうなんでしょ？
行き着くところお値段次第ということで納得って感じでしょうか。

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基礎の工事、やり直してます？
水を掻き出していたとこを。

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>>20
南東って10数m以上の間隔はあるがマンション9階相当の高さの
岩手日報新社屋が建ち高層階以外はラウンドワンとマリオスしか
見えないのが難点か、　陽光もマリオスの影で午前はそれほど入らないかも。

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ちょっと思ったのは隣のファーストシティと合わせて350以上の戸数になるわけですが、朝夕の駐車場の出入りとか大丈夫なんだろうか？
ファーストシティの自走式駐車場の出口がどこになっているのかわからないけど、１階のマリオスアイーナの間の道路渋滞とか起きないですかね？
車通勤は少ないとは思うけど350もあったらやや心配。

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モデルルーム行きましたが、思ったよりも高かったです。
建築コストがあがってるのはわかるけど、私の中では無しでした。
トランクルームも高い部屋しかついてないそうです。
あと駐車場が、１００％じゃないのも微妙。

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カフェスペースは、自販機と椅子？ソファー？とトイレだそうです。

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>>23 口コミ知りたいさん
ファーストシティの自走式出入り口は、１階もありますがビックカメラ側からも出れます。

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スーパーだと調理したりで火事になる可能性もあるし、ごみが多かったり虫もでるだろうし油もののにおいはくさいし薬王堂でよかったと思います。

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なんか希望してた部屋がどれも抽選にならなくてすみそうと連絡が。
あまり人気ないのかな
わかってたけどキッズルームも図書ルームもシアタールームもないわりに高いよなーとか不安になってきた

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図書ルームはさすがに要らんでしょうし、シアタールーム？必要ありますか？

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1番価格が高い部屋でおいくらなんでしょうか？

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共用施設の話題が出ていますが自分も子供の成長につれ稼働率が落ちていくキッズルームは不要ではないかと思います。
こちらで採用されているパーティールームはどのようなシーンで使われるのでしょう？
誕生会やクリスマス会など子供がらみのイベントでしょうか。

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>>30 マンション検討中さん
公式ホームページに価格出ましたね。高いですねぇ。

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モナカのほうのマンションも上層階は値段はおなじくらいでしたね。
資材と人件費高騰でいまどきはこんなもんでしょうか？
ファーストシティからずいぶん跳ね上がったなあ

パーティールームはまあ人を集めて飲み会したいけど自宅に入れたくないときとか？
キッズファミリーが複数あつまってキッズルームがわりにしてたりで、ローテーション組んで1日中借りられて予約がぜんぜんとれないとかきいたことあります。
自分が使わないにしても、マンションの付加価値として、売るときに値段割り増しになったりするんじゃないですかね～

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第１期即日完売で抽選もあったそうですね。さすが駅徒歩5分は強いですね
購入するなら、ここ以外は考えられないですね。

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共用施設はリセール時の資産価値としてプラスされますか？
マンションが古くなればなるほどむしろマイナスになってくるように思いますが
共用施設の内容にもよるのかしら…パーティールームはどうでしょうね。

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>>35 匿名さん

大規模マンションは充実した共用施設を管理費を抑えつつ実現できる(スケールメリット）。なので一般的にリセールは大規模のほうがよい。
ここは大規模ゆえに自走式駐車場を造れているのでそれもポイントが高い。

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確かに自走式駐車場はポイントが高いように思います。
その他の共用施設はマンションが築浅であれば中古購入検討者さんにとって魅力的に映りそうですね。
他にもマンションは管理を買えと言われることですし、もし自分であれば管理がしっかりしている管理会社を選びたいです。

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自走式だけど、エレベーターなさそうだから上の階になったら大変そう

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駐車場にはエレベーターはないですが、２階から出入りできるようです。
便利ではありますが、駐車場にまでエレベーターがあると
維持費がかかってしまうので、この設備で十分かなと思いました。

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4層みたいだから2階からの出入りでさほど問題はなさそう。4階が2フロア分上がることになるから若干大変だがその分安いだろう。

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自走式駐車場って、スーパーなどにあるような駐車場かな。
機械式の駐車場より全然良いとは思いますが、
年数が経てば、メンテナンスは必要なんでしょうか。
平面駐車場がいいけど、土地がないと仕方ないですよね。

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自走式いいなと思います。ただし、屋上階は屋根無しなので、ちょっと損した気持ちになりそう。その分、使用料が安いかもしれませんが。また、修繕費も将来的には必要になるでしょうね。

こういう感じのワークスペース好きかも。集中できそう。カフェラウンジもいい感じで、一般の人も利用できるようですが、コーヒーなど販売されるということでしょうか？カフェなのですか？

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現在、第2期の販売中なのだそうです。「住宅・商業一体」マンションなので、便利な気はしますよね。
駅前すぐですし、近くのお買物場所は多いですし。学校も中学は近いのかな？車があればイオンタウンにも近いと感じられそうです。小学校が遠いかなと思うので、一度、通学できそうかは確認しておけるとよいのかも。

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小学校までの距離を調べると徒歩14分となっていて少し距離があるように思いました。
この辺りは小学校までの登下校に登校班システムがありますか？
可能であればマンションの子供たちで一緒に登下校できるといいですよね。

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集団登校している学校って、最近はずいぶんと減りましたよね。
あれは学校で決めるわけではなく、町内で決めるものなのでしょうか。
親としては、登校時近所のお子さんたちと一緒だと安心なのですが…。
どこに問い合わせるとわかるものなのでしょうね。

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こういうマンションって、エアコンはもともと各部屋に設置された上での価格なのでしょうか？
オプションで部屋ごとに注文？自分で電気屋さんで買うのかな？
わかる方教えて下さいm(_ _)m

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見学に行きました。確かビックカメラで買えば割引券上げます的な事を言っていた記憶があります。付いていないと思います。交渉次第ではないかと、、、。

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通学区の小学校は桜城小学校なのでしょうか？
駅の反対側で、少し歩くなぁというかんじの距離ではありますね。
かなり歴史のある小学校であるみたいで、
伝統校的なところだと、なんとなくPTAとかもしっかりしているイメージがある。
実際はどういうかんじのPTAだったりするのでしょう。

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この中に入る薬王堂、どれくらいの規模になるんだろう。
食料品の取り扱いもしてくれるといいなー、と思う。
あまり広くなければ、期待は出来ないかもだけど、見た感じ、店舗部分もそれなりの広さがあるように見えるんですよね。
どうなるのかが楽しみ。

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マンション2階の半分くらいが店舗みたいだが
面積計測後googleマップで他店舗を比べてみたら
規模的には普通の店舗と同じくらいっぽい。　
広さ的に規模が近そうなのは菜園通り、柳新道のツルハあたりかな？

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管理組合の外部委託方式ってどうなんだろう…
住民が楽なのは嬉しいけれど、
デメリットも発生しそうな予感はするんですよね。
きちんと監査を住民側でもできるといいのですが、どういう仕組みになるのかは見ていかないとだなぁ。

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店舗は薬王堂が２階に入るので日用品など重たいものを買ったりするときに便利
最近のドラッグストアはある程度までの食料品やお菓子、飲料などを置いているので
ちょっとした買い物には便利そう
あとは１０分圏内にいくつかスーパーはありそうなので買い物は不便ないかな

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>店舗は薬王堂が２階に入るので日用品など重たいものを買ったりするときに便利

それは便利でいいですね。
アクセスの良さ、住みよい環境は譲れないけれど
買い物が便利というのは絶対に必要です。車がなくても買いに行けるのですから。
ますます注目される物件となりそうですね。

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